Dienstag, 29. April 2025
Immobilie mit Balkon in Murnau a. Staffelsee kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
980.000,00 €
4 Zi.
145
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
CHARAKTERISTIKA Die exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung liegt am westlichen Rande des Murnauer Ortskerns. Dadurch vereint sie gekonnt zentrale und naturnahe Lage miteinander. Die Naturnähe macht sich besonders im 2. Obergeschoss, wo sich
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dieses Objekt befindet, bemerkbar. Über zwei Balkone können Sie Tag für Tag die Aussicht auf die Bergwelt des Oberlandes genießen. Genuss wird in dieser Immobilie allgemein sehr groß geschrieben. Auf einer Wohn- und Nutzfläche von rund 165 m² bietet das Objekt eine besonders hochwertige Ausstattung. Diese beginnt bei der geschmackvollen Gestaltung des Eingangsbereichs, zieht sich über den hauseigenen Aufzug bis hin zum Innenbereich der großzügigen Wohnung. Besonders hervorzuheben sind dabei die beiden Balkone, die Sonnenanbetern auf der Süd- und Schattenliebenden auf der Nordseite freie Sicht auf die Berge sowie auf den Staffelsee bieten. Die offen gestaltete Bauweise der im Jahr 2012 errichteten Immobilie sorgt für ein Gefühl der Leichtigkeit
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1.580.000,00 €
6 Zi.
160
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stilvolles Einfamilienhaus in Murnau-Berggeist - Wohnen in Seenähe mit Charakter In einer der begehrtesten Wohnlagen Murnaus, nur wenige Schritte vom Ufer des Staffelsees entfernt, liegt dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Ortsteil
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Berggeist - eine Immobilie, die durch ihre harmonische Architektur, ihre ruhige Lage und ihren gepflegten, zeitlosen Charakter beeindruckt. Wer Wert auf Privatsphäre, ein naturnahes Umfeld und eine hochwertige Wohnatmosphäre legt, findet hier ein seltenes Angebot. Das im Jahr 1996 in solider Bauweise errichtete Haus bietet ca. 160 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Zusätzlich wurden im Untergeschoss rund 53 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche geschaffen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ganz gleich, ob für Gäste, Arbeiten von zuhause oder als Rückzugsort für persönliche Hobbys. Bereits die Einfahrt vermittelt einen ersten Eindruck von der besonderen Qualität dieser Immobilie: Gepflegte Außenanlagen, ein großzügiges Grundstück und eine liebev
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285.000,00 €
2 Zi.
54
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Die lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über großzügige 54 Quadratmeter und bietet ein perfektes Zuhause für Paare oder anspruchsvolle Singles. Sie befindet sich im 1. Stock und besteht aus einem großzügigen, hellen Wohnzimmer mit direktem
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Zugang zum Balkon und einem ruhigen Schlafzimmer mit ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Der sonnige Balkone lädt zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Diese 2 Zimmerwohnung zeichnet sich durch eine gute Raumaufteilung aus und bietet durchdachten Wohnkomfort. Ausstattung und Raumaufteilung: - Wohnzimmer: Großzügig geschnitten und lichtdurchflutet, ideal für gemütliche Abende und geselliges Beisammensein. - Küche: Es ist keine Einbauküche vorhanden - somit kann man sich bei der Planung voll entfalten. - Schlafzimmer: Ruhig gelegen mit genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. - Badezimmer: praktisches Badezimmer, ausgestattet mit einem Waschmaschinenanschluss Zusätzliche Annehmlichkeiten: - Keller: S
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850.000,00 €
5 Zi.
142
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
DIE IMMOBILIE IM ÜBERBLICK - 5 Zimmer auf ca. 142 m² Wohnfläche über 2 Etagen - Atemberaubendes Bergpanorama in Südausrichtung - großzügig geplante, lichtdurchflutete Wohnräume - Ein stilvoller Kachelofen und ein Kaminofen, für eine rundum
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gemütliche Atmosphäre - Tiefgaragenstellplatz, Kellerraum und gemeinschaftlich nutzbare Sauna
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Quelle:
www.immowelt.de
1.495.000,00 €
5 Zi.
166,28
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Haus
Dieses moderne, energieeffiziente Architektenhaus überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und seine besonders familienfreundliche Lage. Als Reihenendhaus auf einem 345?m² großen Grundstück gelegen, bietet es
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rund 166?m² Wohnfläche und zusätzliche Nutzfläche mit Hobbyraum im Untergeschoss. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Spielstraße in zentraler Lage von Murnau. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die Fußgängerzone sind bequem fußläufig erreichbar. Das Haus ist nach Westen ausgerichtet und empfängt Besucher über einen Zugang an der Nordseite. Im Eingangsbereich befindet sich der Garderobenbereich mit großem Einbauschrank, eine Speisekammer sowie ein Gäste-WC. Dieser funktionale Bereich ist durch raumhohe Schiebetüren vom offenen Wohnbereich getrennt. Der großzügig gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich orientiert sich nach Süden. Große, bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier
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Quelle:
www.immowelt.de
410.000,00 €
2 Zi.
80
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer Wohnung in Murnau bietet Ihnen nicht nur eine gemütliche Wohnatmosphäre, sondern auch eine traumhafte Dachterrasse sowie einen Südbalkon, die beide mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge
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aufwarten. - Lichtdurchflutete & großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in zentraler Lage mit guter Anbindung zwischen Fußgängerzone und Bahnhof - Großflächige Dachterrasse (ca. 18 m² Nutzfläche) und zusätzlicher Südbalkon (ca. 6,5 m²) mit Orientierung zum Innenhof - Große Fensterfront im Wohn- und Essbereich nach Süden und Westen - Beeindruckendes Bergpanorama erlebbar auf Südbalkon, Dachterrasse und im Schlafzimmer - Vintage-Feeling in Bad, Gäste WC und Küche bietet kreativen Eigentümer Gestaltungsspielraum, schlichte und einfache Modernisierung ebenso denkbar (siehe Upgrade-Vorschlag zur Küche mit Austausch der Fronten) - Einbauküche - Fußbodenheizung - Aufzug mit Zugang zur Wohnung und Tiefgarage - Leerstehend (derzeit nicht vermiete
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585.000,00 €
3,5 Zi.
90
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Bei dieser ansprechenden Immobilie in ruhiger, parkähnlicher Anlage handelt es sich um eine modernisierte Wohnung von ca 90 qm im ersten Stock mit gehobener Innenausstattung. Ideal auch für WGs. Die Wohnung besteht aus dreieinhalb hellen,
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attraktiven Zimmern mit familienfreundlichem Grundriss. Zwei Badezimmer und Küche mit EBK und Waschmaschine gehören zum Objekt. Das Haus stammt aus dem Jahr 1957. Auch ein Balkon Richtung Osten ist vorhanden. Praktischerweise gibt es auch einen Abstellraum in der Wohnung und zwei Kellerräume. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Lagerung von Gegenständen. Das Objekt kann SOFORT provisionsfrei von privat bezogen werden. Die Wohnung ist auch sehr gut für eine WG geeignet.
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650.000,00 €
3 Zi.
107
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine attraktive sonnige Wohnung im gesamten Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, d.h. wohnen wie in einer Doppelhaushälfte, geteilt in einer Erdgeschosswohnung und einer Obergeschosswohnung. Gut geschnittene 3,5 Zimmer verteilen
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sich auf ca. 107 m² Wohnfläche und einem ca. 26 m² großem Südbalkon mit schönem Ausblick. Besonderheiten dieser Wohnung sind: • sehr ruhige Lage in bevorzugter Wohngegend von Murnau • nur zwei Wohneinheiten im Haus, dadurch große Privatsphäre • hochwertige Einbauküche • gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer, Befeuerung von der Diele • Schreiner-Einbauschränke in der Diele • ca. 26 m² großer Südbalkon (zu 1/2 in Wohnfläche berechnet) • 2 große Holzlegeplätze für Kaminholz vor dem Haus • großer Kellerraum • Einzelgarage im Kaufpreis inkludiert • Übergabe nach Vereinbarung, wünschenswert Frühjahr 2025 Das Zweifamilienhaus ist aus dem Baujahr 1973, es wurde laufend renoviert. Wärmeerzeuger ist eine Gasheizung von 2003. Verbrauchsausweis: Endenerg
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445.000,00 €
2,5 Zi.
86
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine charmante 2,5-Zimmer-Wohnung in der malerischen Stadt Murnau am Staffelsee. Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten für ein komfortables und entspanntes Wohnen. Das Highlight
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dieser Immobilie ist zweifellos der Balkon, der einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft sowie die Zugspitze bietet. Die Lage der Wohnung ist äußerst vorteilhaft, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn bietet. Der Staffelsee und die umliegende Natur laden zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport ein. Weitere Besonderheiten: - Wannenbad mit Tageslicht - separates WC - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - neuer Fassadenanstrich im Jahr 2023 - neue Balkongeländer im Jahr 2023 Die Wohnung bietet sich sowohl als Erstwohnsitz, wie auch als Ferienwohnung oder zur Ferienvermietung an. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 152,00, Bj. Haus: 1985, Bj. Hzg. 2009, Energieklasse: E
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1.590.000,00 €
6 Zi.
207
m2
82418 Murnau am Staffelsee
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Murnau am Staffelsee, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 969 m². Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer und 3 Bäder. Der Bodenbelag besteht aus
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Fliesen, Dielen und Parkett. Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen und Zugang zum Wintergarten. Die Einbauküche ist ebenfalls im Obergeschoss gelegen und verfügt über alle notwendigen Geräte. Ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum runden das Angebot auf dieser Ebene ab. Über beide Etagen verteilt befinden sich die vier Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite. Im Keller des Hauses befinden sich neben der Doppelgarage auch weitere Abstellmöglichkeiten. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen für die ganze Familie. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem gepfelgten Ausstattungszustand und kann nach individuellen Wünschen gestaltet werden.