Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Neckargemünd kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
660.000,00 €
5 Zi.
145
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese großzügig geschnittene und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte besticht durch ihre einzigartige Lage: Das Haus befindet sich am Stadtrand auf einer Anhöhe mit freiem Blick ins Tal und dem einladenden direkt-angrenzenden Wald in Neckargemünd
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Dilsberg. Der optimale Ort, um in der Natur zu verweilen oder auch gesellige und gemütliche Tage im Garten, im großzügigen Wohnzimmer oder aber auf einer der beiden Terassen in der Sonne zu verbringen. Der Grundriss erstreckt sich über drei Etagen und das Haus ist durch die separate Einliegerwohnung über zwei eigenständige Zugänge erreichbar. In der unteren Etage (ebenerdig und mit Tageslicht) befindet sich ein weitläufiges Zimmer mit großer Fensterfront, welches mit eigenem Bad und einer Möglichkeit für eine Küche als separate Wohneinheit untervermietet werden kann oder für den Eigenbedarf zur Verfügung steht. Bisher wurde dies als Home Office Platz, mögliches Gästezimmer und Stauraum verwendet. Zwei Keller- bzw. Waschräume, die großzügigen St
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
6 Zi.
282,02
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus, ursprünglich aus dem Jahr 1980 und 2007 teilweise saniert, bietet Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort. Die Immobilie besticht durch eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und
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modernen Annehmlichkeiten. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem offenen Ess- und Küchenbereich, der 2021 mit einer neuwertigen Einbauküche und hochwertigen Markengeräten ausgestattet wurde. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Südterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist. Das helle und freundliche Wohnzimmer, welches mit einem Steinkamin ausgestattet ist, lädt zu gemütlichen Abenden ein. Zusätzlich finden Sie auf dieser Etage ein stilvolles Gäste-WC, ein komfortables Ankleidezimmer und ein geräumiges Schlafzimmer. Das Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Balkon. Im vollständig ausgebauten Dachgeschoss, das 2007 modernisiert wurde, erstreckt sich e
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.190.000,00 €
7 Zi.
226
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Eigentümergepflegtes Wohnhaus in einer der besten Lagen von Neckargemünd - dem Ortsteil Kleingemünd. Im Jahr 2002 architektonisch umfassend umgebaut, energetisch saniert und modernisiert mit Ausstattungsmerkmalen, die heute up-to-date sind. Eine
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durchdachte Architektur bietet zukunftssicher Raum für Ideen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten (z.B. Zwei- Generationen Haus, Arbeiten unter einem Dach, Einliegerwohnung).
Garage und mit Glasdach geschützter Vorplatzbereich. Vom Eingangsbereich gelangt man in den unteren Wohnbereich mit Flur, drei Zimmern und Bad. Dieser Bereich ist ideal als "eigenes Reich" für 2-3 Kinder oder könnte auch als Einliegerwohnung abgetrennt werden (seperater Eingang gestaltbar, Anschlüsse vorhanden). Insgesamt drei Schlaf-/Wohnzimmer, alle mit großen Tageslichfenstern, zwei der drei Zimmer verfügen über Zugang zum (Vor)Garten und einer überdachten Terrasse.
Drei Kellerräume mit ausreichend Stauflächen, Waschküche, Technikraum.
Über eine offen gestaltet
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Quelle: www.immowelt.de
333.000,00 €
3 Zi.
110
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Wohnung
Diese im Jahre 1982 errichtete Etagenwohnung befindet sich in einer wunderschönen, grünen, sonnigen und ruhigen Lage von Neckargemünd. Die Immobilie verfügt über eine herrliche Sonnenterrasse und einen wunderschönen Blick ins "Grüne" mit dem
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Wald im Hintergrund. Auf ca. 110 m² Wohnfläche befinden sich ein großzügig-heller Wohn-/ Essbereich mit Zugang zu der gemütlichen S/W-Terrasse, eine zeitlos-helle Einbauküche, ein großes geräumiges und ein kleineres (Schlaf-) Zimmer, ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer, großer Abstellraum. Darüber hinaus verfügt diese Immobilie auch über einen angenehmen Tiefgaragenplatz mit einer bequemen Einfahrt, einen weiteren Außenstellplatz und einen eigenen Kellerraum. Außerdem befindet sich eine Bus-Haltestelle nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt, welche Ihnen auch eine angenehme Anbindung zum Bahnhof Neckargemünd und nach Heidelberg( nur 10 km) ermöglicht. Ein Spielplatz in unmittelbarer Nähe
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
7 Zi.
210
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Attraktive Gelegenheit: Diese freistehende Villa befindet sich in sonniger Lage und bietet eine herrliche Aussicht. Die Immobilie besticht durch ihren Charme, ihre großzügige Bauweise und ihre atemberaubende Aussicht. Die Villa präsentiert eine
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einzigartige Gelegenheit in sonniger Bestlage von Kleingemünd, ein individuelles Zuhause zu erwerben oder in eine lukrative Investitionsmöglichkeit zu investieren. Durch die Umsetzung Ihrer wohnlichen Träume und Wünsche im Rahmen einer Sanierung, können Sie hier eine Traumimmobilie schaffen, die modernen Komfort mit zeitloser Eleganz vereint. Gerne können wir zusammen die Potenziale dieser bezaubernden Villa erkunden und besprechen, wie sie Ihren Anforderungen und Investitionszielen gerecht werden könnte. Diese repräsentative, freistehende Villa verfügt aktuell über zwei Wohneinheiten auf drei Ebenen, zwei herrliche Südwest-Terrassen und einen zauberhaften Panoramablick. Das Anwesen bietet eine charmante und sonnige Wohnatmosphäre in einer ruhig
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
5,5 Zi.
151,79
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Neckargemünd, einer charmanten Stadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung
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an die umliegenden Städte und die Natur des Neckartals. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m². Mit seinen 5,5 Zimmern eignet es sich ideal für Familien oder Personen, die großzügigen Wohnraum schätzen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet somit die perfekte Gelegenheit, individuelle Gestaltungsideen umzusetzen und das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu renovieren. Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon. Im Obergeschoss finden sich ein Schlafzimmer, ein großes Studio sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Vom Studi
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
9 Zi.
320
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese renditestarke und ausbaufähige Liegenschaft in Dilsberg besticht durch ihre drei separaten Wohneinheiten. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet 3 Zimmer, eine ausgestattete Küche und ein Bad und begeistert mit einer großzügigen Diele sowie
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einem offenen Wohn- und Essbereich. Ein Balkon lädt dazu ein, den Ausblick zu genießen. Die Dachgeschosswohnung verfügt über 2 Zimmer, Küche und Bad und überzeugt ebenfalls mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die Bäder wurden 2016 umfassend saniert. Das Erdgeschoss, ehemals eine Bankfiliale, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann mit den vorhandenen Architektenplänen zu einer weiteren 3-Zimmerwohnung umgebaut werden. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2006, die Fenster wurden 2014 erneuert, und die Elektrik sowie die Bäder 2016 modernisiert. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, sieben Außenstellplätze und einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
69
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Kapitalanlage! Diese gepflegte Etagenwohnung im 3. Stock aus dem Jahr 1974 bietet Ihnen auf ca. 69 m² Wohnfläche eine ideale Raumaufteilung. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne, eine Küche sowie das
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geräumige und helle Wohnzimmer. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Westbalkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern. Sie wurde vor etwa 10 Jahren umfassend modernisiert, wobei neue Fenster eingebaut, der Boden erneuert und das Badezimmer renoviert wurden. Aktuell besteht ein befristeter Staffelmietvertrag, der vom 01.02.2023 bis zum 31.01.2028 läuft, mit einer Anfangsmiete von 880€ und einer jährlichen Erhöhung um 30€. Somit beläuft sich die aktuelle Kaltmiete auf 910€ pro Monat zzgl. der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von 200€ monatlich. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist das geräumige gemauerte Kellerabteil, das Speicherabteil sowie der Stellplatz im Freien. Lassen Sie sich diese he
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Quelle: www.immowelt.de
730.000,00 €
6 Zi.
250
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Ende einer Sackgasse, Wiesen und Felder als Nachbarn, eine unverbaubare Aussicht, das ist die Lagebeschreibung. Hier kann man fast den Ausdruck "Alleinlage" benutzen. Sie können alle Vorteile des "Landlebens" genießen und sind dennoch in fünf
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Minuten in Neckargemünd, wo es Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Tankstellen, Supermärkte etc. gibt. Nun steht auf diesem fantastischen Grundstück auch noch ein architektonisches Meisterwerk. Das Gebäude hat seinen Ursprung im Jahr 1974 und wurde in Massivbauweise errichtet. Die versetzten Ebenen machen den besonderen Reiz dieses außergewöhnlichen Anwesens aus, zudem passt sich diese Art der Bebauung perfekt an die Geländesituation an. Die talseits im Gartengeschoss angeordnete Einliegerwohnung verfügt über 53,03 m² reine Wohnfläche (ohne Terrasse), aufgeteilt in ein sehr großes helles Zimmer mit großer Fensterfront, Windfang, Diele, Küche und Duschbad. Die Wohnung hat einen separaten Zugang, ist aber auch über die Innentreppe erreichbar
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
4 Zi.
102
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmerwohnung mit einer einladenden ca. 30 m² großen Terrasse und praktischem Garagenstellplatz aus dem Jahr 1972. Das Herzstück bildet das geräumige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich, ideal für
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gesellige Abende. Die Küche punktet mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten, die das Kochen zum Vergnügen macht. Das Badezimmer ist mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne ausgestattet, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Besonders hervorzuheben sind die Strom betriebenen Nachtspeicheröfen, die effizient für wohlige Wärme sorgen. Die Wohnung bietet einen herrlichen Ausblick und eine angenehme Wohnatmosphäre, insbesondere durch den direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer erreichbar ist. Zusätzlich stehen ein Außenstellplatz und eine Garage für Ihren PKW zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
5 Zi.
118,75
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sind Sie handwerklich geschickt, lieben Details und träumen von einem Haus was von den anderen heraussticht? Dann haben wir womöglich genau das Richtige für Sie. In einer beliebten Lage von Neckargemünd, Ortsteil Kleingemünd, wurde im Jahr 1953
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dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem, für heutige Verhältnisse, großem Grundstück mit 611 m² Fläche erbaut. Insgesamt stehen Ihnen etwa 119 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein Arbeitszimmer, ein Esszimmer mit Zugang zur Küche, ein Wohnzimmer, ein Flur und ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist sehr geräumig und Dank den großen Fenstern zudem sehr hell. Außerdem ist das Zimmer mit einem Kachelofen ausgestattet, welcher durch sein individuelles Aussehen heraussticht. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer und ein Badezimmer zur Verfügung. Eins der Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Aus dem Flur geht es raus auf den Balkon, von hier aus können Sie tra
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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
9 Zi.
320
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in Massivbauweise sucht einen neuen Kapitalanleger oder ggfs. auch einen Eigennutzer mit Umbau des Gewerbes. Die auf dem Grundstück liegenden 7 Parkplätze (3 davon vermietet), die Garage und der Garten
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komplettieren das Angebot. Das Dachgeschoss und das Obergeschoss sind seit 2022 vermietet. Das Erdgeschoss, welches ein eigenes Kellergeschoss beinhaltet, kann zu Wohnraum umgebaut werden. Dieses ist barrierefrei und kann nach belieben gestaltet werden. Ansonsten kann es als Gewerbe weiterhin vermietet werden. Ein separater Kellerraum wird von beiden Mietern als Abstellraum genutzt. Infos zu den Kaltmieten, etc. werden auf Anfrage durchgegeben, spätestens jedoch bei der Besichtigung. Die Mieter möchten sehr gerne in den Wohnungen bleiben und sind sehr zufrieden. Für Terminvereinbarungen zur Besichtigung rufen Sie gerne an.
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
6 Zi.
196,28
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach etwas Außergewöhnlichen und Einmaligen? Dieses Einfamilienhaus entspricht absolut nicht dem Standard, hier herrscht Qualität und Großzügigkeit. Im Jahr 1981 wurde in einer Hanglage, direkt am Waldrand, dieses
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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise auf einem 733 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus bietet Ihnen insgesamt etwa 196 m² Wohnfläche. Schon im Eingangsbereich verspürt man die großzügige Atmosphäre, welche sehr einladend wirkt. In der großen Diele können Sie Ihre Gäste problemlos in Empfang nehmen. Im Untergeschoss befindet sich die Ein-Zimmer-Wohnung mit 42 m² Fläche. Das große Wohnzimmer bietet genug Platz zum Wohnen und Schlafen, zudem gibt es eine Küche mit bereits vorhandenen Einbauschränken sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Alle Räume verfügen über ausreichend Lichteinlass. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss liegt durch die Hanglage im oberen Geschoss und bring gleich mehrere Vorteile mit sich. Auf de
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Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
1.000
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Grundstück von über 1.000 m² Größe liegt in einem attraktiven, sonnigen und etablierten Wohngebiet in einer der exklusivsten Straßen von Kleingemünd und bietet Ihnen und Ihrer Familie alle Voraussetzungen für ein ideales Wohnen!
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Umgeben von grüner Natur, charmanten freistehenden Villen und großzügigen Grundstücken, lädt es dazu ein, sich vor Ort von der Schönheit und dem Potenzial dieses Baugrundstücks verzaubern zu lassen.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
815
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Grundstück
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Das 815qm große Grundstück bietet dem Käufer ausreichend Platz
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um ein Mehrfamilienhaus oder ein Einfamilienhaus mit großem Garten darauf zu errichten. Das Grundstück befindet sich in einer verkehrsruhigen Straße, wodurch die Natur umso besser genossen werden kann. Gleichzeitig befindet sich das Grundstück nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, hier findet man Geschäfte des täglichen Bedarfs. Derzeit ist eine Bauvoranfrage für eine Mehrfamilienhaus mit 5 Parteien und gesamt ca. 500qm Wohnfläche gestellt. Das Haus soll ca. die Maße 27x11x9 haben. Die Kombination aus ruhiger und zentrumsnaher Lage macht dieses Grundstück zu einer begehrten Immobilie in Neckargemünd.
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
706
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Grundstück
Das Baugrundstück verfügt über eine Fläche von ca. 706 m² und befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet in sonniger Randlage von Neckargemünd Mückenloch. Nach Vorliegen der Baugenehmigung kann das Grundstück kurzfristig bebaut werden. Die
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Bebauung ist durch einen Bebauungsplan festgelegt. Die Festsetzungen lauten wie folgt: Art der baulichen Nutzung: (WA) allgemeines Wohngebiet Dachform / Dachneigung: Satteldach 25 - 35° Dachneigung Zahl der Vollgeschosse: I + U - (bergseits 1, talseits 2 Geschoßhöhen) Grundflächenzahl: 0,3 Geschossflächenzahl: 0,45 Bauweise: geschlossene Bebauung (Grenzbebauung zum Nachbar) maximal 2 Wohnungen Auf dem hinteren Teil des Grundstückes ist innerhalb des Baufensters die Bebauung mit einem Nebengebäude zulässig.