Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Montabaur kaufen
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1/18
Quelle: www.ohne-makler.net
495.000,00 €
6 Zi.
150
m2
Baumbacherstrasse 42, 56410 Montabaur
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser Bungalow wurde im Hinblick auf die steigenden Energiekosten umfangreich saniert und ist bereit für neue Bewohner. Er befindet sich in leichter Hanglage mit Südausrichtung auf einem 720 m² großen Grundstück.
Die Immobilie ist
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lichtdurchflutet und eignet sich perfekt für eine kleine Familie, die ein geräumiges Zuhause sucht.
Die Wohnfläche von rund 150 m² verteilt sich auf die Ebene im Erdgeschoß mit ca. 110 m² und die Ebene im Untergeschoß mit ca. 40 m².
Im Erdgeschoß befinden sich neben der Küche mit Durchreiche der großzügige Wohn-/Essbereich mit Echtholzparkett und direktem Zugang zur Terrasse, die zum ausgiebigen Verweilen im Freien einlädt.
Auch das helle geräumige Schlafzimmer bietet die Möglichkeit direkt in den Garten zu gelangen.
2 weitere Räume komplettieren diese Ebene und können Ihren Wünschen entsprechend als Ankleidezimmer, Kinderzimmer, Büro etc. genutzt werden. Eine kleine Abstellkammer fehlt ebenfalls nicht.
Ein neues Tageslichtbad mit Fußbodenheizung
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1/20
Quelle: www.immobilien.de
335.000,00 €
3 Zi.
105
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Haus
Objekt Nr. 1-2580: Montabaur, Wohnen in beliebter Lage
Es handelt sich um einen massiv erstellten Bungalow mit Keller und Speicher.
Baujahr: 1974
Wohnfläche: ca. 105m²
Grundstücksgröße: ca. 561m²
Bauweise: Massivbauweise
Fenster: aus
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Kunststoff mit el. Rollläden, Haustür-Element 2020 erneuert
Dach: Walmdach mit Pfannen eingedeckt
Heizung und Warmwasser: Gasheizung Bj. 2017
Besonderheiten:
-Terrasse
-eingewachsenes Grundstück
-Kelleraußentreppe mit Überdachung
-Kaminanschluss möglich
-Hobbykeller mit Bar
-zweites Bad im Keller
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr Heizanlage: 2017
wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 196 kWh/(m²·a)
Effizienzklasse: F
gültig bis 05.02.2034
Kaufpreis: 335.000.- €
Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 5% des Kaufpreises
Notargebühren: ca. 1-1,5% des Kaufpreises
Fordern Sie das ausführliche Exposé mit Grundrisszeichnungen und weiteren Fotos, sowie den virtuellen Rundgang von Ihrem Endgerät aus an und la
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/16
Quelle: www.immobilo.de
481.161,00 €
5 Zi.
154
m2
56412 Elgendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel
zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird’s, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von
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euch endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird’s für ein SUNSHINE 154. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE.
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1/16
Quelle: www.immobilo.de
408.419,00 €
6 Zi.
210
m2
56412 Elgendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Endlich mehr Platz! Für dich und deine Familie. Für deine Hobbys. Und für die Arbeit. Davon träumst du schon lange. Warum also noch warten? Das SUNSHINE 210 gibt deinen Wohnwünschen und Ideen den perfekten Rahmen. Mit drei großen
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Kinderzimmern im Obergeschoss und dem offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ist das Haus bestens für den turbulenten Alltag einer Großfamilie gerüstet. Und weil du auch während der Arbeit gern in Familiennähe bist, gibt es ein geräumiges Homeoffice obendrauf. Du wünschst dir stattdessen einen Raum zum Malen, zum Musizieren oder zum Zocken? Dein Haus kannst du so gestalten, wie es zu dir und deinem Lebensstil passt. Das gilt natürlich auch für das äußere Erscheinungsbild. Ob mit Sattel-, Walmoder Flachdach, ob mit Zwerchgiebel, Erker oder Querhaus, ob weiß verputzt oder farbig: Gib deinem Haus einen individuellen Look!
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1/16
Quelle: www.immobilo.de
487.163,00 €
6 Zi.
165
m2
56412 Elgendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Du siehst gut aus. Du bist frei und unabhängig. Du kannst es dir leisten. Doch wer sagt denn, dass ihr ständig in der Stadt unterwegs sein müsst? Lass deine Mietwohnung hinter dir! Du bist doch der Macher! Das SUNSHINE 165 bietet alle
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Möglichkeiten. Lade künftig deine Freunde zu dir nach Hause ein. Hier stehen der fruchtige Weiße und ein angesagter Roter wohltemperiert im eigenen Weinschrank. Und wenn die Mädels sich gerne alleine beschäftigen, spielt ihr Jungs Billard oder Boule im Garten. Dann überfällt euch der Hunger. Und? Ihr müsst nicht ins Restaurant. Bestell euch was Leckeres. Zu dir, in DEIN ZUHAUSE!
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1/16
Quelle: www.immobilo.de
390.372,00 €
5 Zi.
113
m2
56412 Elgendorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus, Fertighaus
Das Sunshine Haus 113 von Livinghaus ist ein modernes und geräumiges Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 113 Quadratmetern. Es verfügt über eine offene und lichtdurchflutete Raumaufteilung, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt.
Das
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Haus zeichnet sich durch seine klare Linienführung und moderne Architektur aus. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Im Inneren des Hauses befinden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine moderne Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Der offene Grundriss sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Sunshine Haus 113 verfügt zudem über eine Terrasse oder einen Balkon, auf denen man die Sonne genießen kann. Die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen das Haus zu einem idealen Zuhause für Familien oder Paare, die modernes Wohnen
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
4 Zi.
138
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
In zentrumsnaher und ruhiger Lage von Montabaur befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses mit modernem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das Haus wurde ursprünglich 1972 gebaut und 2003
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umfassend saniert, an- sowie umgebaut. Die Fotos zeigen nicht mehr den aktuellen Zustand. Die Wohnung ist aktuell vermietet und wurde kürzlich in modernen Farbtönen neu renoviert. Mittelpunkt dieser Etage ist der großzügige Essbereich, der jede Menge Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Umgeben ist dieser vom Wohnbereich und einer offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. An den Wohnbereich angrenzend finden Sie einen weiteren Raum, der als Wintergarten, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann und mehrere Ausgänge auf die großzügige Terrasse bietet. Diese ist mit Bangkirai ausgestattet und führt zum großzügigen Gartenbereich mit Teichanlage, 2 weiteren Terrassen und dem Baumhaus ( 2 Stöckig:) )
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
318.000,00 €
3 Zi.
102,71
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Diese besondere, ca. 102 m² große Studiowohnung befindet sich im Obergeschoss eines gepflegten 11-Parteienhauses in einem ruhigen und zeitgleich zentralen Wohnviertel Montabaurs. Aufgeteilt ist die Wohnung in einen offen gestalteten und
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lichtdurchfluteten Wohn-und Essbereich, ein separates Gäste-WC, sowie zwei Schlafzimmer. Das Bad en Suite, sowie ein Ankleideraum bieten weitere erstklassige Wohnqualität. Besondere Merkmale: - Hohe Decken in der gesamten Wohnung - Großzügiger und uneinsehbarer Süd-Balkon mit Blick ins Grüne - Neuwertige und moderne Einbauküche mit Weinkühlschrank und indirekter Beleuchtung (2020) - Neuverlegung des Vinylboden im Wohnzimmer (2023) - Gauben in den Schlafräumen - Stadtnahes wohnen in ruhiger Wohngegend - Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie im Waschraum (Keller) - Gemeinschaftlicher Fahrradraum - Internetgeschwindigkeit mit bis zu 1000 MBit Einen besonderen Komfort bieten die zwei Tiefgaragenstellplätze,
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
2,5 Zi.
117
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser 2006 erbauten Maisonette-Wohnung in bester Lage von Montabaur, dem Himmelfeld. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 117 m² bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und ein einzigartiges Wohngefühl
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über zwei Ebenen. Highlights der Wohnung: o Hochwertige Böden: Eleganz und Stil durch edle Bodenbeläge, wie Bambus- Parkett und Fliesen o Traumhafter Ausblick: Genießen Sie den Blick auf das historische Schloss Montabaur. o Offener Wohn- und Essbereich: Moderne Raumgestaltung mit direktem Zugang zum Süd- West-Balkon für entspannte Stunden im Freien. o Komfort: Inklusive Garage und zusätzlichem Stellplatz. Diese Wohnung ist ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf eine erstklassige Lage legen.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
200
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ruhig gelegen, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem ca. 1.145 m² großen Grundstück in einer bevorzugten, familienfreundlichen Lage in Montabaur-Elgendorf. Die Immobilie besticht durch Ihre gute Raumaufteilung und ermöglicht
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ein ebenerdiges Wohnen. Besonderheiten: - großzügiger, heller Wohn- und Essbereich mit Balkon - ,,Leicht''-Einbauküche - 3 Schlafzimmer im Erdgeschoss - großzügiger, ebener Garten mit Terrasse - Anbau einer Schwimmhalle mit ca.130 cm tiefem Pool (1974) - elektrische Rollläden im gesamten Haus - geräumiges Untergeschoss mit 2 weiteren Schlafzimmern - großzügiger Speicher, welcher ggf. erhöht und ausgebaut werden kann Eine raumhoch geflieste Garage rundet das Angebot ab. (Ein Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird nachgereicht.)
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Quelle: www.immowelt.de
439.640,00 €
1 Zi.
73,02
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dass sich Wohnen auf geringer Wohnfläche und ausgezeichneter Komfort nicht ausschließen, zeigt unser Tiny Single Bungalow. Beim durchdachten Wohnkonzept kommen im Besonderen Singles und Paare auf ihre Kosten, die sich auf das Wesentliche
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konzentrieren möchten und gleichzeitig auf maximale Behaglichkeit setzen. Highlight des Bungalows, der eine Wohnfläche von gerade einmal 73 m² bietet, ist der offene und lichtdurchflutete Wohn-Ess-Bereich sowie die direkt angrenzende Küche. Dank der offenen Aufteilung und der fließenden Grenzen entsteht ein angenehmes Raumgefühl. Das kleine Bad inklusive Dusche und WC passt sich ideal in das Konzept ein und im Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Platz für sämtliche Technik vorhanden - für ein modernes Wohnen mit dem MEHR an Komfort. Bodentiefe Fenster schenken dem Wohn-Ess-Bereich nicht nur maximale Helligkeit, sondern ermöglichen ebenso den direkten Zugang zur Terrasse.
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Quelle: www.immowelt.de
569.640,00 €
5 Zi.
151,2
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser ZweiRaum 19 ist ein Mehrfamilienhaus, das aus einer Wohneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohneinheit im Dachgeschoss besteht. Der gemeinsame Hauswirtschaftsraum befindet sich im Erdgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen
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großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in die offene Küche übergeht. Darüber hinaus besitzen beide Wohnungen ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. In der Wohnung im Dachgeschoss befindet sich außerdem ein Kinderzimmer, das genügend Platz für die kleinen Familienmitglieder bietet. Mit rund 151 m² ist unser ZweiRaum 19 das perfekte Zuhause für Familien, die ein modernes, flexibles und komfortables Wohnkonzept suchen.
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Quelle: www.immowelt.de
534.640,00 €
4 Zi.
154,89
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Walmdach, das verkörpert Eleganz und vermittelt einen edlen, fast schon herrschaftlichen Eindruck. So auch bei unserer Stadtvilla 10 mit Walmdach. Das große Plus: Dank dieser Dachform gibt es im Obergeschoss keine Dachschrägen und damit
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zahlreiche Möglichkeiten zum Positionieren der Möbel. Doch diese Stadtvilla kann noch mit vielen weiteren kleinen und großen Ausstattungs- und Grundrissdetails punkten. So gibt es im ca. 78 Quadratmeter großen Erdgeschoss eine räumliche Zweiteilung: die Zimmer zum Entspannen und Zusammenkommen auf der Gartenseite, die funktionellen Räume auf der, der Straße zugewandten, Seite. Konkret bedeutet das: vom großen Wohn-Ess-Koch-Bereich ist der direkte Zugang auf die Terrasse und damit ins Grüne möglich. Büro, Hauswirtschaftsraum sowie Gäste-WC sind unterdessen gegenüberliegend und unmittelbar aus der Diele zugänglich. Im Obergeschoss befinden sich neben dem Reich der Eltern zwei identisch große Kinderzimmer sowie ein geräumiges Bad mit Wanne, Dusche und
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
4 Zi.
126
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Montabaur - eine sanierte Etagenwohnung, die historischen Charme mit modernem Komfort verbindet. Diese denkmalgeschützte Immobilie aus dem Jahr 1901 besticht durch ihre einzigartige Kombination von klassischen
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Elementen und zeitgemäßer Ausstattung. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 126 m² verteilen sich vier einladende Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem sanierten Zustand und erstrahlt in neuem Glanz, wobei besonderen Wert auf die Erhaltung des ursprünglichen Charakters gelegt wurde. Ein besonderer Höhepunkt sind 2 Balkone sowie die Terrasse mit eigenem Gartenbereich, die zu entspannten Stunden im Freien einladen und einen idyllischen Rückzugsort vom Alltag bieten. Ein weiteres besonderes Highlight sind die zwei dazugehörigen Hobbyräume auf der Gartenetage. Die Lage in Montabaur verbindet ländlichen Charme mit hervorragender Infrastruktur, wodurch Sie eine hohe Lebensqualität erwartet. Zurzeit ist die Wohnung vermietet und wird zum 01.10
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Quelle: www.immowelt.de
294.000,00 €
3 Zi.
84
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung, gelegen im malerischen Montabaur, präsentiert sich als eine seltene Gelegenheit zum Kauf für diejenigen, die ein stilvolles Zuhause oder eine lohnende Investition suchen. Mit einer optimalen Aufteilung bietet diese
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Immobilie drei gut dimensionierte Zimmer. Diese Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien saniert, um moderne Standards und Komfort zu bieten, während die historischen Merkmale bewahrt und stilvoll integriert wurden. Diese, unter Denkmalschutz stehende Immobilie von 1901 ist mehr als nur eine Wohnung - sie ist ein Zuhause mit Geschichte und modernem Komfort. Sie verbindet den Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten von heute und bietet ihren Bewohnern eine besondere Lebensqualität. Wer das Besondere liebt und Wert auf stilvolles Wohnen legt, wird sich in dieser Immobilie sofort wohlfühlen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Wohnzimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Diele großer Balkon eigener Ga
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
180
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit sechs Zimmern, Doppelgarage und schönem Garten in zentraler Lage zu erwerben. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über ein paar Stufen in die Diele des
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Erdgeschosses. Linker Hand befindet sich die Küche, die mit einer schönen Landhaus-Einbauküche ausgestattet ist, die im Preis inbegriffen ist (ohne Elektrogeräte). Von der Küche aus haben Sie Zugang zu einem Ess- oder Arbeitszimmer, das dank der Fenster auf beiden Seiten des Raumes viel Tageslicht erhält. Dieses Zimmer ist durch eine Schiebetür mit dem großen Wohn-Essbereich verbunden. Der geräumige Wohn-Essbereich mit dem angebauten Wintergarten wird Sie sofort begeistern. Die bodentiefen Fenster des Wintergartens und die zusätzlichen Fenster auf der linken Seite des Zimmers lassen viel Licht herein. In diesem Bereich sorgt ein Kaminofen für wohlige Wärme. Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist modern und weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein W
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Quelle: www.immowelt.de
175.000,00 €
2 Zi.
79,38
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Die Immobilie wurde im Jahr 1938 als Schule errichteten und ab dem Jahr 1988 kernsaniert zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Die Zweizimmerwohnung liegt im Erdgeschoss der gepflegten Immobilie. Sie bietet Ihnen ca. 79 m² Wohnfläche und einen
...
wunderschönen Balkon. Das ca. 2.096 m² große Grundstück ist gepflegt und durch diverse Bäume und Hecken von der Straße aus kaum einsehbar. Einen Garagen- und ein zusätzlicher Außenstellplatz für Ihren PKW sind im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist aktuell vermietet!
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Quelle: www.immowelt.de
560.000,00 €
5 Zi.
200
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen eine freistehendes Einfamilienhaus in begehrter Höhenlage mit Blick auf die Stadt Montabaur? Zum Verkauf steht ein topgepflegtes, freistehendes, voll unterkellertes Huf-Haus mit guter Ausstattung und Photovoltaikanlage (10KWh). Das
...
Gebäude befindet sich auf einem schönen Grundstück in ruhiger Lage. An der vorderen Längsseite und einer Giebelseite wird das Haus von einer teilüberdachten Terrasse (Südlage) mit Schlossblick und Blick auf die Stadt Montabaur umgeben. Insgesamt verfügt das Gebäude über 5 Zimmer und 2 Badezimmer (Bad im EG erneuert) auf 200 m² Wohnfläche. Der größte und schönste Raum im Gebäude ist das helle, mit bodentiefen Fenstern und Parkettfußboden ausgestattete Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse. Das Wohnzimmer verfügt über eine Essecke und im hinteren Teil über eine gemütliche Couchecke. Eine Speisekammer befindet sich auf der Hauptwohnebene. In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungen durchgeführt. Die Dachrinnen wurden 2016