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Dienstag, 18. März 2025
Immobilie mit Balkon in Montabaur kaufen
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1/10
419.000,00 €
4 Zi.
156
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
In zentrumsnaher und ruhiger Lage von Montabaur befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 4- Parteienhauses mit modernem Grundriss und hochwertiger Ausstattung. Das Haus wurde ursprünglich 1972 gebaut und 2003
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umfassend saniert, an- sowie umgebaut. Die Wohnung steht ab sofort oder nach Vereinbarung zur Verfügung. Mittelpunkt dieser Etage ist der großzügige Essbereich, der jede Menge Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Umgeben ist dieser vom Wohnbereich und einer offenen Küche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. An den Wohnbereich angrenzend finden Sie einen weiteren Raum, der als Wintergarten, Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann und mehrere Ausgänge auf die großzügige Terrasse bietet. Diese ist mit Bangkirai ausgestattet und führt zum großzügigen Gartenbereich mit Teichanlage und zu zwei weiteren Terrassen. Die restliche Ebene bietet ein Elternschlafzimmer, Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mi
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1.200.000,00 €
15 Zi.
485
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 4- Familienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer reinen Anliegerstraße in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet am Ortsrand von Montabaur (Stadtteil). Wohneinheiten: Wohnung 1 (Souterrain):
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ca. 81,67 m² , 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, kleine Terrasse - vermietet- Wohnung 2 (EG 1 (vorne)): ca. 87,82 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, GWC, Abstellraum, Terrasse - vermietet- Wohnung 3 (EG 2 (hinten)): ca. 108,43 m², 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, große Terrasse und Gartennutzung - vermietet- Wohnung 4: Im obersten Geschoss befindet sich eine weitere exklusive und hochwertig ausgestattete Penthouse Wohnung. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 200 m² auf 5 Zimmer, Galerie, Küche, 2 Bäder und ein Abstellraum. Der großzügige Balkon bietet nicht nur eine optimale Südausrichtung sondern auch einen traumhaften Fernblick bis zum Schloss Montabaur. Raumhohe Fensterfronten mit Beschattungsanlage, eine großzügige Deckenhöhe mit offener Holzbal
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1/10
695.000,00 €
426
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in Montabaur. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und erstreckt sich über vier Etagen. Es verfügt über eine Dachterrasse, zwei Balkone sowie einem ansprechenden Innenhof, die zum
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Entspannen im Freien einladen. Die Immobilie eignet sich ideal für Investoren. Der gepflegte Zustand sowie die zentrale Lage in der historischen Altstadt von Montabaur runden dieses Angebot ab. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: - EG: großzügiges Ladenlokal, 2 Büroräume, WC - 1 OG, Whg.1: Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer - 1 OG, Whg.2: Wohnküche, Wohn- oder Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon - 2 OG, Whg. 3: großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellkammer, großzügige Dachterrasse - 3 OG, Whg. 4, 2 Etagen: 1. Etage. Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur 2. Etage: Wohnraum, Galeriebereich, Dachloggia mit herrlichem Ausblick - 3 OG: 1 separates Zimmer - DG: Spe
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1.360.000,00 €
11 Zi.
428
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses liebevoll sanierte Dreifamilienhaus in unmittelbarer Waldnähe bietet die perfekte Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Mit drei unabhängigen Wohneinheiten eignet sich das Haus ideal für Familien, die gemeinsam leben
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und gleichzeitig berufliche Tätigkeiten unter einem Dach ausüben möchten. Jede Einheit wurde modernisiert und mit hochwertiger Ausstattung versehen, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht es, Arbeitsräume individuell zu gestalten und gleichzeitig ein behagliches Zuhause zu schaffen. Durch die separate Erschließung ist auch eine Nutzung für Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage denkbar. Dank umfangreicher Sanierungsmaßnahmen überzeugt das Gebäude nicht nur mit modernem Komfort, sondern mit einem angemessenen Umfang an Energieeffizienz und Nachhaltigkeit. Das gut durchdachte Konzept eignet sich sowohl für private Nutzung als auch für die Integration eines Büro- oder Praxisbereichs. Verpassen Sie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
274
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ich bin ein besonderes Haus für eine große Familie. Erbaut wurde ich 1970/1971 - nach den genauen Vorstellungen und Ideen meines Bauherrn und meiner Bauherrin. Ich biete großzügige, sonnige Wohnräume und viele Zimmer für Kinder - für Gäste -
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für Hobbies und für Musik. Nun ist es Zeit, dass ich neue Bewohner finde, die meine besondere Ausstattung, den weitläufigen Grundriss, die vielfältigen Möglichkeiten und die besonders gute Lage in Montabaur zu schätzen wissen. Ich verfüge auf insgesamt 274 m² über sieben Schlafzimmer, zwei große Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Küche, einen weitläufigen Wohn- und Essbereich mit sonnigem Balkon, einen separaten zweiten Eingang im Untergeschoss, eine große, unterkellerte Doppelgarage und weitere Kellerräume für Vorräte, Heizung und Waschküche. Meine zukünftige Nutzung ist vielfältig: ich biete Platz für eine große Familie, für zwei Generationen, als Zweifamilienhaus oder als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (ggf. auch als Büro oder Praxis nutzbar).
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450.000,00 €
4 Zi.
147
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Diese hochwertige, bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sanierten Dreifamilienhauses in Horressen, einem beliebten Stadtteil von Montabaur. Die ruhige Waldrandlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden
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Infrastruktur in nur wenigen Minuten. Die Ausstattung dieser exklusiven Wohnung überzeugt durch höchste Qualität und modernes Design. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre. Zwei neu gestaltete Bäder bieten modernste Ausstattung und sorgen für überdurchschnittlichen Komfort. Elektrische Jalousien ermöglichen eine bequeme Steuerung von Licht und Sichtschutz. Eine integrierte Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung trägt zur Energieeffizienz und Nachhaltigkeit des Gebäudes bei. Die durchdachte, architektonisch anspruchsvolle Raumaufteilung schafft ein besonderes Wohngefühl. Abgerundet wird das Angebot durch einen großzügigen Balkon sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einladen. Zwe
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159.000,00 €
2 Zi.
60
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1991. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60m² und bietet alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung ist derzeit für 400€ kalt
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zuzüglich 40€ für die Garage und 180€ Nebenkosten vermietet. Zur Wohnung gehört ein eigener Stellplatz direkt am Haus sowie eine eigene Garage am Gebäude, die zusätzlichen Platz für Fahrzeuge bietet. Ein abschließbarer Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände. Der Hauswirtschaftsraum ist mit Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Hausmeisterservice im Gebäude kümmert sich um die Pflege und Reparatur des Hauses, während eine Hausverwaltung alle Belange rund um das Anwesen organisiert und betreut. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Räumlichkeiten, die flexibel genutzt werden können. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein zusätzlicher Abstellraum b
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195.000,00 €
3,5 Zi.
89
m2
56410 Montabaur
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Montabaurer "Himmelfeld". Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit 89 m² bietet Ihnen ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und ein
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Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das helle Wohn- und Esszimmer und die angrenzende Küche sind der perfekte Ort für gemütliche Stunden. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, die Sonne und einen wunderbaren Ausblick zu genießen. Der praktische Abstellraum neben der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) und ist über eine halbe Treppe erreichbar. Ein Carport-Stellplatz kann angemietet werden. Im gepflegten Objekt befinden sich insgesamt 16 Wohneinheiten. Diese Eigentumswohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Aus Rücksicht auf die Mieter bitten wir Sie, zunächst die umfangreichen Unterlagen zu sichten, d