Zum Verkauf steht eine massiv erbaute Doppelhaushälfte im Herzen von Holzheim, die großzügige ca. 187 m² Wohnfläche und ein Grundstück von etwa 347 m² bietet. Seit 2020 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail aufwendig und hochwertig
...
kernsaniert, wobei die charakteristischen Merkmale des Altbaus erhalten blieben. Darüber hinaus wurde diese fantastische Immobilie umfassend modernisiert und technisch sowie energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Ursprünglich als Zweifamilienhaus konzipiert und gebaut, wurde das Haus während der Sanierung zu einem Einfamilienhaus umgestaltet. Es besteht jedoch die Möglichkeit, ohne großen Aufwand wieder in die ursprüngliche Nutzung als vollwertiges Zweifamilienhaus zurückzukehren (eine Einheit im Erdgeschoss und eine Einheit im Obergeschoss/Dachgeschoss). Alle erforderlichen Vorkehrungen hierfür wurden getroffen und können bei einer Besichtigung im Detail erläutert werden. Das Haus bietet auch die Flexibilität eines offenen Zwei-Generationen-Wohnkon
Hallo und herzlich willkommen auf meiner Website! Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Neuss, die all Ihre Wünsche erfüllt? Dann könnte dieses Reihenendhaus aus dem Jahr 1959 und 1970 genau das Richtige für Sie sein! Das Haus verfügt
...
über eine praktische Einliegerwohnung, einen teilweise unterkellerten Bereich und bietet auf zwei Etagen großzügige 148 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer. Die Ausstattung des Hauses ist einfach, aber sehr gepflegt. Der Boden ist mit einer Kombination aus Fliesen, Teppichboden und PVC versehen. Des Weiteren finden Sie ein Gäste WC, zwei voll ausgestattete Einbauküchen und die Möglichkeit, den herrlichen Garten, die gemütliche Terrasse und den sonnigen Balkon zu nutzen. Ab sofort haben Sie die Möglichkeit, dieses wunderbare Haus zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von
Kurzbeschreibung
Reihenmittelhaus
Objekt
Diese Immobilie wartet auf Ihre individuelle Gestaltung. Der Windfang ist durch eine Glastür von der offenen Diele abgetrennt und ist der Zugang in das Gäste-WC und die Küche. Von der Küche kommen Sie in
...
den Essbereich, welcher durch eine halbhohe Wand offen zur Diele gestaltet ist. Hinter dem Essbereich befindet sich der Wohnbereich mit Zugang auf die Terrasse. Diese verfügt über eine Markise und lädt zum entspannten Verweilen bei Sonnenstunden ein. Genießen Sie dabei ganz besonders den Blick ins Grüne... Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.
Das ist es was Sie gesucht haben. Ein Haus wo man auspacken und wohnen kann. Es hat alles was man braucht und man ist flexibel in der Raumaufteilung. Durch die Fussbodenheizung und dem breiten Flur kann man aus den sehr großen Schlafzimmern jeweils
...
2 Zimmer machen. Somit könnten man 4 Kinderzimmer plus Schlafzimmer schaffen. Das kurzfristig bezugsfreie Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in einer Sackgasse von Neuss-Weckhoven. Es wurde 1973 in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss finden Sie neben der geräumigen Diele mit Gäste-WC eine Küche sowie das großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den sonnigen Garten. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Elternschlafzimmer, ein bzw. 2 Kinderzimmer sowie ein neues Badezimmer mit Dusche. Die Treppe führt Sie weiter in das zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss. Dort sind 2 Zimmer sowie eine Duschbad. Hier sind Ihren kreativen Ideen keine Grenzen gesetzt! Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sic
Verkauft wird ein freistehendes Einfamilienhaus in zentraler und ruhiger Lage von Neuss-Reuschenberg. Das Objekt verfügt über ca.133m² Wohnfläche, welche sich über 4,5 Zimmer verteilen. Im Erdgeschoss gelangen Sie von der hellen Diele in das
...
Wohn-/Esszimmer sowie in die Küche mit angrenzendem Wintergarten. Von der Diele aus gelangen Sie zusätzlich in das recht moderne Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche sowie in das Obergeschoss. Durch den angrenzenden Wintergarten wird der Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht geflutet und verbindet den Garten mit dem Wohnzimmer. Der Garten mit Terrasse ist recht pflegeleicht Die Terrasse, sowie der Garten bieten Ihnen die Möglichkeit zu entspannen und gemütliche Abende mit Freunden und der Familie zu verbringen. Auch Kinder haben hier ausreichend Platz zum toben und spielen. Im Obergeschoss finden Sie ein geräumiges Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster und ein helles Schlafzimmer mit einem großem Balkon und Blick i
Der 1-geschossige Bungalow wurde in Massivbauweise errichtet und mit einer strukturierten Klinker- und weißen Putzfassade versehen. Er steht in einem ruhigen und gesetzten Wohngebiet, ist in der Nähe eines Nebenzentrums gelegen und modern
...
ausgestattet. Die großzügigen hellen Räume bieten Platz für Familien mit zwei Kindern, die viel Wert auf reichlich Wohn- und Lebenskomfort sowie zwei nutzbare Gärten legen. Der Vorgarten mit einer relativ üppigen Terrasse, einem direkten Zutritt von der Küche sowie umfangreiche Haustechnik lassen leicht erkennen, hier lässt sich der übliche Alltag wirklich abstreifen und angenehm leben, wozu auch ein offener Kamin sogar an kühlen Tagen das nötige Ambiente zum Wohlfühlen liefert. Zwei Gartenhäuser, mehrere Zugänge in den Hintergarten und die Türen zum Hintergarten und zur Küche sind praktisch. Die moderne und hybride, also sparsame Heizung für die Wärme- und Warmwasserversorgung mit angeschlossener Solaranlage ist leicht bedienbar und trägt insbesonder
Das erwerbbare Baugrundstück wurde durch uns neu vermessen und ist 577qm groß.
Weiterführend dazu wurde bereits ein Bodengutachten (inkl. zusätzlicher Bodenanalyse) erstellt. Beide Leistungen sind ebenfalls Teil des Kaufvertrages und bieten
...
somit die beste Vorbereitung für Ihre Neubau-Planung!
Das mögliche Baufenster ist sehr groß (9,55m x 12m für 2,5 Geschosse und zusätzlich verlängerbar um 9,55m x 6m für 1 Geschoss) und bietet somit eine hohe Flexibilität in der Gestaltung Ihres Eigenheims. Die Verlängerung (9,55x6m) kann beispielsweise für eine Wohnraumvergrößerung im EG oder als Wintergarten genutzt werden.
Es wäre ebenfalls denkbar, das Grundstück mit einem kleinen Mehrfamilienhaus/Zweifamilienhaus zu bebauen, wodurch es auch für Kapitalanleger oder zur Refinanzierung (EFH mit Einliegerwohnung) interessant ist.
Da sich für uns innerhalb der Familie eine andere Möglichkeit ergeben hat, trennen wir uns schweren Herzens von dem traumhaften Grundstück.
Die von uns beauftragten ba
* biet+kauf ist hier möglich ** interessante Konstellation FREISTEHENDER BUNGALOW ... das ist was alle wollen. Über 900 m² großes Grundstück, Doppelgarage, Wintergarten, Sauna ... eine Rarität in einer ganz besonderen Wohnlage. MODELL WOLFGANG
...
PAULY Immobilie kaufen/ ehemalige Eigentümer auf Zeit wohnen lassen/ Rendite erzielen. Seit Jahren erfolgreich. Rentabel und/ oder variabel ... wir beraten Sie umfassend zu allen Details. ** Interessante Konstellation Der 93-jährige Eigentümer beabsichtigt sein Haus zeitnah zu verkaufen und im Anschluss dann die Immobilie weiter als Mieter zu nutzen. Der/ die Erwerber erhalten nach Kaufpreiszahlung an den derzeitigen Eigentümer eine monatliche Miete als Nutzungsentschädigung. DIE ECKDATEN: Art: BUNGALOW/ FLACHDACH Grundstück: 932 m² Grund-Baujahr: 1964 Wohnfläche: ca. 116,5 m² Zimmer 4 ... plus Diele/ Bad/ Gäste WC / Küche/ Wintergarten Teilunterkellerung: ja/ ca. 55 m² Doppelgarage: ja/ ca. 39 m² Sauna: ja INFO-BOX ********* DAS SOLLEN SIE WISSE
Klassisch und stilvoll präsentiert sich das 2-geschossige Einfamilienhaus Design 13. Unter dem Satteldach vereinen sich moderne Architektur und höchster Wohnkomfort. Im Entrée trennt die offene Treppe WC und HWR räumlich vom restlichen
...
Wohnbereich ab. Auch das Büro findet hier seinen Platz. Der offene und helle Koch- und Wohnbereich wird durch ein freistehendes Wandelement gekonnt unterbrochen. Vom Wohn- und Esszimmer geht es zur großflächigen Eckterrasse. Im Obergeschoss ist die Elternsuite mit Bad und Ankleide dank kluger Raumaufteilung geschickt von den Kinderzimmern mit eigenem Dusch-WC abgegrenzt. Der Dachvorsprung an der Giebelseite setzt nicht nur gestalterische Akzente, sondern sorgt auch für einen geschützten Aufenthalt im Freien.
Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die
...
Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer.
Dieses neuwertige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung besticht durch seine architektonisch reizvolle, luxuriöse Ausstattung und seine großzügige Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 305 m2 und einer
...
Grundstücksfläche von ca. 810 m2 bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Das Haus wurde im Jahr 2005 fertiggestellt und im Jahr 2023 technisch umfangreich modernisiert, darunter die Einrichtung einer PV-Anlage mit Speicher zur Nutzung regenerativer Energie und einer neuen Heizungsanlage sowie einer Grünbeck Enthärtungsanlage. Das Haus verfügt über insgesamt 6,5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, die alle mit modernen Design-Bädern mit Murano-Glasmosaik ausgestattet sind. Ein zusätzliches Highlight ist die Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 68 m2, die sich perfekt als Gästebereich oder für ein Homeoffice eignet. Die Ausstattung des Hauses ist von hoher Qualität und Luxus geprägt. Ein GIRA BUS-System steigert den K
Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen von Grimlinghausen, einem Stadtteil nahe dem Rhein, umfasst ein attraktives Mehrfamilienhaus und eine ehemalige Tankstelle. Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet auf einer
...
großzügigen Fläche von 1.173 m² eine Wohnfläche von insgesamt 286,40 m², verteilt auf vier geräumige Wohnungen. Auf dem Grundstück befindet sich eine ehemalige Tankstelle, die heute nicht mehr in Betrieb ist. Die denkmalgeschützte Überdachung der Tankstelle verleiht dem Areal einen besonderen historischen Charme und bietet Platz für bis zu 20 Stellplätze, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zusätzlich gibt es ein Büro mit einer Kfz-Werkstatt mit insgesamt 141m², das direkt am Mehrfamilienhaus angebaut ist. Diese Einrichtungen bieten weitere Nutzungsmöglichkeiten und tragen zur Vielseitigkeit des Objekts bei. Ein besonderes Highlight sind die zwei positiven Bauvoranfragen. Die erste Bauvoranfrage umfasst eine Erweiterung des bestehen
Sie träumen von einem eigenen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen gefertigt wird? Dann sind Sie bei uns genau richtig! In Neuss erwartet Sie ein einzigartiges Objekt, das Sie mit seiner modernen Architektur und
...
hochwertigen Ausstattung begeistern wird. Mit einer Wohnfläche von 123,32 m² bietet Ihnen dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Auf zwei Etagen verteilen sich insgesamt vier Zimmer, drei Schlafzimmer und ein komfortables Badezimmer. Darüber hinaus steht Ihnen ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung, um Ihren Besuch gebührend willkommen zu heißen. Die energieeffiziente Bauweise des Hauses wird Sie ebenso überzeugen. Dank der innovativen Wärmepumpentechnologie und dem Einsatz von Niedrigenergie- und KFW40-Komponenten profitieren Sie von niedrigen Heizkosten und einem positiven Beitrag zur Umwelt. Genießen Sie das angenehme Raumklima dank der Fußbodenheizung und der Be- und Entlüftungsanlage. Besonders hervorzuheben ist die hochwertig
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 6 vermieteten Wohneinheiten. Es wurde als zwei-1/2-geschossige Doppelhaushälfte an einer ruhigen Stichstrasse errichtet. Es verfügt über eine Einzelgarage mit vorgelagertem Stellplatz.
...
Es handelt sich um eine konventionelle, massive Bauweise welche baujahrestypisch ist. Das Haus wurde regelmäßig instandgehalten. Der überwiegende Teil der Wohnungen wurde in verschiedenen Etappen saniert. Die Haustechnik befindet sich in einem guten Zustand. Die Heizungsanlage besteht aus einer Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung und Brennwerttechnik aus dem Jahr 2007. Dachschrägen und die Kehlbalkenlage wurden nachträglich durch Glaswolle bzw. Einblaßdämmung gedämmt. Bauphysikalische Berechnung der Dachschrägen im beheizten Bereich: Demzufolge rechnet sich ein sehr guter U-Wert von 0,209. W/qmK. Die Einblasdämmung wurde in 2016 eingebaut und hat sich bestens bewährt. Die Fenster bestehen teilweise aus Holzfenstern bzw. aus K
Willkommen in diesem schön gelegenen und großzügigen Einfamilienhaus in Rosellerheide! Ob als Einfamilienhaus für die große Familie, oder als eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach: in diesem Haus lassen sich Ihre Wünsche und
...
Bedürfnisse verwirklichen! Das gepflegte, helle und freundliche Anwesen mit weitläufigem Grundstück, Dachterrasse und Doppelgarage ist unterkellert und wurde 1969 erbaut. In den Jahren 1982 und 1998 wurde es umfassend erweitert. Es befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse; direkt vor Ihrer Haustüre gibt es daher keinen Verkehr. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar - dies rundet den hohen Wohnwert der Immobilie ab. Das Haus bietet viel Potential auf insgesamt 205 m² Wohnfläche. Ein großzügig geschnittenes und lichtdurchflutetes Erdgeschoss mit Wohnraum, Esszimmer, Küche und Entrée mit Gäste-WC lädt zu geselligen Treffen mit Freunden und der Familie ein. Mit wenig Aufwand lässt sich die Küche vergrößern, so dass
Sie träumen von einem individuellen Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet wird? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In Neuss erwartet Sie ein traumhaftes Einfamilienhaus, das nach Ihren persönlichen Wünschen und
...
Vorlieben projektiert wird. Auf einer Wohnfläche von großzügigen 123,32 m² bietet dieses Haus alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen. Mit insgesamt 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die umweltfreundliche Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe sorgt nicht nur für eine angenehme Wärme in Ihrem neuen Zuhause, sondern spart auch Energiekosten. Dank der Nutzung von Niedrigenergie und KFW40 sind Sie zudem ökologisch nachhaltig unterwegs. Als zusätzlichen Komfort bieten wir Ihnen verschiedene Dienstleistungspakete an, damit Ihre individuellen Bedürfn
Willkommen in Ihrem neuen Traumdomizil in Neuss! Hier erwartet Sie ein erstklassiges geplantes Einzelhaus, das genau nach Ihren persönlichen Vorstellungen maßgefertigt wird. Mit großzügigen 123,32 m² Wohnfläche und einem 421,00 m² großen
...
Grundstück gibt es ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Das Anwesen bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die Ihnen viel Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten bieten. Ein geräumiges Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für den gewünschten Komfort. Die beiden Geschosse bieten ausreichend Raum für Entfaltung und gemütliches Beisammensein mit Ihren Lieben. Die Beheizung dieses Hauses erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für angenehme Temperaturen in Ihrem Zuhause sorgt. Zusätzlich profitieren Sie von der niedrigen Energieeffizienzklasse KFW40, die zu einer effizienten Energienutzung führt und somit Ihre Heizkosten senkt. Bei allkauf legen wir besonderen Wert auf Qualität u
Reserviert bis 15.09. Frisch renovierte 2 ZKB Etagenwohnung mit Balkon, Einbauküche, Aufzug und Hausmeisterservice entweder zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit satten 6% Netto-Rendite und dynamischen, automatisch steigenden jährlichen
...
Mieteinnahmen. Die Jahreskaltmiete beträgt 9.600 € (in 2025 10.200 € usw). Die Wohnung wurde zum Jahresbeginn, frisch renoviert (Decken, Wände, Böden). In diesem Zuge wurden ebenso alles Elektrogeräte in der Einbauküche erneuert und eine neue Arbeitsplatte eingepasst. Die sehr gepflegte Anlage wird zu einem großen Teil von Eigentümern bewohnt und ien Hausmeister wohnt ebenso vorVorort, entsprechend werden erforderliche Instandhaltungsmaßnahmen immer sofort erledigt. Die Gemeinschaft verfügt hierzu über eine satte Instandhaltungsrücklage.
Dieses Haus mit zwei Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss, wird ab sofort verkauft und kann nach Fertigstellung unseres Neubaus Ende 2025 bezogen werden. Durch die immer weiter steigenden Immobilienpreise, eine Gelegenheit, durch den jetzigen
Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonettewohnung mit atemberaubendem Rheinblick in Neuss-Uedesheim. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet nicht nur großzügige 115 m² Wohnfläche, sondern auch einen unvergleichlichen Blick auf den Rhein, der
...
Ihnen jeden Tag aufs Neue Freude schenken wird. Zur Wohnung gehört ein idyllischer Garten mit einer Deichterrasse, der Ihnen Raum für Entspannung im Freien bietet. Hier können Sie laue Sommerabende genießen und den Blick auf den Rhein schweifen lassen. Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und schützt Ihr Fahrzeug.