Sonntag, 5. Mai 2024
Immobilien in Neuss kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
110
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Renovierung/Sanierung erforderlich...Alte Ölheizung mit 5000L Tank defekt und über 30 Jahre alt....2 Fenster müssten neu.Bäder ,WC siehe Bilder!.....Doppelgarage mit alten Metalltoren (müssen neu!)...Dach darauf erfordert
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neue Schweißbahn. Der Dachboden sollte neu gedämmt werden. Ansonsten Bestlage, 2, 5 Km zur A 57, 10 KM Düsseldorfer Hafen...Alle Einkaufseinrichtungen , Golfplatz etc. in der Nähe.
Lagebeschreibung: Neuss Norf, Erfttal....ruhiges Wohngebiet in schöner Umgebung. DER ERBPACHTZINS BETRÄGT 230,-€/JAHR.
Raumaufteilung: Keller: 3 Räume mit Kellertreppe zum Garten....Heizraum mit Öltank. EG : Diele, G WV, Wohn-Essbereich, Küche mit Austritt zur Terrasse. OG . 3 Schlafzimmer, Bad , sep. WC
Besichtigungstermine: bitte nur nach schriftlicher Anfrage NUR MIT RÜCKRUFNUMMER UND VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT!!
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
81
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie zeichnet sich durch einen gro z gigen Grundriss aus und bietet eine Wohnfl che von ca. 81 m . Beim Betreten der Wohnung f llt sofort der
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offene und freundliche Wohnbereich ins Auge, der viel Platz f r gem tliches Beisammensein bietet. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Atmosph re schafft. Der Laminatboden verleiht dem Raum W rme und sorgt f r ein harmonisches Gesamtbild. Die offene K che bietet einen modernen Grundriss. Nach Einbau einer Einbauk che k nnen Sie Ihre Kochk nste entfalten und gleichzeitig mit Ihren G sten kommunizieren, w hrend diese im Wohnbereich entspannen. Die Wohnung verf gt ber zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz f r einen erholsamen Schlaf bieten. Beide R ume sind hell und freundlich gestaltet und bieten gen gend Stauraum f r Ihre pers nlichen Dinge. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und pr sentiert
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Quelle: www.immobilie1.de
320.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 3 Parteien. Die durchdachte Aufteilung und die beiden Balkone, sowie die Helligkeit durch gro e Fensterfl chen
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machen diese Wohnung zu einer begehrten und vielfach gefragten Immobilie. Alle 3 Schlafzimmer sind gartenseitig gelegen, das Wohnzimmer befindet sich stra enseitig zur ruhigen Tempo-30-Zone in Sackgassenlage. Ein ger umiges innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie Platz f r ein Doppelwaschbecken, ein G ste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot innerhalb der Wohnung ab. Der stra enseitige Balkon in S d-West-Ausrichtung ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der K che aus begehbar. Ein zweiter, vom Schlafzimmer aus begehbarer Balkon, in Nord-Ost-Ausrichtung bietet Zugang zum Garten mit alleinigem (!) Sondernutzungsrecht. Es wurde ein kleiner Gartenteich angelegt. Eine Umz unung sch tzt den sch n mit Baumbestand a
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
3,5 Zi.
77
m2
41468 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese gro z gige Maisonette-Wohnung erstreckt sich ber zwei Ebenen und bietet eine Wohnfl che von ca. 77 m im 3. und 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1996 erbaut wurde und sich harmonisch in die umliegende Nachbarschaft einf
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gt. Die Wohnung verf gt ber 2 Schlafzimmer und 2 B der, jeweils eines pro Etage. Die hochwertige Ausstattung sorgt f r ein angenehmes Wohngef hl. Das Wohnzimmer erstrahlt in hellem Licht und bildet das Herzst ck der Wohnung, von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zum Balkon, der nach S den ausgerichtet ist und somit den ganzen Tag von der Sonne verw hnt wird. Hier kann man den Feierabend in Ruhe genie en oder Freunde zum Grillen einladen. ber die Holztreppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich neben dem Bad das Schlafzimmer und ein zus tzlicher Abstellraum befinden. Auch hier profitiert man von einer hellen und freundlichen Atmosph re. Eine Tiefgarage befindet sich direkt am Haus und bietet ausreichend Stellpl tze f r die
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Quelle: www.ohne-makler.net
349.000,00 €
577
m2
41472 Neuss
Immobilientyp: Grundstück
Das erwerbbare Baugrundstück haben wir offiziell neu vermessen lassen und ist 577qm groß. Weiterführend dazu wurde bereits ein Bodengutachten (inkl. zusätzlicher Bodenanalyse) erstellt.
Beide Leistungen sind ebenfalls Teil des Kaufvertrages und
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bieten somit die beste Vorbereitung für Ihre Neubau-Planung!
Das mögliche Baufenster ist sehr groß (9,55m x 12m für 2,5 Geschosse und zusätzlich verlängerbar um 9,55m x 6m für 1 Geschoss) und bietet somit eine hohe Flexibilität in der Gestaltung Ihres Eigenheims.
Es wäre ebenfalls denkbar, das Grundstück mit einem kleinen Mehrfamilienhaus/Zweifamilienhaus zu bebauen, wodurch es auch für Kapitalanleger oder zur Refinanzierung (EFH mit Einliegerwohnung) interessant ist.
Da sich für uns innerhalb der Familie eine andere Möglichkeit ergeben hat, trennen wir uns schweren Herzens von dem traumhaften Grundstück.
Die von uns beauftragten bauvorbereitenden Unterlagen sowie unsere geplante Bebauung (EFH mit ca. 220qm) können gerne bei einer Besichtigu
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
67
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf. Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte,
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Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Der Stadtpark, das Naturgebiet Jröne Meerke, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum Spielen, Erholen, Spazieren und Fahrradfahren. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in kurzer Zeit in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.
Ausstattung: - 3 Zimmer - Bad mit Fenster - kein Balkon - großer Keller mit Zugang über Außentreppe - Wasch / Fahrradkeller - vermietet seit
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
81
m2
41470 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese moderne Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Sie zeichnet sich durch einen gro z gigen Grundriss aus und bietet eine Wohnfl che von ca. 81 m . Beim Betreten der Wohnung f llt sofort der
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offene und freundliche Wohnbereich ins Auge, der viel Platz f r gem tliches Beisammensein bietet. Durch bodentiefe Fenster gelangt viel Tageslicht in den Raum, was eine angenehme Atmosph re schafft. Der Laminatboden verleiht dem Raum W rme und sorgt f r ein harmonisches Gesamtbild. Die offene K che bietet einen modernen Grundriss. Nach Einbau einer Einbauk che k nnen Sie Ihre Kochk nste entfalten und gleichzeitig mit Ihren G sten kommunizieren, w hrend diese im Wohnbereich entspannen. Die Wohnung verf gt ber zwei Schlafzimmer, die ausreichend Platz f r einen erholsamen Schlaf bieten. Beide R ume sind hell und freundlich gestaltet und bieten gen gend Stauraum f r Ihre pers nlichen Dinge. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und pr sentiert
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Quelle: www.immowelt.de
133.000,00 €
2 Zi.
55,76
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Neuss - eine der beliebtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet der Stadt Düsseldorf. Das Objekt befindet sich in der Neusser Furth, einem Stadtteil mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Ärzte,
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Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind größtenteils fußläufig zu erreichen. Größere Einkaufszentren wie der Einkaufspark Römerstraße oder das Rheinpark Center erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Der Stadtpark, das NaturgebietJröne Meerke, der Nordpark oder auch die Rheinufer bieten ausreichende Möglichkeit zum spielen, erholen, spazieren und Fahrrad fahren. Durch die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aber auch die optimale Lage zu den umliegenden Autobahnen ist man in wenigen Minuten in Düsseldorf, Köln, Krefeld, Mönchengladbach oder im Ruhrgebiet.
Ausstattung: - rd. 55,76 m² - 2 Zimmer - große Wohnküche - Bad mit Fenster - Küche - Abstellraum im Flur - Keller - vermietet seit 15.12.
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
3 Zi.
80
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese exklusive und sanierte im 1. Obergeschoss liegende Eigentumswohnung befindet sich am Rande der Neusser Innenstadt auf der Bergheimer Stra e in einem sanierten Dreifamilienhaus. Bei der aufw ndigen Sanierung wird besonders viel Wert auf die
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Raumkonzeption sowie die Verarbeitung hochwertiger Materialen gelegt, so dass die Raumaufteilung sowie die Ausstattung dieser besonderen Eigentumswohnung keine W nsche offenlassen. Diese bietet Ihnen eine gro z gige helle Eingangsdiele, von dieser erreichen Sie s mtliche R ume, ein modernes Badezimmer, einen ger umigen Wohnbereich mit offener K che und Zugang zum Balkon, ein Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Des Weiteren befindet sich an der K che ein praktischer Abstellraum. Vom loftartigen und sehr gro z gigen Wohnbereich mit offener K che gelangen Sie ber ein bodentiefes Fenster-/T relement auf den Balkon. Der Wohnbereich verf gt ber viel Platz f r einen gro en Esstisch f r die ganze Familie. Die an den Wohnbereich angrenzende K che
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Quelle: www.immobilie1.de
340.000,00 €
2 Zi.
71,78
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese barrierefreie und sanierte im Erdgeschoss liegende Eigentumswohnung befindet sich am Rande der Neusser Innenstadt auf der Bergheimer Stra e in einem sanierten Dreifamilienhaus. Bei der aufw ndigen Sanierung wird besonders viel Wert auf die
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Raumkonzeption sowie die Verarbeitung hochwertiger Materialen gelegt, so dass die Raumaufteilung sowie die Ausstattung dieser besonderen Eigentumswohnung keine W nsche offenlassen. Die Wohnung mit eigenem Hauseingang bietet Ihnen eine helle Eingangsdiele, ein G ste-WC, ein Schlafzimmer mit Bad en Suite, einen weiteren Flur mit Zugang zur Terrasse und der offenen Wohnk che sowie einen ger umigen Wohnbereich. Die offene Wohnk che sowie der angrenzende Wohnbereich verf gen ber gro e Fensterfronten, so dass Sie viel Tageslicht genie en k nnen. Die Wohnk che verf gt ber viel Fl che f r einen gro en Esstisch. Die an den Wohnbereich angrenzende K che bietet Ihnen eine Menge an Gestaltungsm glichkeiten f r eine gro z gige K chenzeile. Das ger umige Sch
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
3 Zi.
65
m2
41469 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in der obersten Etage eines sehr gepflegten sechsst ckigen Mehrfamilienhauses. Das Geb ude verf gt neben dem gro z gig gestalteten Treppenhaus auch ber einen Aufzug, der Sie direkt auf die
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sechste Etage f hrt. Der Platz vor dem Eingang kann auch als zus tzcher Balkon genutzt werden. Die Wohnung besticht durch ihren sagenhaften Ausblick mit gro en Fensterfl chen und dem klassischen Grundriss. Vom Dielenbereich gelangt man in den gro z gigen Wohnraum, K che, Bad und Kinderzimmer. Das Elternschlafzimmer sowie den Balkon (west) erreichen Sie ber das Wohnzimmer. Diese Einheit verf gt zus tzlich ber einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Die Istmiete betr gt ab Mai 460,20/Monat (5.522,40 /j hrlich), das entspricht einer Miete von 7,08 /m . Die durchschnittliche Vergleichsmiete liegt jedoch bei 9,80 /m . Hier besteht auf jeden Fall Erh hungspotenzial. Die Nebenkosten f r den Mieter liegen bei 355 /Monat, das Hausgeld i
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
9 Zi.
188
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Dieses gepflegte Ein-Dreifamilienhaus befindet sich inmitten eines gewachsenen Wohngebietes. Es ist an 2 Seiten von einem sehr sch nen, gepflegten Garten umgeben und nahezu nicht einsehbar. Die Immobilie ist gro ! Sie bietet jede Menge Fl che zum
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Wohnen und Arbeiten. Dank seiner gro en Fensterelemente ist es sehr hell. Die Nutzungsm glichkeiten sind vielf ltig. So eignet sich das Haus wunderbar als Mehrgenerationenhaus, in dem die ganze Familie unter einem Dach vereint ist. Urspr nglich jedoch wurde das Haus als Dreifamilienhaus gebaut. Eine solche Nutzung ist auch heute gut denkbar und macht das Haus als Kapitalanlage interessant. Das ger umige Appartement (Lieblingszimmer) im DG mit Sonnenbalkon, die helle 2 Zimmerwohnung mit ihren 2 Balkonen im 1.OG oder die h bsche 3 Zimmerwohnung mit gro er Terrasse und Balkon lassen sich sicherlich gut vermieten. M chten Sie das Haus selbst nutzen und lediglich den oberen Bereich vermieten - kein Problem! Oder aber, Sie und Ihre Familie m gen es
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
2 Zi.
42
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese h bsche kleine Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Keltenviertel. Wer die H user von der Stra enseite aus betrachtet, findet eine gepflegte Immobilie mit mehreren Hauseing ngen und
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Tiefgarageneinfahrten vor, kann sich jedoch kaum vorstellen, dass man von der Hausr ckseite aus einen wunderbaren Blick in den begr nten Innenhof genie t, der zu jeder Jahreszeit seine Reize hat. Die berdachte Loggia der Wohnung wird daher fast zu einem zus tzlichen kleinen Zimmer, in welchem man sich gerne aufh lt! Die Wohnung selbst ist ber das freundliche Treppenhaus oder bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Sie ist, obwohl nur von kleiner Wohnfl che, ideal aufgeteilt. So steht zuerst ein kleiner Eingangsbereich f r Garderobe zur Verf gung. Anschlie end gelangt man ins Wohnzimmer, welches auch ber eine kleine offene K chennische verf gt. An das Wohnzimmer grenzt die berdachte Loggia mit sch nem Ausblick. Au erdem gibt es ein ger umiges Bad mit Badewann
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Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
2 Zi.
66
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die charmante, zentrumsnahe Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in einer von historischen Bauten gepr gten Stra e in unmittelbarer N he zum Neusser Stadtgarten. Das gepflegte
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Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1984 unter Erhaltung bzw Restaurierung der historischen Fassade neu aufgebaut und pr gt gemeinsam mit der ansprechenden, ebenfalls berwiegend historischen Nachbarschaftsbebauung das Stra enbild. Die gem tliche, lichtdurchflutete ca. 66 qm gro e Dachgescho wohnung empf ngt mit einem Dielenbereich, der ber eine versetzte Ebene in den offenen Wohn-/Ess-/K chenbereich f hrt. Die gro z gige Gaube mit gro en Fensterfl chen sorgt hier f r ppigen Lichteinfall und bietet zus tzlich Platz f r die Innengestaltung. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verf gt ber einen Waschmaschinenanschluss. Das ger umige, asymetrisch geschnittene Schlafzimmer mit gro en Dachfl chenfenstern erm glicht durc
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Quelle: www.immobilie1.de
215.000,00 €
2 Zi.
66
m2
41460 Neuss
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die charmante, zentrumsnahe Zweizimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 9-Parteienhauses in einer von historischen Bauten gepr gten Stra e in unmittelbarer N he zum Neusser Stadtgarten. Das gepflegte
...
Mehrparteienhaus wurde im Jahr 1984 unter Erhaltung bzw Restaurierung der historischen Fassade neu aufgebaut und pr gt gemeinsam mit der ansprechenden, ebenfalls berwiegend historischen Nachbarschaftsbebauung das Stra enbild. Die gem tliche, lichtdurchflutete ca. 66 qm gro e Dachgescho wohnung empf ngt mit einem Dielenbereich, der ber eine versetzte Ebene in den offenen Wohn-/Ess-/K chenbereich f hrt. Die gro z gige Gaube mit gro en Fensterfl chen sorgt hier f r ppigen Lichteinfall und bietet zus tzlich Platz f r die Innengestaltung. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verf gt ber einen Waschmaschinenanschluss. Das ger umige, asymetrisch geschnittene Schlafzimmer mit gro en Dachfl chenfenstern erm glicht durc
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
6 Zi.
180
m2
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: toplage in neuss und dormagen Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule,
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Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: abs. top
Objekt: top lage, top ausstattung, top preis ! individuell nach ihren wünschen geplant,
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden für informationen rufen sie uns bitte an. sie erreichen uns täglich von 10°° - 19°° Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision
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Quelle: www.immowelt.de
842.000,00 €
41466 Neuss
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
147.000,00 €
47
m2
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
872.300,00 €
41462 Neuss
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
112
m2
41464 Neuss
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei