Samstag, 14. September 2024
Immobilien in Nienburg (Weser) (Kreis) kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
31592 Stolzenau
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
444.500,00 €
3 Zi.
102
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In zentraler aber ruhiger Innenhoflage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und 16 Tiefgaragen Stellplätzen. Der Anschluß für E-Ladestationen wird an den Stellplätzen vorbereitet. Das Gebäude wird
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hochenergetisch nach dem KFW 40 Standard erstellt und ist gefördert. Es wird über zwei NIBE Luft-Wasser-Wärmepumpen mit einer Fussbodenheizung beheizt oder im Sommer gekühlt. Sie stellt auch die Basis für die zentrale und komfortable Warmwasserbereitung in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage mit Batteriespeicher und smarter Steuerung des dynamischen Strombezuges dar. Alle Regelungen innerhalb der Wohnungen für Temperaturen, Licht, Rollläden etc. werden ebenfalls intelligent gesteuert. Den Energieverbrauch im Blick behalten bei optimalem Komfort. Alle Wohneinheiten partizipieren 1:1 vom Solarertrag. Diese besondere Kombination der energetischen Ausstattungen, reduzieren den CO2 Fußabdruck noch einmal erheblich. Die großen dreifach verglasten Fenster
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Quelle: www.immowelt.de
369.200,00 €
2 Zi.
85
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In zentraler aber ruhiger Innenhoflage entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohnungen und 16 Tiefgaragen Stellplätzen. Der Anschluß für E-Ladestationen wird an den Stellplätzen vorbereitet. Das Gebäude wird
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hochenergetisch nach dem KFW 40 Standard erstellt und ist gefördert. Es wird über zwei NIBE Luft-Wasser-Wärmepumpen mit einer Fussbodenheizung beheizt oder im Sommer gekühlt. Sie stellt auch die Basis für die zentrale und komfortable Warmwasserbereitung in Kombination mit einer Photovoltaik Anlage mit Batteriespeicher und smarter Steuerung des dynamischen Strombezuges dar. Alle Regelungen innerhalb der Wohnungen für Temperaturen, Licht, Rollläden etc. werden ebenfalls intelligent gesteuert. Den Energieverbrauch im Blick behalten bei optimalem Komfort. Alle Wohneinheiten partizipieren 1:1 vom Solarertrag. Diese besondere Kombination der energetischen Ausstattungen, reduzieren den CO2 Fußabdruck noch einmal erheblich. Die großen dreifach verglasten Fenster
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Quelle: www.immowelt.de
299.800,00 €
3 Zi.
87
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Sichern Sie sich die letzte freie Neubau-Eigentumswohnung im Wohnpark Wiesengrund in 31582 Nienburg-Erichshagen zum Sonderpreis von 299.800,00 €. Bei der Wohnung 7 im 1.Obergeschoss handelt es sich um eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 87 m²
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Wohnfläche, einschl. einer Loggia. Alle Wohnungen haben einen separaten Eingang über den Laubengang und sind über das Treppenhaus bzw. den Personenaufzug bequem und barrierefrei zu erreichen. -Luft/Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung -barrierefreie Nutzung aller Wohnungen durch stufenlose Zuwegung -Aufzugsanlage zusätzlich zur Treppe im abgesetzten Treppenhaus -zukunftsweisende Energieeffizienzklasse A+ -Photovoltaikanlage -Fußbodenheizung mit raumweiser Einzelkreisregelung -elektrische Rollläden an allen Fenstern -gedeckter Freisitz/Loggia -Garage mit Gründach -Wallbox in der Garage möglich -zus. PKW-Einstellplatz -gemeinschaftliche Fahrradgarage
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
125
m2
31603 Diepenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
180
m2
31618 Liebenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses geräumige und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in guter Wohnlage von Liebenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie. Zusätzlich steht weiterer Wohnraum von ca.
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40 m² im Kellergeschoss zur Verfügung. Hier finden Sie außerdem ca. 30 m² Nutzfläche. Praktisch: Im Kellerbereich finden Sie eine Küchenzeile sowie ein WC! Die nächsten Partys / Feiern mögen beginnen :-) Die Außenwandflächen des Hauses sind kerngedämmt. Die Beheizung erfolgt aktuell -wie dem Energieausweis zu entnehmen ist- über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich ist aber auch ein Gas-Anschluss im Haus vorhanden. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum in einer guten Wohnlage suchen. Die gute Ausstattung und die liebevoll gestalteten Außenanlagen zeichnen diese Immobilie aus. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Kamin im Wohnbereich, die drei vorhandenen Bäder sowie die Sauna mit Duschge
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
3 Zi.
115
m2
31632 Husum
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der stressige Arbeitsalltag zehrt an Ihren Kräften? Straßenlärm, Menschenmassen, Beton-Grau und die anonyme Großstadt tun ihr Übriges dazu? Entfliehen Sie dieser Situation und fangen Sie an zu Leben - beispielsweise in diesem einzigartigen
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Wohnensemble aus Holz mit einem traumhaften Grundstück in Feldrand/Waldlage in Bolsehle. Eine funktionierende und freundschaftliche Nachbarschaft, viel Ruhe und Natur lassen Sie gewiss auf andere Gedanken kommen. Fordern Sie das umfangreiche Exposé an und lassen sich von dieser ganz besonderen Immobilie begeistern!
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
95,98
m2
31582 Nienburg (Weser)
Immobilientyp: Wohnung
Diese schön geschnittene ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung befindet in einer gepflegten Wohnanlage in ruhiger Lage von Nienburg-Weser. Die 95,98 m² große Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über ein geräumiges Badezimmer, ein separates
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Gäste-WC und einen Abstellraum. Von der Terrasse, welche Sie direkt vom geräumigen Wohnzimmer aus betreten können, genießen Sie einen idyllischen Blick ins Grüne. Der zurzeit genutzte Tiefgaragenstellplatz ist angemietet (mtl. 40 €) und kann bei Bedarf übernommen werden. Die Wohnung ist derzeit vermietet wird zum 01.11.2024 frei. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.