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Sonntag, 20. April 2025
Immobilien in Neuengörs kaufen
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1/10
335.000,00 €
4 Zi.
120
m2
23818 Neuengörs
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns Ihnen dieses ehemalige Siedlungshaus aus dem Jahre 1955 vorzustellen. Das Haus befindet sich auf einem ca. 1.024 m² großen Grundstück in Feldrandlage und bietet Ihnen ca. 120 m² Wohnfläche die sich auf das Erd- und Dachgeschoss
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verteilen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Wohnbereich mit Kaminofen und Zugang in den lichtdurchfluteten Anbau und in die offene Küche. Außerdem ein Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Abstellraum mit Nebeneingangstür und der Eingangsbereich mit Platz für Ihre Garderobe und Treppenanlage in das Dachgeschoss und in den Keller. Durch die offene Gestaltung des Wohnbereiches zur Küche und zum Anbau verbreitet die Immobilie viel Charme und entledigt sich des Charakters eines Siedlungshauses mit kleinen Räumen. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Schlafzimmer mit offener Balkenlage, ein Duschbad und ein Flurbereich mit Gaube. Der Keller ist unterteilt in zwei Räume, im ersten Raum befindet sich die Treppe und der Stromkasten, der zweite
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199.000,00 €
6 Zi.
150
m2
23845 Bühnsdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser alte Bauernhof wurde ca. 1906 errichtet und befindet sich auf einem 1478 m² großen Grundstück. Er ist stark sanierungsbedürftig und hat an den Zimmerdecken teilweise Feuchtigkeitsschäden vom Dach. 1951 erfolgte ein Anbau mit Wohnfläche,
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1962 wurden die Stallungen zu Wohnraum umgebaut. Die Gastherme wurde 2001 erneuert und jedes Jahr gewartet. Der Energieausweis wird gerade erstellt.
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1.925.000,00 €
1.658,89
m2
23795 Weede
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegte Immobilien in solider Rotklinkerbauweise Grundstücksfläche ca. 4.200 m² (Teileigentum von ca. 11.361 m²) Der Verkauf umfasst ein Hauptgebäude (Baujahr 1870) mit Anbau (Baujahr 2001 und 2005) sowie drei Reihenhäuser (Baujahr 2005)
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Wohnfläche gesamt ca. 1.658,89 m² verteilt auf insgesamt 25 Wohneinheiten Voll vermietet, jährliche Nettokaltmiete beträgt EUR 126.232,68 Der Anbau verfügt über einen Fahrstuhl, die Wohnungen haben teilweise einen Balkon Die Mieter können den Garten nutzen, außerdem gibt es einen Gemeinschaftsraum 6 PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück der Immobilie Die Heizversorgung erfolgt über Pellets (Lagerung im Silo). Die Heizungsanlage selbst befindet sich auf dem Grundstück des Nachbarn und wird nicht mitverkauft. Der zukünftige Eigentümer ist für die Wartung und Reparatur verantwortlich Die Mietenhöhen können bei Neuvermietung nach eigenem Ermessen (gesetzliche Regularien) erhoben werden. Mieterhöhungen sind bei den Bestandsmieten erst ab dem 01
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1/10
335.000,00 €
4 Zi.
100
m2
23795 Weede
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in dieser gut durchdachten Doppelhaushälfte, deren Raumaufteilung durch liebevolle Planung überzeugt. Schon beim Betreten empfängt Sie und Ihre Gäste ein großzügiger Eingangsbereich, in dem man sich gleich ganz zu Hause
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fühlt. Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses und lädt Sie, Ihre Familie und Freunde zu gemütlichen Stunden ein. Ein hochwertiger Kamin aus dem Jahr 2019 sorgt nicht nur für wohlige Wärme, sondern verleiht dem Raum auch ein charmantes Ambiente. Die gegenüberliegende Küche ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet Ihnen ausreichend Platz zum Kochen. Besonders praktisch ist die direkt anschließende Speisekammer, die Ihnen reichlich Stauraum bietet. Wollen Sie mehr über diese Immobilie erfahren und diese herrlichen Räumlichkeiten selbst sehen, dann kontaktieren Sie mich gerne noch heute und fordern ein ausführliches Exposé an! Ich freue mich auf ihre Nachricht.
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1/8
112.000,00 €
1.016
m2
23795 Weede
Immobilientyp: Grundstück
Dieses unbebaute Grundstück liegt am Ende einer Privatstraße. Es ist ideal nach Süd-Westen ausgerichtet, so dass man den gesamten Tag die Sonne genießen kann. Die im südlichen Bereich angrenzende Streuobstwiese darf nicht bebaut werden. Das
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gesamte Grundstück umfasst rd. 1016 m². Die Bebauung erfolgt nach §34 BauGB (Innenbereich). Laut Innenbereichssatzung der Gemeinde sind nur Wohngebäude zulässig mit max. 2 Wohneinheiten. Die Grundflächenzahl (GRZ) beträgt 0,2. Es ist nur eine eingeschossige Bauweise mit einer maximalen Firsthöhe von 9 Metern über dem gewachsenen Gelände zulässig. Für die Erschließung (Leitungen etc.) sind entsprechende Maßnahmen nötig. Da das Grundstück ca. 1,5-2 m unterhalb des Straßenniveaus liegt, wird man bei der Abwasserbeseitigung ein kleines Pumpwerk installieren müssen. Der Eigentümer des Nachbargrundstücks würde sich bei den Erschließungsmaßnahmen entsprechend beteiligen. In Absprache würde der Verkäufer die Zufahrt (Privatweg) für die Bauphase befestigen l