Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in München-Freimann kaufen
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1/13
Quelle: www.ohne-makler.net
375.000,00 €
2,5 Zi.
37,24
m2
Josef-Wirth-Weg 21, 80939 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Dieses stilvolle vollmöblierte Apartment für Studenten bietet alles, was das Herz begehrt: hochwertige Architektur, eine erstklassige Lage und erstklassigen Vermietungs- und Verwaltungsservice (optional). Egal, ob Sie als Investor auf der Suche
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nach einer erstklassigen Anlage sind oder als Elternteil eine ideale Wohnung für Ihr studierendes Kind suchen – dieses Apartment wird Sie begeistern.
Beide Zimmer haben Zugang zu einer eigenen Terasse, die über große Glastüren erreichbar ist, was für viel Licht und ein offenes Raumgefühl sorgt. Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich hohen Decken, die den Räumen eine großzügige Atmosphäre verleihen. Das Gebäude wird nachhaltig u. a. durch eine Holzpelletheizung beheizt und ist mit einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ausgestattet – ein echtes Plus für Umweltbewusste. Ein weiteres Highlight sind die zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen: Grillplatz, Beachvolleyball-Platz, Liegewiese, Sitzgelegenheiten zum Entspannen im schön ang
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
1.930.000,00 €
5 Zi.
140
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF, Ihrem erfahrenen Partner für den Bau Ihres maßgeschneiderten Traumhauses! In München, inmitten eines ruhigen Wohngebiets, erwartet Sie ein exklusives Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Vorstellungen und
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Wünschen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 140,00 m² und einem Grundstück von 600,00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Einfamilienhaus verfügt über 5.0 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Ambiente in jedem Raum.
Ein Highlight dieses Hauses ist der Kamin, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern auch an kalten Tagen für wohlige Wärme im gesamten Haus. Die Bodenbeläge bestechen durch hochwertige Fliesen und Parkett nach Wunsch, die nicht nur
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Quelle: www.immowelt.de
1.577.777,00 €
8 Zi.
116
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus wurde Ende 2023 gebaut und ist in 2 Hälften untergliedert. Es wird von privat verkauft. Die Realteilung ist noch nicht erfolgt und kann durch Sie noch entsprechend gestaltet werden. Haus 1 bezeichnet das Haus zur Straßenseite und
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Haus 2 das Haus zur Gartenseite. Im vorderen Bereich (Einfahrtsbereich) befindet sich ein Unterflur Parker (1 Stellplatz je Einheit), welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Im hinteren Bereich befindet sich der große Garten, welcher derzeit noch gestaltet wird. Im vorderen Bereich ist ebenso ein Garten zur Erholung für Sie. Die sehr offene Raumgestaltung und die angenehme Aufteilung in den Grundrisses bietet Ihnen hier ein echtes Wohnvergnügen. Beide Doppelhaushälften sind voll unterkellert und zum Garten hin befindet sich der Keller mit gemeinsamen Technikraum (inkl. Stromspeicher für Photovoltaik) und entsprechenden Hobbyräumen inkl. Bad zur weiteren Nutzung der Doppelhaushälfte. Der Keller von Haus 1 wird entsprechend ebenso genutzt und ist ebe
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Quelle: www.immowelt.de
715.000,00 €
3 Zi.
100
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Schwabing-Freimann
Objekt
Die 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem ansprechenden und gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1997. Das Haus umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und bietet durch seine Lage
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und Bauweise ein angenehmes und ruhiges Wohnklima. Mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Der separate Eingang führt über eine Treppe direkt in den einladenden Flur der Wohnung. Von hier aus sind alle weiteren Zimmer bequem zu erreichen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer, das sich auf der rechten Seite des Flurs befindet, erstreckt sich über eine Fläche von ca. 35 m². Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und schafft eine freundliche Atmosphäre. Hier finden sowohl ein gemütlicher Wohnbereich als auch ein Essbereich ihren Platz. Vom Wohnzimmer hat man Zugang auf die großzügige Terrasse mit Südausrichtung. Gegenüber dem Wohnzimmer liegen zwei nebeneinanderlieg
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Quelle: www.immowelt.de
1.095.000,00 €
4 Zi.
123,6
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen, verkehrsarmen Spielstraße in Schwabing-Freimann, 3 Gehminuten nahe der U-Bahn-Station, errichten wir 2 Stadtwohnungen und eine Doppelhaushälfte. Der Clou: Ihr Domizil im EG/UG bietet einen eigenen Hauseingang. Unser Zuhause ist
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ein wichtiger Teil unserer Biografie. Darum muss eine Wohnung vor allem zwei Dinge bieten: Gemütlichkeit und ein Gefühl der Sicherheit. Ist für diese Basis gesorgt, zieht auch das Glück mit ein. Wenn Sie eine Immobilie in München und mit echtem Glückspotenzial suchen, könnten Sie in unserem Stadthaus fündig werden. Es entsteht auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen, verkehrsarmen Spielstraße im Stadtteil Schwabing-Freimann und bringt alles mit, um Paaren und Familien ein Zuhause fürs ganze Leben zu geben.
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Quelle: www.immowelt.de
1.898.800,00 €
5 Zi.
145
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer ruhigen, verkehrsarmen Spielstraße in Schwabing-Freimann, 3 Gehminuten nahe der U-Bahn-Station, errichten wir eine Doppelhaushälfte und 2 Stadtwohnungen. Ansprechende Wohnkultur: Werthaltig und Zukunftssicher. Eine gehobene Ausstattung mit
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erlesenen Interior-Produkten trifft auf ideal proportionierte Grundrisse. Lichtverwöhnte Räume fügen sich zu einem echten Wohlfühlzuhause zusammen, daß den Bedürfnissen von Jung und Alt gerecht wird. Große, sonnige Freisitze schenken Raum zur Entspannung. Die gehobene Ausstattung wurde vom Parkett bis zu den Dornbracht-Armaturen sorgfältig aufeinander abgestimmt. Der kuratierte Ausstattungskatalog lässt in vielen Details Raum für Ihre individuellen Wünsche. Im Dachgeschoss haben Sie noch eine Ausbaureserve von ca. 42m².
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
4 Zi.
93,13
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Freimann
Objekt
Die attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im vierten und somit letzten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches in nachhaltiger Niedrigenergiebauweise im Jahr 2000 fertiggestellt
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worden ist. Durch den stufenlosen Zugang, in Verbindung mit dem vorhandenen Personenaufzug, eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Jung und Alt. Auf einer Wohnfläche von ca. 93,13 m² bietet die großzügige 4-Zimmer-Wohnung Platz für die ganze Familie und besticht durch Highlights wie dem gelungenen Grundriss und dem sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon. Insgesamt stehen eine großzügige Diele, ein Wohnzimmer, eine Küche sowie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC zur Verfügung. Durch die geräumige Diele, die mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet ist, gelangt man direkt in das ca. 28 m² große Wohnzimmer, welches durch die großen Fensterfronten sowie den Balkon äußerst hell und freundlich wirkt. Die separate Küche bie
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Quelle: www.immowelt.de
1.765.000,00 €
8 Zi.
293
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus
*** Tolles Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten und vielen Möglichkeiten *** In diesem Objekt stehen insgesamt ca. 293 m² Wohnfläche zur Verfügung. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 792 m². Das Haus wurde im
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Jahr 1961 in Ziegelbauweise errichtet und 1970 mit dem Anbau eines Schwimmbades ergänzt. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Das Highlight dieser Wohnung ist der Wintergarten und eine nach Süden ausgerichtete Terrasse. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 an eine WG vermietet. Angrenzend zur Wohnung im Erdgeschoss wurde im Jahr 1970 ein Anbau errichtet. Der Anbau diente ehemals einem Schwimmbad, welches wieder zurückgebaut werden kann. Später wurde hier eine 2-Zimmer-Wohnung, ebenfalls mit Wintergarten, errichtet. Diese Wohnung ist seit dem 30.03.2024 vermietet und bietet eine Wohnfläche von ca. 73 m². Das Obergeschoss und Dachgeschoss des Haupthauses umfasst eine Wohnfläche von ca. 135 m². Die 3-Zimmer-Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
1.348.000,00 €
4 Zi.
121,28
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen, verkehrsarmen Spielstraße in Schwabing-Freimann, 3 Gehminuten nahe der U-Bahn-Station, errichten wir 2 Stadtwohnungen und eine Doppelhaushälfte. Der Clou: Ihr Domizil im OG/DG bietet einen eigenen Hauseingang. Unser Zuhause ist
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ein wichtiger Teil unserer Biografie. Darum muss eine Wohnung vor allem zwei Dinge bieten: Gemütlichkeit und ein Gefühl der Sicherheit. Ist für diese Basis gesorgt, zieht auch das Glück mit ein. Wenn Sie eine Immobilie in München und mit echtem Glückspotenzial suchen, könnten Sie in unserem Stadthaus fündig werden. Es entsteht auf einem sonnigen Grundstück in einer ruhigen, verkehrsarmen Spielstraße im Stadtteil Schwabing-Freimann und bringt alles mit, um Paaren und Familien ein Zuhause fürs ganze Leben zu geben.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
1 Zi.
21,25
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus
Das zum Kauf angebotene möblierte Apartment liegt im 2. OG des modernen Wohnkomplexes, dem sogenannten "Unity 8", nahe dem Englischen Garten sowie dem Campus der TUM in Garching. Das Objekt befindet sich in einer 2015 erbauten Wohnanlage und wird
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per Blockheizkraftwerk beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden, die Energieeffizienz liegt bei A. KFW Effizienzhaus 55 Standard. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia, eine Einbauküche und die erforderliche Grundausstattung von Bett, Stuhl, Tisch, Einbauschrank. Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 698,00 € vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
1.777.777,00 €
10 Zi.
133
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das Doppelhaus wurde Ende 2023 gebaut und ist in 2 Hälften untergliedert. Es wird von privat verkauft. Die Realteilung ist noch nicht erfolgt und kann durch Sie noch entsprechend gestaltet werden. Haus 1 bezeichnet das Haus zur Straßenseite und
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Haus 2 das Haus zur Gartenseite. Im vorderen Bereich (Einfahrtsbereich) befindet sich ein Unterflur Parker (1 Stellplatz je Einheit), welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Im hinteren Bereich befindet sich der große Garten, welcher derzeit noch gestaltet wird. Die sehr offene Raumgestaltung und die angenehme Aufteilung in den Grundrisses bietet Ihnen hier ein echtes Wohnvergnügen. Beide Doppelhaushälften sind voll unterkellert und zum Garten hin befindet sich der Keller mit gemeinsamen Technikraum (inkl. Stromspeicher für Photovoltaik) und entsprechenden Hobbyräumen inkl. Bad zur weiteren Nutzung der Doppelhaushälfte. Der Keller von Haus 1 wird entsprechend ebenso genutzt und ist ebenso mit einem Bad versehen. Die Kellerräume sind entsprechend gr
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Quelle: www.immowelt.de
1.660.000,00 €
5 Zi.
150
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Hier könnte Ihr neues Zuhause entstehen. In Zusammenarbeit mit einem professionellen Fertighaushersteller können Sie auf dem ca. 330 m² großem Grundstück eine Doppelhaushälfte mit ca. 150 m² Wohnfläche nach Ihren individuellen Bedürfnissen
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und Wünschen gestalten. Gerne stellen wir Ihnen hierzu den Kontakt her und schicken Ihnen auf Wunsch auch weiteres Infomaterial. Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) denkbar. Das Grundstück ist durch den Altbestand erschlossen. Sie erwerben hier ausschließlich das Grundstück, das Bestandteil eines insgesamt 675qm großen Grundstücks mit Altbestand ist. Der Kaufpreis für die 330 m² liegt bei € 1.250.000,-. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. entfällt
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
1 Zi.
21,25
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung
Das zum Kauf angebotene möblierte Apartment liegt im 2. OG des modernen Wohnkomplexes, dem sogenannten "Unity 8" nahe dem Englischen Garten sowie dem Campus der TUM in Garching. Das Objekt befindet sich in einer 2015 erbauten Wohnanlage und wird per
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Blockheizkraftwerk beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden, die Energieeffizienz liegt bei A. KFW Effizienzhaus 55 Standard. Zur Wohnung gehört auch eine Loggia, eine Einbauküche und die erforderliche Grundausstattung von Bett, Stuhl, Tisch, Einbauschrank. Derzeit ist das Apartment zu einem monatlichen Mietpreis von 698,00 € vermietet.
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
5 Zi.
124,55
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Im Alleinauftrag können wir Ihnen dieses Reihenmittelhaus in ruhiger und beliebter Wohnlage, zum Kauf anbieten. Das Haus steht leer und ist somit ab sofort verfügbar. Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1936 als Teil einer Siedlung errichtet und
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befindet sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es steht aktuell leer und ist daher kurzfristig verfügbar. Im Erdgeschoss umfasst das Haus einen Wohnraum sowie eine separate Essküche und ein WC. Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das Haus durch einen Anbau erweitert, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Flur zwischen der Essküche und dem Anbau befindet sich derzeit eine Dusche. Ein separates Badezimmer ist nicht vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein verglaster Balkon, der von beiden Zimmern aus betreten werden kann. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1999 nachträglich ausgebaut und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist teilweise unterkellert und verfügt somit über Nutzflächen wie ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.290.000,00 €
635
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
München - Milbertshofen
Objekt
Dieses traumhafte Grundstück mit Altbestand befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Milbertshofen. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 635 m² bietet es vielfältige Möglichkeiten zur
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Verwirklichung individueller Wohnträume. Das Grundstück ist nach dem Bebauungsplan (B-Plan) bebaubar, was eine klare Richtlinie für die mögliche Bebauung gibt. Nachfolgend sind wesentliche Aspekte aus dem Bebauungsplan aufgeführt: - WS = Kleinsiedlungsgebiet - II Vollgeschosse - 0,2 Grundflächenzahl - 0,4 Geschossflächenzahl - im Geltungsbereich des Bebauungsplanes sind je Wohngebäude nicht mehr als zwei Wohnungen zulässig - Dachgauben sind bis zu einer Breite von 1,5 m zulässig - Maße des möglichen Baukörpers: Breite ca. 9,25 m x Länge ca. 13,70 m Dieses Grundstück bietet eine seltene Gelegenheit in einer begehrten Lage ein neues Zuhause zu schaffen, das auf individuelle Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt werden kann.
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Quelle: www.immowelt.de
2.850.000,00 €
8 Zi.
280
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus
Altes Kaffeemühlenhaus aus dem Jahre 1941 bestehend aus 3 Wohneinheiten im Hauptgebäude, einem kleinen Rückgebäude sowie einer Werkstatt. Die Einheiten sind befristet bis Januar 2005 zu einer Nettomiete in 56.400,-- p.a. vermietet. Bei der
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angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die vermietbare Fläche inkl. Rückgebäude/ Gewerbe und Werkstatt. Da die Mietverträge im Januar 2025 auslaufen, ist auch eine Neubebauung mit einem Einfamilienhaus, einem Doppelhaus oder einem Mehrfamilienhaus denkbar. Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Unter Berücksichtigung der umliegenden Bebauung wäre ein Gebäudekörper mit ca. 150 m² Grundfläche und 2 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) denkbar. Die Bebaubarkeit ist nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile) und somit nach der Nachbarbebauung zu beurteilen. Das G
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
6 Zi.
141
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernes Wohnkonzept mit Potenzial für Abriss und Neubau Inmitten von Milbertshofen präsentiert sich diese Immobilie als vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Das Grundstück, umfasst eine Gesamtfläche von ca. 706 m², birgt ein Potenzial
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für die Realisierung eines zeitgemäßen Neubaus. Der bestehende Altbestand aus dem Jahr 1937, der zwei unbewohnte Wohnungen umfasst, öffnet die Tür zu einer gestalterischen Neuausrichtung. Highlights des Neubaus (Baujahr 2000): Der vermietete Neubau mit zwei Wohnungen ist ein Paradebeispiel für zeitgemäße Wohnqualität und energieeffiziente Technologien. Die Solarthermie-Anlage gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern hebt die Immobilie auch hervor. Die unterkellerte XXL-Garage bietet Platz für ein Auto und eine zusätzliche Abstellfläche. Wohnung im Obergeschoss: Die Obergeschosswohnung begeistert mit hochwertigen Details. Ein durchgängiger Massivholz-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme Atmosphäre. Das Bad
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Quelle: www.immowelt.de
1.300.000,00 €
6 Zi.
706
m2
80939 München
Immobilientyp: Grundstück
Das bebaute Grundstück verfügt über 706 m², auf dem sich derzeit ein vermietetes Zweifamilienhaus mit einem abrissreifen Altbestand befindet. Diese einzigartige Gelegenheit bietet nicht nur eine solide Einnahmequelle durch laufende Mieteinnahmen,
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sondern eröffnet auch vielfältige Möglichkeiten für eine zukunftsweisende Neugestaltung. Highlights des Neubaus (Baujahr 2000): Der vermietete Neubau mit zwei Wohnungen ist ein Paradebeispiel für zeitgemäße Wohnqualität und energieeffiziente Technologien. Die Solarthermie-Anlage gewährleistet nicht nur eine nachhaltige Energieversorgung, sondern hebt die Immobilie auch hervor. Die unterkellerte XXL-Garage bietet Platz für ein Auto und eine zusätzliche Abstellfläche. Wohnung im Obergeschoss: Die Obergeschosswohnung begeistert mit hochwertigen Details. Ein durchgängiger Massivholz-Parkettboden verleiht der gesamten Wohnung eine warme Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne und einer Handtuchheizung ausgestattet, während die weiße Fl
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Quelle: www.immowelt.de
1.656.100,00 €
4 Zi.
165
m2
80939 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Viel Platz zum fairen Preis Das Funktionale 171 bietet reichlich Platz: Im Erdgeschoss lässt es sich im Wohn- und Essbereich mit offener Küche auf 44 m² sehr entspannt leben. Auch im Obergeschoss ist Raum für bis zu vier Personen und ein Bad
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enthalten. Wächst eventuell die Familie oder das Hobby? In diesem Fall kann der Spitzboden im Dachgeschoss als Ausbaureserve dienen.
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
3 Zi.
98,1
m2
80939 München
Immobilientyp: Wohnung
Großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung in einem kleinen und gepflegten Wohnhaus (Erstbezug April 2007); ca. 98m² Wohnfläche; 3-Zimmer; großes Wohnzimmer (ca. 28m²); Wohnküche mit Essbereich und Einbauküche inkl.
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E-Geräte (ohne Kühlschrank) bereits im Kaufpreis enthalten; helles Badezimmer mit Badewanne / WC und WAMA-Anschluss; weiteres Badezimmer mit separater Dusche / WC; - Fußbodenheizung; Süd-Ost-Balkon (ca. 7m² Grundfläche) mit Blick ins Grüne (Zugang über das Wohn- und Elternschlafzimmer); Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung; schreinergefertigte großzügige Einbaugarderobe (bereits im Kaufpreis enthalten); Kellerabteil; optional 2 überdachte Kfz-Stellplätze mit einer 6,9 kW-Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen (mit RFID-Karten gesichert); schaltbare Steckdose zum Laden von E-Bikes am Stellplatz vorhanden Die angebotene Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Die Wohnung war ursprünglich als 4-Zimmer geplant (siehe Grundriss