Samstag, 27. Juli 2024
Immobilien in Nastätten kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
414.900,00 €
4 Zi.
102
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56355 Nastätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das schöne Baugrundstück von 680 qm befindet sich in Nastätten, im Zentrum des Blauen Ländchens. Nastätten erreichen Sie über die Bundesstraße 274, zudem über die Bundesautobahnen 3, 66, 48 und über die Bundesstraße 260. Die Stadt
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Nastätten ist die größte Stadt im Rheinland-Pfälzischen Teil des Taunus und des südlichen Rhein-Lahn-Kreises. Sie liegt im westlichen Hintertaunus, im Tal des Mühlbachs, an der Landesgrenze zu Hessen. Nastätten wird umgeben von den Städten Koblenz, Limburg oder Wiesbaden. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie (Fach)-Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Banken zur Verfügung. Zahlreiche Behörden, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtzentrum. Regionale Märkte sorgen das Jahr über für viel Abwechslung.
Ausstattung: 4 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Garderobe Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbe
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Quelle: www.immowelt.de
439.900,00 €
5 Zi.
131
m2
56355 Nastätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das schöne Baugrundstück von 680 qm befindet sich in Nastätten, im Zentrum des Blauen Ländchens. Nastätten erreichen Sie über die Bundesstraße 274, zudem über die Bundesautobahnen 3, 66, 48 und über die Bundesstraße 260. Die Stadt
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Nastätten ist die größte Stadt im Rheinland-Pfälzischen Teil des Taunus und des südlichen Rhein-Lahn-Kreises. Sie liegt im westlichen Hintertaunus, im Tal des Mühlbachs, an der Landesgrenze zu Hessen. Nastätten wird umgeben von den Städten Koblenz, Limburg oder Wiesbaden. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie (Fach)-Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Banken zur Verfügung. Zahlreiche Behörden, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtzentrum. Regionale Märkte sorgen das Jahr über für viel Abwechslung.
Ausstattung: 5 Zimmer, Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung
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Quelle: www.immowelt.de
457.900,00 €
4 Zi.
133
m2
56355 Nastätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das schöne Baugrundstück von 680 qm befindet sich in Nastätten, im Zentrum des Blauen Ländchens. Nastätten erreichen Sie über die Bundesstraße 274, zudem über die Bundesautobahnen 3, 66, 48 und über die Bundesstraße 260. Die Stadt
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Nastätten ist die größte Stadt im Rheinland-Pfälzischen Teil des Taunus und des südlichen Rhein-Lahn-Kreises. Sie liegt im westlichen Hintertaunus, im Tal des Mühlbachs, an der Landesgrenze zu Hessen. Nastätten wird umgeben von den Städten Koblenz, Limburg oder Wiesbaden. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie (Fach)-Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Banken zur Verfügung. Zahlreiche Behörden, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtzentrum. Regionale Märkte sorgen das Jahr über für viel Abwechslung.
Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, Flur, Bad, WC, Ankleide, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstatt
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Quelle: www.immowelt.de
449.900,00 €
4 Zi.
125
m2
56355 Nastätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das schöne Baugrundstück von 680 qm befindet sich in Nastätten, im Zentrum des Blauen Ländchens. Nastätten erreichen Sie über die Bundesstraße 274, zudem über die Bundesautobahnen 3, 66, 48 und über die Bundesstraße 260. Die Stadt
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Nastätten ist die größte Stadt im Rheinland-Pfälzischen Teil des Taunus und des südlichen Rhein-Lahn-Kreises. Sie liegt im westlichen Hintertaunus, im Tal des Mühlbachs, an der Landesgrenze zu Hessen. Nastätten wird umgeben von den Städten Koblenz, Limburg oder Wiesbaden. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie (Fach)-Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Banken zur Verfügung. Zahlreiche Behörden, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtzentrum. Regionale Märkte sorgen das Jahr über für viel Abwechslung.
Ausstattung: 4 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Hauswirtschaftsraum, Speisekammer Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Auss
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Quelle: www.immowelt.de
454.900,00 €
5 Zi.
141
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56355 Nastätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das schöne Baugrundstück von 680 qm befindet sich in Nastätten, im Zentrum des Blauen Ländchens. Nastätten erreichen Sie über die Bundesstraße 274, zudem über die Bundesautobahnen 3, 66, 48 und über die Bundesstraße 260. Die Stadt
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Nastätten ist die größte Stadt im Rheinland-Pfälzischen Teil des Taunus und des südlichen Rhein-Lahn-Kreises. Sie liegt im westlichen Hintertaunus, im Tal des Mühlbachs, an der Landesgrenze zu Hessen. Nastätten wird umgeben von den Städten Koblenz, Limburg oder Wiesbaden. Für den täglichen Bedarf stehen diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte sowie (Fach)-Ärzte, Apotheken, Gastronomie und Banken zur Verfügung. Zahlreiche Behörden, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen befinden sich im Stadtzentrum. Regionale Märkte sorgen das Jahr über für viel Abwechslung.
Ausstattung: 5 Zimmer, offene Küche, Diele, WC, Flur, Bad, Ankleide, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum Das gezeigte Traumhaus im Überblick: + Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinn
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Quelle: www.immowelt.de
400.001,00 €
17 Zi.
320
m2
56355 Nastätten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 von Kaufpreis inkl. 19 % Mwst Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57% vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt. an. Die Provision ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen
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Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Nastätten mit ca. 4.300 Einwohnern ist der Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde und Teil des Rhein-Lahn-Kreises. Gelegen zwischen Koblenz und Wiesbaden und mit gutem Bundesstraßenanschluss (K274 und K260) versehen. Nach Koblenz oder Bad Ems sind es jeweils nur ca. 20 Kilometer, nach nur ca. 35 Kilometern sind Sie bereits in Wiesbaden und durchqueren das Tor zur Rhein-Main-Metropolregion. Kitas, Grund- und Gesamtschule sind im Ort vorhanden, ein Gymnasium finden Sie z. B. in St. Goarshausen. Im charmanten Nastätten bietet sich
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
7 Zi.
220
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56355 Kehlbach b Nastätten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Kehlbach ist eine lebendige Gemeinde im Rhein-Lahn-Kreis und gehört zur Verbandsgemeinde Nastätten. Es hat ca. 160 Einwohner und ist ein verkehrsberuhigtes Sackgassendorf. Spätestens in Nastätten finden Sie sämtliche Infrastruktur für den
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täglichen Bedarf. In Dachsenhausen (2km) gibt es einen Allgemeinmediziner, einen Bäcker mit Tante-Emma-Funktion, eine Bankfiliale, eine Tankstelle und einen Getränkehändler mit Kiosk und Bürobedarf. Der nächste Kindergarten ist auch in Dachsenhausen, gehört aber zur VG Loreley. Die Kitas der VG Nastätten sind in Gemmerich (5km) und Miehlen (6km). Die Kinder werden mit dem Bus transportiert. Die Grundschulen sind auch in Dachsenhausen und Miehlen, die weiterführenden Schulen in Nastätten (Realschule +, IGS) und St. Goarshausen und Lahnstein (Gymnasium) Ansonsten können Sie in Kehlbach ländliches Leben und rundherum viel Natur genießen, mit Hund, Fahrrad, Wanderstöcken, Pferden oder einfach nur zu Fuß.
Objekt: Dieses Ensemble ist perf
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
10 Zi.
235
m2
56355 Nastätten
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Bei dieser gepflegten Immobilie handelt es sich um ein ca. im Jahr 1978 in Massivbauweise errichtetes Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Pohl im Rhein-Lahn-Kreis. Im Jahr 1994 wurde ein Anbau im unteren Geschoss errichtet,
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über welchen dieses Geschoss seither auch einen separaten Außenzugang besitzt. In diesem Zuge wurden gartenseitig Kellerräume zu Wohnraum umgestaltet und es entstand eine Einliegerwohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, einem großen Esszimmer mit angrenzender Küche, einem Schlafzimmer sowie einem Duschbadezimmer. Die oberen beiden Wohneinheiten erreicht man über einen gemeinschaftlichen Hauszugang. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besteht aus einem neu renovierten Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, einer großen Küche, welche ebenfalls Zugang zum Wintergarten hat, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne, einem Gäste-WC sowie dem Flur-/Dielenbereich. Vom vorgesetzten Treppenhaus im Zuga
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Quelle: www.immowelt.de
549.800,00 €
10 Zi.
300
m2
56355 Nastätten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Käuferprov. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mwst Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit
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dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Lage: Die Infrastruktur von Nastätten ist optimal entwickelt worden. Erfreuen Sie sich an Schulen, Supermärkten, attraktiven Firmen, Regionalmuseum, Autohäusern, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, einen der modernsten Kinos von Deutschland, Waldschwimmbad und dazu eine hervorragende Idylle. Nastätten wurde urkundlich erstmals im Prümer Urbar im Jahre 893 als Nasteden erwähnt. Anfang des 13. Jahrhunderts hatte die Abtei Prüm außer der Fronhube 28 Mansen (Bauernhöfe), die von Hörigen und vier die von Leibeigenen bewohnt wurden. Die Abtei Prüm vergab den Ort im September 1326 an die Grafen von Katzenelnbogen als Lehen, i
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Quelle: www.immowelt.de
549.800,00 €
10 Zi.
300
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56355 Nastätten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57 NM-Mieten inkl. 19 % Mwst Die Käuferprovision beträgt vom Käufer 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656c BGB)
Lage: Die Infrastruktur von Nastätten ist optimal entwickelt worden. Erfreuen Sie sich an Schulen, Supermärkten, attraktiven Firmen, Regionalmuseum, Autohäusern, Ärzten, Apotheken, Krankenhaus, einen der modernsten Kinos von Deutschland, Waldschwimmbad und dazu eine hervorragende Idylle. Nastätten wurde urkundlich erstmals im Prümer Urbar im Jahre 893 als Nasteden erwähnt. Anfang des 13. Jahrhunderts hatte die Abtei Prüm außer der Fronhube 28 Mansen (Bauernhöfe), die von Hörigen und vier die von Leibeigenen bewohnt wurden. Die Abtei Prüm vergab den Ort im September 1326 an die Grafen von Katzenelnbogen als Lehen, im Jahr 1449 kauften
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Quelle: www.immowelt.de
302.345,00 €
4 Zi.
111
m2
56355 Hochstetten-Dhaun
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Ruhige Lage in einem Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Ideal auch für Familien!
Ausstattung: Im Preis enthalten sind: + Projektiertes Ausbauhaus + Architektenleistungen + das sonnige Baugrundstück + KfW 55 Effizienzhausstandard
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(weitere möglich) + Bodenplatte inkl. Bodengutachten + massa-Klima-Schutz Wände + hochwertiges Pfettendach + versiegelte LONGLIFE-Dachsteine + Dachrinnen und Fallrohr aus Titanzink + dreifachverglaste Marken-Wärmeschutzfenster + Aluminium Außenfensterbänke + Rollläden aus ALUMINIUM + massiv ausgeführte Haustür + erhöhte Fenster / Innenräume (massa-FREIRAUM) + hochwertiger Außenputz + Buche-Echtholztreppe in versch. Design-Varianten + Elektroinstallation + Sanitär-Rohinstallation (EG/DG) + komplette Heizungsinstallation (EG/DG) + Kontrollierte Be- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (EG/DG) + Versicherungen während der Bauphase + Dämmungs- & Beplankungspaket (Material/Anleitung)
Objekt: Ein Haus. Eine Ausstattung. Ein Preis
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
6 Zi.
139
m2
56355 Nastätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Anwesen steht in ruhiger und guter Wohnlage von Nastätten, jedoch unweit des Zentrums, das von hier aus auch zu Fuß erreichbar ist. Die Infrastruktur des Mittelzentrums Nastätten ist nahezu perfekt, denn es sind jegliche Einrichtungen
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für den täglichen Bedarf vorhanden: alle Schulen von der Grundschule bis zum Abitur sind vor Ort sowie mehrere Kindergärten, einer davon unweit zu Fuß zu erreichen. Ärzte, Fachärzte, Zahnärzte und ein Krankenhaus sichern die medizinische Versorgung. Vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Lebensmittelmärkte, Autohäuser, Bekleidungsgeschäfte, gute Gastronomie - in Nastätten ist nahezu Vollversorgung vorhanden. Auch die Busverbindung ist gut: stündlich fährt ein Bus zum Bahnhof nach St. Goarshausen am Rhein und zum ICE-Bahnhof Limburg.
Ausstattung: -Grundstücksgröße 1.192 m² -Großzügiger Garten mit viel Freifläche und Natur -Grundstück komplett eingezäunt -Doppelgarage mit Elektrotor -Fahrradgarage -Gartenhaus und Schuppen -Pool -Überdach
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Quelle: www.immowelt.de
274.460,00 €
2,5 Zi.
62,44
m2
56355 Nastätten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Dieses neu zu errichtende, barrierefreie Mehrparteienhaus liegt in zentraler Lage des Mittelzentrums Nastätten in unmittelbarer Nähe zum Marktplatz. Die Fertigstellung des Projektes ist für ca. Mitte 2025 geplant. Die hier zum
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Verkauf angebotene Wohneinheit Nr. 14 befindet sich im Dachgeschoss. Sie hat Süd-/Westausrichtung und verfügt neben einem großzügigen Wohn-/Esszimmer mit offener Küche über ein geräumiges Schlafzimmer, ein Tageslichtbadezimmer, einen separaten Abstellraum, den Flur-/Dielenbereich sowie einen rund 7 m² großen Balkon. Im Innenhof der Römerstraße befinden sich ausreichend Parkflächen, welche für einen Betrag von nur 15,00 € pro Monat dauerhaft angemietet werden können. Das gesamte Objekt sowie die hier angebotene Wohnung werden über eine zertifizierte Biomasseheizung (sparsames Fernwärmenetz) mit einem Anteil von rund 90% Hackschnitzel und 10% Gas versorgt. Die Wohnung kann barrierefrei über einen behindertenfreundlichen Aufzug für bis zu 10 Pers
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Quelle: www.immowelt.de
446.386,00 €
3,5 Zi.
107,38
m2
56355 Nastätten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Das Gebäude wird in Massivbauweise von regionalen Fachunternehmen als hochwertiges KFW-40 Effizienzhaus hergestellt und von erfahrenen ortsansässigen Bauleitern begleitet. Die mit Putz vorgesehenen Fassadenbereiche erhalten
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einen Vollwärmeschutz, Fenster und Balkontüren werden mit 3-fach Wärmeschutzverglasung errichtet. Die Fenster- und Fenstertüren erhalten elektrische Rollläden mit Auf-/Abschaltern. Die Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern beheizt. Hierfür erhält jede Wohnung eine getrennte Wohnungsstation. Für das Objekt und somit auch die Wohnung ist ein ISDN/DSL-fähiger Telefonanschluss sowie eine SAT-Anlage vorgesehen (Glasfaseranschluss möglich). Die Wohnung erhält eine schallgedämmte, dichtschließende Wohnungseingangstüre mit Sprechanlage und Videoüberwachung des Hauseingangsbereichs. Alle Wohnräume, mit Ausnahme der Bäder, erhalten einen strapazierfähigen Laminatboden (gegen Aufpreis auch Parkettboden möglich), das Badezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
229.925,00 €
2 Zi.
52,17
m2
56355 Nastätten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Das Gebäude wird in Massivbauweise von regionalen Fachunternehmen als hochwertiges KFW-40 Effizienzhaus hergestellt und von erfahrenen ortsansässigen Bauleitern begleitet. Die mit Putz vorgesehenen Fassadenbereiche erhalten
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einen Vollwärmeschutz, Fenster und Balkontüren werden mit 3-fach Wärmeschutzverglasung errichtet. Die Fenster- und Fenstertüren erhalten elektrische Rollläden mit Auf-/Abschaltern. Die Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern beheizt. Hierfür erhält jede Wohnung eine getrennte Wohnungsstation. Für das Objekt und somit auch die Wohnung ist ein ISDN/DSL-fähiger Telefonanschluss sowie eine SAT-Anlage vorgesehen (Glasfaseranschluss möglich). Die Wohnung erhält eine schallgedämmte, dichtschließende Wohnungseingangstüre mit Sprechanlage und Videoüberwachung des Hauseingangsbereichs. Alle Wohnräume, mit Ausnahme der Bäder, erhalten einen strapazierfähigen Laminatboden (gegen Aufpreis auch Parkettboden möglich), das Badezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
349.990,00 €
3 Zi.
76,08
m2
56355 Nastätten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Das Gebäude wird in Massivbauweise von regionalen Fachunternehmen als hochwertiges KFW-40 Effizienzhaus hergestellt und von erfahrenen ortsansässigen Bauleitern begleitet. Die mit Putz vorgesehenen Fassadenbereiche erhalten
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einen Vollwärmeschutz, Fenster und Balkontüren werden mit 3-fach Wärmeschutzverglasung errichtet. Die Fenster- und Fenstertüren erhalten elektrische Rollläden mit Auf-/Abschaltern. Die Wohnung wird über eine moderne Fußbodenheizung mit Einzelraumreglern beheizt. Hierfür erhält jede Wohnung eine getrennte Wohnungsstation. Für das Objekt und somit auch die Wohnung ist ein ISDN/DSL-fähiger Telefonanschluss sowie eine SAT-Anlage vorgesehen (Glasfaseranschluss möglich). Die Wohnung erhält eine schallgedämmte, dichtschließende Wohnungseingangstüre mit Sprechanlage und Videoüberwachung des Hauseingangsbereichs. Alle Wohnräume, mit Ausnahme der Bäder, erhalten einen strapazierfähigen Laminatboden (gegen Aufpreis auch Parkettboden möglich), das Badezimmer
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Quelle: vrm-immo.de
159.950,00 €
3 Zi.
95
m2
56355 Nastätten
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die derzeit vermietet Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhauses und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.
Das Haus wurde 1996 und steht in einer ruhigen Seitenstraße in Nastätten. Die helle Maisonettewohnung besteht aus drei
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Zimmern Küche und Bad. Zu der Wohnung gehört ein ausgebauter Speicher. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören 2 nebeneinander liegende Stellplätze direkt vor dem Haus.
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Quelle: vrm-immo.de
386.000,00 €
8 Zi.
164
m2
56355 Nastätten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht dieses interessante, gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 164 m². Von der ruhigen und beliebten Wohnlage in einer Anliegerstraße erreichen Sie fußläufig alle wichtigen Geschäfte,
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sowie Schulen und Kindergärten.
Das Haus wurde im Jahr 1997 in massiver Bauweise erstellt.
Im Jahr 2015 wurde eine neue Gaszentralheizung eingebaut.
Zum Angebot dieser Immobilie gehören drei PKW-Stellplätze.
Die Einliegerwohnung mit einer Wohnfläche von 34 m² ist aktuell vermietet.
Eine tolle Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten.
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1/20
Quelle: vrm-immo.de
159.950,00 €
95
m2
56355 Nastätten
Immobilientyp: Apartmenthaus, Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die derzeit vermietet Dachgeschosswohnung befindet sich in einem 6-Familienhauses und eignet sich sehr gut als Kapitalanlage.
Das Haus wurde 1996 und steht in einer ruhigen Seitenstraße in Nastätten. Die helle Maisonettewohnung besteht aus drei
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Zimmern Küche und Bad. Zu der Wohnung gehört ein ausgebauter Speicher. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche und Wanne ausgestattet. Zur Wohnung gehören 2 nebeneinander liegende Stellplätze direkt vor dem Haus.