Samstag, 26. Oktober 2024
Immobilien in Niddatal kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
4 Zi.
111
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause: Es erwartet Sie ein charmantes Einfamilienhaus in Niddatal-Kaichen, stadtnah und mit kurzen Fahrtzeiten erreichen Sie schnell Hanau oder Frankfurt. Die Immobilie wurde 1990 in einer ruhigen Seitenstraße. Aufgrund
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der durchdachten Raumaufteilung bemerken Sie schon beim Betreten der Immobilie, dass Sie sich hier schnell wohlfühlen werden. Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Wohnzimmer mit neuwertigem Specksteinofen und angrenzender Küche. Von beiden Bereichen gelangen Sie zu der sichtgeschützten Terrasse. Das Gäste-WC komplettiert die Etage. Über den hellen Flur erreichen Sie das Dachgeschoss, hier erwarten Sie 3 Zimmer und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Hier endet das Platzangebot jedoch nicht. Im Kellergeschoss stehen Ihnen weitere Räume zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum verfügt zusätzlich über eine Dusche und ein WC mit ca. 15,89 m². Im Jahr 2015 wurde die Heizung erneuert und 2020 ist ein s
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
9 Zi.
220
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Wohnung
#Großes Wohnhaus in Ilbenstadt, Niddatal - ideal für Familien oder Mehrgenerationen# Dieses großzügige Wohnhaus in Ilbenstadt mit 220 m² Wohnfläche bietet auf zwei Etagen insgesamt 9 Zimmer und eine flexible Raumaufteilung in zwei separate
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Wohnungen. Perfekt geeignet für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus! Die fünf Schlafzimmer und zwei Bäder bieten ausreichend Privatsphäre für alle Bewohner. Das 648 m² große Grundstück beherbergt einen ca. 350 m² großen Garten, ideal zum Entspannen und Genießen der Natur. Ruhig und idyllisch im Ortsteil Ilbenstadt gelegen, verbindet das Haus eine naturnahe Umgebung mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Das Haus, erbaut 1965 und 1973 erweitert, benötigt Renovierung, bietet aber durch die großzügigen Fenster viel Tageslicht und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Eine separate Heizung sorgt in beiden Einheiten für Wohlfühltemperatur. Die Wohnungen sind in der Teilungserklärung aufgeteilt und bieten se
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
175,5
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus wurde 1959 erbaut. In den Jahren 2007 bis 2008 wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen ausgetauscht. Ebenfalls wurde in diesen Jahren die Elektrounterverteilung im Keller und die Elektroinstallation im EG und OG neu verlegt/verdrahtet
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sowie die Heizungsrohre erneuert, gedämmt und unter Putz verlegt und neue Heizkörper installiert. Eine moderne Photovoltaikanlage wurde 2008 auf der Südseite der Dachfläche installiert (Die Förderung von 46,75 Cent/kWh läuft bis 12/2028 = ca. 2.000 € p.a.). Besonders zeichnet sich dieses Haus durch seine Flexibilität aus!!! Alle sechs Wohnräume können flexibel genutzt werden, da in jedem Wohnraum zehn Steckdosen, eine Doppelnetzwerkdose und eine Twin-Sat-Dose vorhanden sind. Über Kabelleerrohre können diese Dosen angeschlossen und/oder durch zukünftige kabelgebundene Techniken erweitert/ersetzt werden. Zum Heizen kann die mit Holzpellets betriebene Zentralheizung, ein Elektroheizstab und ein Kamin mit selbstgeschlagenem Holz genutzt werden. Auc
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
11 Zi.
255
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Entscheiden Sie, ob Sie die Wohnungen im Erdgeschoß und Obergeschoß verbinden oder vermieten möchten. Realisieren Sie Ihren Traum der eigenen Immobilie.
Objekt
Einzigartiges Wohnkonzept in Top-Lage von Niddatal Assenheim!
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das perfekt zwischen einem etablierten Wohngebiet und einem modernen Neubaugebiet liegt. Innerhalb eines Radius von nur ca. 1 km finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Schulen über Ärzte bis hin zu Einkaufsmöglichkeiten und Sportplätzen. Wohnvielfalt auf einen Blick: Mehrfamilienhaus mit attraktiver Nutzung: Dieses Haus bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Im Kellergeschoss befindet sich eine vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung und der Wellnessbereich, ausgestattet mit einer Sauna. Derr Eigentümer bewohnt das Erdgeschoss bis zur Kaufpreiszahlung . Die Wohnung im Erdgeschoss besticht durch einen eigenen Gartenzugang, den schönen Wintergarten und zwei Schlafzimmern. Frei gewordene Wohnung im Oberg
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
142
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
GRUNDSTÜCK UND GEBÄUDE: 1969 wurde das attraktive, zweigeschossige Einfamilienhaus in Massivbauweise nebst einer Garage errichtet. Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. 1977 wurde ein Geräteraum mit gartenseitigem Zugang angebaut. Dieser Raum wurde
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später auch zu Hobbyzwecken (Partyraum) genutzt und kann mit einem Ofen beheizt werden. Eine Option besteht in Form einer Erweiterung, denn die Möglichkeiten des großen Grundstücks sind nicht ausgeschöpft. WÄRMEDÄMMUNG: Das Gebäude wurde bei Errichtung von innen gedämmt ausgeführt und später an den Wänden nach Norden und Süden mit Styropor 6cm gedämmt. Die Außenwand Westen besteht aus unbeheiztem Treppenhaus und nach Osten ist der Anbau errichtet. Die Ostwand ist im 1.OG von innen durch Isolation und vorgesetztem Mauer (Wohnzimmer) nachträglich isoliert worden. Die Fenster in den Wohnräumen sind wärmetechnisch renoviert, z.T. 3-fachverglast mit Argon-Füllung und Wärmereflexions-Schicht. Stand entsprechend der Nutzung unterschiedlich. ZUSÄTZLI
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
86
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
7 Zi.
225
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
6 Zi.
168
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einem gewachsenen ruhigen Wohngebiet im Herzen von Niddatal Ilbenstadt befindet sich diese Immobilie. 1964 wurde das vollunterkellerte 2-Familienhaus in Massivbauweise erbaut. Es bietet in Summe ca. 168 m² Wohnfläche, aufgeteilt in 2
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Wohneinheiten. Im hinteren Teil des ca. 604 m² großen Grundstücks liegt der geschützte, von Nachbargrundstücken eingerahmte Garten. Die Erdgeschosswohnung hat ca. 90m² Wohnfläche und ist untergliedert in den Wohnbereich mit nachträglich angebautem Wintergarten, 2 Schlafzimmer, eine gemütliche Küche und ein Tageslichtbad. Durch den Wintergarten erreichen Sie die Terrasse, welche Sie dann in den Garten führt. Das Obergeschoss, 3 ZKB mit ca. 78 ² Wohnfläche, bietet Ihnen einen hellen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer. ein Tageslichtbad und eine gemütliche Küche. Vor dem Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer befindet sich ein großer Balkon. Von hieraus haben sie einen ungestörten Blick auf die Ilbenstädter Basilika. Der über der Obergeschosswohnung liegende Sp
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Quelle: www.immowelt.de
448.950,00 €
6 Zi.
160,27
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
... erwartet Sie in einer tollen Lage in Niddatal! Im Jahr 2006 wurde das Haus umfassend auf den neuesten technischen Stand gebracht und seither mit größter Sorgfalt gepflegt. Genießen Sie modernen Komfort und erstklassige Energieeffizienz in
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einem Haus, das wenige Wünsche offenlässt. Ebenso überzeugend ist die unschlagbare Nähe zu wichtigen Städten wie Frankfurt, Hanau, und Gießen, die alle innerhalb von nur 30 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Diese Immobilie ist ideal für die junge und engagierte Familie, die modernes, offenes Wohnen und mit ihren Hobbies kombinieren möchte. Die große Doppelgarage mit Hebebühne und das modernisierte Nebengebäude bieten hierfür ausreichend Platz. Das Haus wurde mit viel Liebe und Sorgfalt aufwendig modernisiert und seither gepflegt, so dass Sie sofort einziehen können, ohne sich Gedanken über anstehende Renovierungsarbeiten machen zu müssen. Der Garten wurde neu angelegt, die Elektrik, Wasserleitungen und der Kanal wurden erneuert und auch die Fe
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
182
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne freistehende Zweifamilienhaus mit modernem Anbau (2021) und gepflegtem, großzügigen Sonnengarten, in ruhiger Seitenstraße, bietet optimale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Wenn Sie das Haus betreten, kommen Sie in das
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gepflegte Treppenhaus mit Zugang zu den beiden Wohnungen und zum geräumigen Keller. Die Erdgeschosswohnung (wurde im Jahr 2010 kernsaniert) hat genau wie die Wohnung im OG einen großzügigen Flur von dem Sie die Küche, das Gäste WC, das Wohn-Esszimmer mit Balkon zum Garten, das hell und modern geflieste Badezimmer und das Schlafzimmer erreichen. Durch den modernen Anbau (im Jahr 2021) hat die Wohnung im Obergeschoss ca. 114 m² und ausreichend Platz für eine Familie. Neben der identischen Raumaufteilung im Erdgeschoss gibt es einen separaten Schlaftrakt mit großem Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer, Ankleideraum und Elternschlafzimmer. Alle Zimmer sind zum ruhigen Garten ausgerichtet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Abstellfläche, hat ein
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
56
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In sehr guter Lage von Niddatal- Assenheim biete ich Ihnen eine 2 Zimmer DG-Wohnung zum Kauf an. Das Haus wurde 1992 gebaut Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus.
Raumaufteilung
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer
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mit Dachfenstern und Zugang zum kleinen Balkon, eine kleine angrenzende Küche mit Waschmaschinenanschluss, dem Schlafzimmer mit zwei Dachfenstern, gefliestem Bad mit Wanne und Tageslicht, sowie ein kleiner Abstellraum. Im Keller befindet sich ein gemeinsamer Wäschetrockenraum und ein Fahrradraum. Ein Kellerraum ,sowie ein PKW Stellplatz ist der Wohnung als Sondereigentum zugeordnet.
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
2 Zi.
51,52
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Wohnung
Heute präsentieren wir Ihnen eine gemütliche, helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses. Nach dem betreten der Wohnung befindet Sie sich im Dielenbereich. Rechter Hand erreichen Sie das
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Schlafzimmer, sowie einen kleinen Abstellraum. Gegenüberliegend befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche verfügt über eine Fläche von ca. 25 qm. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine gerade Holztreppe zum offenen Spitzboden - niedrige Deckenhöhe ! Des Weiteren gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum im Keller, sowie 2 Außenstellplätze für Ihren PKW. Die Wohnung ist für 500 € Kaltmiete vermietet. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
51,52
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus
Heute präsentieren wir Ihnen eine gemütliche, helle 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses. Nach dem betreten der Wohnung befindet Sie sich im Dielenbereich. Rechter Hand erreichen Sie das
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Schlafzimmer, sowie einen kleinen Abstellraum. Gegenüberliegend befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das große Wohn-Esszimmer mit offener Küche verfügt über eine Fläche von ca. 25 qm. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über eine gerade Holztreppe zum offenen Spitzboden - niedrige Deckenhöhe ! Des Weiteren gehört zu der Wohnung noch ein Abstellraum im Keller, sowie 2 Außenstellplätze für Ihren PKW. Die Wohnung ist für 500 € Kaltmiete vermietet. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Ihr Team von Kuhlmann & Rosenschon Immobilien GbR
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Quelle: www.immobilien.de
689.990,00 €
5 Zi.
151
m2
61194 Nidderau
Immobilientyp: Haus
KFW 40 Musterhaus Bitburg inkl:
- Kaufpreis Grundstück enthalten
- Bodenplatte gedämmt
- freier Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne Heizlösungen
- inkl. Bäder fertig + Elektro fertig + Treppe massiv
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Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
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Quelle: www.immowelt.de
65.000,00 €
3 Zi.
97
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Bauernhofanwesen - Zweistöckiges Wohnhaus mit einer Wohnfläche von 96,5 m², inklusive Nebengebäude, Scheune (als Gerätehalle genutzt) und ehemaligen Kuhställen, sowie zwei Parkplätzen für Pkw. Baujahr zwischen 1700 und 1900, der Stall wurde
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1980 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: Hauseingang, Diele, Vorraum, Badezimmer/WC, Küche, Wohnzimmer; im Obergeschoss: Flur, Abstellraum, zwei Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt durch einen einzelnen Holzofen, während das Warmwasser wahrscheinlich über elektrische Geräte bereitgestellt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459771. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 65.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 45.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Mak
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
10 Zi.
100
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit auf einem ca. 223m² großen Grundstück. Das Haus stammt ca. aus dem Jahre 1920 und ist aktuell für eine Jahresnettokaltmiete von € 7.800,-- vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein
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großes Wohnzimmer sowie ein Abstellraum der über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene die Küche, die ebenfalls über einen Abstellraum verfügt. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Über den Flur im Obergeschoss gelangen Sie auf den Balkon. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und hat ebenfalls Ausbaupotential. Auf dem Grundstück gibt es zwei Parkplätze. Das Hinterhaus wurde zu einer Gewerbeeinheit umgenutzt und wird als Praxis genutzt. Dieses Haus stammt aus dem Jahre 2000. Die Praxis ist ebenfalls für eine Jahreskaltmiete von € 12.000,-- vermietet. Die Nutzfläche beträgt ca. 190m² und erstreckt sich über 3 Etagen. Beide Häuser werden über eine Öl-Zen
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Quelle: www.immobilien.de
569.990,00 €
5 Zi.
146
m2
61194 Nidderau
Immobilientyp: Haus
KFW 40 Jubi S City XL inkl:
- Kaufpreis Grundstück enthalten
- Bodenplatte gedämmt
- freier Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne Heizlösungen
- inkl. Bäder fertig + Elektro fertig + Treppe massiv
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Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
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Quelle: www.immobilien.de
549.990,00 €
5 Zi.
121
m2
61194 Nidderau
Immobilientyp: Haus
KFW 40 Jubi S Family L inkl:
- Kaufpreis Grundstück enthalten
- Bodenplatte gedämmt
- freier Grundrissgestaltung ohne Zusatzkosten!!
- wir haben mehrere hochmoderne Heizlösungen
- inkl. Bäder fertig + Elektro fertig + Treppe massiv
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Ausbaustufe Fast Fertig Plus - Schlüsselfertig Optional
- Festpreisgarantie 20 Monate bei kurzen Bauzeiten
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Quelle: www.immobilien.de
65.000,00 €
97
m2
61194 Niddatal
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1700, Wohnfläche: 97m², 2 Stellplätze, sowie Nebengebäude, Baujahr ca. 1900; zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt