Sonntag, 8. September 2024
Immobilien in Neustadt a.d. Donau kaufen
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Quelle: immo.donaukurier.de
235.000,00 €
1.134
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Dieses schöne Wohnbaugrundstück ist in einer familienfreundlichen Wohngegend eingebettet.
Die vorteilhafte Ausrichtung des Grundstücks erlaubt es Ihnen auf der Südwestseite nicht nur sonnige Stunden auf der Terrasse zu verbringen, sondern auch
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noch die Nähe zur Natur mit Blick auf die umliegenden Grünflächen zu genießen.
Das Grundstück ist teilerschlossen. Wasser, Strom und Tel befinden sich direkt am Grundstück. Der Kanalanschluss hat noch zu erfolgen (Kosten schätzungsweise ~ 5.000€).
Es liegt kein Bebauungsplan vor, daher gilt Nachbarschaftsbebauung nach §34 BauGB.
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
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Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
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✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
3 Zi.
188
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Exklusive Penthouse Wohnung mit luxuriöser Ausstattung und Panoramablick in das unverbaubare Landschaftsschutzgebiet! Das als KfW-55 Energieeffizienzhaus errichtet Gebäude ist in hochwertiger massiver Ziegelbauweise gebaut worden unter Verwendung
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von High-Tech-Ziegel (Thermopor TV7) neuester Generation. Der Erstbezug der Wohnung war im März 2019. Die mit dem Lift erreichbare Penthouse-Wohnung erstreckt sich auf das gesamte oberste Geschoss mit einer Wohnfläche von 188 m². Die Terrassenfläche beträgt 47 m². Die Wohnung ist im absolut neuwertigen Zustand, fast ohne Gebrauchsspuren! Die Raumaufteilung ist beeindruckend großzügig, die Ausstattung ist sehr exklusiv: Massive Eichenparkettböden im Fischgrät verlegt, hochwertigste Keramik in Küche, Bäder und Terrasse, offener Kamin mit eigenem Edelstahl-Kaminzug, Einbauschränke von Interlübke, voll ausgestattete High-End-Küche mit Miele-Geräten, Speisekammer mit zusätzlichen Kühlgeräten und Regalsysteme, elektrische Jalousien in allen Fenstern
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Quelle: www.immowelt.de
753.815,00 €
2 Zi.
108,83
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Sonstiges
Unweit der schönen Donau wächst mit dem Ambiente Park Bad Gögging ein neues attraktives Wohnquartier heran, bestehend aus einem Zentralgebäude mit zwei Flügelbauten und sieben individuell gestalteten Wohnhäusern. Der Ambiente Wohnpark wird als
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kompletter Neubau auf einem Grundstück an der Waldstraße/Sandfeld errichtet. Die Besonderheit dieses Wohnparks: Für alle Bewohner im Haupthaus sowie der davor gruppierten Mehrfamilienhäuser gibt es das Angebot des „Betreuten Wohnens“ mit einer „Rund-um die-Uhr-Pflege“. Eine seniorengerechte Bauweise hatte daher beim Entwurf der Anlage mit ihren insgesamt 156 Wohneinheiten höchste Priorität, gepaart mit dem Anspruch an eine hochmoderne Architektur sowie ein äußerst komfortables wie funktionales Wohndesign.
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Quelle: www.immowelt.de
193.000,00 €
2 Zi.
57
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Das attraktive Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten wurde 1991 in Massivbauweise erstellt. Die schön geschnittene Wohnung (Süd-Ost-Ausrichtung) im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 57 m², die sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer,
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Küche und Bad/WC verteilen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Süd-Terrasse mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Außerdem gehören ein kleiner Gartenanteil, eine Garage und ein Kellerraum zur gepflegten Wohnung, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Wohnung wird zum 31.10.2024 bezugsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
183.000,00 €
2 Zi.
62
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Das Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten wurde 1994 in Massivbauweise erstellt. Die Wohnung im Dachgeschoss umfasst eine Wohnfläche von ca. 62 m², die sich auf zwei Zimmer, Küche (mit Einbauküche), Bad/WC und einen Balkon (in
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Süd-Ausrichtung) verteilen. Zur Wohnung, die gut vermietet und in einem gepflegten Zustand ist, gehören ein Kellerraum und PKW-Stellplatz. Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger.
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Quelle: www.immowelt.de
577.976,00 €
2 Zi.
70,49
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Sonstiges
Unweit der schönen Donau wächst mit dem Ambiente Park Bad Gögging ein neues attraktives Wohnquartier heran, bestehend aus einem Zentralgebäude mit zwei Flügelbauten und sieben individuell gestalteten Wohnhäusern. Der Ambiente Wohnpark wird als
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kompletter Neubau auf einem Grundstück an der Waldstraße/Sandfeld errichtet. Die Besonderheit dieses Wohnparks: Für alle Bewohner im Haupthaus sowie der davor gruppierten Mehrfamilienhäuser gibt es das Angebot des „Betreuten Wohnens“ mit einer „Rund-um die-Uhr-Pflege“. Eine seniorengerechte Bauweise hatte daher beim Entwurf der Anlage mit ihren insgesamt 156 Wohneinheiten höchste Priorität, gepaart mit dem Anspruch an eine hochmoderne Architektur sowie ein äußerst komfortables wie funktionales Wohndesign.
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
7 Zi.
240
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Haupthaus ist offen und großzügig gestaltet. Büro, Gäste WC, offene Küche mit Einblick zum Esszimmer und Wohnzimmer, Kaminofen, 2 Kinderzimmer, eigenes Kinderbad, die Kinderzimmer haben eine Empore für
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Schlafen oder spielen, Schlafzimmer mit Bad Integriert, Ankleideraum. Die ELW hat einen Wohn-Essraum mit Integrierter Küche, ein Schlafzimmer; Ankleideraum und ein Bad mit Dusche. Die ELW hat einen Durchgang zum Haupthaus und kann deshalb auch für Eltern, oder erwachsene Kinder im Haus genutzt werden, sowie auch als kleine Wohnung vermietet werden.
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
127
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das attraktive Einfamilienhaus wurde ca. 1998 in Massivbauweise erstellt. Das wunderschön gelegene Grundstück mit altem Baumbestand liegt unmittelbar an einem Bach und umfasst 639 m² - zusätzlich kann ein öffentliches Grundstück pachtfrei
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genutzt werden. Die 127 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, Küche (mit Einbauküche), Büro und Gäste-WC im Erdgeschoss. Vom Wohn-/Esszimmer aus betreten Sie die Süd- West-Terrasse und den wunderschön eingewachsenen Garten mit Pool, Fischteich und Gartenhaus. Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und das Bad/WC (mit Badewanne und Dusche). Von jedem Schlafzimmer aus führen Türen auf die beiden Balkone (in Süd- und West-Ausrichtung). Das Objekt ist mit einer Öl-Zentralheizung (Baujahr: 1998), einer thermischen Solaranlage zur Warmwasserbereitung und einem Kaminofen ausgestattet. Diese Konstellation bietet die Möglichkeit, das Objekt mit niedrigem Energieverbrauch zu unterhalten. Das Haus ist attraktiv ausgestattet (u.a
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5 Zi.
159
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
2021 erbaut!
Objekt
Dieses traumhafte Einfamilienhaus wurde 2021 als Allkauf-Fertighaus nach dem KfW-Effizienzhaus 55 Standard erbaut. Geschmackvoll und wohldurchdacht erfüllt es auf ca. 159 m² reiner Wohnfläche (zusätzlich ca.
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39 m² Terrasse) mit zeitgemäßer Haustechnik und modernen Details hohe Ansprüche. Bereits beim Eintreten überzeugt das Haus mit seiner einladenden Atmosphäre. Das große Wintergarten-Element im offenen Wohn- und Essbereich durchflutet diesen mit Licht. Hier wartet auch die hochwertige Einbauküche in modernem Schwarz, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Holzofen und ein Büro auf Sie. Das Obergeschoss ist durch eine Galerie mit Blick in den Essbereich ebenfalls luftig und hell. Drei Zimmer, ein Ankleidebereich, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche bieten Platz und Komfort für die ganze Familie. Und das war noch nicht alles! Im Garten erwartet Sie eine großzügige Terrasse und Platz für Schaukel, Sandkasten und Co. Selbstverständlich gehören
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
120
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die neuwertige Doppelhaushälfte in Nord-Süd-Ausrichtung wurde 2016 in Massivbauweise erstellt. Die Außenwände wurden in Ytong-Bauweise erstellt - die Innenwände wurden mit Ziegelsteinen gemauert. Die Kellersohle und die Kelleraußenwände sind
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isoliert. Das Grundstück umfasst 216 m². Die ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich, eine separate Küche und WC im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die sonnige Südterrasse. Vom Essbereich führt eine massive Treppe in den Keller und ins Dachgeschoss, in dem Sie drei Zimmer sowie das Bad/WC (mit Badewanne und Dusche) vorfinden. Das sehr gepflegte Objekt ist voll unterkellert und mit einer Luft-Wärmepumpe und einer zentralen Lüftungsanlage (mit Wärmerückgewinnung) ausgestattet. Im gesamten Wohnbereich (auch im Keller) ist eine Fußbodenheizung verlegt. Zum Haus, das gut vermietet ist, gehören eine großzügige Süd-Terrasse mit kleinem Garten und eine Garage.
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Quelle: www.immowelt.de
404.600,00 €
2 Zi.
60,91
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Betreutes Wohnen im Seniorenpark Bad Gögging Im Seniorenpark an der Limes-Therme in Bad Gögging entstehen insgesamt 110 Betreute Wohnungen aufgeteilt auf die vier Häuser A, B, D und E. Sie werden für 25 Jahre mit fünf Jahre Verlängerungsoption
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an den erfahrenen Betriebsträger compassio vermietet. Die 2-Zimmer-Wohnungen im Haus D mit Wohnflächen von 61,58 - 67,51 m² werden stilvoll, modern und ökologisch im KfW-55-Effizienzhaus-Standard (Erneuerbare-Energien-Klasse) gebaut - eine nachhaltige und besonders energiesparende Bauweise. Sicherheit versprechen eine 24-Stunden-Notrufanlage und eine Dreifachverriegelung bei der Wohnungseingangstüre. Ausgestattet sind die Wohnungen mit barrierefreien Bädern, welche ebenerdiges Duschen ohne Stolperkante ermöglichen. Praktische Haltevorrichtungen schaffen zusätzlich Sicherheit im Bad. Elektrische Rollos an den Fenstern sowie praktische Schiebetüren in einem Teil der Räume erhöhen die Wohnqualität noch weiter. Großzügige Terrassen oder Balkone biete
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Neu
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
11 Zi.
200
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. 1971 in Ziegelbauweise errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt stehen 2 fertiggestellte Wohneinheiten zur Verfügung. Bei Bedarf kann im Dachgeschoss jederzeit eine 3. Wohneinheit ausgebaut werden. Die
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Beheizung und Brauchwassererwärmung erfolgt über eine Erdgas-Zentralheizung (Einbau 2000). Im Erdgeschoss befindet sich die 1. Wohneinheit mit Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, sowie der Eingangsbereich mit Garderobe. Zusätzlich gibt es eine große teilüberdachte Terrasse, welche einen direkten Zugang zum Garden ermöglicht. Das Obergeschoss beherbergt die 2. Wohneinheit mit 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und separaten WC, sowie einem großen überdachten Balkon. Im Dachgeschoss ist bereits ein Schlafzimmer ausgebaut. Anschlüsse für Heizung, Wasser und Abwasser sind vorhanden. Im Untergeschoss befinden sich neben den Abstellräumen ein Hobbyraum mit Heizung, ein Waschraum mit zusätzlicher Dusche und de
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
1 Zi.
40
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
Hallo Wohnungsgründer oder Kapitalanleger!
Objekt
Klein aber fein. Dieses gemütliche Apartment befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Neustadt a. d. Donau. Es besteht aus einem hellen Wohn-/Schlafraum mit
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Zugang zum sonnigen Südbalkon, einer Küchenzeile sowie einem Badezimmer mit Dusche. Ein Stellplatz in der Tiefgarage für Ihr Auto und ein persönliches Kellerabteil sind natürlich auch vorhanden. Das gesamte Haus aus dem Jahr 1991 ist in einem sehr gepflegten Zustand. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung. Die Wohnung ist derzeit frei und kann sofort bezogen werden. Anschauen sagt mehr als 1000 Worte - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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Quelle: www.immowelt.de
616.900,00 €
4 Zi.
142,02
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Haustyp Lifetime 5 vereint ein umwerfendes Platzangebot mit intelligenter Raumaufteilung. Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und
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Küche auf einer Ebene. Zusätzlich sind Sie auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. Ein optimales Haus, welches keine Wünsche offen lässt. Bungalow - alles auf einer Ebene! Für uns steht dein Komfort an erster Stelle. Mit der eingeschossigen Bauweise sind alle Räume barrierefrei zugänglich und sorgen damit für ein sorgenfreies Leben für dich und deine Lieben - auch im Alter oder für körperlich eingeschränkte Menschen. Mit einem intelligenten Design und einer stilvollen Raumgestaltung genießt du das moderne Wohnen auf höchstem Niveau. Dank modernem Design und intelligenter Raumaufteilung sind unsere Bungalows eine ideale Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
2 Zi.
74,73
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
„WOHNEN AM SANDFELD“ steht für dauerhaft hohen Standard an Wohn- und Lebensqualität. Nicht minder gehört dazu, dass alle Gebäude nach modernsten Arbeitsmethoden sowie mit sorgfältig geprüften Rohstoffen und Materialien erbaut werden.
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Detaillierte Energiesparmaßnahmen legen das Augenmerk auf beständige Wertstabilität und Sicherheit für die Zukunft Ihrer neuen Heimat. Alle Räume der Wohnungen sind zum Licht hin ausgerichtet. Die absoluten Highlights der Wohnungen sind die mit bis zu 30 m² großen Varianten von Wohnraum und offener Küche, die viel Raum für Sie und Ihre Gäste sowie ein aktives Familienleben bieten. - Neubau nach KfW 55 EE-Standard -massive Bauweise -unterschiedliche Wohnungsgrößen und -typen für jeden Bedarf -rollstuhlgerechte Einheiten vorhanden - alle barrierefrei - Nahwärmeheizung - Glasfaseranschluss - Aufzug von UG bis DG - Tiefgarage/Außenstellplatz - gemeinschaftliche Fahrradabstellplätze - Terrasse, Balkon oder Dachterrasse - Gegensprechanlage mit Videofunktion - el
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
54
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Angeboten wird zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine Eigentumswohnung in Neustadt a. d. Donau. Die schöne und helle 2-Zimmer- Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Die Größe von 54m² ist sehr gefragt für Vermietungen und
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Selbstbezug. Aktuell ist die Wohnung vermietet und die Mieter würden die Wohnung auch gerne weiter nutzen. Austattung: - Balkon - Küche - Bad mit Badewanne - Tiefgaragenstellplatz Kaufpreis: Wohnung 189.000€ Stellplatz 10.000 Anfragen werden nur mit vollständigen Kontaktdaten (Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet. Wir arbeiten mit qualifiziertem Makleralleinauftrag und verkaufen für den Verkäufer. Kontakt etc. erfolgt ausschließlich über unser Büro! Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Keine weiteren Makleranfragen!
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Quelle: www.immowelt.de
567.900,00 €
5 Zi.
143,26
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Home 5: Das große, offene Raumkonzept lässt viel Spielraum, um deinen eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Das Erdgeschoss bildet eine kombinierte Einheit aus Wohnbereich, Essbereich und Küche. Im Dachgeschoss bietet dir das moderne Einfamilienhaus
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drei Schlafzimmer und ein geräumiges, helles Bad. Mit einer Gesamtfläche von fast 144 m² finden Familien im Home 5 ihr perfektes Zuhause. Mit unserer neuen Hausserie Home schaffen wir ganz neue Möglichkeiten: Egal ob 1,5-geschossig mit Satteldach oder Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach. So individuell wie du sind alle Häuser der Serie Home flexibel anpassbar. Da ist sicher für jeden Geschmack das passende Traumhaus dabei.
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Quelle: www.immowelt.de
719.000,00 €
5 Zi.
173,9
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2011 befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße von Neustadt. Das Massivbauhaus hat eine Wohnfläche von ca. 173 m² welche sich auf 5 Zimmern, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und ein
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Hauswirtschaftsraum aufteilt. Die PV-Anlage (8,2 kW) mit einem Speicher (10,2 kW) ermöglicht einen Autarkiegrad in der Stromversorgung von ca. 80 %. In Kombination mit den Solarthermie-Kollektoren hat man somit eine nachhaltige Energieversorgung und hält die Verbrauchskosten niedrig. Die Besonderheit des Hauses ist der offene Stil in Kombination mit den bodentiefen Fenstern und den über 2,70 m hohen Decken. Das verleiht ein luftiges Raumgefühl und sorgt für helle Räume. Über den großzügigen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, gelangt man in das Wohn-/Esszimmer mit der modernen Einbauküche in L-Form. Des Weiteren ist im Erdgeschoss noch ein weiteres Zimmer, welches als Gästezimmer/Büro genutzt werden kann, ein Gäste-WC und der Hauswir
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
5 Zi.
96
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Das attraktive Dreifamilienhaus wurde ca. 1967 in Massivbauweise erstellt. In den letzten Jahren wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt - so wurde unter anderem 2018 die Heizungsanlage erneuert - im Jahr 2020 wurden neue
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Kunststofffenster eingebaut und die Balkone erneuert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 96 m², die sich auf vier Zimmer, Küche, Esszimmer sowie Bad/WC (mit Badewanne) verteilen. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den sonnigen Süd-Balkon. Zu der gepflegten und großzügigen Wohnung gehören ein Kellerraum, zwei PKW-Stellplätze sowie ein großzügiger und gepflegter Gartenanteil. Im Kaufpreis enthalten ist außerdem eine Photovoltaikanlage (9,31 kW/p), die im Jahr 2011 installiert wurde. Die Wohnung ist langjährig vermietet.