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Montag, 21. April 2025
Immobilien in Naumburg (Saale) kaufen
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1/10
312.000,00 €
276
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses solide Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1898 in der UNESCO-Welterbe Stadt Naumburg an der Saale. Insgesamt umfasst das Haus 5 Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von ca. 276 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 581 m². Das
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Haus wurde in den Jahren 1994-1996 umfassend saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es eignet sich ideal für Investoren, da es voll vermietet ist. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, welche mit Erdgas versorgt wird. Das Dachgeschoss wurde mit einer Sparrenvolldämmung und zusätzlich mit einer Wärmedämmung in den Nischen ausgestattet. Das Haus ist voll unterkellert. Die Wohnungen sind insgesamt in einem guten und sehr gepflegten Zustand und bieten durchdachte Grundrisse. Die drei großen Wohnungen haben jeweils ein zusätzliches Gäste-WC. Ausgestattet sind die Wohnungen alle mit Laminat und einer Einbauküche. Das Haus bietet eine solide Bausubstanz mit einfacher, aber guter Ausstattungsqualität. Der Garten hinter dem Haus ste
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
349.000,00 €
11 Zi.
220
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit beeindruckendem Panoramablick auf das idyllische Saale-Tal. Dieses charmante Einfamilienhaus in Hanglage bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben und eigener Gestaltung. Das Haus ist komplett entkernt
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und es kann direkt mit dem Ausbau begonnen werden. Auf 4 Etagen (inkl. separater Einliegerwohnung in der untersten Etage) und einer Wohnfläche von ca. 220 qm bieten sich Ihnen viel Platz zur individuellen Umsetzung. Weiterhin verfügt das Haus über eine Garage, welche über einen Seiteneingang zu erreichen ist. Das Highlight ist sicherlich der atemberaubende und einmalige Ausblick auf das Saale-Tal sowie der großzügige Gartenbereich auf mehreren Ebenen. Mit einer Grundstücksfläche von 709 qm haben Sie ausreichend Platz, um Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen zu gestalten. Genießen Sie sonnige Stunden auf dem Balkon oder der Terrasse oder lassen Sie den Tag im eigenen Garten ausklingen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, dieses tolle Ob
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1/10
209.900,00 €
2 Zi.
57
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer
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mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, Balkon, Bad mit WC, Dusche und Wanne und einem Abstellraum. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Auf Wunsch können bis zu 2 Stellplätze á 8.000,00€ hinzu erworben werden.
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1/10
179.900,00 €
2 Zi.
57
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Jede Wohnung ist über einen Aufzug zu
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erreichen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit integrierter Küche, einem Schlafzimmer, Balkon, Bad mit WC, Dusche und Wanne und einem Abstellraum. Durch die Ost-West-Ausrichtung der Wohnung werden sie am Morgen von der Sonne geweckt und können nachmittags und abends die Sonne auf ihrem Balkon genießen. Zur Wohnung gehört auch ein Keller. Auf Wunsch können bis zu 2 Stellplätze á 8.000,00€ hinzu erworben werden.
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1/10
159.900,00 €
1 Zi.
47
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige Einraumwohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Die Wohnung verfügt über einen Flur, Küche,
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Wohn-/Schlafzimmer , Bad und zwei Balkons. Das geräumige Tageslicht-Bad verfügt über einen ebenerdigen Duschbereich. Ein kleiner Südbalkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Den Blick in den Bürgergarten haben Sie vom 2.Balkon, den sie sowohl von der Küche als auch dem Wohnbereich aus begehen können. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zu Verfügung. Auf Wunsch können bis zu 2 Stellplätze á 8.000,00€ hinzu erworben werden.
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179.900,00 €
1 Zi.
47
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige Einraumwohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Über den Flur gelangen Sie in den
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Küchenbereich, an den sich das helle Wohn-/Schlafzimmer anschließt. Das geräumige Bad verfügt über einen ebenerdigen Duschbereich. Ein kleiner Südbalkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Den Blick in den Bürgergarten haben Sie vom 2.Balkon, den sie von der Küche aus begehen können. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zu Verfügung. Auf Wunsch können bis zu 2 Stellplätze á 8.000,00€ hinzu erworben werden.
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1/10
126.900,00 €
1 Zi.
41
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Diese hochwertige Einraumwohnung befindet sich In ruhiger bevorzugter Lage von Naumburg. Bei der Erstellung der Grundrisse wurde Wert auf Barrierefreiheit als auch Modernität und Großzügigkeit gelegt. Jede Wohnung ist über einen Aufzug zu
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erreichen. Über den Flur gelangen Sie in den kleinen Küchenbereich, an den sich das helle Wohn-/Schlafzimmer anschließt. Das geräumige Bad verfügt sowohl über eine Wanne als auch einen ebenerdigen Duschbereich. Eine kleine Südterrasse komplettiert die Wohnung. Im Untergeschoss steht ein Kellerraum zu Verfügung. Auf Wunsch können bis zu 2 Stellplätze á 8.000,00€ hinzu erworben werden.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
59.900,00 €
6 Zi.
170
m2
06628 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Für das massive Wohnhaus wurde ca. 1800 der Grundstein errichtet. Im Laufe der folgenden Jahre sind einige Erweiterungen am Gebäude vorgenommen worden. 1991 erhielt das Haus teilweise neue Fenster. Momentan besteht das Haus aus gesamt ca. 170 m²
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Wohnfläche und ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und steht zur Einzelnutzung zur Verfügung. Möglich ist aber auch die Nutzung als Generationenhaus oder der Umbau zu einem 2-Familienhaus. Strom- und Wasseranschluss sind vorhanden. Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
4 Zi.
137
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus mit klassischer Architektursprache und klaren Strukturen! Das Einfamilienhaus LifeStyle 13.07 S mit Satteldach überzeugt schon beim ersten Blick mit seiner modernen Gestaltung. Klare Strukturen und ein großflächiges Design
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schaffen raffinierte Kontraste. Auf einer Nettogrundfläche von ca. 137 m² lässt es sich inmitten einer minimalistisch gehaltenen Raumaufteilung stilvoll wohnen.
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1/10
135.000,00 €
10 Zi.
220
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Haus im Herzen Naumburgs. Unweit der Wenzelkirche und dem Markt befindet sich das im 18. Jahrhundert erbaute Wohn- und Geschäftshaus, das Anfang der 1990iger Jahre saniert wurde. Die Wenzelsgasse ist ein
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denkmalgeschützter Straßenzug. Das Verkaufsobjekt ist kein Einzel- oder Baudenkmal. Das Gebäude ist seit Januar 2024 leerstehend. Das Satteldach des Haupthauses ist mit Ziegeln eingedeckt. Die Fenster sind Holzthermo- und Kunststoffthermofenster. Die Heizungsanlage besteht aus einer neuen Gasbrennwerttherme. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Bar mit 2 großen Zimmern für Gesellschaften und dem wunderschönen überdachten, lichtdurchfluteten Innenhof. Außerdem gibt es 2 Toiletten mit einer Dusche, einen Lagerraum und eine Küche. Außerhalb der Bar gibt im Erdgeschoss weitere 2 Räume und eine Abstellkammer unter der Treppe. In der ersten Etage befinden sich eine 2-Raum und eine 3-Raum-Wohnung (mit eigener Küche und Badezimmer). Aufgrund des Leerst
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1/10
110.000,00 €
2 Zi.
59
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Wohnung
Das ganze Objekt ist im Jahr 2014 - 2016 komplett saniert und auf einen sehr modernen Standard gebracht worden. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über Wohnzimmer mit Zugang zum großzügigen Balkon, eine Küche , einem Bad mit Wanne
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und Dusche. Es sind Fahrstühle und im Erdgeschoss Abstellräume vorhanden. Die Fußböden sind mit Parkett belegt. In Küche und Bad sind die Böden gefliest. Alle Fenster sind mit elektrisch betriebenen Jalousien versehen. Auf dem Grundstück wurden Carports und Stellplätze angelegt. Die jährliche Kaltmiete beträgt 4920,- €. Zur Wohnung gehört ein Carport, der für 480,- €/Jahr vermietet ist. Der hintere Grundstücksteil ist eingezäunt.
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1/10
275.000,00 €
2 Zi.
123
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Versteckt in zweiter Reihe, von der Straße nicht einsehbar, befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches 1999 im Bungalowstil errichtet wurde. Auf ca.100m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca.35m², eine Küche, ein
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Schlafzimmer, Flur und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Im Anbau befindet sich ein ca.24m² großer Raum, der neben der Heizungsanlage Platz als Waschhaus und als Abstellmöglichkeit bietet. Durch geringfügige Umbaumaßnahmen lässt sich der Grundriss an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Haus kann ab 01.05.2025 leer übergeben werden.
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1/10
550.000,00 €
5 Zi.
197
m2
06628 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow 197m², incl. 51m² Einliegerwohnung genutzt als Ferienwohnung, Barrierefrei. Bauj. 2018, Niedrigenergiehaus mit Fotovoltaik-Anlage, Batteriespeicher, SAT-Anlage, Glasfaseranschluss, Fußbodenheizung, Wärmepumpe und Kamin für alle Fälle.
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8m³ Regenwasser-Zisterne für WC-Spülung, Carport und 2 Abstellräume. Kaufen, einziehen, fertig - auch die nächsten Jahre noch Top-modern.
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1/10
540.000,00 €
9 Zi.
123
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein 1460m² großes Grundstück mit viel Freifläche, einem Einfamilienhaus im Bungalowstil und einem einstöckigen Gebäude mit Satteldach, welches zuletzt als Tierarztpraxis genutzt wurde. Einfamilienhaus: Versteckt in zweiter
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Reihe, von der Straße nicht einsehbar, befindet sich dieses Einfamilienhaus, welches 1999 im Bungalowstil errichtet wurde. Auf ca.100m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohnzimmer mit ca.35m², eine Küche, ein Schlafzimmer, Flur und ein modernes Bad mit Wanne und Dusche. Im Anbau befindet sich ein ca.24m² großer Raum, der neben der Heizungsanlage Platz als Waschhaus und als Abstellmöglichkeit bietet. Das Haus wird mittels Gasheizung (BJ 1999) beheizt. Durch geringfügige Umbaumaßnahmen lässt sich der Grundriss an Ihre Bedürfnisse anpassen. Das Haus kann ab 01.05.2025 leer übergeben werden. ehemalige Tierarztpraxis: Das um 1900 errichtete Gebäude wurde 1999 bis auf das Keller- und Erdgeschoss abgetragen und für die Nutzung als Tierarztpraxis u
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225.000,00 €
9 Zi.
247
m2
06628 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus in Naumburg (Saale), Ortsteil Bad Kösen. Das um 1900 erbaute Haus wurde 1999 kernsaniert. In den Wohnungen wurden im Jahr 2022 teilweise noch einmal Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (teilweise Erneuerung
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der Fenster, Laminat und Sanitärkeramik, 2023 Erneuerung des Brenners an der Zentralheizung). Alle Wohnungen sind vermietet und haben folgende Größen: EG links und Hinterhaus 73m² EG rechts 32m² 1.OG 70m² 2.OG 72m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnung im 1.OG über einen Balkon, von dem man einen traumhaften Ausblick genießen kann. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 13.932€ p.a. Eine ideale Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential.
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1/10
225.000,00 €
9 Zi.
247
m2
06628 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein 4-Familienhaus in Naumburg (Saale), Ortsteil Bad Kösen. Das um 1900 erbaute Haus wurde 1999 kernsaniert. In den Wohnungen wurden im Jahr 2022 teilweise noch einmal Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (teilweise Erneuerung
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der Fenster, Laminat und Sanitärkeramik, 2023 Erneuerung des Brenners an der Zentralheizung). Alle Wohnungen sind vermietet und haben folgende Größen: EG links und Hinterhaus 73m² EG rechts 32m² 1.OG 70m² 2.OG 72m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnung im 1.OG über einen Balkon, von dem man einen traumhaften Ausblick genießen kann. Die Mieteinnahmen betragen derzeit 13.932€ p.a. Eine ideale Kapitalanlage mit Mietsteigerungspotential.
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159.000,00 €
19 Zi.
460
m2
06628 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sanierungsobjekt mit guter Substanz Das 1930 erbaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt im Vorderhaus über 3 WE mit jeweils ca. 125 m². Im Seitengebäude sind noch etwas Nebengelass und 2 weitere Wohnungen untergebracht. Durch das 2
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Treppenhaus zwischen Seitengebäude und Vorderhaus wäre auch eine andere Wohnungsaufteilung gut umsetzbar. In der Summe stehen ca. 460m² Wohnfläche zur Verfügung. Rückseitig würden sich auch mit der Westausrichtung der Anbau von Balkonen anbieten.Anfang der 90ziger wurden die Fenster erneuert und vorbereitend für eine Sanierung Elektroanschluss und in geringem Umfang Installationen angefangen. Dach ist dicht und der Keller ist trocken. Im Haus sind Gasanschluss, Elektroanschluss und Wasseranschluss. Abwasser muss noch zentral angeschlossen werden, liegt aber in der Straße an. Das Grundstück ist im vorderen Bereich eben und kann gut für Stellplätze genutzt werden. Zur Saale hin gibt es einen Höhenversatz von ca. 2,5 m. Vom unteren Grundstücksbereich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
159.000,00 €
19 Zi.
460
m2
06628 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Sanierungsobjekt mit guter Substanz Das 1930 erbaute Mehrfamilienhaus ist unterkellert und verfügt im Vorderhaus über 3 WE mit jeweils ca. 125 m². Im Seitengebäude sind noch etwas Nebengelass und 2 weitere Wohnungen untergebracht. Durch das 2
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Treppenhaus zwischen Seitengebäude und Vorderhaus wäre auch eine andere Wohnungsaufteilung gut umsetzbar. In der Summe stehen ca. 460m² Wohnfläche zur Verfügung. Rückseitig würden sich auch mit der Westausrichtung der Anbau von Balkonen anbieten.Anfang der 90ziger wurden die Fenster erneuert und vorbereitend für eine Sanierung Elektroanschluss und in geringem Umfang Installationen angefangen. Dach ist dicht und der Keller ist trocken. Im Haus sind Gasanschluss, Elektroanschluss und Wasseranschluss. Abwasser muss noch zentral angeschlossen werden, liegt aber in der Straße an. Das Grundstück ist im vorderen Bereich eben und kann gut für Stellplätze genutzt werden. Zur Saale hin gibt es einen Höhenversatz von ca. 2,5 m. Vom unteren Grundstücksbereich
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Quelle:
www.immowelt.de
355.000,00 €
30 Zi.
1.200
m2
06618 Naumburg (Saale)
Immobilientyp: Haus
Der Schwalbenhof - so wird dieser ehemalige Gutshof genannt- besteht aus mehreren Gebäudekomplexen und Freiflächen. Umgeben von Weinbergen, idyllisch gelegen, erweckt das Anwesen durchaus südländischen Charme. Dieses Kleinod am Rande der Stadt
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wurde im Jahr 1920 als Vierseitenhof erbaut und kann auf eine erfolgreiche Historie zurückblicken. Bereits in den zwanziger Jahren war hier ein Akademie-Institut für Obstforschung untergebracht. Hier wurden u.a. wesentliche Fortschritte an der Erforschung der ersten reblausresistenten Weinunterlage gemacht. Viele Jahre wurden Großteile der Räume von einem Schulungsunternehmen genutzt. Seminarräume und Gästezimmer unterschiedlicher Größe sind noch heute nutzbar. In einem Seitenflügel des Haupthauses wurde eine gastronomische Einrichtung betrieben. Die große Scheune mit Holzzwischenboden ist weitgehend im ursprünglichen Zustand erhalten. Der bauliche Zustand der Gesamtanlage kann mit gut eingeschätzt werden. Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2000