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Donnerstag, 1. Mai 2025
Immobilien in Neufahrn b. Freising kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
1.079.000,00 €
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257,7
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Haus
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage - Freisinger Weg 3, 85375 Neufahrn bei Freising Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung in einer der begehrtesten Lagen von Neufahrn bei Freising. Das Objekt
...
bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 257,7 m² auf einem 556 m² großen Grundstück und vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, sorgt für eine ideale Infrastruktur. Nutzungsmöglichkeiten und Aufteilung Das Erdgeschoss wird seit 1980 als etablierte Arztpraxis genutzt. Auf ca. 116 m² stehen sechs helle, gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich optimal für medizinische oder ähnliche gewerbliche Zwecke eignen. Mit geringem Aufwand kann die Fläche durch das Versetzen einer Wand in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzend dazu verfügt die Praxis über vier weitere Räume im Kellergeschoss. Der übri
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www.immowelt.de
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85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Haus
Vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Lage - Freisinger Weg 3, 85375 Neufahrn bei Freising Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus mit teilgewerblicher Nutzung in einer der begehrtesten Lagen von Neufahrn bei Freising. Das Objekt
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bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 257,7 m² auf einem 556 m² großen Grundstück und vereint Wohnen und Gewerbe unter einem Dach. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn, sorgt für eine ideale Infrastruktur. Nutzungsmöglichkeiten und Aufteilung Das Erdgeschoss wird seit 1980 als etablierte Arztpraxis genutzt. Auf ca. 116 m² stehen sechs helle, gut geschnittene Räume zur Verfügung, die sich optimal für medizinische oder ähnliche gewerbliche Zwecke eignen. Mit geringem Aufwand kann die Fläche durch das Versetzen einer Wand in eine 3-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzend dazu verfügt die Praxis über vier weitere Räume im Kellergeschoss. Der übri
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990.000,00 €
5 Zi.
150
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Dieses Reihenhaus zeichnet sich durch eine moderne, energieeffiziente und nachhaltige Ziegelbauweise aus. Das Haus ist nach Süden orientiert und verfügt über 4,5 Zimmer sowie 2 Bäder, mit großformatiger Dusche, WC und Waschbecken sowie im
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Dachgeschossatelier über Wanne plus Dusche und WC. Zusätzlich steht im Erdgeschoss ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Eine ausladende, rund 13 m² große Süd-Terrasse mit Ausblick in den eingefriedeten Garten sowie auf die parkartig angelegte Zuwegung ist ebenso Bestandteil des sonnigen Wohnkonzeptes wie die zu dem Wohnzimmer offen gestaltete Küche und der Dachterrasse nebst Abstellbereich im DG-Studio. Dank eines hohen Kniestockes ist im Dachgeschoss ein großzügiges Atelierzimmer, das als Elternschlafzimmer mit zusätzlicher Ankleide/Homeoffice und Designer-Bad genutzt werden kann, vorhanden. Das im Dachgeschoss befindliche Bad beinhaltet eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC, ein Waschbecken und einen Handtuchheizkörper. Im Souterrain finden
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849.000,00 €
6 Zi.
140
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses sehr ansprechende Reihenendhaus aus dem Baujahr 1999 wurde in massiver Bauweise erstellt und befindet sich auf einem ca. 369 m² großen Grundstück in einer ruhigen Sackgasse. Das Parken ist hier ausschließlich für Anwohner gestattet. Mit
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einer Gesamtwohnfläche von ca. 140 m² verfügt die Immobilie über ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss sowie ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Sehr helle Räume, schöne Fußböden, elegante Türrahmen sowie der einladend offene Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich und direktem Zugang zur Westterrasse machen dieses Zuhause zu etwas Besonderem. Das Untergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 48 m² lässt sich vielseitig und praktikabel nutzen. Zum entspannten Verweilen lädt der sehr gepflegte Garten mit Pool ein. Eine Doppelgarage aus demselben Baujahr sowie 4 Stellplätze ergänzen das umfangreiche Angebot. Ab Kaufpreisfluss bis zum endgültigen Auszug werden die Verkäufer eine Miete sowie die Nebenkosten bezahlen. Die monatliche Nettomiete de
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1.399.000,00 €
6 Zi.
227,82
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Man betritt das freistehenden Einfamilienhauses über einen geräumigen Vorraum, in dem sich auch die Garderobe befindet. Vom der Diele geht es gleich rechter Hand in das Gäste-Bad und in die Gästezimmer bzw. ins Büro. Die Einheit kann leicht als
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Einliegerwohnung genutzt werden. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken. Im vorderen Bereich des Erdgeschosses befindet sich der große, repräsentative und offene Wohn-/Essbereich mit fast 60 m², einer offenen Galerie und einer imposanten Raumhöhe. Die Küche kann leicht zum Wohnraum geöffnet werden. Vom Wohnbereich aus betritt man die große Südterrasse und den Garten. Das Dachgeschoss besteht aus zwei weiteren Kinderzimmern, einem Elternschlafzimmer sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche, ein Badezimmer en Suite ist jederzeit möglich. Vom Elternschlafzimmer aus gelangt man zudem auf den großen, nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon, welchen man zudem von der Galerie aus erreicht. Das Kellerge
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1.749.000,00 €
19 Zi.
365,35
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 1962 erbaute und 2023 teilsanierte Mehrfamilienhaus umfasst 5 Wohneinheiten mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 8.800?€ (Rendite: 6,04?%). Jede Wohnung hat einen eigenen Stellplatz. Die Einheiten können einzeln verkauft werden. Die
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Erdgeschosswohnung ist teilbar und bietet zusätzliche Mietoptionen. In den Dachgeschosswohnungen sind je ein Schlafzimmer und ein Bad im Spitzboden (als Nutzfläche deklariert). Das Objekt ist vollständig vermietet - ideal für Kapitalanleger und Investoren.
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www.immowelt.de
739.000,00 €
3 Zi.
84,57
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung
DIE NEUFAHRN TERRASSEN – Echte Wohnqualität in zentraler Lage Im Ortskern von Neufahrn, nur 150 m von der S-Bahn-Station und doch abseits vom Trubel der Einkaufsstraße, entsteht in der Vogelweide 3, 5 und 7 ein hochwertiges, architektonisch
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spannendes Wohnensemble, bestehend aus drei kleinen Mehrfamilienhäusern. Durch die für das Projekt charakteristische Abstufung der Geschosse vom Penthouse- über das Ober- hin zum Erdgeschoss, vermitteln die NEUFAHRN TERRASSEN nicht nur eine moderne Architektur, sondern auch eine einzigartige Wohnqualität! Mit den hellen und gut durchdachten 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 30,5 m² und 89 m² bieten die NEUFAHRN TERRASSEN von der kompakten Singlewohnung im Obergeschoss mit Balkon in Westausrichtung bis zur eleganten Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse für jede Lebenssituation und jedes Alter die passende Wohnung. Besonderes Highlight sind auch die intelligent geschnittenen 1- und 2-Zimmer-Gartenwohnungen mit eigenem privaten Wohnungszu
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349.000,00 €
3 Zi.
72
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im 8. Stock ( ganz oben) des großen Solitärgebäudes "Hercules" in der Neufahrner Parksiedlung. Sie befindet sich geschützt gelegen im etwas zurückgesetzten, nach Süden ausgerichteten Gebäudeteil. Die Wohnung ist gut
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geschnitten und bietet ein Wohnzimmer mit toller Südloggia, eine Küche mit Essecke, Badezimmer, Schlafzimmer und ein Kinder- oder Arbeitszimmer. Die Einbauküche inklusive der Geräte ist bereits im Kaufpreis mit enthalten. Das Bad würde 2016 saniert, auch andere Bereiche der Wohnung würden Stück für Stück erneuert. Größeren Renovierungsbedarf gibt es im Schlafzimmer und im Kinderzimmer. Ein Personenaufzug bis ins Untergeschoss ist vorhanden. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgargenstellplatz.
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www.immowelt.de
523.900,00 €
2 Zi.
59,08
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung
DIE NEUFAHRN TERRASSEN – Echte Wohnqualität in zentraler Lage Im Ortskern von Neufahrn, nur 150 m von der S-Bahn-Station und doch abseits vom Trubel der Einkaufsstraße, entsteht in der Vogelweide 3, 5 und 7 ein hochwertiges, architektonisch
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spannendes Wohnensemble, bestehend aus drei kleinen Mehrfamilienhäusern. Durch die für das Projekt charakteristische Abstufung der Geschosse vom Penthouse- über das Ober- hin zum Erdgeschoss, vermitteln die NEUFAHRN TERRASSEN nicht nur eine moderne Architektur, sondern auch eine einzigartige Wohnqualität! Mit den hellen und gut durchdachten 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 30,5 m² und 89 m² bieten die NEUFAHRN TERRASSEN von der kompakten Singlewohnung im Obergeschoss mit Balkon in Westausrichtung bis zur eleganten Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse für jede Lebenssituation und jedes Alter die passende Wohnung. Besonderes Highlight sind auch die intelligent geschnittenen 1- und 2-Zimmer-Gartenwohnungen mit eigenem privaten Wohnungszu
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479.900,00 €
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54,04
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung
DIE NEUFAHRN TERRASSEN – Echte Wohnqualität in zentraler Lage Im Ortskern von Neufahrn, nur 150 m von der S-Bahn-Station und doch abseits vom Trubel der Einkaufsstraße, entsteht in der Vogelweide 3, 5 und 7 ein hochwertiges, architektonisch
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spannendes Wohnensemble, bestehend aus drei kleinen Mehrfamilienhäusern. Durch die für das Projekt charakteristische Abstufung der Geschosse vom Penthouse- über das Ober- hin zum Erdgeschoss, vermitteln die NEUFAHRN TERRASSEN nicht nur eine moderne Architektur, sondern auch eine einzigartige Wohnqualität! Mit den hellen und gut durchdachten 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 30,5 m² und 89 m² bieten die NEUFAHRN TERRASSEN von der kompakten Singlewohnung im Obergeschoss mit Balkon in Westausrichtung bis zur eleganten Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse für jede Lebenssituation und jedes Alter die passende Wohnung. Besonderes Highlight sind auch die intelligent geschnittenen 1- und 2-Zimmer-Gartenwohnungen mit eigenem privaten Wohnungszu
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464.000,00 €
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53,83
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85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung
DIE NEUFAHRN TERRASSEN – Echte Wohnqualität in zentraler Lage Im Ortskern von Neufahrn, nur 150 m von der S-Bahn-Station und doch abseits vom Trubel der Einkaufsstraße, entsteht in der Vogelweide 3, 5 und 7 ein hochwertiges, architektonisch
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409.000,00 €
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46,52
m2
85375 Neufahrn bei Freising
Immobilientyp: Wohnung
DIE NEUFAHRN TERRASSEN – Echte Wohnqualität in zentraler Lage Im Ortskern von Neufahrn, nur 150 m von der S-Bahn-Station und doch abseits vom Trubel der Einkaufsstraße, entsteht in der Vogelweide 3, 5 und 7 ein hochwertiges, architektonisch
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349.900,00 €
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38,88
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85375 Neufahrn bei Freising
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514.000,00 €
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55,73
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85375 Neufahrn bei Freising
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469.000,00 €
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50,72
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59,62
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85375 Neufahrn bei Freising
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53,88
m2
85375 Neufahrn bei Freising
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484.000,00 €
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52,23
m2
85375 Neufahrn bei Freising
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725.000,00 €
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81,53
m2
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DIE NEUFAHRN TERRASSEN – Echte Wohnqualität in zentraler Lage Im Ortskern von Neufahrn, nur 150 m von der S-Bahn-Station und doch abseits vom Trubel der Einkaufsstraße, entsteht in der Vogelweide 3, 5 und 7 ein hochwertiges, architektonisch
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spannendes Wohnensemble, bestehend aus drei kleinen Mehrfamilienhäusern. Durch die für das Projekt charakteristische Abstufung der Geschosse vom Penthouse- über das Ober- hin zum Erdgeschoss, vermitteln die NEUFAHRN TERRASSEN nicht nur eine moderne Architektur, sondern auch eine einzigartige Wohnqualität! Mit den hellen und gut durchdachten 1-, 2- und 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 30,5 m² und 89 m² bieten die NEUFAHRN TERRASSEN von der kompakten Singlewohnung im Obergeschoss mit Balkon in Westausrichtung bis zur eleganten Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse für jede Lebenssituation und jedes Alter die passende Wohnung. Besonderes Highlight sind auch die intelligent geschnittenen 1- und 2-Zimmer-Gartenwohnungen mit eigenem privaten Wohnungszu
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55,61
m2
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