Sonntag, 15. September 2024
Immobilie mit Balkon in München-Neuhausen kaufen
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1/4
8.950.000,00 €
12 Zi.
456
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Diese stylisch-repräsentative barrierefreie Maisonette- Gartenwohnung mit Aufzug und einer Wohnfläche von ca. 456 m2 bietet ein extravagantes, offenes Gestaltungskonzept in einer der attraktivsten und begehrtesten Wohnlagen von München mit allen
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Vorteilen urbanen Wohnens in unmittelbaren Citynähe und unbegrenzten Freizeitmöglichkeiten. Entdecken Sie ein visuelles Meisterwerk, wo Eleganz auf minimalistische Ästhetik trifft, Design und Raum harmonieren und ein unvergleichliches Wohnerlebnis schaffen. Erleben Sie den "Wow"-Faktor, während Sie die konzeptionelle Brillanz dieser einzigartigen Wohnung - verteilt auf 3 Ebenen- mit großem, nach Süden ausgerichtetem Garten erkunden.
Dieses architektonische Highlight mit raumhohen Fenstern schafft mit zwei in den Boden eingelassenen, schwenkbaren, massiven Holztrennwänden ein variables, individuelles Raumerlebnis im großzügigen, offenen Wohn-, Essbereich.
Das außergewöhnliche Anwesen verspricht mit seinen edlen
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Quelle: www.immowelt.de
634.000,00 €
3 Zi.
83,82
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Neuhausen
Objekt
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1961 errichtet und ist einem gepflegten Zustand. Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Die Wohnung
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bietet auf knapp 84 m² einen Flur, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, eine Abstellkammer, zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine Tageslichtküche optional mit Einbauküche. Das Wohnzimmer ist ca. 24 m² groß, nach Südwesten ausgerichtet und verfügt über viel natürliches Licht sowie direkten Zugang zur gemütlichen Loggia. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Das Kinderzimmer punktet durch den beinahe quadratischen Grundriss. Die Fenster befinden sich im Sondereigentum und wurden 1996 erneuert. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2013 umfassend saniert. Der aktuelle Mietvertrag wurde zum 30.09.2024 gekündigt. Die Wohnung steht ab dem 01.10.2024 frei zur Eigennutzung oder Neuvermi
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
3 Zi.
102
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie unseren 360 Grad Rundgang! https://www.muenchner-ig.com/rundgang/b32G In einer vornehmen Wohngegend, unweit vom Schloss Nymphenburg, befindet sich die angebotene Eigentumswohnung plus Hobbyraum in einer gefragten und begehrten Lage: in der
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Villenkolonie Wittelsbach auf einer Grundstücksfläche von 1.651 qm. Das elegante Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten entstand 1979 in einem modernen Stil und wurde kontinuierlich gepflegt. Bäume und Hecken umschließen das Gebäude. Somit genießen Sie eine angenehme Privatsphäre auf diesem parkähnlichem Grundstück. In der Wohnung empfängt Sie das helle und einladende Entrée mit Natursteinfliesen und reichlich Platz für eine Kommode sowie zur Aufbewahrung von Kleidung und Schuhen. Auch ein Sitzbereich samt Spiegel können das Interieur ergänzen. Hier fühlen Sie sich sofort Zuhause. Idealerweise können Sie von der Diele sowohl das Wohnzimmer als auch den Essbereich betreten. Beide Zimmer gehen fließend ineinander über und finden ihre perf
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
2 Zi.
101,7
m2
80639 München
Immobilientyp: Wohnung
Nutzen Sie gerne unseren 360 Grad-Rundgang ! https://www.muenchner-ig.com/rundgang/b32G In einer vornehmen Wohngegend, unweit vom Schloss Nymphenburg, befindet sich die angebotene Eigentumswohnung plus Hobbyraum in einer gefragten und begehrten Lage:
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in der Villenkolonie Wittelsbach auf einer Grundstücksfläche von 1.651 qm. Das elegante Mehrfamilienhaus mit nur 10 Wohneinheiten entstand 1979 in einem modernen Stil und wurde kontinuierlich gepflegt. Bäume und Hecken umschließen das Gebäude. Somit genießen Sie eine angenehme Privatsphäre auf diesem parkähnlichem Grundstück. In der Wohnung empfängt Sie das helle und einladende Entrée mit Natursteinfliesen und reichlich Platz für eine Kommode sowie zur Aufbewahrung von Kleidung und Schuhen. Auch ein Sitzbereich samt Spiegel können das Interieur ergänzen. Hier fühlen Sie sich sofort Zuhause. Idealerweise können Sie von der Diele sowohl das Wohnzimmer als auch den Essbereich betreten. Beide Zimmer gehen fließend ineinander über und finden ih
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
1 Zi.
44,82
m2
80634 München
Immobilientyp: Haus
Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einer neu fertiggestellten Wohnanlage im begehrten Münchener Stadtteil Neuhausen. Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
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Eine moderne und geräumige Einbauküche befindet sich bereits in der Wohnung und lädt zum Kochen ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen zum Innenhof ausgerichteten Balkon, welcher sowohl vom Bad, als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist. Zur Verfügung stehen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Fahrradkeller mit Fahrradaufzug und ein Kellerabteil. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits für die E-Mobilität vorgerüstet.
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
1 Zi.
44,82
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser exklusiven Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug in einer neu fertiggestellten Wohnanlage im begehrten Münchener Stadtteil Neuhausen. Die 1-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen.
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Eine moderne und geräumige Einbauküche befindet sich bereits in der Wohnung und lädt zum Kochen ein. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen zum Innenhof ausgerichteten Balkon, welcher sowohl vom Bad, als auch vom Wohnzimmer zugänglich ist. Zur Verfügung stehen außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz, ein Fahrradkeller mit Fahrradaufzug und ein Kellerabteil. Der Tiefgaragen-Stellplatz ist bereits für die E-Mobilität vorgerüstet.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
120
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
Die moderne und helle 4-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig und hochwertig saniert und überzeugt mit ihrer zeitlosen Ausstattung. Der offene und großzügige Wohn- und Essbereich mit einer moderner neuer Küche lädt zum Wohlfühlen ein.
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Die Küche ist hochwertig ausgestattet und im Kaufpreis bereits enthalten. Das Master-Schlafzimmer bietet sehr viel Platz und verfügt über einen separat begehbaren Raum, welcher sich hervorragend als begehbarer Kleiderschrank eignet. Zudem verfügt es über eine schöne Loggia mit Innenhoflage. Die Badezimmer sind sowohl mit Badewanne als auch moderne Walkin-Rainshower-Dusche, wie auch Anschluss für eine Waschmaschine ausgestattet und sorgen durch ihr klassisches Design für das perfekte Ambiente. Die weiteren Schlafzimmer sind auf Grund Ihres schönen Schnittes vielfältig nutzbar. Sei es als Kinder-, Gäste- oder Büroräume, hier ist je nach Bedarf alles umsetzbar. Alle Wohnräume sind mit schönen Holzböden ausgestattet. Der repräsentative Flur bietet aus
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
1 Zi.
29,6
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
Die Hausgemeinschaft sorgt stetig für ein gepflegtes Haus; dadurch ist es in einem guten Zustand. Zum Beispiel wurde die Fassade des Gebäudes 2022/2023 umfassend saniert, das Dach sowie die Dachterrassen bereits ab 2018, neu ist auch der
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Glasfaseranschluss von Mnet, welcher bis in die Wohnung reicht und innen durch Telefonleerrohre verlegt werden kann. Besonders hervorzuheben ist die freundliche und engagierte Eigentümergemeinschaft, die eine so gute Atmosphäre pflegt, dass sie jedes Jahr ein Sommerfest im Innenhof veranstaltet, zu dem alle Eigentümer und Mieter herzlich eingeladen sind. Die Wohnung ist derzeit vermietet, jedoch würde die Mieterin nach Absprache ausziehen, falls gewünscht.
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
399.890,00 €
2 Zi.
62,19
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1060112 Als ideale Option für Ihr Investment präsentiert sich diese vermietete Immobilie in München. Vorteilhaft in Neuhausen-Nymphenburg, östlich an die wunderschöne Maxvorstadt grenzend, profitieren Ihre Mieter hier von einer ruhigen
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Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die Innenstadt. Durch ihren gepflegten Zustand bietet die Immobilie dem neuen Besitzer beste Voraussetzungen zum Wohlfühlen ab dem ersten Tag - lassen Sie sich überzeugen. Die aktuelle JNKM beträgt ca. 10.600 € und wurde zuletzt im April 2023 erhöht. Die Wohnung liegt im Hochparterre des 7-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über etwa 62 m² Wohnfläche. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 2 Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, eine separate Küche sowie ein vom Schlafzimmer aus zugänglicher Balkon mit Blick in den grünen Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Einbauschrank im Flur sowie die großen Fensterfronten im Wohn- und Schlafzimmer. Die Fenster im Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
313.313,00 €
1 Zi.
40
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen dieses schöne Renditeobjekt in München direkt am Olympiapark zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt befindet sich im 2.OG (Barrierefrei) eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1972, das in massiver Bauweise errichtet
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wurde. Das Gebäude erstreckt sich über acht Stockwerke, mit insgesamt 27 Wohneinheiten, aufgrund der durchgeführten Instandhaltungsmaßnahmen zeigt sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten und Energieeffizienten Zustand. Sämtliche Sanierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt. Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von 40 m² und besteht aus einem kommunikativen und sonnigen Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, einer Küchennische samt Einbauküche und Waschmaschine, einem Badezimmer mit Badewanne und einem großzügigen, über die komplette Wohnungsbreite nach Süden ausgerichteten Balkon. Der Bodenbelag im Eingangs- und Wohnbereich besteht aus Laminat, das Bad und die Küchennische sind gefliest. Das Apartment wird vermietet und vollmöbli
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
2 Zi.
48,2
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
360° G R A D - O N L I N E - R U N D G A N G Bitte nutzen Sie die Möglichkeit das Objekt von zu Hause aus zu besichtigen. Hierzu bitte folgenden Link folgen (Zugang nach kurzer Anmeldung uneingeschränkt möglich):
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https://www.muenchner-ig.com/rundgang/4G79 Diese modernisierte Eigentumswohnung mit gehobener Ausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1974. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus 84 Wohneinheiten, hat 2021 den Personenaufzug erneuern lassen. Mit dem Aufzug oder über das gepflegte helle Treppenhaus ist diese schöne Wohnung im 2. Obergeschoss bequem zu erreichen. Der Grundriss und die Zimmeraufteilung sind modern, denn der Wohn-, Koch- und Essbereich besitzt Fenster zu zwei Seiten und den Zugang zum großen Balkon in bester Südausrichtung. Zur Ausstattung gehört die vorhandene Küche mit Einbaugeräten. Vom Wohnraum geht das Schlafzimmer nebst Ankleideraum mit Blick auf den Balkon und Platz für Bett und Schrank ab. Abgerundet wird das Wohnan
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Quelle: www.immowelt.de
632.000,00 €
3,5 Zi.
90,41
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
die in die Jahre gekommene Wohnung wird dem neuen Eigentümer nach der Renovierung wieder für viele Jahrzehnte eine schöne und angenehme Behausung bieten. Die Zimmer sind nicht übertrieben groß, dafür aber so geschnitten, daß alles Platz
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findet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 16-013 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
2 Zi.
55
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
Die absolut ruhige Wohnung liegt im Rückgebäude im 1. OG mit Lift in einer gepflegten Wohnanlage aus den Jahr 1983 und bietet eine Wohnfläche von 55 m ² mit gut durchdachter Raumaufteilung. Im Eingangsbereich findet man eine kleine Nische die als
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Garderobe genutzt werden kann. Die Küche grenzt nahtlos an den großzügigen Wohn-Essbereich mit Zugang auf den sonnigen Südbalkon an. Das Schlafzimmer hat eine schöne Größe für modernes Wohnen. Den Charme der achtziger Jahre findet man noch im Badezimmer. Neue Fenster sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zum Angebot gehört noch ein Kellerabteil, ein gemeinsamer Wasch-und Trockenraum, ein Fahrradraum und eine TG mit Duplexparker. Die Wohnung ist seit längerem vermietet. Eine tolle Stadtwohnung in einer ruhigen und zentralen Lage.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
2 Zi.
69,52
m2
80637 München
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
München - Gern / Nymphenburg
Objekt
Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Etagenwohnung im 1. Obergeschoss in einer der begehrtesten, ruhigsten Premiumlagen Münchens erwartet einen mit moderner Ausstattung und ist ab sofort
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bezugsfrei. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und laufend modernisiert und instandgehalten. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Speicherraum, der derzeit in zwei gesondert abschließbare Einheiten eingeteilt ist und gemäß Teilungserklärung z.B. als Bürofläche genutzt werden kann. Die beiden Balkone, einer auf der sonnigen Südseite und der andere auf der schattigen Nordseite, bieten zu jeder Tageszeit ein herrliches Ambiente und laden zum Verweilen ein. Das lichtdurchflutete, moderne Duschbad und die abgeschlossene Küche mit Fenster garantieren zusätzlichen Wohnkomfort. Diese Perle befindet sich in einer charmanten kleinen Hausgemeinschaft und verfügt über eine praktische Einzelgarage mit elektrischem Tor. Ein vielseitiges Schmuckstück, d
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Quelle: www.immowelt.de
458.000,00 €
3 Zi.
77,78
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte Wohnanlage befindet sich im schönen Neuhausen. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an den jetzigen Mieter vermietet und eignet sich ausschließlich zur Kapitalanlage. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 16-028 per
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WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
21.500.000,00 €
80 Zi.
2.200
m2
80636 München
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Aufteilung: EG: 2 Gewerbeeinheit 1. OG: 1 Gewerbeeinheit, 1 Wohnung 2. OG: 5 Wohnungen 3. OG: 5 Wohnungen 4. OG: 4 Wohnungen DG: 3 Wohnungen Insgesamt: 21 Einheiten Geschosszahl: EG - 4.OG + DG + KG Baujahr: ca. 1890 (steht unter Denkmalschutz)
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Grundstücksfläche: ca. 520 m² Wohn-/Gewerbefläche: ca. 2.200 m² (EG-DG ) Wohnfläche: ca. 1.750 m² (1.OG-DG ) Gewerbefläche: ca. 450 m² (EG-1.OG ) Mieteinnahmen: 460.000,-- EUR pro Jahr Dieses sehr gepflegte, denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in langjährigem Familienbesitz. Es wurde vor 10 Jahren komplett saniert. Sämtliche Leitungen für Strom, Heizung und Wasser wurden erneuert, auch wurden neue Fenster eingebaut. Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und zum größten Teil mit Balkonen bzw. Dachterrassen versehen.
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Quelle: www.immowelt.de
309.000,00 €
1 Zi.
31
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
Dieses schöne Appartment liegt im Münchner Stadtteil Neuhausen-Nymphenburg in einer größeren Wohnanlage. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem auf Ihre Etage. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag
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erholen lässt. Praktischerweise gehört zur Wohnung auch ein Tiefgaragenstellplatz, der für 20.000,-€ zu erwerben wäre.
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Quelle: www.immowelt.de
1.950.000,00 €
3 Zi.
107,96
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
Wohnraum: In den Penthouse-Wohnungen, zum Teil auf zwei barrierefreien und mit dem Aufzug erreichbaren Eingangsebenen, ist dies gelebte Realität. Teils außergewöhnliche Raumhöhen, ein großer offener Luftraum durch Galerien und lichtdurchflutete
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Räume durch große Dachflächenfenster vermitteln ein ganz neues Raumgefühl. Große Dachterrassen mit Privatsphäre, zum Teil zusätzliche Balkone oder Erker sind zusätzlich Argumente für ein Leben auf höchster Ebene von LEON11. Von hier aus ergeben sich Blickachsen in drei Himmelsrichtungen, hat man Blick auf den Olympiapark, auf den Rotkreuzplatz und bei entsprechender Fönlage, aus manchen Wohnungen sogar auf die Berge. . Zentral wohnen in Neuhausen-Nymphenburg . Eigentumswohnungen in der Leonrodstraße, nähe Rotkreuzplatz . Perfekte Infrastruktur vor der Haustüre . Ein Stadtviertel mit vielen Facetten, urban und gleichzeitig grün . 37 Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 126 m² . Große Auswahl von Wohnungsgrößen von 1-Zimmer-Apartments b
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Quelle: www.immowelt.de
2.429.000,00 €
4 Zi.
124,74
m2
80636 München
Immobilientyp: Wohnung
ELVIRA17 HAT FORMAT Das außergewöhnliche Wohnensemble entsteht auf dem Grundstück Elvirastraße 17 und ist Rückzugsraum und Inspirationsquelle zugleich. Unweit des schönsten Boulevards Münchens entstehen zwei Gebäude, die sich harmonisch in
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die gewachsene Umgebung einfügen und auf beeindruckende Weise echt münchnerisches Flair interpretieren. Das elegante Stadthaus an der Elvirastraße, sowie das rückliegende grüne Gartenhaus bilden ein stimmiges Ensemble mit neuen Perspektiven. Beide Gebäude sind über eine zweigeschossige Tiefgarage verbunden. Die klassische Linienführung des Stadthauses setzt im charakteristischen Stil Pariser Stadthäuser selbstbewusste Akzente. Die markante Gestaltung des Gartenhauses im Stil der Neuen Sachlichkeit wird bestimmt durch senkrechte Wellenformen in unterschiedlicher Höhe und eine konsequent waagerechte Gliederung durch Fensterbänder. Es entsteht eine zeitgemäße, fließende und feine Architektur, die mit ihrer Umgebung vielschichtig verknüpft ist und für K
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
4 Zi.
95
m2
80634 München
Immobilientyp: Wohnung
Die hochwertig sanierte, knapp 100 qm große 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Hauses von 1965. Die Wohnung zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Neben dem Wohn-/Essbereich gibt es zwei geräumige Schlafzimmer sowie
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ein kleineres Zimmer, was als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die geräumige Küche bietet Platz für eine Essecke. Das Wannenbad verfügt über ein Fenster. Von der Südloggia schaut man in den hübschen Garten. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil. Aktuell ist die Wohnung befristet bis September 2025 vermietet. Der Mietvertrag kann auf Wunsch verlängert werden. Optional ist danach Eigennutzung möglich. Die Mieteinnahmen betragen p.m. 2.600 € Nettokaltmiete. Die Mieteinnahmen p.a. 31.200 €.