Sonntag, 8. September 2024
Immobilien in Niederkassel kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
3 Zi.
60
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Wohnung
Die gepflegte 3 Zimmerwohnung befindet sich im Hochparterre eines ansprechenden Mehrfamilienhauses in angenehmer und ruhiger Waldrandlage von Niederkassel-Ranzel. Die Wohnung wurde in 2015 umfangreich renoviert, dabei wurden die Elektroinstallation,
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das Badezimmer, Türen sowie teilweise die Bodenbeläge erneuert. Die Wohnung ist derzeit vermietet!
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
7 Zi.
253
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in den 80er Jahren von Niederkassel! Wer das Potenzial dieses unscheinbaren Hauses erkennt, wird sich über die 253 Quadratmeter Wohnfläche freuen, die nach Belieben genutzt werden können. Das Haus bietet im Dachgeschoss eine 83
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Quadratmeter große Einliegerwohnung, das Obergeschoss mit 100 Quadratmetern und das Erdgeschoss mit 70 Quadratmetern, die separat oder zusammen genutzt werden können. Dieses vielseitige Haus bietet Platz und Komfort für Familien, Generationenwohnen oder mehrere Parteien. Vor einigen Jahren lag eine Nutzungsänderung für ein Gewerbe im Erdgeschoss vor, wodurch sich noch mehr Möglichkeiten eröffnen. Durch die schwere Haustür, die eine Symbiose mit dem Garagentor bildet, betreten Sie Ihr 1980 massiv erbautes Haus. Ein Garagenplatz und vier Stellplätze sind vorhanden. Vom Eingang gelangen Sie ins Treppenhaus und können ins Erdgeschoss oder Obergeschoss gehen. Im Erdgeschoss führt der Flur ins lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Laminatboden in Holzop
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
6 Zi.
142
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das geräumige Einfamilien-Endhaus liegt in einer ruhigen jedoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Niederkassel-Rheidt. Das Haus verfügt über einen schönen Sonnengarten, einer großen Sonnen-Terrasse, einem Balkon, Stellplätzen und einer Garage.
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Die Wohnlage gilt als sehr begehrt und hochwertig. Das Haus verfügt über ca. 191 m² Wohn,- Nutzfläche inkl. des z. T. ausgebauten Dachgeschosses, welche sich auf 5-6 Zimmer aufteilen sowie inkl. der Nutzfläche im Untergeschoss. Hier befinden sich weitere Räume. Das Haus ist voll unterkellert. Das Haus verfügt über eine Kelleraußentreppe. Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 50 m³ Wohnfläche Obergeschoss: ca. 50 m³ Nutzläche Studio bzw. Dachgeschoss: ca. 42 m³ Gesamtwohn,- Nutzfläche: ca. 192 m² inkl. der Nutzflächen im Vollkeller Nutzfläche: Kellerfläche: ca. 50 m². gesamt Wohn,- Nutzfläche inkl. Keller: ca. 192 m² Baujahr des Hauses: 1972 mit fortlaufenden Renovierungen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 352 m² Aufteilung: Erdgeschoss: vom Eingangsbereich
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
5 Zi.
150
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
PlanetHome bietet Ihnen hier exklusiv eine Immobilie zur Kapitalanlage an, die von den Eigentümern nach Kauf direkt wieder gemietet wird. Bei unserer Immobilie handelt es sich um einen einseitig angebauten, ca. 1980 massiv gebauten und sehr
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gepflegten Winkelbungalow in ruhiger Sackgassenlage von Niederkassel. Sie betreten das Haus und gelangen in den einladenden Flur. Von hier aus gelangen Sie in alle Bereiche des behindertengerechten Erdgeschosses. Das moderne Gäste-WC wird Ihre Freunde überraschen und in der funktional eingerichteten Küche können die Genuss-Wünsche entstehen, die später im offenen Wohn-Essbereich genossen werden. Von hier aus haben Sie über eine Schiebe/Hebeanlage Zugang zur großen, mit einer elektrischen Markise beschatteten Terrasse. Unser Erdgeschoss verfügt des Weiteren über ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie über ein behindertes gerechtes Bad. Im Kellergeschoss befinden sich neben dem Heizungsraum noch eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Hobbyra
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Quelle: www.immowelt.de
547.000,00 €
6 Zi.
144
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses geräumige Reiheneckhaus aus dem Jahr 2002 bietet eine Wohnfläche von ca. 144 m² auf einem Grundstück von ca. 437 m². Die Immobilie verfügt über insgesamt 6 Zimmer, darunter (bei Bedarf) bis zu 5 Schlafzimmer, ideal für eine Familie
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oder für Personen, die zusätzlichen Platz benötigen. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Der Keller und die Garage sorgen für zusätzlichen Stauraum und Komfort. Der große Garten lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet Raum für Aktivitäten im Freien. Zur Bewässerung der Pflanzen dient die große Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 5.000 Liter. Besonders hervorzuheben sind die zwei Bäder, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss vorhanden sind. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und bietet zusätzlichen Wohnraum. Die Immobilie verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage sowie Solarthermie, um den Energieverbrauch nachhaltig zu gestalten und gün
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
9 Zi.
244
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen befindet sich in zweiter Baureihe im Herzen von Niederkassel-Mondorf. Das ursprünglich im Jahre 1973 errichtete Gebäude wurde Ende der 1990er / Anfang der 2000er Jahre modernisiert (u.a. Fenster,
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Heizungsanlage, Wärmedämmverbundsystem etc.). Das Grundstück ist insgesamt ca. 434 m² groß. Alle drei Wohnungen verfügen über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC sowie einen Balkon. Des Weiteren gehören insgesamt 2 Garagen zu dem Objekt. Die aktuelle, nicht marktgerechte Jahresnettokaltmiete (IST) beträgt ca. 25.800 € p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Im Rahmen der Mieterhöhungen zu ortsüblichen Mieten beläuft sich die Jahresnettokaltmiete (SOLL) auf schätzungsweise ca. 34.800 € p.a. zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen. Es handelt sich somit um eine solide Geldanlage mit zusätzlichem Mietsteigerungspotential! - 3 Wohnungen mit insgesamt ca. 244 m² Wohnfläche - 2 Garagenstellplätze - Modernisierung in den letzten Jahren
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
3 Zi.
107
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten Ihnen diese großzügig geschnittene Dreizimmerwohnung in absolut zentraler Lage von Niederkassel-Ort zum Kauf an. Die Wohnung besticht durch ihre gute Raumaufteilung und den einladenden Dielenbereich, der in die offene Küche übergeht.
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Küche und Kinderzimmer sind nach vorne zur Straße und Marktplatz ausgerichtet, das riesige Schlafzimmer, das großzügige Wohn- und Esszimmer und der Balkon zur Hofseite. Die Wohnung wurde letztmalig 1989 kernsaniert und damit in den jetzigen Zustand gebracht. Neben den bereits genannten Wohn- und Schlafräumen bietet, diese interessante Wohnung noch einen praktischen Abstellraum, das Duschbad mit Platz für die Waschmaschine und ein separates WC.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
4 Zi.
126
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie das Potenzial dieses charmanten, freistehenden Einfamilienhauses! Erbaut im Jahr 1973, in solider Massivbauweise, bietet dieses Haus viel Platz für Ihre Familie und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Mit 126 m² Wohnfläche und einem
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großzügigen Grundstück von 450 m² können Sie hier Ihre Wohnträume verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diesem Haus neues Leben einzuhauchen und es zu Ihrem ganz individuellen Zuhause zu machen! Es bietet nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch die Chance, Ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Der große Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein, und die ruhige Lage ist perfekt für Familien. Das Haus ist aktuell vermietet, die Kaltmiete beträgt 1.170€. Hinweis: Bitte schauen Sie sich den 3D Rundgang an, vielen Dank!
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
3 Zi.
103
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus vorstellen zu können. Das Haus liegt auf einem 322 m² großen Grundstück und ist sehr gut erreichbar. Zu den Besonderheiten des Hauses gehören eine geräumige Garage, die einen sicheren
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Stellplatz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet, sowie eine überdachte Werkstatt, die sich perfekt für Hobbyhandwerker oder als Lagerraum eignet. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich das geräumige Wohnzimmer, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der Kamin im Wohnzimmer dient neben der Nachtspeicherheizung als Hauptwärmequelle und sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und wohlige Wärme. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen Balkon verfügt, der einen Rückzugsort im Freien bietet. Ein zweites Bad ist ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 103 m², ideal für eine kleine Familie oder Paare, die viel Platz und Komfort schätzen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern S
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
4 Zi.
96
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
- Die obere Einheit (Maisonettewohnung) steht zum Verkauf - Möglichkeit zur Nutzung als separate Einheiten (60 m² und 36 m²) oder Zusammenlegung zu einer größeren Einheit - Aktuelle Mieteinnahmen: 300€ monatlich für die Dachgeschosseinheit,
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die andere Einheit ist leer - Umfangreiche Sanierung 2021: neue Fenster, Fassade, Gasheizung - Dachterrasse für zusätzliche Lebensqualität - Zwei Stellplätze, eigene Abstellfläche im Keller, gemeinschaftliche Heizungs- und Waschräume - Erbpachtvertrag mit der Katholischen Pfarrgemeinde St. Laurentius (Restlaufzeit von 59 Jahren), monatliche Kosten: 126€
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
4 Zi.
109
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Gepflegte Doppelhaushälfte mit klassischer Raumaufteilung: Im Erdgeschoss finden sich der helle Wohnbereich mit offener Küche und das Gäste-WC. Das Obergeschoss besteht aus Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie dem modern ausgestatteten Bad. Im
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Dachgeschoss steht ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung, das alternativ auch zu Gästezimmer, Büro, Spiel- oder Sportraum umfunktioniert werden kann. Diese Etage bietet auch den Heizungsraum und eine Abstellkammer. Das Gebäude wird per Gasheizung beheizt. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen wie z.B. Dach- und Fassadendämmung (2005), neues Bad (2010), Pergola mit elektrischer Markise und Grillstelle (2012) und der erst kürzlich vorgenommenen Modernisierung in 2022 wurde der Wohnwert kontinuierlich gesteigert. Die teilweise überdachte Terrasse kann an warmen Tagen zu Ihrem Outdoor-Wohnzimmer werden, der Vorgarten mit seiner pflegeleichten Größe und Gestaltung macht das idyllische neue Zuhause komplett. Eine Garage sowie die davor liegende Z
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
130
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen auf einem ca. 218 m² großen Grundstück ein vermietetes Doppelhaus im schönen Niederkassel-Rheidt zum Kauf an. Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und bietet mit seinen ca. 130 m² Wohnfläche, auf 5 Zimmern verteilt, eine gute
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Raumaufteilung. Das Objekt ist vollständig unterkellert. Das Doppelhaus ist allerdings in die Jahre gekommen und muss von Grund auf saniert werden. Die einzelnen Gewerke sind nahezu alle aus dem Baujahr von 1969. Die momentane Jahresnettokaltmiete beläuft sich auf ca. 10.800,- €. Eine Garage ist auf einem benachbarten Garagenhof ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
252.500,00 €
2 Zi.
50
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten dieses ansprechende und sparsame KFW 40 Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten zum Kauf an. Sie können entweder das gesamte Haus, z.B. als Generationenhaus oder auch nur eine einzelne Wohnung erwerben. Dank der KFW Förderung und neuer
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steuerlicher Afa eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Eigennutzung wie auch für Kapitalanleger zum Vermieten. Sprechen Sie uns gerne an! Diese Wohnung bietet im Obergeschoss links 2 Zimmer mit ca. 50m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Südbalkon. Die offene Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Dazu kommen Sie in den Genuss eines vollwertigen Tageslicht Badezimmer samt ebenerdiger Dusche inkl. Rain Shower. Der Baubeginn ist kurzfristig, nach Verkauf der ersten Wohneinheit avisiert. In Zeiten von Öl- und Gasknappheit sowie explodierenden Energiepreisen allgemein, können Sie sich mit dieser Investition in Ihr neues Zuhause zukunfts- und kostenorientiert davon unabhängig machen. Für jede Wohnung sind jew
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Quelle: www.immowelt.de
465.500,00 €
3 Zi.
95
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten dieses ansprechende und sparsame KFW 40 Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten zum Kauf an. Sie können entweder das gesamte Haus, z.B. als Generationenhaus oder auch nur eine einzelne Wohnung erwerben. Dank der KFW Förderung und neuer
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steuerlicher Afa eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Eigennutzung wie auch für Kapitalanleger zum Vermieten. Sprechen Sie uns gerne an! Diese Wohnung bietet im Erdgeschoss 3 Zimmer mit ca. 95 m² Wohnfläche. Dank einer durchdachten Raumaufteilung genießen Sie den Komfort des Gartenzugangs vom Wohnzimmer sowie beiden Schlafzimmern. Dazu kommen Sie in den Genuss eines großzügigen Tageslicht Badezimmer samt ebenerdiger Dusche inkl. Rain Shower. Die Küche lädt mit der Essecke zum Verweilen ein. Im separaten Abstellraum finden Sie ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und den üblichen Dingen des täglichen Gebrauch. Für die Freizeitgestaltung bietet sich die nach Süd/Südwesten ausgerichtete Terrasse an. Hier können sie entspannen und
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Quelle: www.immowelt.de
252.500,00 €
2 Zi.
50
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Wohnung
Wir bieten dieses ansprechende und sparsame KFW 40 Wohnhaus mit insgesamt drei Wohneinheiten zum Kauf an. Sie können entweder das gesamte Haus, z.B. als Generationenhaus oder auch nur eine einzelne Wohnung erwerben. Dank der KFW Förderung und neuer
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steuerlicher Afa eignen sich die Wohnungen hervorragend zur Eigennutzung wie auch für Kapitalanleger zum Vermieten. Sprechen Sie uns gerne an! Diese Wohnung bietet im Obergeschoss rechts 2 Zimmer mit ca. 50m² Wohnfläche. Vom Wohnzimmer haben Sie einen direkten Zugang zum Südbalkon. Die offene Küche sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Dazu kommen Sie in den Genuss eines vollwertigen Tageslicht Badezimmers samt ebenerdiger Dusche inkl. Rain Shower. Der Baubeginn ist kurzfristig, nach Verkauf der ersten Wohneinheit avisiert. In Zeiten von Öl- und Gasknappheit sowie explodierenden Energiepreisen allgemein, können Sie sich mit dieser Investition in Ihr neues Zuhause zukunfts- und kostenorientiert davon unabhängig machen. Für jede Wohnung sind j
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
150
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das auf einem ca. 440 m² großen Grundstück erbaut wurde. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m², welche sich über drei Zimmer und 2 Etagen erstreckt. Erbaut im Jahr 1968, hat
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dieses Objekt seit 1997 umfangreiche Modernisierungen erhalten, die es zu einem attraktiven und zeitgemäßen Wohnraum machen. 3 großzügige Wohnräume ermöglichen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist ideal für kleine Familien oder Paare. Es ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Die Ausstattung des Hauses umfasst eine voll ausgestattete und funktionale Küche. Es gibt zwei komplett renovierte und moderne Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Eine neu installierte Gaszentralheizung mit Solarunterstützung sorgt für Effizienz und Komfort. Die Böden sind mit hochwertigen Fliesen versehen, welche pflegeleicht sind. Alle Fenster und die Haustür wurden erneuert, was zu einer verbesserten Isolierung führt.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
589.000,00 €
5 Zi.
159
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Familienglück in modernem, energieeffizientem Reihenmittelhaus
Hier ist Platz für die ganze Familie + Hund! In einer ruhigen Straße in Niederkassel Ranzel steht dieses in 2002 errichtete Haus. Es verfügt über großzügige 159m² Wohnfläche
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zuzügl. 61m² Nutzfläche.
Bereits beim Betreten des Hauses erahnt man das tolle Wohnambiente. Hinter dem Eingangsflur geht es in den weitläufigen offenen Wohnbereich mit Wohn-/Esszimmer und Küche. Vom Wohnzimmer aus ergibt sich der Blick durch eine große Terrassentür auf die sonnige Terrasse und den grünen Garten. Im Wohnzimmer sorgt ein zusätzlicher Kaminofen für behagliche Wärme im gesamten Erdgeschoss.
Die neuwertige Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten im Wert von ca. 14.000,-€ ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Ein schönes Gartenhaus im Süd-West-Garten dient wahlweise als Rückzugsort oder für ausgelassene Gartenpartys. Für die Gartenbewässerung steht ein 15m tiefer Brunnen zur Verfügung. Und im Herbst lassen sich leckere rote und weiße Trauben
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Quelle: www.immowelt.de
20.000,00 €
334
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, im Industriegebiet
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6.859
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, unbebaut, im Industriegebiet, Rohbauland, Altlasten vorhanden
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Quelle: www.immowelt.de
24.000,00 €
236
m2
53859 Niederkassel
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, keine separate Zuwegung, zum Zeitpunkt der Wertermittlung als Garten- und Grünlandfläche genutzt