Montag, 23. Dezember 2024
Immobilien in Neumünster kaufen
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
231.000,00 €
4 Zi.
110
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Diese liebevoll sanierte Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Einfamilienhaus-Charakter; sie befindet sich in einem gepflegten Zustand, da sie mit viel Liebe zum Detail umfassend saniert/renoviert wurde und somit einen modernen Wohnkomfort
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bietet. Die Wohnung wurde 1936 erbaut und 2019 umfassend saniert; zu den durchgeführten Sanierungsarbeiten gehören eine neue Gasheizung, komplette Elektroinstallationen, neue Wasserleitungen, Fenster, Türen, Bodenbeläge, Vollwärmeschutz sowie ein neues Dach. Ein highlight ist das dekorativ eingerichtete Badezimmer mit Tageslicht sowie Badewanne und barrierefreier Dusche. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich von ca. 15 m² sowie ein separates Zimmer mit weiteren ca. 10 m²; der mit hochwertigem Laminat ausgelegt Boden und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das Objekt verfügt über einen großen Garten von ca. 430 m² sowie zwei Terrassen; diese bieten viel Platz für erholsame Stunden im Freien; besonders im Wohnzimmer genießt man
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1/9
Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
24534 Neumünster, Holst
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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195.900,00 €
3 Zi.
100
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Bungalow Christiansen104, den wir für Sie als Jubiläumshaus geplant haben, erfreut sich großer Beliebtheit, weil er auf ebenerdigen ca. 100m² Wohnfläche für viele Bedürfnisse geeignet ist. Die Quadratmeter im Einzelnen: Wohnen/Essen,
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Kochen 31,27 m² Schlafen 14,07 m² Kind/Arbeiten 11,61 m² Kind/Arbeiten 10,95 m² Vollbad 7,91 m² Hauswirtschaftsraum 8,37 m² Diele/Flur 13,37 m²
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849.000,00 €
810,85
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Objektangebot handelt es sich um ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohneinheiten und einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 811 m². Das Haus verfügt über Wohnungsgrößen von ca. 29,75 bis ca. 62,70 m² und
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realisiert aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 52.159,32 € bei einer Durchschnittsmiete von 5,05 € /m². In dieser Gegend von Neumünster und bei vergleichbaren Wohnungen ist aktuell eine Miethöhe von mindestens 7 - 8 € / m² realisierbar. Der (IST) Faktor bei diesem Mehrfamilienhaus liegt bei 16,28 mit einer Bruttorendite von 6,14 %. Aufgrund durchgeführter Mieterhöhungen liegt die Nettokaltmiete ab Januar 2025 bei rund 58.619,18 € mit einem Faktor von 14,48 und einer Bruttorendite von 6,90 %. Der Kaufpreis pro m² Wohnfläche liegt bei ca. 1.047 €. Die Grundrisse und die Mieterliste des Hauses stellen wir Ihnen auf Nachfrage gerne zur Verfügung. Die 29 m² Wohnung wurde vor Kurzem vollsaniert. Die übrigen Wohneinheiten haben neue Steigleitungen der Heizungs-
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1/5
385.400,00 €
3 Zi.
103
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Dieser wunderschöne Bungalow ist mit seiner rechteckigen Grundform praktisch aufgestellt. So bietet das Haus auf 103 m² viele Möglichkeiten, der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen. Selbst Familien finden in diesem ebenerdigen Haus
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genügend Platz. Er ist barrierefrei ausgebaut und bietet alle Annehmlichkeiten für den Ruhestand.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
99.000,00 €
3 Zi.
60
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie diese geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung im lebendigen Neumünster, die durch ein gut durchdachtes Layout besticht. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist aktuell zu einer NKM i.H.v. 565,00€ vermietet. Der zentrale
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Flur ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu allen drei Zimmern, während die bereits vorhandene Einbauküche einen praktischen und funktionalen Mittelpunkt bildet. Das Duschbad-WC ergänzt die Wohnung, indem es eine zusätzliche Annehmlichkeit für den täglichen Komfort bietet. Die Immobilie wurde 2023 nach WEG aufgeteilt. Die MIeter haben somit einen besonderen Kündigungsschutz gem. §577a BGB.
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1/4
186.000,00 €
2 Zi.
45,73
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Jetzt Steuern sparen mit einem Neubau im KFW-40 QNG-Standard. Mit Baubeginn im Jahr 2025 soll in ruhiger Lage von Neumünster in zweiter Reihe ein kleines Neubauprojekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten entstehen. Die Wohnungen verfügen über
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Wohnflächen zwischen 37 und 47 qm und eignen sich ideal für Personen die eine sorgenfreie und steueroptimierte Anlageimmobilie suchen. die kleinen Wohnungsgrößen sorgen für gute Vermietbarkeit zu hohen QM-Preisen und gleichzeitig für überschaubare Kaufpreise. Das Gebäude entsteht in bewährter Massivbauweise mit einem Bauträger aus der Region. Auf Wunsch nennen wir Ihnen gerne diverse Referenzobjekte damit Sie sich einen Eindruck von der Bauqualität verschaffen können. Die Immobilie wird Schlüsselfertig inkl. Bodenbelägen und Malerarbeiten angeboten, excl. Küche. Beheizung über Luft-Wärmepumpe, Massivbau mit Klinker- / Putzfassade, etc. Ein Carport-Stellplatz mit Abstellmöglichkeit für die Mieter ist im Kaufpreis inbegriffen. Es sind Wohnungen im Erdgesc
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1/3
110.000,00 €
3 Zi.
74
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
92.000,00 €
3 Zi.
55
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 134 befindet sich im zweiten Stock rechts und hat eine Wohnfläche von 55 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer
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und einem Balkon. Zusätzlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung, Baujahr 1970 mit Modernisierung der Fenster in1 989. vermietet; monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 315,00 €. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 92.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 64.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktue
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92.000,00 €
3 Zi.
55
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 134 befindet sich im zweiten Stock rechts und hat eine Wohnfläche von 55 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC, einem Kinderzimmer, einer Küche, einem Abstellraum, einem Wohnzimmer
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und einem Balkon. Zusätzlich gehört auch ein Kellerraum zur Wohnung, Baujahr 1970 mit Modernisierung der Fenster in1 989. vermietet; monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 315,00 €. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 92.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 64.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktue
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1/2
210.000,00 €
4 Zi.
75
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in zentraler Lage im Stadtteil Einfeld von Neumünster. Auf einem ca. 221 m² großem Grundstück wurde das Haus 1954 mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² erbaut. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche
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sowie das Wohnzimmer welches mit einem weiteren Zimmer verbunden wurde, sodass hier ein großer Wohnraum entstanden ist. Vom Wohnzimmer aus ist der Wintergarten betretbar, welcher südlich ausgerichtet ist und Zugang zum schön angelegten Garten bietet. Im Obergeschoss steht neben dem Badezimmer auch das Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert. Zwei Kellerräume als auch der Heizungsraum mit einer modernen Gastherme von 2019 bieten hier ausreichend Abstellfläche. Ein Zugang zum Garten aus dem Keller ist gegeben. Der Garten ist südlich ausgerichtet.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
163.200,00 €
5 Zi.
137
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in das besondere Flair dieser exklusiven 5-Zimmer Eigentumswohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt und großzügige 137 Quadratmeter Wohnfläche bietet. Die intelligente Raumaufteilung erstreckt sich über das Erdgeschoss und
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das Obergeschoss, wodurch ein Wohnkonzept entsteht, das Raum für Komfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Eine Teilung der Wohnung in 2 separate Einheiten ist möglich. Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem einladenden Flur, der Zugang zu einem Gäste-WC, dem großzügigen Wohnzimmer sowie der Küche mit Einbauküche gewährt. Ein zusätzliches Zimmer, welches einen Zugang zum Obergeschoss ermöglicht, erweitert die Möglichkeiten dieser Wohnung. Von diesem Zimmer aus gelangen Sie in den bezaubernden Wintergarten, der als lichtdurchfluteter Rückzugsort dient und zu entspannten Stunden einlädt. Das Obergeschoss beeindruckt mit einem stilvollen Vollbad, das außerdem mit einer Dusche ausgestattet ist, und zwei weiteren Schlafzimmern, die Ruhe und
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1/3
93.000,00 €
580
m2
24537 Neumünster
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in einem kleinen Baugebiet mit insgesamt 32 Grundstücken für Einzel- und Doppelhausbebauung sowie Reihenhäuser und Stadtvillen. Das bereits erschlossene Baugrundstück liegt eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit
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Grünflächen, den typischen „Holsteiner Knicks“ und somit vielen Möglichkeiten, die Freizeit im Grünen zu verbringen. Die Wärmeversorgung wird mit einer effizienten Wärmeerzeugung und einem neuen Wärmenetz auf die Realisierung klimafreundlicher Gebäude ausgerichtet. Das Grundstück kann individuell bebaut werden mit einem Einfamilienhaus mit bis zu zwei Wohneinheiten gemäß den Vorschriften des Bebauungsplans Nr. 185 "Niebüller Straße/Schwarzer Weg. Ihr Vorteil: Das Grundstück wird provisionfrei und ohne Bauträgerbindung verkauft.
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92.000,00 €
3 Zi.
55
m2
24539 Neumünster
Immobilientyp: Wohnung
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Eigentumswohnung, Aufteilungsplan: 134, Miteigentumsanteil: 0.51%, 2.
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Etage, Wohnfläche: 55m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Balkon, Keller, zum Zeitpunkt der Wertermittlung vermietet
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1/2
498.000,00 €
543
m2
24534 Neumünster
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier eine attraktive Kapitalanlage in zentraler Lage von Neumünster zum Erwerb an. Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus umfasst insgesamt vier Einheiten, darunter drei gut geschnittene Wohneinheiten sowie eine großzügige
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Gewerbeeinheit. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit beträgt ca. 156 m², während jede der drei Wohnungen etwa 90 m² Wohnfläche bietet. Das Objekt ist an das Fernwärmenetz angeschlossen und überzeugt durch eine solide Infrastrukturausstattung, die den Betrieb und den Komfort für die Mieter sicherstellt. Zudem verfügt das Gebäude über einen Vollkeller, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie über ein Gartengrundstück, das den Mietern ein Stück Erholungsraum im Freien bietet. Mit einer Jahresnettokaltmiete von derzeit € 41.419,92 stellt diese Immobilie eine stabile und renditestarke Kapitalanlage dar. Durch die Vollvermietung ist das Objekt nicht nur für den Erwerber eine sichere Einkommensquelle, sondern bietet zudem die Möglichkeit einer langfrist
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1/10
448.650,00 €
5 Zi.
140
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto befindet, auf. Dass ein Landhaus im Jahr 2024 nicht mit einer
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Holzverschalung und sehr weiten Dachüberständen versehen werden muss, beweist dieser Entwurf. Das elegante Chalet basiert auf einem schlichten, quadratischen Baukörper, der sich in eine strahlend weiße Putzfassade hüllt. Gartenseitig schließt sich ein Rechteck-Erker mit darüber hinausragendem Balkon an. Mit seinen filigranen Stützen und dem Edelstahlgeländer unterstreicht Letzterer den modernen Charakter des Fertighauses. Großzügige Glaselemente, teilweise übereck ausgeführt, weisen der Sonne den Weg ins Innere und sorgen so für eine positive, lichtdurchflutete Atmosphäre. Landhausfeeling kommt vor allem durch das flach geneigte Dach mit den sichtbaren Pfettenköpfen sowie durch das zusätzliche Schleppdach, unter dem sich der Stellplatz für das Auto
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Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
104,98
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine massiv errichtete Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1953 auf einem ca. 279 m² großen Grundstück in Neumünster. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 104,98 m² verteilt auf das Erd-
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und Obergeschoss. Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den Mittelpunkt des Hauses, hier finden Sie die Küche, welche Ihnen Zugang zu den weiteren Räumen gewährt. Hier finden Sie weitere Schlafräume, ein Wohnzimmer sowie zwei Bäder. Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Sie einen weiteren Schlafraum finden. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, welcher Ihnen ausreichend Abstellfläche bietet. Die Beheizung des Objektes erfolgt über eine Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2005, welche regelmäßig gewartet wurde und somit für Behaglichkeit und Wärme sorgt. Es wurden vom Eigentümer bereits ein Großteil der Fenster erneuert sowie die Fassade. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht, uns umgehend zu konta
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1/10
195.000,00 €
4 Zi.
101,32
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten ein toll gelegenes Einfamilienhaus im Zentrum von Tungendorf an! Erbaut 1963/64 verfügt die Immobilie über ca. 101 m² Wohnfläche auf einem 621 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich und die Küche,
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ergänzt um einen geräumigen, beheizten Wintergarten. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, sowie ein kleines Zimmer mit Loggia. Das Haus wurde voll unterkellert und verfügt über ca. 40 m² Nutzfläche. "Früher" wurde ein Zimmer auch als Kinderzimmer genutzt. Darüber hinaus gibt es ein weiteres Zimmer, einen Heizungsraum und einen großen Vorratskeller. Es gibt eine Garage. Die Immobilien befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Heizungsanlage ist funktionsfähig, sie ist älter als 30 Jahre. Da es sich jedoch um einen Niedertemperaturkessel handelt, muss dieser NICHT ausgetauscht werden (GEG 2024). Wenn Sie Freude daran haben, dieser wirklich toll gelegenen Immobilie zu frischem Glanz zu verhelfen, dann nehmen Sie ge
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388.000,00 €
5 Zi.
120
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen für Ihre Familie ein neues Zuhause mit ganz eigenem Charme und einem großzügigen eingewachsenen Garten? Sie möchten eine modernisierte Immobilie, aber auch noch Ihre eigenen Ideen einfließen lassen? Das hier angebotene Einfamilienhaus
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aus dem Baujahr 1955 wurde mehrfach umgebaut und in den letzten zwei Jahren kernsaniert. Es sind noch nicht alle Arbeiten abgeschlossen, sodass sie bei der Ausgestaltung des Dachgeschosses und bei der Außenoptik des Hauses die Möglichkeit haben, Ihre Vorstellungen umzusetzen. Es wurde bisher der Fokus auf den Innenausbau gelegt, sodass die Außenansicht des Hauses zur Zeit noch ihrer Fantasie bedarf. Der hier angegebene Energiewert und die Energieeffizienzklasse beruhen noch auf dem vorherigen Zustand des Hauses, mit der alten Heizung. Hereinspaziert durch die neue Haustür, die sich über einen Schlüsselcode öffnen lässt. Der Eingangsbereich ist durch einen Anbau im Jahr 1969 entstanden. Der Anbau erstreckt sich auch über das Dachgeschoss und ge
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
197
m2
24536 Neumünster
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde 1982 gebaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 197m². Im Erdgeschoss befindet sich der Flur, die Küche, das Badezimmer, das Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das große Wohn-und Esszimmer mit Zugang zur
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Terrasse und zum Garten. Die Küche ist mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen. Das Badezimmer im Erdgeschoss verfügt über eine barrierefreie Dusche, einem Hänge-WC mit integriertem Spülkasten und einem Handwaschbecken. Über die Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss, welches ein Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein weiteres Vollbad mit WC vorhält. Der Zugang zum Keller erfolgt über eine Betonsteintreppe mit Holzhandlauf und besteht aus sechs weiteren Räumen, in dem unter anderem die Heizungsanlage untergebracht worden ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie ist seit dem 20.09.2007 für eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 923,50€ zzgl. 75,00€ BK vermietet. Um die Privatsphäre der derzeitigen Mieter zu schützen, haben
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