Sonntag, 19. Januar 2025
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1/10
290.000,00 €
2 Zi.
32
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Wohnung
Gemütlich und gepflegt: So präsentiert sich diese Zweizimmer-Wohnung in sehr ruhiger Lage im der beliebten Inselgemeinde Nieblum. Nur wenige Gehminuten vom Strand und vom malerischen Ortskern entfernt, bietet dieses komplett eingerichtete und
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ausgestattete Appartement in zweiter Reihe "Föhr-Feeling" pur. Das Herzstück bildet der helle Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur großen perfekt ausgerichteten Terrasse auf einem geräumigen und gepflegten Gartengrundstück. Dazu kommt ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine kleine Diele. Eine Sauna mit Ruheraum im Untergeschoss sowie ein Pkw-Stellplatz runden dieses Angebot ab. Zudem liegt für diese Wohnung die Erlaubnis vor, auf der Terrasse eine Feuerstelle mit Kamin und Grill zu errichten. Diese Wohnung ist als Ferienwohnung genehmigt, seit Jahren gut vermietet und kann sofort übergeben werden. Besichtigungstermine sind abzusprechen. Das Gebäude wird zur Zeit energetisch saniert. Erworben werden 14 Prozent einer harmonischen Bruchteilseigentümer
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1/10
1.650.000,00 €
4 Zi.
136
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Haus 1 (nördlich gelegen) mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 134,55 m², bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz samt integrierter Küche, ein Gäste-WC, Diele und einen Heiztechnikraum unter der Treppe. Das Dachgeschoss
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bietet zwei Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Flur. Im Spitzbodengeschoss ist ein großer Abstellraum für eine Sauna eingeplant. In der allein zu nutzenden Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 50,00 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar. Haus 2 (südlich gelegen) mit einer Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 136,89 m², bietet im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit Essplatz samt integrierter Küche, ein Gäste-WC, Diele und einen Heiztechnikraum unter der Treppe. Das Dachgeschoss bietet zwei Schlafzimmer, 2 Bäder und einen Flur. Im Spitzbodengeschoss ist ein großer Abstellraum für eine Sauna eingeplant. In der allein zu nutzenden Gartenfläche (Sondernutzungsrecht) wird eine befes
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
264
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 264,38 m², das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und separierter Küche, Hauswirtschaftsraum, Heiztechnikraum, Bad und Diele. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit zwei
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Schlafzimmer, begehbarer Schrank, zwei Bäder, Arbeitszimmer und einem Flur sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss. In der Gartenfläche wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 94,00 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar und bietet den traumhaften Blick über die Nordsee bis nach Amrum.
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1/10
3.300.000,00 €
5 Zi.
283
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus hat eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt 283,38 m², das Erdgeschoss bietet ein großes Wohnzimmer mit Essplatz und separierter Küche, Hauswirtschaftsraum, Heiztechnikraum, Bad und Diele. Das Dachgeschoss ist ausgestattet mit zwei
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Schlafzimmer, begehbarer Schrank, zwei Bäder, Arbeitszimmer und einem Flur sowie ein Abstellraum im Spitzbodengeschoss. In der Gartenfläche wird eine befestigte Terrassenfläche von insgesamt ca. 68,00 m² angelegt. Diese ist aus dem Wohn-/Essbereich direkt erreichbar und bietet den traumhaften Blick über die Nordsee bis nach Amrum.
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1.450.000,00 €
7 Zi.
100
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschütze reetgedeckte Haus ist seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Es wurde fortlaufend restauriert, ohne die ursprünglichen historischen Einrichtungen des Hauses zu verändern. Dazu gehören unter anderem
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originale Zimmertüren, Einbauschränke, die Haustür wurde 2019 in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt von Fachleuten restauriert und gehört zu den ältesten der Insel. Die Fenster wurden 2020 größtenteils erneuert. Hinter dem Haus liegt ein nicht einsehbarer, abgeschlossener Garten. Die Bauvoranfrage für die Genehmigung zur Gästevermietung ist gestellt.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich: Wohnzimmer, Lesezimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Treppenaufgang ins Obergeschoss, Kinderzimmer und Schlafzimmer. Im Hinteren Teil des Hauses befinden sich das Gartenzimmer mit Ausgang zum Garten, zwei Bäder und ein Wirtschaftsraum mit Ausgang zum Stellplatz. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein großer Bodenraum. Die Grundrisszeic