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Samstag, 22. März 2025
Immobilie mit Balkon in Nettetal kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
136,65
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Nach Plänen eines hiesigen Architekten in hochwertiger, konventioneller Bauweise (Stand 1978) errichtetes, voll unterkellertes, eingeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und angebauter Garage. Die Außenwände, teils als Fachwerkbau
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errichtet, sind zum größten Teil verklinkert und geringfügig verputzt. Außenwände (aus damaliger Sicht) bereits besonders isoliert. Dacheindeckung mit Betondachziegeln auf Unterspannbahn. Fenster in Naturholz, mit Isolierverglasung, teils wurden die Scheiben in 2003 ausgetauscht. PVC-Rollladen sind vorhanden. Das Wohnhaus ist in einem top gepflegten und tadellosen guten Zustand. Altersbedingt sind Modernisierungen durch den neuen Besitzer gern gesehen. Das Grundstück ist im hinteren Bereich und zu den Seiten eingefriedet. Ein Gartentor ermöglicht den seitlichen Zugang in den Garten. Der Garten ist pflegeleicht mit Rasen, Beeten und Sträuchern gestaltet.
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Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
5 Zi.
160,53
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich freistehend, massiv, 2-geschossig, teilunterkellert mit eingeschossigem Anbau, beide Gebäudeteile mit Satteldach errichtet. Nachträglich wurde ein weiterer eingeschossiger, vollunterkellerter Anbau mit
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Flachdach angebaut. Dieser dient nun als Eingangsbereich. Das Mauerwerk ist aus Ziegelstein mit zusätzlicher Verblendung. Bei dem Dach handelt es sich um ein Holzpfettendach ohne Isolierung. Die Fenster sind überwiegend in Kunststoffausführung aus ca. 1987; teilweise sind Holzfenster vorhanden. Die Oberböden, auf schwimmendem Estrich, sind teils mit Fliesen, Steinbelag, Teppich und Linoleum belegt. Der überwiegende Teil des Wohnhauses befindet sich in einem altersbedingten modernisierungsbedürftigen Zustand. Der Anbau (Eingangsbereich), insbesondere der Keller sowie die Doppelgarage sind in einem schlechten Zustand (Feuchtigkeit und Schimmel). Eine Kernsanierung ist notwendig und verspricht dann ein großes Wohnhaus mit tollem Grundstück in beliebter
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Quelle:
www.immowelt.de
280.000,00 €
5 Zi.
111,21
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1 ½-geschossiges, vollunterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Speicher. Das Fundament besteht aus Stampfbeton. Die Außenwände sind mit Klinkersteinen versehen, die Dacheindeckung besteht aus
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Tonziegeln. Der Speicher ist mit Teerpappe ausgestattet und nicht isoliert. Die Geschossdecke ist mit Glaswolle leicht gedämmt. Die Fenster wurden zum Teil 2009 erneuert, die Übrigen 2018 und sind doppeltverglast, in Kunststoffausführung und mit Rollläden aus Kunststoff versehen. Die Haustüre aus 2014 besteht aus Aluminium. Das Badezimmer im Obergeschoss wurde 2020 erneuert. Die Elektronik entspricht dem Baujahr.
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351.000,00 €
2 Zi.
90
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Diese 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung liegt in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das den KFW-55 Standard erfüllt. Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten Bauweise und innovativen Technologien ausgestattet, um den Bewohnern
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höchsten Komfort und Nachhaltigkeit zu bieten. Die Ausstattung der Wohnung verfügt über hochwertige Baustoffe wie z.B. massives Eichenparkett, großformatige Fliesenbeläge und ein zusätzliches Gäste-WC. Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und ein Personenaufzug komplettieren das ansprechende Angebot. Die Wohnung hat eine eigenständige 3,52 KW PV-Anlage, welche den produzierten Strom in das eigene Netz einspeist. Somit können ca. 3.000-4.200 KWh Strom im Jahr erzeugt und genutzt werden (witterungsabhängig). Zu dieser Wohnung kann ein separater Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz erworben werden. Sollten wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne informieren wir Sie vollumfä
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370.800,00 €
3 Zi.
103
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
Diese 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das den KFW-55 Standard erfüllt. Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten Bauweise und innovativen Technologien ausgestattet, um den Bewohnern höchsten
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Komfort und Nachhaltigkeit zu bieten. Die Ausstattung der Wohnung verfügt über hochwertige Baustoffe wie z.B. massives Eichenparkett, großformatige Fliesenbeläge und ein zusätzliches Gäste-WC. Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und ein Personenaufzug komplettieren das ansprechende Angebot. Die Wohnung hat eine eigenständige 3,52 KW PV-Anlage, welche den produzierten Strom in das eigene Netz einspeist. Somit können ca. 3.000-4.200 KWh Strom im Jahr erzeugt und genutzt werden (witterungsabhängig). Zu dieser Wohnung kann ein separater Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz erworben werden. Sollten wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne informieren wir Sie vollumfänglich und
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360.500,00 €
4 Zi.
103
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Wohnung
Diese 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung liegt in einem modernen Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohneinheiten, das den KFW-55 Standard erfüllt. Das Gebäude ist mit einer energieeffizienten Bauweise und innovativen Technologien ausgestattet, um den
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Bewohnern höchsten Komfort und Nachhaltigkeit zu bieten. Die Ausstattung der Wohnung verfügt über hochwertige Baustoffe wie z.B. massives Eichenparkett, großformatige Fliesenbeläge und ein zusätzliches Gäste-WC. Dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und ein Personenaufzug komplettieren das ansprechende Angebot. Die Wohnung hat eine eigenständige 3,52 KW PV-Anlage, welche den produzierten Strom in das eigene Netz einspeist. Somit können ca. 3.000-4.200 KWh Strom im Jahr erzeugt und genutzt werden (witterungsabhängig). Zu dieser Wohnung kann ein separater Tiefgaragenstellplatz oder ein Außenstellplatz erworben werden. Sollten wir Ihr Interesse an der Immobilie geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gerne informieren wir Sie vollum
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399.000,00 €
7 Zi.
150
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger Lage von Nettetal, auf der Schloßstraße, befindet sich dieses großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 900 m² großen Grundstück. Die Immobilie bietet eine solide Substanz mit modernisierten Elementen und Ausbaupotenzial im
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Dachgeschoss. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche ist derzeit frei und verfügt über einen eigenen Zugang zum weitläufigen Garten sowie einer überdachten Terrasse. Ein Balkon ergänzt den Wohnkomfort. Eine Garage sowie Stellplätze vor dem Haus sorgen für bequemes Parken. Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist langfristig vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 425 € monatlich. Sie bietet ca. 70 m² Wohnfläche und besticht durch zwei Balkone, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen. Das Mietverhältnis soll fortgeführt werden. Das Dach wurde vor rund 20 Jahren gedämmt, die Elektrik erneuert und die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung. Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1973 mit einem 6.000-Liter-Tank. Ein besonderes H
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449.000,00 €
8 Zi.
230
m2
41334 Nettetal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in 2000 errichtete Zweifamilienhaus bietet auf ca. 230 m² Wohnfläche genügend Platz zur freien Entfaltung. Es teilt sich in ca. 120 m² im Erdgeschoss und ca. 110 m² im Obergeschoss und Spitzboden auf. Die Grundrissgestaltung ist in beiden
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Wohnungen sehr offen gehalten. Ein separater Waschraum für die Erdgeschosswohnung ist über die überdachte Terrasse erreichbar. Ein für die Hausgemeinschaft frei zugänglicher Hausanschlussraum im Obergeschoss gibt der oberen Wohnung die Möglichkeit, eine Waschmaschine und einen Trockner zu stellen. Zur Unterstützung der Heizung halten beide Wohnungen Kaminöfen bereit. Die Erdgeschosseinheit ist seit 01.04.2023 vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 10200€. Vor dem Haus befinden sich 3 bis 4 PKW-Stellplätze. Ein Brunnen zur Bewässerung des Vorgartens ist ebenfalls vorhanden.