Sonntag, 12. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in München kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
3 Zi.
83,34
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Pasing
Objekt
Die exklusive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1971, ca. 15 bis 20 Minuten fußläufig vom Einkaufzentrum Pasing Arcaden und dem Pasinger Bahnhof. Die ca. 83 m²
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umfassende Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen Aufzug. Schon beim Betreten der Wohnung besticht diese durch das schicke Interieur und den lichtdurchfluteten, modernen Grundriss. Die Wohnung wurde umfassend saniert (z. B. Parkettfußböden, Elektrik, neues 2. Bad) und im Jahre 2021 fertig gestellt und präsentiert sich in einem modernen, eleganten Erscheinungsbild. Highlight ist der großzügige, offene Wohn-/ Essbereich mit hellen Fensterfronten und integriertem halb offenen Küchenbereich. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang auf den sonnigen West-Balkon, welcher sich über die ganze Breite der Wohnung erstreckt. Trotz der städtischen Lage findet man hier, auch mit Blick auf den alten Baumbestand, Ruhe und Erholung. Daneben stehen ein Sch
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1.500.000,00 €
10 Zi.
205
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung
Handverlesene Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Lagen Münchens! Diese eindrucksvolle Immobilie, die im Jahr 1987 erbaut wurde, bietet eine hervorragende Chance für Kapitalanleger und zukünftige Eigennutzer gleichermaßen. Das
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bestehende Mietverhältnis besteht noch ca. drei Jahre und bietet Ihnen nach Ablauf maximale Flexibilität bei der weiteren Nutzung. Die Kaltmiete beträgt derzeit monatlich 3.680,00 Euro. Das Wohngeld liegt bei mtl. 1.763,10 Euro, entspricht im Jahr 21.157,20 Euro. Im Jahr 2022 waren 14.353,37 Euro umlagefähig. Erwerben Sie diese einmalige Etagenwohnung und sichern Sie sich eine Immobilie, die durch ihre attraktive Lage und eindrucksvolle Größe besticht. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie heute in Ihre Zukunft.
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1/5
940.000,00 €
5 Zi.
148
m2
81476 München
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Um die Privatsphäre des Mieters zu schützen, dürfen wir aktuell keine weiteren Aufnahmen veröffentlichen. Das Reihenhaus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Lage im Stadtteil Forstenried. Es wurde im Jahr 1980 als Vierspänner auf einem
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Grundstück mit insgesamt 16 Reihenhäusern errichtet, die sich mit zeitlos gültigen Formen in die Umgebung einfügen. Das Reihenhaus wurde im Grundriss sorgfältig eingeteilt und zur Bauzeit mit einer zeitgemäßen Ausstattung versehen. Große Fensterfronten zur Südseite fluten die Räume mit viel Licht. Ihr neues Zuhause ist und wirkt gut bedacht und klar geordnet. Vom Eingangsbereich - versehen mit Platz für Ihre Garderobe sowie einem Gäste-WC - gelangen Sie über den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Grundofen. Die Küche ist in einem separatem Raum untergebracht. Der Wohnbereich ist mit Sicherheit der Lieblingsraum des Hauses. Durchgehende Bodenbeläge und die offene Raumgestaltung unterstützen diesen Effekt. Heller Arbeitsplatz Eine ä
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Quelle:
www.ohne-makler.net
649.000,00 €
3 Zi.
78,41
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in München Allach! Diese neuwertige 3-Zimmer Wohnung, erbaut im Jahr 2018, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in einer ruhigen und grünen Lage. Die Wohnung befindet sich in der zweiten Etage eines modernen
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Gebäudes und ist perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Genießen Sie den Komfort einer modernen Wohnung mit allen Annehmlichkeiten.
Highlights der Wohnung:
Wohnfläche: Helle und geräumige Zimmer mit optimaler Raumaufteilung und großzügigem Eingangsbereich mit Zugang zu allen Zimmern.
Loggia: Westloggia mit elektrischer Senkrechtmarkise – perfekt für entspannte Abende im Freien.
Bäder: Modernes Duschbad mit bodenebener, gefliester Dusche und hochwertigem Schiebetürglas.
Bad-En Suite im Schlafzimmer für zusätzlichen Komfort.
Wohn-Ess-Küchenbereich:
Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Küche.
Küche ausgestattet mit Keramikarbeitsplatte und hochwertigen Küchengeräten.
Schlafzimmer: Großzügiges Schlafzimmer mit
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
86,47
m2
81737 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses Investitionsobjekt ist eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit 86,47 Quadratmetern, gelegen im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Sie
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verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, eine separate Küche mit einer hochwertigen Einbauküche sowie ein modernes Badezimmer mit zeitloser Badewanne. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC und eine praktische Abstellkammer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich bietet Zugang zu einem Balkon und einer beeindruckenden Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort und herrliche Außenflächen bieten. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil ergänzen das Angebot und sorgen für praktischen Stauraum und Komfort. Mit ihrer hochwertigen Ausstattung, den attraktiven Außenbereichen und der ausgezeichneten Lage eignet sich diese Immobilie besonders für Kapitalanleger, die in Zeiten wirtschaftlicher Unsicherheiten auf eine wertbeständige und zukunf
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2.350.000,00 €
3 Zi.
175
m2
81679 München
Immobilientyp: Wohnung
Ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre bietet diese großzügige drei Zimmer Wohnung im Herzogpark. In einer idyllischen Sackgasse befindet sich das sehr gut gepflegte Mehrfamilienhaus. Von der Tiefgarage mit zwei Stellplätzen ist die Wohnung
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schnell und unkompliziert über das frisch kernsanierte Treppenhaus oder den Fahrstuhl erreichbar. Das beeindruckende Entreé mit seiner großen Garderobe birgt einen ersten Blick in das offene 60m² große Wohn-und Esszimmer. Bodentiefe Schiebetüren ermöglichen ein besonderes Inside-Out Feeling. Die anliegende Designerküche mit variabler Back-Kitchen lässt keine Wünsche offen und lässt die Herzen aller Hobbyköche höher schlagen. Maximale Privatsphäre bietet der sonnige Südbalkon mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Hochwertigkeit der gesamten Wohnung spiegelt sich vor allem in den exklusiven Badezimmern wider. Eine in Marmor eingelassene Badewanne und zwei Regenduschen verleihen der Wohnung ein angenehm luxuriöses Lebensgefühl. Die beiden ger
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Quelle:
www.immowelt.de
359.900,00 €
1 Zi.
32,39
m2
80805 München
Immobilientyp: Wohnung
Besichtigen Sie unsere Musterapartments - Sie werden begeistert sein! Gerne stehen wir Ihnen diesbezüglich nach Terminabsprache zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular oder unter 089 / 66 59 60 Weitere
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Informationen unter: https://www.walser-immobiliengruppe.de/lebenswerte/leo-202/ Standort der Superlative - München-Schwabing "Leo 202" besticht nicht nur durch seine sensationelle Lage - direkt am Schwabinger Tor - rückversetzt von der Leopoldstraße, sondern der 10 geschossige Tower verfügt gleichzeitig über fantastische Blickachsen in den Englischen Garten oder in die City! Neben der einmaligen Lage ist ein weiteres Highlight die großzügige Dachterrasse über den Dächern Münchens - kurz gesagt: Prestigewohnen in München-Schwabing. Alle Möglichkeiten stehen offen, selbst einziehen und einen zentralen Wohnsitz / Zweitwohnsitz mit absolutem Lage-Vorteil genießen oder vermieten als werthaltige Kapitalanlage ohne Nutzungsbeschränkung mit konstant hohe
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620.000,00 €
3 Zi.
74,14
m2
81241 München
Immobilientyp: Wohnung
1. OG: Sehr schöne, sonnige und absolut ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Anlage! Bezugsfrei! Highlights: - Hell und sonnig - Blick ins Grüne - Südausrichtung, großer Südbalkon! - 2 Balkone - absolut ruhig und gepflegt
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1/9
759.900,00 €
3 Zi.
79,75
m2
80937 München
Immobilientyp: Wohnung
Info-Pavillon direkt am Baufeld: Max-Liebermann-Str. 1b, 80937 München. Öffnungszeiten: Fr 16-18 Uhr, So 14-16 Uhr. Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie! Oder jederzeit flexibel nach Terminvereinbarung, setzen Sie sich gerne mit uns in
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Kontakt! Diese klassische 3-Zi-Wohnung im ersten Obergeschoss besticht durch die Belichtung nach zwei Seiten. Von der Diele für die Garderobe gelangt man in ein Kinderzimmer und in das gut geschnittene Schlafzimmer mit seinem Ensuite-Wellnessbad mit bodengleicher Dusche und Doppelwaschbecken. Ein weiteres Gästebad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss runden den Grundriss ab. Beide Bäder sind Tageslichtbäder mit großformatigen Fliesen und einem Handtuchheizkörper. Das Highlight der Wohnung ist das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, der bodentiefen Fensterfront und dem sonnigen großen Balkon. LIEBERMANNS´ HIGHLIGHTS: *Parkanlage Harthofanger mit U-Bahn-Station in direkter Nachbarschaft *Wohnensemble mit insgesamt
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909.900,00 €
4 Zi.
100,58
m2
80937 München
Immobilientyp: Wohnung
Info-Pavillon direkt am Baufeld: Max-Liebermann-Str. 1b, 80937 München. Öffnungszeiten: Fr 16-18 Uhr, So 14-16 Uhr. Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie! Oder jederzeit flexibel nach Terminvereinbarung, setzen Sie sich gerne mit uns in
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Kontakt! Diese großzügige 4-Zi-Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt von einem Verteilerflur ausgehend über zwei Kinderzimmer und einem Gästebad mit Tageslicht, Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das nach Westen ausgerichtete Wohnzimmer mit dem offenen Küchenbereich, der bodentiefen Fensterfront und dem sonnigen großen Balkon bilden den Lebensmittelpunkt der Wohnung. Ein schönes Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein weiteres Bad mit bodengleicher Dusche runden dieses Wohnerlebnis ab. LIEBERMANNS´ HIGHLIGHTS: *Parkanlage Harthofanger mit U-Bahn-Station in direkter Nachbarschaft *Wohnensemble mit insgesamt 39 attraktiven 2- bis 4,5-Zimmer-Eigentumswohnungen *Große Vielfalt an optimalen Grundrissen mit Wohnungsgrößen von ca. 43 m² bis ca. 109 m²
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Quelle:
www.immowelt.de
998.800,00 €
2 Zi.
74,81
m2
81545 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese exquisit gestaltete Wohnung im Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Stil und erstklassiger Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 74,81 Quadratmetern und 2 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Sie, um sich
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gemütlich einzurichten und zu entspannen. Der Wohnbereich besticht durch seine großzügige Gestaltung und helle Atmosphäre, die durch die bodentiefen Fenster verstärkt wird, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Hier können Sie Ihre persönlichen Akzente setzen und Ihre Lieblingsmöbel arrangieren, um eine warme und einladende Atmosphäre zu schaffen. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der nach Süden ausgerichtete Balkon mit einer Fläche von ca. 6,62 Quadratmetern.Hier können Sie den Blick auf die umliegende Nachbarschaft und den blauen Himmel genießen. Diese Wohnung befindet sich in einem der zwei brandneuen Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 13 Wohneinheiten und bietet Ihnen die Möglichkeit zum Erstbezug. Mit seiner erstklassigen Lage, hochwer
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Quelle:
www.immowelt.de
979.900,00 €
4 Zi.
99,23
m2
80937 München
Immobilientyp: Wohnung
Info-Pavillon direkt am Baufeld: Max-Liebermann-Str. 1b, 80937 München. Öffnungszeiten: Fr 16-18 Uhr, So 14-16 Uhr. Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie! Oder jederzeit flexibel nach Terminvereinbarung, setzen Sie sich gerne mit uns in
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Kontakt! Diese perfekt geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen mit dem geräumigen Verteilerflur mit Platz für Garderobe und Einbauschrank den Zugang zu den beiden Kinderzimmern und dem Bad mit Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ein weiteres Bad mit einer bodengleichen Dusche rundet den Komfort ab. Beide Bäder verfügen über einen praktischen Handtuchheizkörper und sind mit großformatigen, eleganten Fliesen ausgestattet. Das gut möblierbare Schlafzimmer hat ebenfalls Zugang zum Westbalkon mit Parkblick, genauso wie das großzügige Wohnzimmer mit seiner integrierten Küche. Durch die Ausrichtung nach Süden und Westen bildet es mit seinen großen Fensterfronten einen komfortablen Wohnmittelpunkt. Die bodentiefen Fenstertüren
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Quelle:
www.immowelt.de
759.000,00 €
3 Zi.
81,05
m2
81539 München
Immobilientyp: Wohnung
SOFORT BEZUGSBEREIT UND FRISCH RENOVIERT! Diese stilvolle Altbauwohnung liegt im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem Jahr 1902. Über das charaktervolle Treppenhaus (soll demnächst saniert werden) gelangen Sie in Ihr neues
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Zuhause. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus erschließen sich alle Räume: ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, ein vielseitig nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, die Küche mit direktem Zugang zum Balkon, sowie das moderne Tageslichtbad mit Dusche und eine kleine Abstellkammer, in der sich auch die Gastherme befindet. Die durchdachte Raumaufteilung und der besondere Altbaucharme gepaart mit dem modernen Zustand werden Sie sofort begeistern. Die Wohnung wurde kürzlich komplett und hochwertig renoviert, inklusive neuer Elektrik, einem stilvollen Bad, edlen Parkettböden, modernen Fenstern und einer effizienten Gastherme. Di
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297.000,00 €
1 Zi.
33
m2
80689 München
Immobilientyp: Wohnung
1 Zimmer Wohnung 1 Etage, 1x schöner Süd Balkon, 1x Diele, 1x Bad mit Badewanne, 1x Küche mit eigener Türe und Fenster, 1x Wohnzimmer mit extra Bett Ecke ca.1,65x2,60 so dass man bei bedarf eine Schiebetüre Einbauen lassen kann so wäre das
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Schlafzimmer Getrennt von Wohnzimmer. Diele Fußboden Vinyl, Wohnzimmer Fußboden Laminat, Küche Fußboden Vinyl, Die Wohnung Ist neu Renoviert und Lehr, und auf Wunsch kann man sofort Vermieten für Eur 880 Netto + 140 Nebenkosten (4 Mieter sind schon Vorhanden
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1.225.000,00 €
3 Zi.
92
m2
80333 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses hier angebotene Stadtdomizil befindet sich in einem denkmalgeschützten Haus aus dem Baujahr 1903. Entworfen wurde es von dem bekannten Münchener Architekten Oscar Strelin, der zu seiner Zeit einige Objekte in München prägte. Das Gebäude
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besticht durch seine reich verzierte Fassade mit Stuckdekor und großer Immaculata Figur. Im Treppenhaus finden sich die kunstvollen Verzierungen bei den Wohnungseingangstüren, dem Treppengeländer und dem Boden wieder. Über das schöne Treppenhaus mit alter geschwungener Holztreppe oder einem nachträglich eingebauten Aufzug gelangen Sie in das 2. Obergeschoss des Hauses, direkt zur Wohnungseingangstüre. Über diese gelangen Sie in die wunderschöne, weitläufige Diele der 3-Zimmer Wohnung. Auch hier spiegelt sich das Baujahr in den über 2,50 m hohen Decken und den wunderschönen Holzkassettentüren wieder. Ein hochwertiger und ansprechender Eichenparkettboden zieht sich durch die Wohnung. Das Badezimmer und die separate Toilette wurden vor einigen Jahre
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Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
2 Zi.
52
m2
81827 München
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Wohnung in München-Trudering verbindet ein durchdachtes Raumkonzept mit hohem Wohnkomfort. Beim Betreten empfängt Sie eine praktische Garderobe, mit ausreichend Platz. Direkt anschließend öffnet sich
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der Wohn- und Essbereich, der harmonisch in die offen gestaltete Einbauküche integriert ist. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und schaffen eine einladende Atmosphäre. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der sich ideal vielfältig nutzen lässt. Das Schlafzimmer verfügt über viel Platz. Zudem ist das kompakte Tageslichtbad mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und besticht durch seine funktionale Gestaltung. Die Wohnung ist Vermietet.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.995.000,00 €
11 Zi.
300
m2
81739 München
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet eine einmalige Gelegenheit für Kapitalanleger und zukunftsorientierte Investoren. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten sowie zusätzliche vermietbare Flächen im Gartenbereich. Die Immobilie wurde
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fortlaufend modernisiert und ist aktuell vollständig vermietet, mit erheblichem Mieterhöhungspotenzial, da seit ca. 2011 keine Anpassungen mehr vorgenommen wurden. Im Souterrain befinden sich drei helle Zimmer mit einer Grundfläche von ca. 75,45 m², die aufgrund der besonderen Lage nur zu 50 % auf die Wohnfläche angerechnet werden (ca. 37,73 m²). Diese Einheit ist für 650 € zzgl. NK p. M. vermietet. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 81,69 m², die durch eine großzügige Terrasse auf ca. 90 m² erweitert wird. Zusätzlich gehören ein Gerätehaus im Garten, ein Kellerraum und eine Garage zur Vermietung, wodurch sich eine monatliche Miete von 1.280 € zzgl. NK ergibt. Das 1. Obergeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 93,84
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Quelle:
www.immowelt.de
392.000,00 €
1 Zi.
50,21
m2
80339 München
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr ca. 1985 überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 51 m² und befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen. Der praktische Grundriss bietet alles, was man sich
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für ein gemütliches Zuhause wünscht. Der helle Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der ruhige Balkon mit Blick in den grünen Innenhof, der zu entspannten Momenten einlädt und eine kleine Oase der Erholung bietet. Die angrenzende Küche ist gut in den Wohnraum integriert und bietet ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Der großzügige Raum ist mit einem Raumteiler in einen Wohn- und Schlafbereich teilbar. Er bietet Platz für Doppelbett, Kleiderschrank, Couch-Ecke und Essplatz. Auch ein Arbeitsbereich ist möglich. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen praktischen Abstellraum im Flur. Zur Wohnung gehört außer
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479.000,00 €
3 Zi.
65
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene und helle 3 Zimmer Wohnung liegt im 16. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage der Parkstadt - Solln. Die Wohnung steht leer, daher ist sie für Eigennutzer oder Kapitalanleger geeignet.
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Highlights: - neu renoviert - Traumaussicht in die Berge - 2 Balkone Westseite mit Markise - Außenschwimmbad mit Whirlpool nur für die Bewohner - beheizt wird das Haus mit Fernwärme - neue, moderne Einbauküche - In jedem Zimmer LAN - Anschluss - Top gepflegte Anlage - Im Haus befinden sich 4 Aufzüge mit denen Sie bequem ihre Einkäufe in die Wohnung bringen. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, gegenüber ein Ärztehaus und ein Supermarkt und mehrere Geschäfte.
Raumaufteilung
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon mit Markise auf dem man sich durch den traumhaften Blick ins Grüne und in die Berge gut vom stressigen Alltag erholen kann. Geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den zweiten West - Balkon mit Markise. Helles B
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409.000,00 €
3 Zi.
57,88
m2
81671 München
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene, große Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus im ursprünglichen „Ramersdorf“ im ersten Obergeschoss. Vor 16 Jahren wurden die Fenster auf der Südseite des Gebäudes, vor 14 Jahren die auf der Nordseite
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erneuert. Die Wohnung ist vermietet. Die Wohn-/Nutzfläche beträgt 78,80 qm – laut Aufteilungsplan. Die Wohnung ist vermietet seit Februar 2018. Mieteinnahmen inkl. Einzelgarage: 920,50 €/Monat. Hierin ist die umlage- und nicht umlagefähige Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 103,00 € enthalten. Seit Februar 2021 ist die Miete für die Wohnung nicht erhöht worden kann somit max. 15% der Kaltmiete zum örtlichen Mietspiegel angepasst werden (Kappungsgrenze). Die Miete für die Garage wurde seit 2016 nicht erhöht. Die Heizungskosten werden vom Mieter direkt mit dem Versorger abgerechnet. Nebenkosten umlagefähig: 93,00 €, nicht umlagefähig: 81,00 € - gesamt: 174,00 € Rücklagenhöhe ca. 5.770,00 € (Stand Ende 2023).
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