Freitag, 20. September 2024
Immobilie mit Balkon in München-Laim kaufen
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1/13
Quelle: immo.swp.de
289.000,00 €
1 Zi.
24
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Elegantes Apartment mit Balkon, voll möbliert, ca. 25 m².
Trotz der sehr zentralen Lage ist das Apartment dank seiner Ausrichtung zum Innenhof hin absolut ruhig gelegen. Das Objekt ist voll möbliert, eine Einbauküche und Badezimmer mit Dusche
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sind auf Mieter mit mittelfristiger Mietdauer, wie etwa Studenten, zugeschnitten. Die extra hohen Decken schaffen ein sehr angenehmes Raumgefühl und lassen das Apartment größer wirken.
Dazu gehört noch ein eigenes Kellerabteil und ein absperrbarer Fahrradstellplatz. Der grüne und ruhige Innenhof dient auch als Zugang zu den Gemeinschaftsräumen im Erdgeschoss.
Aufzüge führen in alle Etagen und so kommt man auch sehr bequem in die Kellerräume, in denen den Mietern in einer großzügigen Waschküche Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung stehen.
Das Apartment ist als Kapitalanlage sehr interessant. Aktuell unbefristet vermietet (Kaltmiete € 670,00 und € 130,00 Nebenkosten), der Mietvertrag kann übernommen werden.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.549.900,00 €
6 Zi.
211
m2
80689 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderbares, frei stehendes Einfamilienhaus in München-Laim in einer sehr ruhigen und urbanen Lage, zentral in einem guten Wohnumfeld eingebunden. Das Haus wird derzeit energetisch auf den neusten Stand gebracht. Innenausbau wird komplett neu
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gestaltet und modernisiert, d.h. vier neue Bäder, 3 Küchen, neue Elektroinstallation, neue Bodenbeläge, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Multimedia Anschluss usw, Stellplatz. Die Grundfläche beträgt ca. 210 m² des Hauses, 6 Zimmer mit neuen, modernen energiespar Fenstern mit 3fach Verglasung und 4 Bäder die sehr hell, freundlich und hochwertig gestaltet sind, stehen zur Verfügung. Die Gartengestaltung wird komplett neu gestaltet. Das Haus hat die Klassifizierung in der Energieklasse A. Aus KG und DG können jeweils eine separate Einliegerwohnung gemacht werden, da man diese beiden separaten Wohnungen untervermieten kann. Die dafür erzielbar Miete, liegt bei jeder Wohnung zwischen ca. Euro 900,- bis Euro 1.100,- also insgesamt zwischen ca. Euro 1.800,-
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Quelle: www.immowelt.de
1.549.900,00 €
6 Zi.
211
m2
80686 München
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wunderbares, frei stehendes Einfamilienhaus in München-Laim in einer sehr ruhigen und urbanen Lage, zentral in einem guten Wohnumfeld eingebunden. Das Haus wird derzeit energetisch auf den neusten Stand gebracht. Innenausbau wird komplett neu
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gestaltet und modernisiert, d.h. vier neue Bäder, 3 Küchen, neue Elektroinstallation, neue Bodenbeläge, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Multimedia Anschluss usw, Stellplatz. Die Grundfläche beträgt ca. 210 m² des Hauses, 6 Zimmer mit neuen, modernen energiespar Fenstern mit 3fach Verglasung und 4 Bäder die sehr hell, freundlich und hochwertig gestaltet sind, stehen zur Verfügung. Die Gartengestaltung wird komplett neu gestaltet. Das Haus hat die Klassifizierung in der Energieklasse A. Aus KG und DG können jeweils eine separate Einliegerwohnung gemacht werden, da man diese beiden separaten Wohnungen untervermieten kann. Die dafür erzielbar Miete, liegt bei jeder Wohnung zwischen ca. Euro 900,- bis Euro 1.100,- also insgesamt zwischen ca. Euro 1.800,-
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Quelle: www.immowelt.de
1.549.900,00 €
6 Zi.
211
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Wunderbares, frei stehendes Einfamilienhaus in München-Laim in einer sehr ruhigen und urbanen Lage, zentral in einem guten Wohnumfeld eingebunden. Das Haus wird derzeit energetisch auf den neusten Stand gebracht. Innenausbau wird komplett neu
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gestaltet und modernisiert, d.h. vier neue Bäder, 3 Küchen, neue Elektroinstallation, neue Bodenbeläge, Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Multimedia Anschluss usw, Stellplatz. Die Grundfläche beträgt ca. 210 m² des Hauses, 6 Zimmer mit neuen, modernen energiespar Fenstern mit 3fach Verglasung und 4 Bäder die sehr hell, freundlich und hochwertig gestaltet sind, stehen zur Verfügung. Die Gartengestaltung wird komplett neu gestaltet. Das Haus hat die Klassifizierung in der Energieklasse A. Aus KG und DG können jeweils eine separate Einliegerwohnung gemacht werden, da man diese beiden separaten Wohnungen untervermieten kann. Die dafür erzielbar Miete, liegt bei jeder Wohnung zwischen ca. Euro 900,- bis Euro 1.100,- also insgesamt zwischen ca. Euro 1.800,-
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Quelle: www.immowelt.de
1.269.500,00 €
4 Zi.
110,85
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrter Interessent, hier ist ein kl. Mehrfamilienhaus mit nur 5 Eigentumswohnungen enstanden. . Diese ansprechende Wohnung im 1. OG verfügt über 4 Wohnräume, 2 Badezimmer und einen gr. Balkon mit 10m² . Eine große Schiebetür optimiert
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die Möblierungsmöglichkeiten. Das Objekt wurde im Juni 24 bezugsfertig gestellt, bei der Innenausstattung können noch Bodenbeläge und die Bäder ( Sanitär + Fliesen) ausgewählt werden. Der abgebildete Parkettboden ist noch nicht verlegt, entspricht dem eingeplanten Standard: Fertigparkett/Eiche/ Diele. Es kann aber ein anderer Bodenbelag, auch Fliesen gewählt werden. Kaufpreiszahlung bei vollständiger Fertigstellung. 5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! ( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung) Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer der Betrieb der Luft-Wärmepumpe i.d.R. nicht notwendig, Die Warmwasserbereitung
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Quelle: www.immowelt.de
764.000,00 €
2 Zi.
68,41
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Sehr geehrter Interessent, eine großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG mit großem West-Balkon sucht Bewohner, welche Qualität zu schätzen wissen. Das Gebäude und die verkauften Wohnungen sind bereits fertig gestellt. Bei allen anderen
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Einheiten sind noch die Bodenbeläge sowie, Bäder vollständig zu bemustern - nach Auswahl ca. 2 Monate bis zum Bezug. Zahlung des Kaufpreises nach vollständiger Fertigstellung. 5% degressive Afa für den Erwerb zur Vermietung auf dieses Objekt anwendbar! ( Diese Info ersetzt keine steuerliche Beratung) Über großzügige bodentiefe Fenstertüren im Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon. Auch das Schlafzimmer verfügt über bodentiefe doppelflügelige Fenstertüren. Das Tageslichtbad verfügt über Dusche + Wanne. Der Stellplatz für die Waschmaschine ist im Keller vorgesehen, kann aber ggfs. auch in das Bad integriert werden. Die Energie wird durch eine Luft-/Wasserwärmepumpe in Verbindung mit einer Solarthermie zur Verfügung gestellt. Somit ist im Sommer d
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
3 Zi.
75
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem modernen Neubau bietet ein einladendes Wohngefühl auf höchstem Niveau. Mit einem großzügigen Süd-Balkon (ca. 7 m²) und einem durchdachten Grundriss überzeugt die Wohnung durch ihren
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Charme und ihre Ausstattung. Hohe Decken und sechs Dachflächenfenster schaffen ein angenehmes Raumgefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume. Diese Traumwohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Komfort legen. - Erstbezug - Provisionsfrei - Wohnfläche: ca. 75 m² - Kaufpreis: 675.000 € (exkl. Einzelgarage) - Einzelgarage: zzgl. 29.500 € Bilder sagen mehr als Worte! Hier geht es zum virtuellen Rundgang: https://kuula.co/share/collection/7Kkl8?logo=1&info=0&fs=1&vr=0&zoom=1&initload=0&thumbs=1&inst=de
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Quelle: www.immowelt.de
1.920.000,00 €
8,5 Zi.
249
m2
80687 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese bezaubernde Immobilie aus dem Jahr 1935 vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Auf mehreren Ebenen bietet sie vielseitige Wohnmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch Kapitalanleger
...
ideal geeignet. Das Hochparterre beherbergt eine großzügige Wohnung, die 2022 modernisiert wurde. Diese Einheit beeindruckt mit hohen Decken, hochwertigen Dielenböden und einem modernen Badezimmer mit Fenster, Fliesen, Waschbecken und WC. Zudem verfügt sie über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, was die Nutzungsmöglichkeiten als stilvollen Hauptwohnsitz oder attraktive Mietfläche noch erweitert. Das Obergeschoss und Dachgeschoss bilden eine weitläufige Einheit mit 5,5 Zimmern. Eine große Wohnküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein, während zwei Balkone zusätzlichen Raum im Freien bieten. Mit zwei modern ausgestatteten Bädern eignet sich diese Einheit perfekt für eine größere Familie oder die Aufteilung in zwei sepa
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Quelle: www.immowelt.de
1.920.000,00 €
8,5 Zi.
361
m2
80687 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese bezaubernde Immobilie aus dem Jahr 1935 vereint den zeitlosen Charme historischer Architektur mit modernen Annehmlichkeiten. Auf mehreren Ebenen bietet sie vielseitige Wohnmöglichkeiten und ist sowohl für Familien als auch Kapitalanleger
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ideal geeignet. Das Hochparterre beherbergt eine großzügige Wohnung, die 2022 modernisiert wurde. Diese Einheit beeindruckt mit hohen Decken, hochwertigen Dielenböden und einem modernen Badezimmer mit Fenster, Fliesen, Waschbecken und WC. Zudem verfügt sie über eine Terrasse mit Zugang zum Garten, was die Nutzungsmöglichkeiten als stilvollen Hauptwohnsitz oder attraktive Mietfläche noch erweitert. Das Obergeschoss und Dachgeschoss bilden eine weitläufige Einheit mit 5,5 Zimmern. Eine große Wohnküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten und geselligem Beisammensein ein, während zwei Balkone zusätzlichen Raum im Freien bieten. Mit zwei modern ausgestatteten Bädern eignet sich diese Einheit perfekt für eine größere Familie oder die Aufteilung in zwei sepa
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Quelle: www.immowelt.de
397.000,00 €
1 Zi.
39,23
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Wohnhaus wurde Ende der 1968 Jahre erbaut und besteht aus ca. 75 Wohneinheiten, die sich über 5 Etagen verteilen und über einen Aufzug erreichbar sind. Das Gebäude befindet sich verkehrsgünstig gelegen in einer herausragenden (4,5
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Punkte laut Baufikompass) Diese wunderschöne und moderne 1-Zimmerwohnung mit Ihren ca. 40 m² Wohnfläche wurde für Sie mit viel Liebe zum Detail von Grund auf kernsaniert (2022). Auf eine hochwertige Materialauswahl wurde dabei größten Wert gelegt. Durch die Möblierung eignet sie sich perfekt für Kapitalanleger, zur Sondervermietung, aktuell bis 06.08.24 vermietet (hierzu können wir gerne behilflich sein) als auch zur Eigennutzung. Als Schlüsselfertiges Konzept kann diese Sondervermietung gerne übernommen werden. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von dem umfangreichen Lichtkonzept in Form von hochwertigen Lichtspots im Flur, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, den Lichtleisten in Bad und Wohnbereich sowie den Fensterspots vor der großen Fensterfront
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
1 Zi.
27,32
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Das charmante, frisch renovierte 1-Zimmer-Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 27,32 m² und befindet sich in der 6. Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Laim, das im Jahr 1972 erbaut wurde. Die Anlage befindet sich in einem
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äußerst gepflegten Zustand, zuletzt wurde die Fahrstuhlanlage komplett erneuert. Das Apartment zeichnet sich durch eine praktische Raumaufteilung aus, bestehend aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einer separaten Küche und einem Flur mit angrenzendem Badezimmer. Das Badezimmer befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde vor ca. 6 Jahren umfassend modernisiert. Im Badezimmer befinden sich eine Badewanne und ein Waschmaschinenanschluss für eine Waschmaschine mit 45 cm Breite. Das Apartment ist mit Laminat ausgestattet, im Bad und in der kleinen Küche sind Bodenfliesen verlegt. Zum Apartment gehört ein kleines Kellerabteil. Die Wohnung bietet sich daher sowohl als ideale Gelegenheit zur Selbstnutzung an, als auch als Anlageobjekt zur Vermietung
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
1 Zi.
34
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Zentral und dennoch sehr ruhig gelegen präsentiert sich diese Einzimmerwohnung in Laim. KAUFPREIS GEGEN GEBOT! Die Kaufpreisvorstellung des Eigentümers liegt über dem im Internet veröffentlichen Kaufpreis. Sprengnetter Markwerteinschätzung:
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259.000 € Das gemütliche Apartment mit sonniger Süd-West-Loggia bietet auf 33 Quadratmetern Wohnfläche und seinem idealen Grundriss den perfekten Raum sowohl für Studenten als auch Stadtliebhaber oder zur Kapitalanlage. Die Wohnanlage befindet sich in mitten einer gepflegten Grünanlage, die einen beim Blick vom Balkon zur Ruhe kommen lässt. Ein Highlight der Wohnanlage ist das hauseigene Schwimmbad, das exklusiv den Bewohnern zur Verfügung steht. Die perfekte Anbindung an die Innenstadt sowie zu den Naherholungsgebieten in und um München, machen diesen Standort so interessant. Lassen Sie dieses Objekt bei einer Besichtigung auf sich wirken. Wir freuen uns auf Sie.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
930.000,00 €
3 Zi.
139
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese geschmackvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 13 Einheiten und verbindet lichterfüllte Räumlichkeiten mit dem Wunsch nach Ruhe und Privatsphäre. Angenehm von der Straße
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zurückversetzt, schafft sie ein äußerst lebenswertes Umfeld im Herzen Laims. Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 161 m² und umfassen einen Wohn-/Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist die dreiseitig umlaufende, blickgeschützte 130 m² große Dachterrasse mit schönen Sitzplätzen, üppiger Bepflanzung und herrlichem Blick ins Grüne. Im Rahmen einer Modernisierung kann die Ausstattung der Wohnung an individuelle Stil- und Komfortwünsche angepasst werden. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil und zwei ebenerdige Einzelstellplätze in der Tiefgarage. Geheizt wird mit einer Pelletheizung (neu: Oktober 2023), ein Energieausweis ist in Erstellung. Ein
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
220
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen das Außergewöhnliche? Häuser mit Charakter für freie Entfaltung und Entschleunigung vom Alltag? Die beiden modernen Doppelhaushälften in der Gatterburgstraße in Laim sind perfekt geplant bis ins kleinste Detail. Das macht sie zu
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schönsten Komfortzonen für Familien, die mehr vom Wohnen erwarten. Die Häuser verzaubern mit großzügigen Wohnflächen, durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und herrlichen Freisitzen. Die Architektur des sanften Minimalismus beeindruckt auf den ersten Blick. Klare Linien, praktische Ausfluchten, überwiegend bodengleiche Fenster in allen drei Wohngeschossen sowie Balkone und umlaufende Dachterrassen verleihen dem Doppelhaus nonchalanten Charme, an dem man sich nie sattsehen wird. In den Erdgeschossen sind große Wohnzimmer sowie helle Essbereiche mit offenen Küchen die Zentren von entspanntem Familienleben. Direkte Übergänge auf herrliche Sonnenterrassen und in idyllische Privatgärten lassen Innen- und Außenwelten miteinander verschmelzen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
70
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Blumenau. Geboten werden Ihnen zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, eine Küche mit neuwertiger Einbauküche und allen
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Elektrogeräten sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem Zugang zu einem Balkon mit Blick ins Grüne. Die Wohnung ist nach Kauf beziehbar.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
217
m2
80689 München
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Sie suchen das Außergewöhnliche? Häuser mit Charakter für freie Entfaltung und Entschleunigung vom Alltag? Die beiden modernen Doppelhaushälften in der Gatterburgstraße in Laim sind perfekt geplant bis ins kleinste Detail. Das macht sie zu
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schönsten Komfortzonen für Familien, die mehr vom Wohnen erwarten. Die Häuser verzaubern mit großzügigen Wohnflächen, durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und herrlichen Freisitzen. Die Architektur des sanften Minimalismus beeindruckt auf den ersten Blick. Klare Linien, praktische Ausfluchten, überwiegend bodengleiche Fenster in allen drei Wohngeschossen sowie Balkone und umlaufende Dachterrassen verleihen dem Doppelhaus nonchalanten Charme, an dem man sich nie sattsehen wird. In den Erdgeschossen sind große Wohnzimmer sowie helle Essbereiche mit offenen Küchen die Zentren von entspanntem Familienleben. Direkte Übergänge auf herrliche Sonnenterrassen und in idyllische Privatgärten lassen Innen- und Außenwelten miteinander verschmelzen.
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
1 Zi.
40
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Die sanierte, helle, lichtdurchflutete und sehr gepflegte Wohnung befindet sich in einer begehrten, zentralen Lage im Münchner Stadtteil Laim. Die Immobilie steht sofort für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger zur Verfügung. Der herrliche
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Ausblick vom großzügigem Westbalkon auf den nebenliegenden grünen kleinen Park bietet Wohnqualität in höchster Form.
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Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
1 Zi.
21,5
m2
80687 München
Immobilientyp: Wohnung
Das Appartement befindet sich Im 1. OG eines urbanen, repräsentativen Gebäudes mit klarer Form sowie moderner Architektur und einem KfW-40-Standard (EnEV 2009). Das Appartement verfügt über einen Balkon zum ruhigen Innenhof und ist mit einer
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Kochnische und einem Duschbad ausgestattet. Insgesamt sind 400 Wohneinheiten im Gebäude das ausschließlich an Studenten und Auszubildende vermietet wird.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
66
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
Ruhig und dennoch zentral gelegen befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1.OG eines 3-geschössigen Mehrfamilienhauses mit 8 Parteien. Das Haus ist Bestandteil einer größeren Wohnanlage. Die Wohnung ist hervorragend als
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Kapitalanlage oder zur späteren Selbstnutzung geeignet. Die zuverlässigen Mieter wohnen seit ca. 35 Jahren in der Wohnung und haben die Wohnung stets pfleglich behandelt. ie Wohnung ist aktuell für 983,00 € zzgl. NK, gesamt für 1.133,00 Euro vermietet, die Miete wurde zuletzt im Juni 2024 angepasst. Sollten Sie Interesse an einer Eigennutzung haben, gelten die gesetzlichen Regelungen für den Eigenbedarf. Die Wohnung hat eine geräumige Diele, einen Abstellraum und insgesamt einen praktischen Schnitt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Südostbalkon mit Blick in den ruhigen grünen Innenhof. Vom Balkon aus ist ein praktischer zweiter kleiner Abstellraum zugänglich. Das innenliegende Bad wurde erst vor wenigen Jahren umfassend saniert, verfüg
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
103
m2
80686 München
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Laim: Eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem Charme und einer exklusiven Gemeinschaftsanlage mit Pool und Sauna besticht. Auf einer Wohnfläche von ca. 103 m² bietet diese Etagenwohnung
...
nicht nur ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die das Besondere suchen, sondern auch ein hohes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Trotz des sanierungsbedürftigen Zustands eröffnet sich Ihnen die einmalige Chance, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz, der für 25.000,- € zu erwerben ist. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einer Küche und einem Wohnbereich, der als Mittelpunkt des familiären Lebens dient. Das Gebäude wurde 1975 errichtet und spiegelt den soliden Baustandard dieser Zeit wider. Ein Highlight dieser Immobilie ist sicherlich der großzügige und ruhige Westbalkon mit Blick ins Grüne. Zudem gibt