Freitag, 25. April 2025
Immobilie mit Garten in Neuburg a.d. Donau kaufen
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86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
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86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
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196
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus mit drei WE ist renovierungsbedürftig! Aktuell kann die Wohnfläche nicht konkret angegeben werde da es keine Pläne zu diesem Objekt gibt. Die Wohnfläche wurde nachgemessen und ergibt eine Fläche von ca. 196m². Für diese Flächenangabe
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kann keine Gewähr übernommen werden! Zum Haus gehört noch ein kleiner Garten im Anschluss an das Haus mit ca. 85m²! Die Wohnung im EG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m². Die Wohnung im OG hat 4 Zimmer, 1 Küche, 1Bad, 1 kleiner Balkon und 1 Kellerabteil. Die Wohnfläche beträgt ca. 74m² Die Wohnung im DG hat 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad und den Speicher. Die Wohnfläche beträgt ca. 48m² Das Baujahr ist ca. 1895! Kein Denkmalschutz, kein Ensembleschutz! Der Energieausweis ist von den Eigentümern bereits in Auftrag gegeben. Die Wohnungen werden aktuell mit Elektrospeicheröfen beheizt (diese sind bereits ausgetauscht also ohne Asbest!) Das Haus ist sofort frei! Es gibt für die EG und OG Wohnungen je ein Kellerab
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www.immowelt.de
790.000,00 €
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213
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen rund um Neuburg an der Donau? Dann sollten Sie sich dieses charmante Zweifamilienhaus in Heinrichsheim nicht entgehen lassen! Heinrichsheim begeistert durch eine ruhige, familienfreundliche
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Atmosphäre sowie die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitaktivitäten - hier sind Sie bestens versorgt. Zugleich profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die Sie schnell und bequem ins Neuburger Stadtzentrum, an die Donau oder zu den umliegenden Naherholungsgebieten führt. Großzügiges Platzangebot und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Baujahr 1974, Ausbau des Dachgeschosses ca. 1980 8 Zimmer auf ca. 213 m² Wohnfläche Perfekt für eine große Familie oder zur Teilvermietung: Eine eigenständige Wohnung im Obergeschoss kann beispielsweise separat genutzt oder vermietet werden Glasfaseranschluss bereits vorhanden Renovierungsbedürftig - verwirklichen Sie
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www.immowelt.de
529.000,00 €
5 Zi.
100,8
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
KAUFPREIS 529.000,00 Euro VERHANDLUNGSBASIS! In der Innenstadt von Neuburg steht dieses Stadthaus mit Doppelgarage zum Verkauf. Mitten in Neuburg gelegen hat das Haus einen uneinsehbaren Innenhof sowie einen schönen Garten. Das Haus ist in einem
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gepflegten Zustand und sofort zu beziehen. Eine unterkellerte Doppelgarage bietet genügend Platz für zwei Autos. Auf dem eigenen Grundstück kann auch noch großzügig vor den Garagen geparkt werden. Die Garagen sind beheizbar. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 280,00 m². Im EG ist die Aufteilung wie folgt: - Wohnzimmer (14,40 m²) - Büro (6,90 m²) - Flur (10,80m²) - Küche (8,00 m²) - Esszimmer (10,20 m²) - Gäste-WC (1,50 m²) Im OG befinden sich nachstehende Räume: - Wohnzimmer (21,30 m²) - Schlafzimmer (14,80 m²) - Flur (6,40 m²) - Bad (6,70 m²) - WC (1,30 m²) Energieausweistyp: Energiebedarsfausweis Gebäudetyp: Reiheneckhaus Baujahr laut Energieausweis: 2000 Wesentliche Energieträger: Gas Endenergieverbrauch (Wärme): 345,77 kWh/(m²xa) Warmwas
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479.000,00 €
3 Zi.
83
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Viel Platz! Perfekt geschnitten und großer Garten - Bestlage für jung und alt- Altersruhesitz - Richard- Wagner- Str. Die barrierefreie, helle Wohnung mit sonniger Terrasse besticht durch einen durchdachten Grundriss und einen wunderschönen,
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großen Garten in Süd-West-Ausrichtung. Viel Platz und viel Licht! In den schönen Garten gelangen Sie sowohl durch den Wohnraum, als auch durch das Kinder / Arbeitszimmer. Es ist auf dem Grundstück auch ein kleines Gartenhäuschen. Die seniorengerechten Häuser wurden erst 2013 gebaut und somit ist nicht nur die Wohnung selbst, sondern auch die Anlage in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich für Senioren, ein Paar, aber auch für eine kleine Familie, denn Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen. Zur Wohnung gehören eine Einbauküche sowie ein überdachter Auto-Stellplatz. Ausstattung Fußbodenheizung, Einbauküche, Abstellraum im Anschluss an die Wohnung ca. 83 qm benutzbare Wohnfläche + ca. 30 qm Terasse + ca. 180 qm eigener Garten La
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1.450.000,00 €
12 Zi.
313
m2
86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage am Englischen Garten in Neuburg/Donau liegt. Im Jahr 2007 wurde das 1962 errichtete Gebäude grundlegend modernisiert und ausgebaut, wobei folgende
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Maßnahmen durchgeführt wurden: • Vollständige Erneuerung des Dachs und Ausbau des Dachgeschoßes zu einer eigenen Wohneinheit • Installation von Dämmmaßnahmen nach EneV • Abmauerung der Heizkörpernischen und Erneuerung der Radiatoren • Erneuerung der Badezimmer und WCs im EG und OG • Neuinstallation der gesamten Elektrik • Ersatz von 2/3 der Fenster und Türen des gesamten Gebäudes • Erweiterung der Fassadendämmung um 80 mm auf 120 mm Im Jahr 2012 wurde die Ölheizung erneuert. Die Terrasse wurde 2014 durch einen großzügigen Wintergarten ergänzt, der von allen Zimmern des EG südseitig begehbar ist. Durch die aufwändige Bauart (3-fach Isolierverglasung, FB-Heizung, hochwertige Bodenbeläge, etc.) wurden ebenfalls die Energiewerte der damaligen EnEV
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www.1a-immobilienmarkt.de
799.000,00 €
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225,85
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86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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713.000,00 €
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142,94
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86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Befeuerungsart: Öl Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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250.000,00 €
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86633 Neuburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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www.regionalimmobilien24.de
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86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus
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86633 Neuburg an der Donau
Immobilientyp: Haus