Diese helle, sonnige 2 Zimmerwohnung liegt in ruhiger
Lage von Neckartailfingen. Nahe Schule und Ortsrand.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten
Mehrfamilienhaus.
Zur Wohnung gehört eine Einbauküche, Balkon, Keller und
ein
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Stellplatz in der Tiefgarage.
Im Grundriss erkennt man den großen Wohn-Essbereich mit Küche.
Seit Dezember 1995 bin ich Eigentümer der Wohnung.
Rücklagen sind vorhanden. Das Hausgeld beträgt 275 € und
umfasst alle Nebenkosten, die Rücklagen und Verwalterkosten.
Die Höhe des Hausgeldes hängt sehr stark von den Wärmekosten ab.
Die Höhe des Hausgeldes schwankt deshalb zwischen 230 und 250 €.
Der Mietvertrag läuft bis Juli 2026.
Die Kaltmiete beträgt 490€ einschließlich Tiefgaragenplatz.
Diese kleine und feine Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus mit nur sechs Einheiten im 2. Obergeschoss. Über die Jahre wurde immer wieder etwas renoviert und erneuert. So wurde 2023 die neue Küche mit einer gemütlichen Essecke
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eingebaut, welche die Wohnung sehr aufwertet. Vom praktischen Flur kommt man sowohl in das helle Wohnzimmer als auch in das gemütliche Schlafzimmer. Im Untergeschoss gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung. Hier findet alles Platz, was nicht jeden Tag gebraucht wird. Im Gemeinschaftsgarten kann man den Frühling genießen. Die Garage rundet das Angebot ab, damit auch das Auto einen Platz findet. Die Wohnung ist als Kapitalanlage möglich, da eine Mieterin schon bereitsteht. Aber auch die Eigennutzung in ca. einem Jahr stellt kein Problem dar.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Kurzbeschreibung: Am Ortsrand über den Dächern von Neckartenzlingen
Ausstattung: - Zentralheizung - Öl - PKW Stellplatz direkt vor dem Haus - Balkon - Küche mit Einbauküche - Bad (innen liegend) mit Dusche und WC - Fußböden -
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Fliesen und Parket - Kunststoffisolierfenster - Rollläden - Abstellraum / Bühnenraum im DG, - Keller im UG - Gemeinsamer Fahrradkeller und Wäschetrockenraum - Kabelanschluss für TV und Internet / ca. 100 MB
Stichworte: Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.