Sonntag, 1. September 2024
Immobilie mit Balkon in München-Aubing kaufen
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1/19
Quelle: immo.swp.de
339.000,00 €
1 Zi.
36
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer lukrativen Investitionsmöglichkeit! Diese hochwertige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus, das 2015 fertig gestellt wurde und insgesamt zehn Wohneinheiten
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beherbergt. Mit einer optimal genutzten Wohnfläche von ca. 36 m² bietet die Wohnung genügend Raum und eignet sich besonders für Singles, Paare, Alleinstehende, Pendler oder Studenten. Dank der barrierefreien Bauweise mit Aufzug ist sie auch ideal für Senioren geeignet.
Die Wohnung beeindruckt durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung, die sich in den neuwertigen Einbaumöbeln und der voll ausgestatteten Einbauküche widerspiegelt. Diese sind bereits im Kaufpreis inbegriffen und bieten Ihnen sofortigen Wohnkomfort. Der Tiefgaragen-Einzelstellplatz ist fester Bestandteil des Kaufumfanges und muss für zusätzlich € 30.000,00 mit erworben werden.
Das Wohnquartier besticht durch seine großzügigen Grünflächen, die etwa 30 % der
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.799.000,00 €
6 Zi.
232,6
m2
81245 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Architektur der Doppelhaus-Villa steht für moderne Lebensqualität mit hohem ästhetischem Anspruch. Jede Hälfte ist besonders in ihrer äußeren Erscheinung und Grundrissgestaltung. Beide Villenhälften sind optimal hinsichtlich der
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Himmelsrichtungen ausgerichtet und ermöglicht durch ihre Anordnung der Räume, Terrassen und schönen Eigengärten Privatsphäre pur. Im Vordergrund steht eine nachhaltige Bauweise, mit großzügigem Grundriss und hochwertigen Materialien, geben Ihrem Zuhause ein gemütliches und luxuriöses Ambiente. Große Fensterelemente und Freiflächen beziehen dabei die Natur in den Wohnraum mit ein, und schaffen damit entspannende Ausblicke ins Grüne. Zeitlose Eleganz versprechen nicht nur ein perfektes Wohngefühl, sondern es wird auch nachhaltig an die Zukunft für morgen gedacht. Energiesparende Luft-Wasserwärmepumpe und energiesparender Umwälzpumpe unterstützen dieses Vorhaben. Habe ich Sie neugierig gemacht? Fordern Sie gleich das ausführliche Exposé an und vereinbaren Sie
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.299.000,00 €
5 Zi.
134
m2
Wunderlichstraße 6, 81243 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
STADTHÄUSER IM GRÜNEN – RUHIG UND DOCH ZENTRAL
Großzügig geplant, modern gestaltet und dank Realteilung stets Herr über den eigenen Grund – in der urbanen Stadtlandschaft stellt dieses Quattro-Haus in der Wunderlichstraße das ideale Wohnen
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für Jung und Alt dar.
In klassischer Architektur zeigen sich diese vier Stadthäuser, ausgezeichnet umgesetzt als modernes Gebäude mit ästhetisch, geradliniger Fassadensprache.
Großzügige, bodentiefe Fensterelemente lassen lichtdurchflutete Räume entstehen, die sich zum Grün hin öffnen.
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
699.000,00 €
2 Zi.
95
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Modernes, gepflegtes Loft in einem 3-Parteien Haus
- Großer Südbalkon
- Dachterrasse (kann ausgebaut werden)
- Dazugehöriges Dachgeschoss kann ebenfalls ausgebaut werden (positiver Bauvorbescheid vorhanden)
- Garten- und Kellerbenutzung
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Stellplatz kann im Garten eingerichtet werden
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Quelle: www.immowelt.de
1.240.000,00 €
5 Zi.
120
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kurzbeschreibung
München - Pasing-Westkreuz
Objekt
Die perfekte Kombination aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort! Die attraktive Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1929 in grundsolider Ziegelbauweise errichtet und im Jahr 2024
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äußerst aufwendig und stilvoll modernisiert, sodass derzeit keinerlei größere Sanierungsmaßnahmen anstehen. Insgesamt stehen eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Das nach Südosten ausgerichtete, real geteilte Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 290 m² mit einem wunderschönen Garten. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über fünf Zimmer, eine Küche, eine geräumige Diele und zwei vollwertige Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Absolute Highlights des Hauses sind das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, die hochwertigen Massivholzinnentüren, das elektrische Einfahrtstor sowie die dreifach verglasten Kunststofffenster. Der gepflegte, herrlich eingewachsene Garten bietet sowohl eine Süd- als auch Nordterrass
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
3 Zi.
94,17
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
In ruhiger, grüner Nachbarschaft im begehrten Münchner Stadtteil Obermenzing entsteht derzeit das villenartige Anwesen „SEINSHEIM“ mit fünf exklusiven Eigentumswohnungen und je einem Tiefgaragenplatz auf einem ca. 623 m² großen, nach Süden
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ausgerichteten Grundstück. Dieser architektonische Kunstgriff mit stilvoll gestalteter Fassade steht für zeitlose Eleganz und moderne Leichtigkeit. Das hochwertig ausgestattete Ensemble mit nur fünf Wohneinheiten fügt sich harmonisch in die benachbarte Bebauung ein und verbindet repräsentative Eleganz, Privatheit und Funktionalität zu einem perfekten Wohnerlebnis. Ausgewählte Materialien, stimmige Formen und Farben sowie präzises Handwerk verbinden sich zu einem makellosen Ganzen. Der Initiator, die SGS Wohnbau GmbH, entwarf zusammen mit der Meyer Architekten GmbH das ansprechende Neubauvorhaben mit Herzblut und Liebe zum Detail. Alle großzügig geschnittenen Wohnungen von 3 bis 3,5 Zimmern mit Wohnflächen zwischen ca. 94 und ca. 155 m² verfügen jewei
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
2 Zi.
54
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
+ Topmoderne Wohnung in Aubing! Herrlich ruhig und nur ca. 300m zur S-Bahn Leienfelsstraße (S4)! + Willkommen im westlichsten Stadtteil Münchens! Auf einer Gesamtfläche von über 4.700m² sind hier im Jahr 2015 inmitten eines gewachsenen
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Wohngebiets hochwertige Mehrfamilienhäuser mit modernster Energietechnik (KfW-Effizienzhaus 70) entstanden! Diese wunderschöne Wohnung liegt im 1.OG (mit Lift) eines nur 3 Stockwerke hohen Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten und hat durch seine Ecklage im Gebäude Fenster in gleich 3 Himmelsrichtungen. Gegenüber der Wohnungseingangstür ist durch den separaten Küchenbereich ein ausreichend großer Eingangs- und Garderobenbereich entstanden. Rechter Hand gelangen Sie durch eine Tür mit Glaseinsatz in die Diele, von der aus Sie Zugang sowohl zum edlen Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz haben, als auch zum schönen, durch eine praktische Schiebetür abgetrennten Schlafbereich haben. Linker Hand gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbere
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
188
m2
81243 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bestlage von München-Aubing Potentialreiches Einfamilienhaus in sehr begehrter Wohnlage -Sehr interessantes Neubaupotential / Entwicklungsprojekt / Sanierungspotential - Großzügiges Einfamilienhaus - Gepflegter Garten / Terrasse / Balkon - Ideal
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für größere Familien - Vier Schlaf-, Gäste- und Arbeitszimmer - Komfortable Einzelgarage - Zum Eigennutz sofort verfügbar - Sehr ruhige Lage in einem gepflegten Wohngebiet - Ideal für Pendler / Nähe zur Autobahn und S-Bahn Aubing Das von uns exklusiv im qualifizierten Alleinauftrag angebotene, potentialreiche Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Wohnlage im Münchner Stadtteil Aubing. Das Gebäude wurde im Jahre 1958 in massiver Ziegelbauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahre 1975 erweitert. Die Architektur bietet viele Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere auch für größere Familien. Das potentialreiche Haus liegt in einem sehr familienfreundlichen Umfeld auf einem ca. 758 m² großen, sonnigen Grundstück und befindet sich in einem den
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Quelle: www.immowelt.de
1.890.000,00 €
5 Zi.
163,8
m2
81243 München
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
STADTHÄUSER IM GRÜNEN - RUHIG UND DOCH ZENTRAL Großzügig geplant, modern gestaltet und dank Realteilung stets Herr über den eigenen Grund - in der urbanen Stadtlandschaft stellt dieses Häuser-Quartett in der Leharstraße die ideale Wohnform
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für Jung und Alt dar. In klassischer Architektur zeigen sich diese vier Stadthäuser, ausgezeichnet umgesetzt als modernes Gebäude mit ästhetisch, geradliniger Fassadensprache. Strukturen und Materialien setzen das Ensemble gelungen in Szene, von edlen Details gezielt unterstrichen. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente lassen lichtdurchflutete Räume entstehen, die sich zum Grün hin öffnen. HAUS 1: * Insgesamt 5 Zimmer & Hobbyraum im Untergeschoss * Großzügiger Garten in Südost-Ausrichtung mit ca. 163 m² Fläche * 3 Schlafzimmer im Obergeschoss mit großzügigem Badezimmer und zusätzlichem WC * Weiträumiger Gästebereich im Dachgeschoss mit Duschbad
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
4 Zi.
129,8
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
STADTHÄUSER IM GRÜNEN - RUHIG UND DOCH ZENTRAL Großzügig geplant, modern gestaltet und dank Realteilung stets Herr über den eigenen Grund - in der urbanen Stadtlandschaft stellt dieses Häuser-Quartett in der Leharstraße die ideale Wohnform
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für Jung und Alt dar. In klassischer Architektur zeigen sich diese vier Stadthäuser, ausgezeichnet umgesetzt als modernes Gebäude mit ästhetisch, geradliniger Fassadensprache. Strukturen und Materialien setzen das Ensemble gelungen in Szene, von edlen Details gezielt unterstrichen. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente lassen lichtdurchflutete Räume entstehen, die sich zum Grün hin öffnen. HAUS 3: * Insgesamt 4 Zimmer & Hobbyraum im Untergeschoss * Garten in Südost-Ausrichtung mit ca. 50 m² Fläche * 2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit großzügigem Badezimmer * Weiträumiger Schlafbereich im Dachgeschoss mit Duschbad
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
4 Zi.
129,9
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
STADTHÄUSER IM GRÜNEN - RUHIG UND DOCH ZENTRAL Großzügig geplant, modern gestaltet und dank Realteilung stets Herr über den eigenen Grund - in der urbanen Stadtlandschaft stellt dieses Häuser-Quartett in der Leharstraße die ideale Wohnform
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für Jung und Alt dar. In klassischer Architektur zeigen sich diese vier Stadthäuser, ausgezeichnet umgesetzt als modernes Gebäude mit ästhetisch, geradliniger Fassadensprache. Strukturen und Materialien setzen das Ensemble gelungen in Szene, von edlen Details gezielt unterstrichen. Großzügige, bodentiefe Fensterelemente lassen lichtdurchflutete Räume entstehen, die sich zum Grün hin öffnen. HAUS 2: * Insgesamt 4 Zimmer & Hobbyraum im Untergeschoss * Garten in Südost-Ausrichtung mit ca. 50 m² Fläche * 2 Schlafzimmer im Obergeschoss mit großzügigem Badezimmer * Weiträumiger Schlafbereich im Dachgeschoss mit Duschbad
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Quelle: www.immowelt.de
1.149.000,00 €
3 Zi.
83,88
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
815.800,00 €
3 Zi.
77
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Eine 3-Zimmer Wohnung in einem gewachsenen Villenviertel in München? Das geht! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung liegt im ersten Stock des Mehrfamilienhauses und verfügt neben einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche über
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einen sonnigen Südbalkon. Zudem bietet Ihnen diese Wohnung noch ein großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken. Hier bleiben keine Wünsche offen. Für Gäste steht zudem noch ein separates WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem noch ein Kellerabteil, welches über den gemeinsamen Aufzug bequem zu erreichen ist.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
670.000,00 €
5 Zi.
133
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das charmante und Tageslicht verwöhnte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 bietet Ihnen und Ihrer Familie großzügigen Platz zum Wohlfühlen und die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Die Immobilie befindet sich in einer
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ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft im begehrten Stadtteil Aubing. Das Haus steht auf einem ca. 100 m² großen Grundstück und verfügt über einen kleinen, einladenden Garten, der zu entspannten Stunden im Freien verführt. Die großzügige Terrasse bietet zudem genügend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie. Schon beim Betreten des Hauses fühlt man sich dank des großen Dielenbereiches "angekommen". Der Grundriss bietet reichlich Platz für eine großzügige Garderobe und weitere wertvolle Abstellmöglichkeiten. Von hier kann auch das Gäste-WC, die Küche und der helle, einladende Wohn-Essbereich, der mit hochwertigem Parkett ausgestattet ist, betreten werden. Das eigentliche "Herz" des Hauses bietet dazu aufgrund einer überdurchsc
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Quelle: www.immowelt.de
540.000,00 €
2 Zi.
64,27
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
LINDEBLATT IMMOBILIEN bietet Ihnen in München-Aubing eine schöne Zweizimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem sonnigen Balkon und Garagenstellplatz zum Kauf an. Die lichtdurchflutete Wohnung ist zentral und doch absolut ruhig gelegen in einer sehr
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gepflegten Wohnanlage, nur wenige Gehminuten von der S-3 Bahnhaltestelle Langwied entfernt. Einen Grundriss mit Größenangaben der Räume finden Sie etwas weiter unten im Inserat.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
4 Zi.
90
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung im 1. Stockwerk befindet sich in einem Wohnhaus mit 8 Stockwerken in einer Wohnanlage in einer sehr ruhigen Nebenstrasse mit viel Grünbestand. Sie ist ein wenig renovierungsbedürftig, jedoch hauptsächlich kosmetischer Art. Alle Fenster
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sind neueren Datums, das Badezimmer ist in nutzbarem Zustand und hat ausreichend Platz und Anschlüsse für eine Waschmaschine (die auch in der Abstellkammer betrieben werden kann). Gerne kann die Küche ersetzt werden, muss aber nicht; sie ist durchaus so noch gut nutzbar. Wohnzimmer und Flure verfügen über einen Parkettboden, der in vernünftigen Zustand ist und abgeschliffen werden kann. Die beiden kleinen Schlafzimmer sind eher überschaubar. Sie sind durch eine Öffnung in der Wand verbunden, die auch noch vergrößert werden kann und damit würde ein großes Schlafzimmer entstehen. Es steht ein separates WC und eine Abstellkammer zur Verfügung. Der Balkon ist mit ca. 10 m² relativ geräumig und reicht für 6-8 Personen zum Essen aus. Es steht ein t
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
3 Zi.
72
m2
81243 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen hier eine kernsanierte Wohnung in bestem Zustand provisionsfrei an! Zum Verkauf steht eine Etagenwohnung in München/Aubing, die im Jahr 1965 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus im 5. OG mit insgesamt 8
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Etagen und verfügt über einen Aufzug, sowie einer Wohnfläche von ca. 72,8 m². Sie besteht aus 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon, Küche, Abstellkammer, Flur und 1 Badezimmer. Die Wohnung wurde von März bis Juni 2024 kernsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand, sodass sie als Erstbezug nach der Sanierung besichtigt werden kann. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen. Ein Balkon/Loggia ist ebenfalls vorhanden, mit herrlichem Bergblick bei Föhn. Alle Zimmer der Wohnung betreten Sie über den großen Flur. Auf der rechten Seite befindet sich das Kinderzimmer mit 14,25 m² (dies ist auch als großzügiges Arbeitszimmer verwendbar), das Schlafzimmer mit 14,77 m² und das Wohnzimmermit 20,39 m², sowie die
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
5 Zi.
160
m2
81243 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Exklusiv wohnen im eigenen Stadthaus. Wir bieten hier ein wunderschönes Neubau-Reihenhaus im begehrten Münchner Stadtteil Pasing an. Die Qualität der Lage spiegelt sich auch in der Qualität dieses Neubaus. Energieeffiziente Massivbauweise mit
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Hilfe wärmegedämmter Ziegel bieten eine klassische Bauweise gepaart mit modernster Isolierungstechnik für beste Wohnqualität. Das Haus wird mittels modernster Technik beheizt. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe dient als Energieversorger während zugleich eine Vorrichtung für eine Photovoltaikanlage installiert wird. Ein nachhaltiges Wohnen wird hier noch zusätzlich durch die Dreifachverglasung aller Fenster unterstützt. Eine durchdachte Raumaufteilung finden Sie hier über drei Wohnetagen mit ca. 160 m² Wohnfläche vor. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche (kann geteilt werden) wird durch vier Schlafzimmer, zwei Balkonen, drei Bädern und einem Gäste-WC ergänzt. Das Untergeschoss des Hauses präsentiert sich vielseitig: So können Sie hier individuell
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Quelle: www.immowelt.de
3.800.000,00 €
6 Zi.
161
m2
81245 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die freistehende Villa stammt aus dem Baujahr 1890 und liegt eingebettet auf einem 940 m² großen Gartengrundstück im Herzen der Villenkolonie I. Gegründet um 1892 von dem renommierten Architekten August Exter, begeistert diese idyllische Siedlung
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bis heute durch ihren weitläufigen Gartenstadt-Charakter und prachtvolle, meist denkmalgeschützte Altbauten. Ein Großteil der historischen Villen wurde in den vergangenen Jahren bereits saniert und präsentiert sich als unwiederbringliche Altbau-Juwelen. So entstand hier, nur wenige Schritte vom malerischen Pasing-Nymphenburg-Kanal mit seinem naturnahen Grünzug entfernt, ein bestechend schönes und dabei äußerst familienfreundliches Wohnviertel, das von einem anspruchsvollen Publikum sehr geschätzt wird. Das exklusiv von uns zum Kauf angebotene Objekt besitzt eine eindrucksvoll gegliederte Fassade. Im Inneren existieren ein historisches Holz-Treppenhaus und Kassettentüren mit größtenteils original erhaltenen Messingbeschlägen. Auch Wandpaneelier
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
3 Zi.
80
m2
81245 München
Immobilientyp: Wohnung
Auf den ersten Blick besticht die 3-Zimmer-Wohnung mit dem großen Süd-Ost-Balkon durch ihr sehr gepflegtes Aussehen in einem erst vor kurzem sanierten Mehrfamilienhaus im KfW 55-Standard. Die gelungene Aufteilung und die Helligkeit der Räume
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tragen zu einem intensiven Wohlgefühl bei, das seinen Höhepunkt im großzügigen, rd. 29 m² großen Wohnzimmer findet. Hinsichtlich der Haustechnik findet sich alt und neu zusammen, wobei das warme Wasser mit einem Durchlauferhitzer im Bad und einem 5-Liter-Boiler in der Küche erzeugt wird. Neu ist die Wärmepumpe für die Basisheizlast in Kombination mit einer Gas-Heizung, die 2022 eingebaut wurde. Darüber hinaus wurde das Dach an die Fa. Polarstern zur Aufstellung einer sogenannten Mieter-PV-Anlage vermietet. Dadurch erhält die Wohngemeinschaft Einnahmen und der Betreiber beliefert auf Wunsch jeden Bewohner mit rabattiertem Haushaltsstrom. Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragen-Stellplatz der ohne das Haus zu verlassen über den Keller erreicht wird. Zur