Freitag, 3. Januar 2025
Immobilie mit Balkon in Neustadt an der Weinstraße kaufen
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1/6
Quelle:
www.ohne-makler.net
84.000,00 €
1 Zi.
30
m2
Winzinger-Str. 7, 67433 Neustadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Haus wurde 1985/1986 gebaut mit guter Qualität und besonderer Bauweise mit Wärmesparenden Porothon-Steinen. Jede Wohnung hat eine eigene Heizung und einen eigenen Wasserzähler zur Abrechnung. Die Nebenkosten sind niedrig. Das Dach wurde in
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2023/2024 renoviert mit spezieller Wärmedämmung. Die Hausverwaltung hält alles in Ordnung. Eigener Parkplatz direkt am Haus im Haus Areal mit Zufahrtkontrolle
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1/2
119.000,00 €
4 Zi.
87
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und herrlichem Blick auf den Haardtrand in Neustadt an der Weinstraße. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 87 m² Wohnfläche reichlich Platz.
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Highlight der Wohnung ist sicherlich der große Balkon mit Blick auf den Pfälzer Wald. Die Wohnung überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Die vier Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC. Hier ist eine Modernisierung möglich, aber nicht zwingend notwendig. Traumlage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neustadt an der Weinstraße. Sie profitieren von einer perfekten Kombination aus Natur und Stadtnähe. Der Haardtrand mit seinen idyllischen Wanderwegen ist nur einen Katzensprung entfernt, während das Stadtzentrum bequem zu erreichen ist. Diese charmante Wohnung ist ideal für Familien, Paare oder alle, die ein ko
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
174,83
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage (Mandelring) im Ortsteil Haardt von Neustadt an der Weinstraße befindet sich dieses zum Verkauf stehende Haus. Das Gebäude ist dem Alter entsprechend renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftig. Der
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Wohnraum teilt sich auf in eine kleine Einliegerwohnung im EG mit 1 Zimmer und einer großen Wohnung mit 4 Zimmern, die sich über das 1. OG und das DG erstreckt. Im EG war früher ein Lebensmittelgeschäft, das dann zu einer Wohnung umgebaut wurde. Von der Wohnung aus hat man eine sehr schöne Fernsicht. Mit entsprechenden Mitteln und der Hilfe eines Architekten kann man eine sehr schöne Wohnung gestalten evtl. sogar eine Loftwohnung. Eine großzügige Terrasse mit 24 m² und ein Balkon runden das Angebot ab. Die Wohnungen sind zurzeit vermietet und bieten ca. 5 % Rendite. Die untere Wohnung wäre auch als Büro, zur Vermietung oder z. B. als Refugium für erwachsene Kinder denkbar. Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Blick bis in den Odenwald, so d
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
175.000,00 €
3 Zi.
86
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Man erreicht die Wohnung, welche sich in der obersten und 5. Etage befindet, über das Treppenhaus, in dem sich ebenso ein Aufzug befindet. Es besteht ein direkter Zugang von der Tiefgarage zum Treppenhaus. Betritt man die Wohnung, verbindet ein
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länglicher Flur die Wohn- und Schlafräume, die Küche, das Badezimmer und das separierte WC. Die beiden Schlafräume, das Wohnzimmer und die Küche haben jeweils einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Die Küche liegt linker Hand zwischen den beiden Schlaf- bzw. Arbeitszimmer, rechts gelangt man zu dem separaten WC, dem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie dem Wohn- und Essbereich. Die Wohnung ist ausgesprochen lichtdurchflutet, wofür neben den Fenstern auch die jeweiligen Balkontüren verantwortlich sind.
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1/10
189.000,00 €
3 Zi.
70,83
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Angeboten wird eine helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage auf
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der Hambacher Höhe in Neustadt. Zusätzlich zu der Wohnung gehören ein großer, abschließbarer Kellerraum, ein Waschraum und ein separater Trockenraum sowie ein gemeinschaftlich genutzter Garten. Die Beheizung erfolgt über eine zuverlässige Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1993, während die Fenster im Jahr 1994 erneuert wurden. Diese Immobilie stellt eine attraktive Kapitalanlage dar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Kommen Sie für einen Besichtigungstermin gerne auf uns zu.
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1/3
212.000,00 €
3 Zi.
68
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
In einer kleinen Wohnanlage mit nur 5 Wohnparteien erwartet Sie, auf ca. 68 m² eine sonnige Eigentumswohnung mit 3 Zimmer Küche Bad. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in einer begehrten Wohnlage!
Objekt
Das gesamte Anwesen wurde
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1972 erbaut, beinhaltet 5 Wohneinheiten und befindet sich in einer sehr gefragten Wohnlage in Neustadt-Mussbach. Durch die geringe Anzahl der Eigentümer lässt sich vieles einfacher gestalten, als in großen WEG Einheiten. Ein weiterer Vorteil liegt auch darin, dass eine nicht unerhebliche Summe an Rücklagen für größere Maßnahmen in den letzten Jahren aufgebaut wurde. Der Rücklage Anteil dieser Wohnung geht dann mit dem Kauf direkt auf Sie über.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
95
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen und bietet auf 95 m² ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, die
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derzeit zusammen mit der Außenfassade vollständig renoviert werden - die Kosten hierfür sind bereits vollständig bezahlt. Die Wohnung umfasst ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC, das mit einem Urinal und einer Dusche ausgestattet ist. Die vorhandene Einbauküche und die Fliesenböden in den Wohnbereichen unterstreichen die solide und zweckmäßige Ausstattung der Wohnung. Im Schlafzimmer sorgt ein Teppichboden für zusätzlichen Komfort, und ein großer Einbauschrank bietet viel Stauraum. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme und überzeugt mit einem für das Baujahr sehr guten Endenergieverbrauch von 108 kWh/(m²*a) laut Energieausweis. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein Keller und ein separater Abstellraum. Der Aufzug im Gebäude ermög
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1/10
250.000,00 €
3 Zi.
83
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In zentrale Lage wurde dieses Wohn- Geschäftshaus mit 2 Gewerbeeinheiten & 14 Wohneinheiten 1909 gebaut und 1950 nach Kriegsende Wiederaufgebaut. Weitere Umbau und Erweiterungen am Gebäude erfolgten 1992. Zuzüglich steht auf der
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unbebauten Fläche weitere Stellplätze zur Verfügung. Die Gebäudekonstruktion ist aus Massivbau und komplett unterkellert. Fundament, Geschossdecken, Kellerwände, Außen- und Innenwände sind aus Beton. Das Außenansicht ist verputzt, Sockel mit Natursteinplatten verkleidet. Der allgemeine Bausubstand ist in einem guten Zustand. Modernisiert wurde 1992 das Gebäude mit neuen Doppelverglaste Kunststofffenster. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei und hat einen Fahrstuhl. Die Ihnen angebotene Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss – Links im Aufteilungsplan mit Nr. 6, zuzüglich mit einem Sondernutzungsrecht Eintrag im Grundbuch für die Nutzung der 2 Stellplätze Nr. 5 & Nr. 6 bezeichnet.
Raumaufteilung
Zur Verfüg
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1/6
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
259.999,00 €
3 Zi.
83,91
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten eine frisch sanierte, für Sie provisionsfreie Wohnung im ersten Obergeschoß in Neustadt. Vom zentralen Flur erreichen Sie alle Räume der Wohnung, wie die zwei Schlafräume, das Wohnzimmer, die Küche, das Tageslichtbadezimmer und das
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separierte WC. Zusätzlich ist eine Abstellkammer vorhanden. Die Wohnung wurde gerade frisch saniert/renoviert und ist nun bereit für den Erstbezug. Wir bitten um schriftliche Anfrage zur besseren Koordination der Einzeltermine.
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295.000,00 €
2 Zi.
68,79
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
296.000,00 €
3 Zi.
81
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
Diese geräumige Wohnung in einem neuen Wohnkomplex mit einem offenen Grundriss für eine einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man auf einen großzügigen Balkon mit
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einem angenehmen Blick auf die Umgebung. Die beiden Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung. Das Badezimmer ist mit einer modernen begehbaren Dusche ausgestattet, und die Wohnung verfügt über einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschinen. Ein Stellplatz steht ebenfalls zur Verfügung. Die Küche ist separat, was Privatsphäre und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung des Raums ermöglicht. Diese Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage in Neustadt an der Weinstraße.
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319.000,00 €
2 Zi.
69,96
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
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319.000,00 €
2 Zi.
69
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
155
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gepflegtes 5-Zi. Stadthaus im Herzen vonl Neustadt/Weinstraße mit kleiner ELW. Das Haus aus dem Jahre ca. 1969 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Das Haus
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verfügt über einen Vollwärmeschutz an der Fassade. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 165 m² (KEIN Garten). Überdachte große Hofeinfahrt (Möglichkeit für 5 PkW-Stellplätze, z. B. auch für Wohnwagen und kleinere LkWs geeignet, zusätzlich 1 Garage). RAUMAUFTEILUNG: HAUS (Wfl. ca. 120 m²): 1. OG: Flur, Wohnzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), große Wohnküche. DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer. ELW (Wfl. ca. 35 m²): Wohn-/Schlafzimmer mit kleiner offener Küche, Balkon, Duschbad. KELLER (ebenerdig): Heizungsraum, 3 große Kellerräume. SPEICHER: großer Speicherraum. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast, mit Rollläden, bzw. Holzisolierglasfenster in der ELW, 2 Gaszentralheizungen; Warmwasserversorgung über die Heizung; die Böd
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
155
m2
67433 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gepflegtes 5-Zi. Stadthaus im Herzen vonl Neustadt/Weinstraße mit kleiner ELW. Das Haus aus dem Jahre ca. 1969 befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² 5 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. Das Haus
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verfügt über einen Vollwärmeschutz an der Fassade. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 165 m² (KEIN Garten). Überdachte große Hofeinfahrt (Möglichkeit für 5 PkW-Stellplätze, z. B. auch für Wohnwagen und kleinere LkWs geeignet, zusätzlich 1 Garage). RAUMAUFTEILUNG: HAUS (Wfl. ca. 120 m²): 1. OG: Flur, Wohnzimmer, Bad (mit Wanne und Dusche), große Wohnküche. DG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer. ELW (Wfl. ca. 35 m²): Wohn-/Schlafzimmer mit kleiner offener Küche, Balkon, Duschbad. KELLER (ebenerdig): Heizungsraum, 3 große Kellerräume. SPEICHER: großer Speicherraum. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast, mit Rollläden, bzw. Holzisolierglasfenster in der ELW, 2 Gaszentralheizungen; Warmwasserversorgung über die Heizung; die Böd
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1/8
360.000,00 €
5 Zi.
150
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung
Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Wohnfläche von 150 qm über 3 Ebenen. Erdgeschoss, Wohn/Esszimmer, Küche , Eingangsbereich, GWC, (die EBK ist renovierungsbedürftig) und im DG ein großes Studiozimmer mit angrenzendem
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Dusch Bad. Das Haus ist voll unterkellert, dort Platz für Waschmaschine und Trockener und viel Stellraum , dort befindet sich auch die Heizung (aus dem Baujahr) Im 1. Obergeschoss 3 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne (Fenster) , sowie Balkon über die Rückseite des Hauses. Kleiner Garten ( mit Ausgang zur Rückseite des Hauses . Zum Haus gehört noch eine Garage, sowie ein Außen Stellplatz. Die Sanitär Ausstattung ist hell und freundliche gestaltet. Im ganzen Haus wurde Laminatboden verlegt. Die Treppe ist mit einem Linoleum Boden belegt. Energieausweis ist in Bearbeitung .
Raumaufteilung
Die Immobilien eignet sich gut für eine Familie . " Kinderzimmer, Schlafzimmer und ausgebautes Dach Studio. 2 Bäder runden das Angebot ab
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385.000,00 €
3 Zi.
91,94
m2
67435 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Wohnung
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
8 Zi.
172
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 gepflegte EFH auf einem Grundstück in ruhiger Lage zentrumsnah in Neustadt/W. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 172 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 151 m². Innenhof mit Freisitz. VORDERHAUS: Baujahr ca. 1965 - ca. 110 m² Wfl.
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RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Duschbad, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer. OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon. DG: 2 Zimmer, Wannenbad. KELLER: Flur, Heiz- /Hauswirtschaftsrau, 2 Kellerräume. HINTERHAUS: Baujahr ca. 1997 - ca. 62 m² Wfl. RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad. OG: Küche, Wohnzimmer. Kein Keller. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast, mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (aus 2011( Brennwerttechnik); Warmwasseraufbereitung über die Heizung bzw. Solar; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; massive Holztreppe; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (Preis auf Anfrage); das Hinterhaus ist vermietet, das Vorderhaus steht leer, bezugsfrei nach Absprache. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt z
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Quelle:
www.immowelt.de
385.000,00 €
8 Zi.
172
m2
67434 Neustadt an der Weinstraße
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2 gepflegte EFH auf einem Grundstück in ruhiger Lage zentrumsnah in Neustadt/W. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 172 m², die Grundstücksgröße beträgt ca. 151 m². Innenhof mit Freisitz. VORDERHAUS: Baujahr ca. 1965 - ca. 110 m² Wfl.
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RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Duschbad, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer. OG: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Balkon. DG: 2 Zimmer, Wannenbad. KELLER: Flur, Heiz- /Hauswirtschaftsrau, 2 Kellerräume. HINTERHAUS: Baujahr ca. 1997 - ca. 62 m² Wfl. RAUMAUFTEILUNG: EG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad. OG: Küche, Wohnzimmer. Kein Keller. AUSSTATTUNG: Kunststoffisolierglasfenster, dreifach verglast, mit Rollläden; Gas-Zentralheizung (aus 2011( Brennwerttechnik); Warmwasseraufbereitung über die Heizung bzw. Solar; Tageslichtbäder; die Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt; massive Holztreppe; Kabelanschluss vorhanden; Einbauküche (Preis auf Anfrage); das Hinterhaus ist vermietet, das Vorderhaus steht leer, bezugsfrei nach Absprache. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt z