Donnerstag, 18. April 2024

Immobilien in Nassau kaufen

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Exklusives Mehrfamilienhaus in Nassau an der Lahn!
Top Premium Exklusives Mehrfamilienhaus in Nassau an der Lahn!
1/5
899.000,00 €
12 Zi.
408 m2
Kaufpreis

Exklusives Mehrfamilienhaus in Nassau an der Lahn!

Quelle: www.immowelt.de
899.000,00 €
12 Zi.
408 m2
Kaufpreis
56377 Nassau , Lahn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Preisinformation: 1 Carportplatz 4 Stellplätze Lage: Nassau ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Die Stadt ist im Lahntal zwischen den Städten Koblenz, Bad Ems und
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Limburg an der Lahn eingebettet Die Bundesstraße 260, auch Bäderstraße genannt, verbindet die Städte Wiesbaden, Schlangenbad, Bad Schwalbach, über den Taunus hinweg zur Lahn, mit Nassau und Bad Ems und Koblenz. Montabaur sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind in nur 19 km erreichbar. Vom Bahnhof in Nassau, ist die Bahnstrecke Limburg - Koblenz. Der Ort bietet außerdem eine gute Infrastruktur: Wohnungsnahe Spielplätze und 2 Kindergärten und eine Grundschule. Als Besonderheit ist das private Gymnasium, der Leifheit-Campus zu nennen. Ärztliche Versorgung durch verschiedene Fachärzte und Marienkrankenhaus mit ambulanten Therapiezentrum im Ort. Weitere Grundschulen und weiterführenden Schulen, Gymnasium befinden sich im näheren Umkreis ( Bad Ems, Lahnstei
Einfamilienhaus
Top Premium Einfamilienhaus
1/16
290.000,00 €
7 Zi.
160 m2
Kaufpreis

Einfamilienhaus

Quelle: www.immobilien.de
290.000,00 €
7 Zi.
160 m2
Kaufpreis
56377 Nassau
Immobilientyp: Haus

Ein Einfamilienhaus mit kleinem Garten liegt am ruhigen Stadtrand von Nassau, jedoch nur 700 m zur Stadtmitte mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Hauptgeschoss: Hier befindet sich Flur, Arbeitszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen und Esszimmer, Küche
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und ein in 2003 renoviertes Bad mit Eckbadewanne. Vom Esszimmer erreicht man eine ca. 20 qm große überdachte Sonnenterrasse. Von hier aus ist ein direktes Begehen des schön angelegten Garten möglich. Mit einem hochwertigen Gartenhaus. Dachboden: Vom Arbeitszimmer aus führt eine schöne Massivholztreppe auf den ausgebauten Dachboden. Er ist in zwei separate Räume unterteilt. Zudem bietet er über die gesamten Längsseiten ausreichend Stauraum. Untergeschoss: Eine Marmortreppe führt ins Untergeschoss. Durch den Flur sind sind die drei ebenerdigen Schlafzimmer, das 2003 neu renovierte Badezimmer mit bequemer Runddusche, der Heizungsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie der geflieste Kellerraum mit Sauna zugängig. Mit dem ger
Moderne Traumimmobilie in Nassau!
Top Premium Moderne Traumimmobilie in Nassau!
1/5
275.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis

Moderne Traumimmobilie in Nassau!

Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
4 Zi.
110 m2
Kaufpreis
56377 Nassau , Lahn
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette

Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Nassau ist eine Stadt im Rhein-Lahn-Kreis in Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Bad Ems-Nassau. Die Stadt ist im Lahntal zwischen den Städten Koblenz, Bad Ems und Limburg an der Lahn
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eingebettet Die Bundesstraße 260, auch Bäderstraße genannt, verbindet die Städte Wiesbaden, Schlangenbad, Bad Schwalbach, über den Taunus hinweg zur Lahn, mit Nassau und Bad Ems und Koblenz. Montabaur sowie der ICE-Bahnhof Montabaur sind in nur 19 km erreichbar. Vom Bahnhof in Nassau, ist die Bahnstrecke Limburg - Koblenz. Der Ort bietet außerdem eine gute Infrastruktur: Wohnungsnahe Spielplätze und 2 Kindergärten und eine Grundschule. Als Besonderheit ist das private Gymnasium, der Leifheit-Campus zu nennen. Ärztliche Versorgung durch verschiedene Fachärzte und Marienkrankenhaus mit ambulanten Therapiezentrum im Ort. Weitere Grundschulen und weiterführenden Schulen, Gymnasium befinden sich im näheren Umkreis ( Bad Ems, Lahnstein, Koblenz) sow
Eingang in Ihr neues Leben
Top Premium Eingang in Ihr neues Leben
1/5
497.850,00 €
4 Zi.
136 m2
Kaufpreis

Eingang in Ihr neues Leben

Quelle: www.immowelt.de
497.850,00 €
4 Zi.
136 m2
Kaufpreis
56377 Nassau , Lahn
Immobilientyp: Haus

Lage: Lage Das Grundstück befindet sich in Seelbach einer Gemeinde mit ca. 400 Einwohnern im Rheinlad-Pfälzischen Rhein Lahn Kreis in der Verbandsgemeinde Bad-Ems-Nassau. Im Naturpark Nassau lässt es sich angenehm Leben inmitten der vielen Wälder
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und Wiesen ist die Lebensqualität durchaus mit sehr gut zu bezeichnen. Die Nachbarorte Obernhof, Weinähr, Bremberg oder auch Laurenburg sind in ca. 5 Autominuten zu erreichen. Die Stadt Nassau mit allen Versorgungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen, Krankenhaus und vieles mehr erreichen Sie in ca. 10 km Entfernung. Den Heilkurort Bad Ems erreichen Sie bequem in ca. 30 Minuten. Die Städte Koblenz oder auch Limburg sind in ca. 30 bis 40 Autominuten gut zu erreichen. Den nächsten Anschluss an einen ICE erhalten Sie im ca. 30 Autominuten entfernten Montabaur. Hier erreichen Sie ebenfalls die Auffahrt zur BAB 3 n Richtung Köln / Frankfurt. Überzeugen Sie sich am Besten selbst vom Lage, nach dem wir in einen persönlichen Gespräch bei uns gekl
Stadtvilla mit großem Grundstück und Schwimmhalle
Top Premium Stadtvilla mit großem Grundstück und Schwimmhalle
1/5
595.000,00 €
9 Zi.
243 m2
Kaufpreis

Stadtvilla mit großem Grundstück und Schwimmhalle

Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
9 Zi.
243 m2
Kaufpreis
56377 Nassau , Lahn
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa

Objektbeschreibung: Diese Stadtvilla wurde im Jahr 1953 in massiver Bauweise errichtet, fortlaufend modernisiert und bietet ca. 243 m² Wohnfläche verteilt auf drei Ebenen. Die dazugehörige Schwimmhalle wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet und
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bietet ca. 147 m² Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über viele Extras und besticht durch eine beeindruckende Außenanlage in attraktiver Wohnlage. Lagebeschreibung: Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Nassau im Rhein-Lahn-Kreis und direkter Lage im Naturpark. Details zum Objektstandort: - sehr gutes Wohnumfeld - ruhige Wohnlage, durch Änderung der Verkehrsführung - angenehmes Wohnen nahe Bad Ems, Koblenz und Montabaur - zahlreiche Sport- und Freizeitangebote - reges Vereinsleben - Wander- und Radwege im Naturpark Nassau - hervorragende Infrastruktur - Nahversorgung, Apotheken und gut sortierter Einzelhandel - gute Gesundheitsversorgung, Ärzte in verschiedenen Fachrichtungen - Kindergärten, Grundschul
Einfamilienhaus
Top Premium Einfamilienhaus
1/5
290.000,00 €
7,5 Zi.
160 m2
Kaufpreis

Einfamilienhaus

Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
7,5 Zi.
160 m2
Kaufpreis
56377 Nassau , Lahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Lage Die Immobilie befindet sich in einem bevorzugten Wohngebiet in Nassau an der Lahn in Südhanglage mit unverbautem Blick auf die Burg Nassau. Die Freiherr-vom-Stein-Stadt mit ihren ca.
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6.000 Einwohnern ist Sitz der Verbandsgemeinde Nassau. Limburg und Koblenz sind jeweils ca. 30 km entfernt, Mainz und Wiesbaden liegen in ca. 50 km Entfernung. Die nächste ICE Haltestelle ist Montabaur (ca. 20 km). Den Rhein-Main Flughafen in Frankfurt erreichen Sie nach ca. 80 km. Nassau bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, sowie privates Gymnasium Leifheit Campus. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erstrecken sich durch den Naturpark Nassau. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Ein
**Provisionsfrei für Käufer** Attraktive Eigentumswohnung mit Dachterrasse, ruhig gelegen in Nassau an der Lahn inklusi…
Top Premium **Provisionsfrei für Käufer** Attraktive Eigentumswohnung mit Dachterrasse, ruhig gelegen in Nassau an der Lahn inklusi…
1/5
159.000,00 €
3 Zi.
83 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
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Kaufpreis
56377 Nassau , Lahn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Beschreibung der Wohnung:: Die charmante Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit 4 Parteien im Dachgeschoss, idyllisch und ruhig gelegen am Kaltbach, hier ist man trotz der Nähe zur Natur, inmitten der idealen Infrastruktur der gemütlichen
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Kleinstadt Nassau. Das helle und saubere Treppenhaus macht sofort beim Eintreten deutlich, dass die Hausgemeinschaft harmonisch die gleichen Wertvorstellungen vertritt. Die perfekte 3-Zimmer-Küche-Bad Aufteilung wird durch einen praktischen Abstellraum aufgewertet. Die einladende großzügige Diele ermöglicht das Erreichen des Dachbodens, wo man ein tolles Arbeitszimmer oder gemütliches Schlafzimmer unter Dachschrägen einrichten könnte. Hier gab es einen zusätzlichen abgetrennten Raum, der als Ankleide oder Stauraum zu nutzen wäre, außerdem eine Galerie. Dies wurde allerdings in ersten Umbauschritten geändert, so dass mehr Wohnraum entsteht. Durch die Verkaufsabsichten wurden die Maßnahmen gestoppt, um dem neuen Eigentümer die Entscheidung zu überl
IHRE KAPITALANLAGE! Charmantes 3-Familienhaus in stadtnaher Lage von Nassau
Top Premium IHRE KAPITALANLAGE! Charmantes 3-Familienhaus in stadtnaher Lage von Nassau
1/5
365.000,00 €
9 Zi.
225 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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Kaufpreis
56377 Nassau , Lahn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Gebäude wurde 1928 in Massivbauweise in ruhiger, stadtnaher Lage erstellt und zeichnet sich durch seine Jugendstil-Elemente mit Fachwerkteilen aus. Das dreistöckige Objekt umfasst auf jeder Etage eine
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3-Zimmerwohnung bestehend aus: 1 Wohnraum, 2 Schlafräumen, 1 Wohnküche, 1 Tageslicht-Bad, 1 Diele sowie 1 Abstellkammer. Ein geräumiger Innenhof steht den Mietern als ‘Wohlfühl-Terrasse‘ zur Verfügung. Das Untergeschoss teilt sich in drei separate Mieterkeller und eine Waschküche mit Ausgang in den Innenhof auf. Seit 1993 befindet sich dieses Objekt in Familienbesitz und wurde durch Instandhaltungen und Modernisierungen gepflegt, so dass kein Investitionsstau besteht. Ende 2023 wurden neue Gas-Etagenheizungen inklusive Verrohrung eingebaut und sind ebenfalls für zukünftige Energieträger geeignet. Außerdem wurden Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Regenwasser, Glasfaser und Gas an das öffentliche Versorgungsnetz neu verlegt. Eine neue Wärme-Dämmung wurde
Unverbaubares, idyllisches Grundstück mit schönem Fernblick, voll erschlossen
Top Premium Unverbaubares, idyllisches Grundstück mit schönem Fernblick, voll erschlossen
1/5
59.000,00 €
Kaufpreis

Unverbaubares, idyllisches Grundstück mit schönem Fernblick, voll erschlossen

Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
Kaufpreis
56377 Nassau , Lahn
Immobilientyp: Grundstück

Lage: Das Grundstück liegt im schönen Ort Winden, der sich im nordwestlichen Teil der VG Bad Ems-Nassau befindet. Wegen der schönen Höhenlage genießen Sie hier einen unvergesslichen Fernblick. Ihre Jüngsten können den Kindergarten in Winden
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besuchen, zudem stehen Ihnen Kindergärten in Nassau (ca. 5 km) und Hübingen (ca. 7 km) zur Verfügung. Grund- sowie weiterführende Schulen, Behörden, Ärzte, Apotheken und Geschäfte sind ebenfalls in Nassau ansässig. Dort gibt es auch eine Bahnverbindung. Die Lahntal-Strecke bringt sie bis nach Neuwied oder Gießen. Der Ort Winden verfügt über mehrere Sport- und Musikvereine. Die Umgebung lädt zu Wanderausflügen und Radtouren ein. Zur Bundesstraße 417 (Nassau - Diez) gelangen Sie in ca. 10 Kilometern. Zur Auffahrt der A3 Montabaur (Frankfurt a.M. - Köln) und dem ICE-Bahnhof Montabaur gelangen Sie in ca. 14 Kilometern. Ausstattung: Wir sind offizieller Vertriebspartner der Firma Heinz-von-Heiden und können Ihnen schlüsselfertige Massivhäuse
Bungalow - Neubau in Dörnberg!
Top Premium Bungalow - Neubau in Dörnberg!
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361.800,00 €
5 Zi.
143 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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Kaufpreis
56377 Nassau , Lahn
Immobilientyp: Bungalow, Haus

Ausstattung: Im Preis enthalten: + Projektiertes Niedrigenergiehaus Bungalow + Architektenleistungen + das sonnige Baugrundstück + Bodenplatte inkl. Bodengutachten + massa-Klima-Schutz Wände + hochwertiges Pfettendach + versigelte
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LONGLIFE-Dachsteine + Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink + dreifachverglaste Marken-Wärmeschutzfenster + Aluminium Außenfensterbänke + Rollläden aus ALUMINIUM + massiv ausgeführte Haustür + erhöhte Fenster / Innenräume (massa-FREIRAUM) + hochwertiger Außenputz + Elektroinstallation (inkl. Zählerschrank) + Sanitär-Rohinstallation + komplette Heizungsinstallation + Kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Versicherungen während der Bauphase Ihre Leistungen: Gebühren für Grunderwerb und Notarkosten, Baunebenkosten, bezugsfertiger Restausbau und Sonderwünsche. Energiestandards wie KFW 40+ bis QNG gegen Aufpreis möglich! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Raumaufteilung: + Fertighaus-Erfahrung seit 45 Jahren + Qualitä
Bezauberndes Einfamilienhaus in wunderschöner Umgebung!
Top Premium Bezauberndes Einfamilienhaus in wunderschöner Umgebung!
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444.099,00 €
5 Zi.
185,14 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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56377 Nassau , Lahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort Objekt: Stolze 185,15 qm misst die Wohnfläche des Lifetime Bungalows 9 - viel Platz zum Leben, Gäste empfangen, arbeiten und genießen. Bereits beim Betreten des Hauses befinden Sie sich inmitten des Geschehens und genießen sowohl von der Küche als auch vom Esstisch aus den un
Ins Eigenheim mit Eigenkapital durch Eigenleistung !
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498.279,00 €
6 Zi.
223,38 m2
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Quelle: www.immowelt.de
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56377 Nassau , Lahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Ein Haus mit viel Licht, Luft und Lebensqualität!
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413.169,00 €
4 Zi.
166,69 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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56377 Nassau , Lahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Ein Haus für besondere Ansprüche in gefragter Lage !
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1/5
346.049,00 €
5 Zi.
164,76 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immowelt.de
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5 Zi.
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Kaufpreis
56377 Nassau , Lahn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus

Preisinformation: 4 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - provisionsfrei
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - provisionsfrei
630.000,00 €
1 Zi.
489 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilien.de
630.000,00 €
1 Zi.
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56377 Nassau
Immobilientyp: Haus

Es handelt sich um ein dreistöckiges Wohn- und Geschäftshaus mit einer Größe von 489 Quadratmetern Wohnfläche und 134 Quadratmetern Nutzfläche. Das Haus ist unterkellert und verfügt über zwei Anbauten, die im Jahr 1900 erbaut wurden. Die
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Anbauten wurden in den Jahren 1920 und 1970 hinzugefügt, während Erweiterungen des Hauses zwischen 1965 und 1985 vorgenommen wurden. Die Beheizung erfolgt durch eine Zentralheizung. Im Jahr 2004 wurde eine Umnutzung vorgenommen, bei der eine Spiel- und Unterhaltungsstätte errichtet und betrieben wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 630.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 441.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercou
Wohn- u. Geschäftsgebäude in 56377 Nassau, Kirchstr.
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630.000,00 €
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56377 Nassau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen

Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1900, Wohnfläche: 489m², Gewerbefläche: 134m², Anbau um 1920 und 1970, im Jahr 2004 erfolgte eine Nutzungsänderung zur Errichtung und Betrieb einer Spiel- und Unterhaltungsstätte; zum Zeitpunkt der
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Wertermittlung tlw. vermietet und leer stehend
Haus in Nassau , Lahn (56377)
Top Premium Haus in Nassau , Lahn (56377)
630.000,00 €
289 m2
Kaufpreis

Haus in Nassau , Lahn (56377)

Quelle: www.immowelt.de
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56377 Nassau , Lahn
Immobilientyp: Haus

Provision: provisionsfrei
Kapitalanlage! Gebäudekomplex mit 4 Mehrparteienhäusern und Nebengebäuden
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2.600.000,00 €
60 Zi.
1.134,45 m2
Kaufpreis

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Quelle: www.immobilie1.de
2.600.000,00 €
60 Zi.
1.134,45 m2
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56377 Nassau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus

Bei der vorbezeichneten Liegenschaft aus dem Jahre 1952 handelt es sich um vier vollvermietete Mehrfamilienh usern mit Nebengeb uden und insgesamt 23 Wohneinheiten. Die Nebengeb ude bestehen einerseits aus einem separaten Wohnbereich mit eigenem
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Eingang und andererseits durch mehrere Garagen. Der eingeschossige Wohnbereich verbindet zwei Mehrfamilienh user, auf der Firstseite. Bei den Garagen handelt es sich im Detail um eine breite Einzelgarage und einer Gro garage, in der ca. 4 PKW s und mehrere Motorr der hintereinander Platz finden k nnten. Diese Fl che ist f r sich gestellt alleine ca. 115 m gro und bietet sich auch ideal als Nutzung f r eine Oldtimersammlung oder einen Gewerbetreibenden, mit etwas mehr Platzbedarf, an. Sie ist derzeit nicht vermietet und findet somit auch noch keine Ber cksichtigung in der Netto-Mieteinnahme der Liegenschaft. Insgesamt verf gt diese Immobilie ber ca. 1.134 m Wohnfl che und einem s d-westlich ausgerichteten, ca. 1.072 m gro en, Grundst ck. Die Bes
Unverbaubares, idyllisches Grundstück mit schönem Fernblick, voll erschlossen
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706 m2
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Unverbaubares, idyllisches Grundstück mit schönem Fernblick, voll erschlossen

Quelle: www.immobilie1.de
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56377 Bad Ems-Nassau VG
Immobilientyp: Grundstück

Hier k nnte Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden! Das 706 m gro e Grundst ck hat durch seine Hanglage eine herrliche und unverbaubare Fernsicht. Es ist voll erschlossen und hat bereits einen Baum- und Str ucherbestand.
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