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Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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Energieausweis: Energiebedarfsausweis SOWA Immobilien & Finanzen ist Ihr Partner bei
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Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, beliebten Lage in Neuburg. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im Stadtzentrum ca. 2,3 km entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im
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Südpark oder im Gewerbegebiet Grünau. Die Schnellstraße B16 ist ca. 4 km entfernt. Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist. Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka. Schulen: Grund-, Haupt-, Rea
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in der Altstadt in Neuburg. Hier haben Sie in unmittelbarer Nähe Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, etc. Die nächste Grundschule (Grundschule im
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Englischen Garten) ist ca. 1 KM entfernt, eine weiterführende Schule (Descartes-Gymnasium Neuburg a.d. Donau) rund ca. 300 Meter entfernt. . Bis zum Krankenhaus (AMEOS Klinikum St. Elisabeth Neuburg) sind es ungefähr 800 Meter. Neuburg an der Donau erstreckt sich auf eine Fläche von 81 km² und gehört zu dem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ist der Sitz der Kreisverwaltung. Zu den angrenzenden Landkreisen gehören Ingolstadt, Pfaffenhofen, Aichach-Friedberg, Donau-Ries und Eichstätt. Die aktuelle Einwohnerzahl liegt bei rund 30.000 Einwohnern. Wirtschaftlich gehört Neuburg zu der Boom Region 10. Neuburg gehört auch zu dem Speckgürtel von Ingolstadt dazu. Neuburg an der Donau ist eine Kleinstadt mit viel Potential. Die Stadt hat sich in den l
Objektbeschreibung: Es werden zwei moderne Doppelhaushälften mit Garagen schlüsselfertig neu errichtet.
Lagebeschreibung: Ruhige Lage in einem bestehenden Wohngebiet in einem Ortsteil von Neuburg. Sehr gute Anbindung zur Stadt Neuburg
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und Ingolstadt vorhanden.
Hinweise: Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar. Die verwendeten Bilddaten sind teils illustrative Darstellungen, die von der endgültigen Bauausführung abweichen können. Die Preise verstehen sich freibleibend. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Provision: provisionsfrei
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Objektbeschreibung: Dieses großzügige Dreifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in einer ruhigen Wohnlage am Englischen Garten in Neuburg/Donau liegt. Im Jahr 2007 wurde das 1962 errichtete Gebäude grundlegend modernisiert und
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ausgebaut, wobei folgende Maßnahmen durchgeführt wurden: • Vollständige Erneuerung des Dachs und Ausbau des Dachgeschoßes zu einer eigenen Wohneinheit • Installation von Dämmmaßnahmen nach EneV • Abmauerung der Heizkörpernischen und Erneuerung der Radiatoren • Erneuerung der Badezimmer und WCs im EG und OG • Neuinstallation der gesamten Elektrik • Ersatz von 2/3 der Fenster und Türen des gesamten Gebäudes • Erweiterung der Fassadendämmung um 80 mm auf 120 mm Im Jahr 2012 wurde die Ölheizung erneuert. Die Terrasse wurde 2014 durch einen großzügigen Wintergarten ergänzt, der von allen Zimmern des EG südseitig begehbar ist. Durch die aufwändige Bauart (3-fach Isolierverglasung, FB-Heizung, hochwertige Bodenbeläge, etc.) wurden ebenfalls die Energiewerte