Sonntag, 1. September 2024
Immobilie mit Balkon in Mosbach kaufen
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Quelle: www.immostimme.de
2.350.000,00 €
44 Zi.
1.181,77
m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Ihre neue Wohnanlage befindet sich in Mosbach in hervorragend angebundener Lage, in unmittelbarer Nähe von der B27.
Sie erwerben:
- 15 Wohnungen zwischen ca. 62 m² und ca. 100 m² Größe (gesamte Wohnfläche ca. 1181 m²)
- 23 Stellplätze
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Tiefgarage
- 23 Kellerräume, Technikraum, Heizraum
Die aktuelle gesamte Jahreskaltmiete beträgt ca. 72.204,00 € und setzt sich wie folgt zusammen:
Die durchschnittliche Miete liegt deutlich unterhalb der möglichen, erzielbaren Miete bei Neuvermietung und bietet somit ein enormes Entwicklungs- und Mietsteigerungspotential!
Direkte Möglichkeiten:
Aktuelle Mieteinnahmen 13 Wohnungen: 72.204,00 € + 2 leerstehende Wohnungen zusätzlich 18.534,48 €
Gesamte Mieteinnahmen kalt: 90.738,48 € + weitere 8 Tiefgaragenstellplätze vermietbar: 4.800,00 €
Gesamte Mieteinnahme mit Vollvermietung Tiefgarage: 95.538,48 €
Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss mit insgesamt 4 Wohneinheiten:
1. Wohnung mit 3 Zimmern (Küche,
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Quelle: immo.donaukurier.de
259.000,00 €
5 Zi.
125
m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Nun doch wieder im Angebot! Hier erwartet Sie ein charmantes Doppelhaus in sehr attraktiver Lage und in bestem Preis-/Leistungsverhältnis. Im wunderbaren, großzügigen, nahezu uneinsehbaren Garten, warten eine teilüberdachte, steinerne Terrasse
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und zwei Schuppen darauf von ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Selbst das Obergeschoss verfügt über einen großen, überdachten Balkon, welcher zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann.
Das einst um 1920 erbaute Doppelhaus bietet vielerlei Möglichkeiten der Nutzung. Da wäre selbstverständlich der tolle Eigennutzen, aber auch die Vermietung im Gesamten oder als WG, an Saisonarbeiter und und und.
Ab den mitten 90er Jahren bis heute wurde immer wieder an der Technik und der Ausstattung Neuerungen vorgenommen. Zu letzte mit dem Ausbau des Dachgeschosses zu zwei besonderen Räumen. In diesem Zuge wurde auch die Decke zum Dach und des Kellers gedämmt. Dennoch besteht ein Sanierungsaufwand - welcher zugleich die Chance zur
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Quelle: immo.donaukurier.de
350.000,00 €
4,5 Zi.
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m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufgepasst!! Bei diesem Angebot handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1974. Das Objekt ist ein Fertighaus von Kampa und wurde in Holzständerbauweise errichtet. Mit insgesamt ca. 124 qm Wohnfläche bietet das Objekt genug
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Platz für eine Familie. Das Grundstück welches unter Erbpacht läuft ist ca. 1100 qm groß und toll angelegt mit Terrassen, Sitzecken und Bepflanzungen. Die Erbpach läuft seit 1967 und hat aktuell eine jährliche Rate von EUR 2.530,82,-.
Der derzeit monatlich zu zahlende Erbbauzins beträgt EUR 210,90,-
Die Restlaufzeit des Erbpachtvertrages beträgt 44 Jahre.
Das Objekt wurde nachträglich modernisiert. 2023 wurde auf eine Wärmepumpe umgestellt, sowie die Erneuerung der Fenster die zwischen 2021-2024 ausgetauscht wurden. Eine Doppelgarage bietet Ihnen ebenfalls genug Platz. Zusätzlich haben Sie noch die Möglichkeit im Wohnzimmer durch einen Kamin ein tolles Wohlfühlambiente zu schaffen. Generell ist das Objekt sehr gut geschnitten
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
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m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet alles, was eine Familie braucht, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Gelegen am ruhigen und sonnigen Ortsrand, ist diese Immobilie ideal für Familien, die nach Komfort und Lebensqualität suchen. Das
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Haus wurde vor dem Hintergrund geplant, jederzeit, unkompliziert und kostengünstig für Menschen mit Mobilitätseinschränkung anpassen zu können. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Stadt. In nur ca. 10 Autominuten erreichen Sie die Kreisstadt Mosbach, die Ihnen eine gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten garantiert. Gleichzeitig können Sie das ruhige und beschauliche Leben auf dem Land genießen - ideal für Familien, die das Beste aus beiden Welten schätzen.
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
6 Zi.
169
m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Charmantes Wohnen mit Aussicht in ruhiger Lage. Mit einem großen Grundstück und zwei geräumigen Terrassen, mit herrlicher Aussicht ins Tal, bietet Ihnen diese Immobilie Urlaubsfeeling in Mosbach. Die Wohnfläche im lichtdurchflutenden Obergeschoss
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verteilt sich auf ein gemütliches Wohn-und Kaminzimmer mit Terrassen-Anschluss, einer Küche – ebenfalls mit Terrassen-Anschluss sowie einer Speisekammer, ein Schlafzimmer mit Balkon und ein weiteres Schlafzimmer, ein Vollbad mit Tageslicht sowie einer separaten Toilette. Ein Abstellraum für beispielsweise Gartenmöbel befindet sich ebenfalls im Obergeschoss. Über das offene gestaltete Treppenhaus gelangen Sie in das helle Untergeschoss welches Ihnen weitere Räume mit einem separatem Außen-Zugang bietet. Hier befinden sich insgesamt drei Zimmer, ein Duschbad sowie eine separate Toilette. Zwei der Zimmer haben direkten Zugang zu einer weiteren Terrasse. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene der Heizungsraum sowie ein separater Kellerraum der v
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Quelle: www.immowelt.de
179.900,00 €
4 Zi.
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m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
75.000,00 €
1 Zi.
24
m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net Diese helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit
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monatlich € 290.- inkl. Tiefgaragenstellplatz. Der Mieter bezahlt derzeit eine Nebenkostenvorauszahlung i.H. 140.- € monatlich. Zur Wohnung gehören ebenfalls ein Kellerraum. In der Wohnanlage ist eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trocknern als Münzgeräte vorhanden. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. € 220.-, darin enthalten sind u.a.: Allgemeinstrom, Heizung, Wasser, Versicherungen, Hausmeister mit Hausreinigung und Schneeräum-Streudienst, Gartenservice, Müllgebühren, Laufende Instandhaltungen, Rücklagen, Verwaltungsgebühren, Garage, Waschküche, Wartungen. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 195kWh/(m²*a), der Energieverbrauch für Warmwasser ist darin enthalten.
Raumaufte
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
7 Zi.
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m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net Diese zentral gelegene, altersgerechte Immobilie bietet zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit ca. 100m², diese umfasst ein
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Wohnzimmer, ein Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Duschbad sowie eine Gäste-Toilette. Der großzügige Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von zwei Schlafzimmern aus begehbar. Über eine Treppe im Flur gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, ein Kellerraum sowie den Heizungskeller. Die Einliegerwohnung im UG mit ca. 67m² umfasst zwei Zimmer, eine Waschküche, eine Küche, ein Duschbad sowie eine separate Toilette und ist sowohl über einen separaten Eingang als auch über eine Verbindungstür im Keller begehbar. Die Einliegerwohnung ist vermietet, Mietbeginn 01.11.2016, der Mieter befindet sich im ungekündigten Mietverhältnis. Die Warmmiete i.H. monatlich € 510.- umfasst sowohl die Kaltmiete (anteilig mit € 380.- als auch alle Nebenkos
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
1 Zi.
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m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Wohnzimmer, ein
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Duschbad sowie eine Kochnische. Im UG des Hauses ist eine Gemeinschaftswaschküche mit Münzgeräten vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet, der Mieter befindet sich im ungekündigten Verhältnis. Der Mietvertrag besteht seit dem 15.12.2022, die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich € 360.- incl. Aussenstellplatz. Der Mieter bezahlt derzeit eine Nebenkostenvorauszahlung i.H. monatlich € 195.-. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 282.- darin enthalten ist u.A.: Verwaltungsgebühr, Rücklagenbildung, Heizung, Wasser, Aufzug, Allgemeinstrom, Versicherungen z.B. Gebäude, Wartungen, Hausmeister, Hausreinigung, Kabelanschluss (Fernsehen), Müll, Gartenpflege, Grundsteuer, Verbrau
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Quelle: www.immowelt.de
99.500,00 €
1 Zi.
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74821 Mosbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnfläche verteilt sich über ein Wohnzimmer, ein Duschbad sowie eine Kochnische. Im UG des Hauses ist eine
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Gemeinschaftswaschküche mit Münzgeräten vorhanden. Zur Wohnung gehört ein Balkon, ein Aussenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich € 450.- inkl. Aussenstellplatz. Der Mieter bezahlt derzeit eine Nebenkostenvorauszahlung i.H. monatlich € 150.-. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 317,18, darin enthalten ist u.A.: Verwaltungsgebühr, Rücklagenbildung, Heizung, Wasser, Aufzug, Allgemeinstrom, Versicherungen z.B. Gebäude, Wartungen, Hausmeister, Hausreinigung, Kabelanschluss (Fernsehen), Müll, Gartenpflege, Grundsteuer, Verbrauchsmaterial wie Streusalz. Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 141,2kWh/(m²*a), Klasse E, der Energieverbrauc
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
11 Zi.
270
m2
74821 Mosbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-winter.net Dieses ruhig gelegene Mehrfamilienhaus liegt zentral in Mosbach-Diedesheim und umfasst 3 helle und gut geschnittene Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 95m²
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Wohnfläche und verteilt sich über 4 Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Zu dieser Wohnung gehört eine Terrasse sowie ein Kellerraum. Der vorhandene Holz-Ofen sowie die Einbauküche gehören dem Mieter. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ebenfalls eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit ca. 95m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon sowie einen Kellerraum. Die vorhandene Einbauküche gehört dem Mieter. Im Dachgeschoss befindet sich eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer mit ca. 80m² Wohnfläche, ebenfalls mit überdachten Balkon-Anschluss. Alle 3 Wohnungen sind vermietet, die Mieter befinden sich im ungekündigten Mietverhältnis. Die Erdgeschoss-Wohnung ist seit dem 01.11.2012 vermietet, die aktuelle Kaltmiete be