Montag, 23. Dezember 2024
Immobilien in Neustadt a.d. Donau kaufen
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1/8
498.620,00 €
5 Zi.
130
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus
Vom deutschen Meisterhandwerk mit über 40 Jahren Erfahrung im Hausbau gebautes Qualitätshaus. Energiesparhaus, mit Nachhaltigkeitsplakette und Energiezertifikat, voll KfW-gefördert. Im KfW300er und QNG Programm bis zu 270.000 Euro vom Staat
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gefördert bekommen.
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1/5
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/5
199.000,00 €
3 Zi.
75
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt wurde 1948 in Massivbauweise erstellt - ca. 1997 wurde ein umfassender Umbau vorgenommen. Das Haus steht auf einem kleinen Grundstück mit 89 m² Grundstücksfläche mit drei Seiten auf der Grenze zu den Nachbargrundstücken. Die ca. 75
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m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Zimmer, Küche/Essen, Bad (mit Dusche/WC) und Abstellraum im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer sowie ein großzügiger Balkon. Die Öl-Zentralheizung (Baujahr: 1987) steht im Gewölbekeller. Die Heizöltanks sind in einem Anbau untergebracht. Das Objekt ist in einem gepflegten Zustand und mit einer Einbauküche ausgestattet - es ist kurzfristig kündbar an Monteure vermietet. Vor dem Haus ist ein kleiner Vorgarten.
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1/5
345.000,00 €
865
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in der begehrten Wohngegend von Mauern (Neustadt an der Donau). Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Einfamilienhauses. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch zahlreiche gepflegte
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Wohnhäuser und grüne Gärten aus, was ein äußerst angenehmes Wohnumfeld schafft. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Webseite: https://www.loft21.de/ Instagram: https://www.instagram.com/loft21.de/
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1/3
397.000,00 €
5 Zi.
156
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Stockwerke, einen Keller und eine Wohnfläche von 156 m² inklusive einer Garage. Es wurde im Jahr 1975 erbaut und 1999 modernisiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein
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Flur, ein Tankraum, drei Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein separates WC, drei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Balkon. Das Wohnhaus wird derzeit mit einer Gasheizung beheizt (ehemals Öl). Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 397.000,00 EUR. Sichern Sie si
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397.000,00 €
5 Zi.
156
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Stockwerke, einen Keller und eine Wohnfläche von 156 m² inklusive einer Garage. Es wurde im Jahr 1975 erbaut und 1999 modernisiert. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein
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Flur, ein Tankraum, drei Kellerräume und der Heizungsraum. Im Erdgeschoss gibt es eine Diele, eine Garderobe, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, eine Küche mit Essbereich, das Wohnzimmer sowie eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein separates WC, drei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie ein Balkon. Das Wohnhaus wird derzeit mit einer Gasheizung beheizt (ehemals Öl). Eine Besichtigung des Inneren war nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 397.000,00 EUR. Sichern Sie si
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397.000,00 €
156
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1975, Wohnfläche: 156m², Garage
Passende Immobilien in der Umgebung von Neustadt a.d. Donau:
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1/10
616.900,00 €
4 Zi.
142,02
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Unser Haustyp Lifetime 5 vereint ein umwerfendes Platzangebot mit intelligenter Raumaufteilung. Der Winkelbungalow bietet ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, welche direkt ins Bad führt, ein Kinderzimmer, Platz für einen Arbeitsraum, Gäste-WC und
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Küche auf einer Ebene. Zusätzlich sind Sie auf der großen Terrasse beidseitig vor Wind geschützt. Ein optimales Haus, welches keine Wünsche offen lässt. Bungalow - alles auf einer Ebene! Für uns steht dein Komfort an erster Stelle. Mit der eingeschossigen Bauweise sind alle Räume barrierefrei zugänglich und sorgen damit für ein sorgenfreies Leben für dich und deine Lieben - auch im Alter oder für körperlich eingeschränkte Menschen. Mit einem intelligenten Design und einer stilvollen Raumgestaltung genießt du das moderne Wohnen auf höchstem Niveau. Dank modernem Design und intelligenter Raumaufteilung sind unsere Bungalows eine ideale Alternative zum klassischen Einfamilienhaus.
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1/10
557.900,00 €
5 Zi.
166,37
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Mit über 165 m² kannst du im Home 11 deine individuellen Wohnträume so richtig ausleben. Im einladenden Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche, kannst du viel Zeit und Raum mit der Familie und Freunden genießen. Ein zusätzlicher Raum im
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Erdgeschoss lässt sich optimal für Hobby, Home-Office oder als zusätzliches Kinder-/Gästezimmer nutzen. Mit unserer neuen Hausserie Home schaffen wir ganz neue Möglichkeiten: Egal ob 1,5-geschossig mit Satteldach oder Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach. So individuell wie du sind alle Häuser der Serie Home flexibel anpassbar. Da ist sicher für jeden Geschmack das passende Traumhaus dabei.
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1/10
536.900,00 €
5 Zi.
142,23
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im Dachgeschoss.
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Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens. Mit unserer neuen Hausserie Home schaffen wir ganz neue Möglichkeiten: Egal ob 1,5-geschossig mit Satteldach oder Pultdach oder zwei Vollgeschosse mit Satteldach oder Walmdach. So individuell wie du sind alle Häuser der Serie Home flexibel anpassbar. Da ist sicher für jeden Geschmack das passende Traumhaus dabei.
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1/10
581.820,00 €
4 Zi.
135
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ichern Sie sich den besten Standard ab Effizienz 55 bis 40 + je nach Wunsch und unsere Energiepreisbremse 1-KON! Als Ausbauhaus Plus geplant, können Sie sich bereits jetzt auf Ihr neues und schickes Haus freuen. Zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten
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und Optionen finden Sie bei www.livinghaus.de! Sichern Sie sich bereits für heute einen Energiestandard für die Zukunft dank I-KON! Gerne berate ich Sie in einem persönlichen Gespräch und zeige Ihnen den Weg in Ihr neues Zuhause. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie sparen! Wir begleiten Sie gerne dabei! Vom kompletten Selbstausbau bis zum fast fertigen Haus ist alles möglich. Jedes living Haus wird individuell nach Ihren Wünschen geplant. Energie- und Kosteneffizienz ist für uns selbstverständlich. Bei unseren projektierten Häusern sind folgende Kosten enthalten: Hauspreis + Bodenplatte / Keller + Grundstück + Dienstleistung (Innenausbau). Bezüglich unserer Bonusprogramme lassen Sie sich einfach beraten. Sie entscheiden selbst, wie viel Sie
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
10 Zi.
250
m2
93333 Neustadt an der Donau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt wurde ca. 1951 in Massivbauweise erstellt. Ungefähr in den Jahren 1962 und 1972 wurde um- und angebaut. Das Grundstück umfasst 1.096 m². Die ca. 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss finden Sie die
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Wohnung 1 mit zwei Zimmern, Küche und ein innenliegendes Bad (mit Dusche). Vom Wohn- und Schlafzimmer aus betreten Sie die Süd-Terrasse und den Garten. Die Wohnung 2 im Erdgeschoss bietet ein Zimmer, Wohnküche sowie ein Bad/WC (mit Badewanne). Im 1. Obergeschoss befindet sich Wohnung 3 mit vier Zimmern, einer großen Wohnküche sowie Bad/WC (mit Badewanne und Dusche). Vom Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer betreten Sie den großen Süd-Balkon. Zusätzlich ist das nicht ausgebaute Dachgeschoss über eine massive Treppe erreichbar. Das Objekt besticht durch die praktische Raumaufteilung, sowie durch großzügige Zimmer. Das Haus ist teilweise unterkellert und mit einer Öl-Zentralheizung (Fa. Buderus - Baujahr: 1991) und einem Kaminofen im Keller ausge
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