Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Neustadt i. Sa. kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
5 Zi.
161
m2
01844 Neustadt in Sachsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
teil-entkernt und projektiert Ingenieur-Aufmaß im Anhang Ingenieur-Projektierungsplan im Anhang persönlicher Kontakt direkt zum Privat-Verkäufer: d.tt@gmx.net FOTOS auch im pdf-ANHANG + OHNE MAKLER + ÜBERGABE SOFORT NACH KAUF MÖGLICH + FÜR
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AUSBAU VORBEREITET + teil-ENTKERNT Polenztalstraße am Fuße des Karrenbergs Nahe Dorfplatz, Kindergarten, Spielplatz, Gasthof Erbgericht 800 m² Hanggrundstück am Haus, außerhalb der Überschwemmungslinie der Polenz, keine Hochwassergefahr plus 633 m³ Freizeitgrundstück mit Obstbaumwiese gegenüber direkt am schönen Bachlauf der Polenz Einfahrt mit Hoftor, Hoffläche gepflastert, 1x Garage, 2x Garten- und Lagerschuppen, 1x große Sonnen-Terrasse, 1x kleiner Gemüsegarten mit Teich. Eigener Grundwasser-Tiefbrunnen mit Handpumpe außen plus Hauswasserwerk zur Einspeisung in den Hauskreislauf. Haupteingang und Hintereingang. Baujahr 1976, Sanierung stufenweise durch Vorbesitzer 1997 bis 2010. Entkernung und Vorbereitung Umbau 2022-2023. IST-Zustand: EG: 2 große
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
5,5 Zi.
176,22
m2
01844 Neustadt in Sachsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1055410 Die attraktive Lage bietet eine freundliche und ruhige Atmosphäre, was vor allem Familien und ruhesuchende Menschen anspricht. Mit den separat nutzbaren Einheiten bietet das Haus Platz für verschiedene Bedürfnisse: Geeignet sind
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diese bspw. zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Die jährlichen Nettokaltmieteinnahmen betragen aktuell rund 11.280 €. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1910 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Verteilt auf rund 176 m² Wohnfläche finden Ihre Mieter Platz zum Wohlfühlen in 5,5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer. Als familienfreundlich erweisen sich 2 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Ein Komplettausbau des Dachgeschosses ist ebenso möglich. Freuen Sie sich im Außenbereich über ein ca. 490 m² großes Grundstück. Ein besonderes Highlight ist der Garten mit Terrasse. Der Keller bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Darüber hinaus sind dem Mehrfamilienhaus 2 Stellplätze für das Abstell
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
70
m2
01844 Neustadt in Sachsen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese gemütliche DHH wurde 1952 erbaut & stellt ein pflegeleichtes Eigenheim mit charmanten Details dar. In dem Haus verteilen sich ein Wohn- & zwei Kinderzimmer auf behaglichen 70 m2 Wohnfläche, die auf geschmackvolle Weise mit einer Küche samt
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Abstellkammer & einer Badezimmer-Oase verfließen. Mit einem Stellplatz, einer freistehenden & einer am Haus gelegenen Garage wird Ihnen reichlich Parkfläche geboten. Der wunderschöne sowie facettenreiche Garten ist mit einer Terrasse, einem Gartenhaus, einem Gewächshaus & einem Schuppen ausgestattet. Die verwunschene Wiesenfläche erschafft darüber hinaus einen idyllischen Ruheort im Freien & lässt viel Spielraum für Ihre individuellen Nutzungsideen. Das idyllische Grundstück bietet kleinen Familien & friedliebenden (Senioren-)Paaren eine absolute Traum-Lage in dem westlich gelegenen Ortsteil Polenz (Neustadt in Sachsen). Hier spiegelt sich ein ruhiges Kleinstadtambiente wider, welches durch zauberhafte Natur, malerische Straßen & romantische Wo
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Quelle: www.immowelt.de
329.900,00 €
5 Zi.
200
m2
01844 Neustadt in Sachsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Am Stadtrand von Neustadt in Sachsen, im beschaulichen Ortsteil Niederottendorf, erhebt sich ein naturverbundenes Grundstück, welches sich über ein Areal von 1290 m2 Fläche erstreckt. Vom Haus aus genießen Sie einen malerischen Ausblick auf
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grüne Landschaft, wo endlose Wiesen & Felder ein Meer aus saftigem Grün & unberührter Schönheit bilden. Diese harmonische Atmosphäre lädt Sie zum Verweilen ein & ist nur ein kleiner Vorgeschmack auf das gesamte Wohnvergnügen! Vollendet wird das Grundstück mit einem idyllischen Landhaus, welches 1914 erbaut worden ist & seither sorgfältig gepflegt sowie renoviert wurde. Auf 200 m2 Wohnfläche verteilen sich 5,5 Zimmer, die das Landhausflair perfekt untermalen & nebenbei einen fabelhaften Grundriss erschaffen! Das EG enthält neben dem geräumigen Wohnzimmer eine Küche mit Essbereich, Abstellräume, das erste Tageslichtbad & einen HWR. Das OG eröffnet den Schlafbereich des Hauses, jener aus zwei Kinderzimmern & einem Schlafzimmer besteht. Ergänzt wird es
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Quelle: www.immowelt.de
229.900,00 €
9 Zi.
178
m2
01844 Neustadt in Sachsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
1898 erbaut & seither liebevoll in Stand gehalten wurde dieses Juwel eines Einfamilienhauses! Auf 178 m2 Wohnfläche erstrecken sich vom EG bis zum 2. OG eine Reihe an Schlafzimmern, zwei Wohnzimmer, eine Küche sowie zwei helle Tageslichtbäder.
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Extraräume gestatten Ihnen darüber hinaus breitgefächerte Nutzungsmöglichkeiten, von Gäste- oder Hobbyzimmer im 1. OG bis hin zur eigenen Büroeinheit im 2. OG. Mit einer Garage, Stellplätzen für ein bis zwei Autos & einem riesengroßen Garten entsteht hier das optimale Zuhause für Sie & Ihre Familie! Sie sind Naturliebhaber & Harmoniefreund, aber ohne den perfekten Rückzugsort? Dann sind Sie hier Zuhause: Westlich von Neustadt in Sachsen befindet sich der idyllische Ortsteil Polenz, der mit seiner malerischen Landschaft nicht nur Touristen, sondern auch viele Familien anzieht. Das Haus, am Ufer des glitzernden Flusses "Polenz" gelegen, ermöglicht Ihnen einen himmlischen Ausblick auf das ruhige Gewässer & die umliegende Natur. Außerdem bietet die L
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Quelle: www.immowelt.de
1.449.900,00 €
922
m2
01844 Neustadt in Sachsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen nach der perfekten Kap.-Anl. für Ihre Zukunft? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses eindrucksvolle Gebäude einer ehemaligen Seidenblumen-Manufaktur überrascht Sie bereits vom ersten Moment an mit schönen Zitaten aus alten Tagen.
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Eine einzigartige Fassade, die Verwendung von Sandstein, opulente Verzierungen an Geländern, der stilvolle Einsatz von Türkis als auch weitere reichhaltige Details, wie die bunten Malereien unter diversen Fenstern, spiegeln die elegante Historik des 1906 erbauten Wohn- & Geschäftshauses wider. Insgesamt gibt es elf Wohneinheiten, die sich auf das Vorder- & das Hinterhaus verteilen. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet & bringen Ihnen inkl. der vermieteten Kfz-Stellplätze eine IST-Jahreskaltmiete von insgesamt 67.746,24 € ein. Zusätzlich hat die Immobilie einen großen & wunderschönen Außenbereich. Mit einer Top-Lage in Neustadt in Sachsen wird Bewohnern & Gästen des Hauses eine leichte Anfahrt, eine zentrale Umgebung, eine Vielzahl von Geschäften
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Quelle: www.immowelt.de
429.900,00 €
12 Zi.
326
m2
01844 Neustadt in Sachsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 1995 erneuerte & vielfältig erweiterte EFH in Neustadt i. Sa. ist das optimale Zuhause für die ganze Familie. Die Geräumigkeit der hellen Zimmer trägt zusammen mit der praktischen Raumaufteilung dazu bei, dass dieses Haus nicht nur äußerst
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gemütlich, sondern auch sehr Platz bietend wirkt. Die einzelnen kleinen Details entwickeln einen speziellen Charme, der teilweise an den alpinen Landhausstil erinnert & von dem Sie sich nur allzu gern verzaubern lassen dürfen. Der wunderschöne Garten ermöglicht es Ihnen, Ihre kostbare Zeit so oft es geht in der Natur zu verbringen, sei es zum Entspannen, Gärtnern, Bauen, Essen, Spielen oder um in dem Pool aktiv zu werden. Kurzüberblick: -Luxuriöses EFH mit 12 Zimmern -Extra 3-Raum-Anbau als Büro/Praxis/Ferienwohnung nutzbar -Idyllische Ruheorte im Haus: Zwei Wintergärten, Kaminzimmer, drei Balkone, etc. -Vielseitiger Garten: Terrasse, Gewächshaus, Pflanzenvielfalt, zwei Schuppen, etc. -Drei nutzbare Kellerräume (Heizraum, HWR, Vorratsraum) -2 mas
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Quelle: www.immowelt.de
353.700,00 €
18 Zi.
600
m2
01844 Neustadt in Sachsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus - Sanierungsobjekt - mit 1.550m² Grundstück in Neustadt OT Langburkersdorf. Ca. 730m²Gartenland. Bodenwert 730m² Garten-/Freizeitland zu 8,00 €/m² = 5.840 € 820m² Bauland zu 68,00 €/m² = 55.760 € 1.530 m²
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Gesamtfläche zu 61.600 € Bemessen unter Berücksichtung Grundstücksmarktbericht Sachsen sowie ortsübliche Baulandpreise. Gebäudesubstanzwert ca. 600m² Wohnfläche zu 450 €/m² = 270.000 € ca. 110m² Nutzfläche zu 200 €/m² = 22.000 Substanzwert = 292.000 € Bemessen nach durchschnittlichen Rohbaukosten für Gebäuden mittleren Standards abzgl. Abschlag für Gebäudealter/Zustand Rohbausubstanz. Energieausweis ist nicht erforderlich, da im Objekt keine Heizung vorhanden ist.
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
26 Zi.
565
m2
01844 Neustadt in Sachsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1930 in ruhiger, grüner Lage auf einem ca. 1.950 m² großem Grundstück von Neustadt in Sachsen erbaut. Im Jahr 1995 wurde das Gebäude mit einer Gesamtnutzfläche von rund 600 m² von Grund auf saniert. Die
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Gesamtwohnfläche von ca. 565m² erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse und ein Dachgeschoss und verteilt sich auf 4 Hauseingänge, mit jeweils 2, 3 und 4 Raumwohnungen. Jeder Mietpartei steht ein PKW-Stellplatz und ein eigener Bereich im Garten zur Nutzung zur Verfügung. Im Zuge der bisherigen Neuvermietungen wurden die entsprechenden Wohnungen frisch saniert und mit Kabelanschlüssen ausgestattet. Derzeit sind alle Einheiten vermietet und erwirtschaften eine Nettojahreskaltmiete von ca. 39.108€.
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Quelle: www.immowelt.de
46.680,00 €
778
m2
01844 Neustadt in Sachsen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Baugebiet "Heinrich-Hertz-Straße"
Objekt
In traumhafter Lage, mitten im Zentrum von Neustadt i. Sa. können Sie hier die absolute Ruhe genießen. Auf einem Arial von ca. 10 ha entsteht ein neues Baugebiet mit 45 Bauplätzen. Das
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Baugebiet ist in Wohnbebauung und Mischgebiet aufgeteilt. Hier können Sie nach Ihren Wünschen Ihren Traum von Eigenheim verwirklichen.
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Quelle: www.immowelt.de
49.080,00 €
818
m2
01844 Neustadt in Sachsen
Immobilientyp: Grundstück
Kurzbeschreibung
Baugebiet "Heinrich-Hertz-Straße"
Objekt
In traumhafter Lage, mitten im Zentrum von Neustadt i. Sa. können Sie hier die absolute Ruhe genießen. Auf einem Arial von ca. 10 ha entsteht ein neues Baugebiet mit 45 Bauplätzen. Das
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Baugebiet ist in Wohnbebauung und Mischgebiet aufgeteilt. Hier können Sie nach Ihren Wünschen Ihren Traum von Eigenheim verwirklichen.