Mitten im Grünen in einer malerischen Ortsrandlage befindet sich diese repräsentative Villa mit großer Doppelgarage und einem knapp 80 m² großen Wellnessbereich mit Swimmingpool-Anlage, Sauna, Duschanlage und Ruhebereich im geräumigen
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Kellerbereich! Das angenehm pflegeleicht angelegte Grundstück besticht durch seine Größe und Weitläufigkeit. Überall finden Sie Terrassen und kleine Sitzanlagen, die zum Verweilen und Erholen einladen. Erwachsene und Kinder finden hier viel Platz für die individuelle Entfaltung! Das Umfeld ist prädestiniert für lange Spaziergänge, Fahrradtouren oder Ausflüge auf Inlinern in der ruhigen Natur. Trotzdem profitieren Sie von angenehme kurzen Wegen zu umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Die umliegenden größeren Ortschaften wie Hoya und Dörverden sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt. Auch die Kreisstadt Nienburg ist in einer knappen halben Stunde erreichbar!Die Immobilie selbst strahlt
Hochwertiges Wohnen in entspannter Lage - energieeffizient und barrierefrei!
Die schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 6) befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten, Fahrstuhl und Tiefgarage.
Auf ca.
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106m² Wohnfläche bietet sie Ihnen mit einem großzügigen Wohn- / Esszimmer mit offener Küchenzone, Ess- und Kochbereich, zwei weiteren Wohn- und Schlafzimmern sowie Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum einen tollen Ort, um sich Zuhause zu fühlen und sich ganz nach eigenen Vorstellungen und Wünschen einzurichten.
Die geräumige L-förmige Eingangsdiele mit obligatorischem Gäste-WC lässt genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie geradewegs in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 46,60m²).
Aufgrund des durchdachten Schnitts wird der Raum geschickt in die Bereiche Wohnen und Essen aufgeteilt, ohne Sie in Ihren Gestaltungsmöglichkeiten einzuschränken. Ganz im Gegenteil, hier
Hochwertiges Wohnen in entspannter Lage - energieeffizient und barrierefrei!
Die schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 3) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage.
Auf ca. 90,00m²
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Wohnfläche bietet sie Ihnen mit einem großzügigen Wohn- / Esszimmer mit offener Küchenzone, zwei weiteren Wohn- und Schlafzimmern sowie Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum einen tollen Ort, um sich Zuhause zu fühlen und sich ganz nach eigenen Vorstellungen und Wünschen einzurichten.
Die geräumige Diele (ca. 15,60m²) mit obligatorischem Gäste-WC lässt genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie linker Hand geradewegs in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- / Essbereich mit offener Küche (ca. 27,50m²). Aufgrund des durchdachten Schnitts wird der Raum geschickt in die Bereiche "Wohnen" und "Essen" unterteilt, ohne Sie in Ihren Gestaltungsmöglichkeiten einzuschränken. Ganz im Gegenteil, hier haben Sie alle
Hochwertiges Wohnen in entspannter Lage - energieeffizient und barrierefrei!
Die schlüsselfertige 3-Zimmer-Wohnung (Nr. 2) befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und Tiefgarage.
Auf ca. 110m²
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Wohnfläche bietet sie Ihnen mit einem großzügigen Wohn- / Esszimmer mit offener Küchenzone, zwei weiteren Wohn- und Schlafzimmern sowie Tageslichtbad, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum einen tollen Ort, um sich Zuhause zu fühlen und sich ganz nach eigenen Vorstellungen und Wünschen einzurichten.
Die geräumige L-förmige Eingangsdiele mit obligatorischem Gäste-WC lässt genügend Platz für eine Garderobe und führt Sie geradewegs in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche (ca. 46,60m²).
Aufgrund des durchdachten Schnitts wird der Raum geschickt in die Bereiche Wohnen und Essen aufgeteilt, ohne Sie in Ihren Gestaltungsmöglichkeiten einzuschränken. Ganz im Gegenteil, hier haben Sie alle Optionen, Ihre
Dieses Objekt überzeugt mit seinen vielen Verwendungsmöglichkeiten. Es setzt sich aus einigen Wohnungen, Büroflächen, Gewerbeflächen, Produktionshallen, Lagerflächen und einem riesigen Grundstück zusammen. Aktuell sind 5 Wohneinheiten sofort
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vermietbar; mit kleinen Aufteilungen können jedoch noch viele weitere Wohnungen erschlossen werden. Zusätzlich gibt es viel Ausbaureserve. Die Gewerbeeinheiten können sofort für einen handwerklichen Betrieb wie etwa eine Tischlerei oder ein Dachdeckerbetrieb fortgeführt werden. Die Gewerbeeinheiten haben eigene Zufahrten und sind von den Wohneinheiten getrennt. Die errechnete Rendite im gegenwärtigen Zustand bei Vermietung nach Mietspiegel liegt bei 7%.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Fenster 1990 saniert
- Dächer 2018 saniert
- Innenräume laufend saniert
- weitere Wohnfläche ausbaufähig
- riesiges, teilbares Grundstück
- viele Wohneinheiten vermietbar
- Gewerbenutzung/Vermietung möglich
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Massiver Mauerwerksbau, Ziegelsteine außen, mit Kerndämmung Gasbeton / KSL innen , Verputzt, Tapezierung mit Rauhfaser, weiß, Bäder vollständig gefliest. Böden überwiegend in Deutschem Mamor , Bäder 2017 tlw. erneuert , weiß , Volle Glas -
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Duschwand , Sauna für vier Personen , sehr gute Ausstattung , Neue Brennwerttherme Buderus, Gas, 2017, 14 kwH , Fenster fast komplett, mit neuem Glas, k = 1,0, Außentreppen aus rotem Ziegelmauerwerk , Wohnen und Essen im EG, kompett neue Küche 2018, mit Granit Arbeitsplatte, schwarzer Granit. Höhendifferenzen im Wohnraum . Raumhöhe maximal 2,90 bzw. 2,62 im Essbereich . Zugang zu Speisenkammer und Garagen von der Küche aus . Ansonsten Fotos beachten und besichtigen !
Diese charmante Doppelhaushälfte, die 1966 in solider, massiver Bauweise errichtet wurde, erstrahlt nach einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2024 in neuem Glanz. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Windfang, der nicht
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nur einen direkten Zugang zum Gäste-WC bietet, sondern auch den Weg in den Flur und zu den Treppenaufgängen bereitet. Die moderne und gut geschnittene Küche ist vom Flur aus zugänglich. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer, das durch große Fensterflächen und eine einladende Atmosphäre besticht. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die einen wunderbaren Übergang zum liebevoll gestalteten Garten bietet. Dieser Außenbereich ist der perfekte Ort, um in ruhiger Umgebung zu entspannen und die Natur zu genießen. Das Obergeschoss des Hauses besticht durch einen optimal geschnittenen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Hier befinden sich neben einem modernen Duschbad ein Kind
Willkommen zu einem echten Rohdiamanten, den Sie hier am Ende einer ruhig gelegenen durchfahrtsbeschränkten Straße direkt am Feldrand finden. Sieben helle Zimmer erstrecken sich auf knapp 140 m² Wohn-Nutzfläche in diesem schönen Einfamilienhaus.
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Zudem finden Sie viele Abstellmöglichkeiten im Keller, auf dem Dachboden sowie in den angrenzenden Schuppen. Gestalten Sie Ihr neues Haus ganz nach Ihren Wünschen und lassen Sie Ihre Wohnträume in den lichtdurchfluteten Räumen wahr werden. Erwähnenswert ist in jedem Fall auch die erst 2022 installierte Gastherme, der geschmackvolle Kachelofen im Wohnbereich und die bereits durch Dämmplatten vorhandene Fassadendämmung, welchen den für das Baujahr doch guten Energiewert begründet. Das Haus wurde 1962 erbaut und ist nach Vereinbarung verfügbar. Hobby-Handwerker werden hier ganz auf Ihre Kosten kommen und können sämtliche Utensilien in ihrer eigenen Werkstatt lagern. Freuen Sie sich auf das 1255 m² große schön bewachsene Grundstück mit Gemüsegarten
Das Anwesen erstreckt sich über ein Areal von großzügigen 8.423 m² und präsentiert sich als ein gemütliches Eigenheim zum Wohlfühlen im ländlichen Raum. Das solide Bauernhaus, erbaut in einer robusten Bauweise mit einer markanten
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Rotklinkerfassade, beherbergt insgesamt 4 Wohneinheiten und bietet eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Das Hauptgebäude, eingebettet in eine malerische Landschaft, umfasst drei der Wohneinheiten, von denen zwei momentan im Leerstand sind. Diese bieten ein reiches Potenzial für Renovierungs- und Sanierungsarbeiten, wodurch individuelle Raumgestaltungskonzepte und eine Neudefinition der Räumlichkeiten ermöglicht werden. Eine der Wohneinheiten ist derzeit bewohnt und strahlt eine behagliche, einladende sowie warme Atmosphäre aus. Ein Teil des Anwesens umfasst eine separate, freistehende Scheune mit angrenzender Werkstatt, welche direkt an eine der Wohnungen anschließt. Diese Einheit bietet ein besonderes Maß an Privatsphäre und Flexibilität für individuelle
Dieses moderne Reihenendhaus, erbaut im Jahr 2022, bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einer Grundstücksfläche von 341 m². Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von 121 m² im Erd- und Obergeschoss ist dieses Haus ideal
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für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen schätzen. Highlights des Hauses: Wohnfläche: 121 m², optimal aufgeteilt auf zwei Etagen Grundstück: 341 m², gepflegter Garten und Terrasse Heizung: Effiziente Fußbodenheizung, Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung Einbauküche: Neuwertige, hochwertige Einbauküche kann zusätzlich erworben werden Badezimmer: Großzügiges Bad im Obergeschoss mit Badewanne und ebenerdiger Dusche Gäste-WC: Komfortables Gäste-WC im Erdgeschoss Stellplatz: Eigener Stellplatz direkt am Haus Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und dem durchdachten Design dieses modernen Reihenendhauses. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen
Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in idyllischer Hanglage am Waldrand von Lemke und wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus bietet über 300 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die Hanglage des
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Objektes verschafft der vorhandenen Einliegerwohnung im Untergeschoss einen eigenen Charakter. Diese ist über einen separaten Eingang erreichbar. Die Einliegerwohnung verfügt über eine moderne, neuwertige Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Sitzwanne sowie ein großzügiges Wohn- und Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich zudem weitere Kellerräume und eine Waschküche. Der zentrale Haupteingang des Hauses mit Windfang erschließt zwei potenzielle Wohneinheiten im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss. Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Ein geräumiger Flur erschließt alle Zimmer. Das weitläufige Wohn-Esszimmer mit Parkettboden führt zur Küche, die durch ein Durchgangszimmer zu erreichen ist. Der Zugang zum Balkon befi
Dieses geräumige und gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in guter Wohnlage von Liebenau. Mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² bietet es ausreichend Platz für eine große Familie. Zusätzlich steht weiterer Wohnraum von ca.
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40 m² im Kellergeschoss zur Verfügung. Hier finden Sie außerdem ca. 30 m² Nutzfläche. Praktisch: Im Kellerbereich finden Sie eine Küchenzeile sowie ein WC! Die nächsten Partys / Feiern mögen beginnen :-) Die Außenwandflächen des Hauses sind kerngedämmt. Die Beheizung erfolgt aktuell -wie dem Energieausweis zu entnehmen ist- über eine Ölzentralheizung. Zusätzlich ist aber auch ein Gas-Anschluss im Haus vorhanden. Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist ideal für Familien, die großzügigen Wohnraum in einer guten Wohnlage suchen. Die gute Ausstattung und die liebevoll gestalteten Außenanlagen zeichnen diese Immobilie aus. Besonders hervorzuheben sind der gemütliche Kamin im Wohnbereich, die drei vorhandenen Bäder sowie die Sauna mit Duschge
Das im Jahr 1999 erbaute Einfamilienhaus bietet auf einer Wohnfläche von ca. 160 m² ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern. Das Haus wurde 2017 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich
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neben dem Windfang und der Diele, das großzügige und helle Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse im Vorgarten, die Küche mit Essbereich und EBK und ebenfalls einem Terrassenzugang, ein Gäste-WC sowie die beiden geräumigen Schlafzimmer. Das moderne Vollbad mit separater Dusche und Fenster rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 110 m². Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Anschlüsse für Bad und eine Solaranlage wurden hier bereits verlegt. Auf Grund der getrennten Eingänge, besteht die Möglichkeit das Haus als 2-Familien- oder Mehrgenerationenhaus zu nutzen. Der Spitzboden sorgt für weitere Staumöglichkeit. Der Vollkeller kann auch als Wohnkeller genutzt werd
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
Dieses solide Wohnhaus mit Vollunterkellerung wurde im Jahr 1964, in Massivbauweise, auf einem ca. 1.899 m² großen Eigentumsgrundstück, erstellt. Profitieren Sie von zwei Wohneinheiten bei einer Gesamtwohnfläche von rund 225 m². Der Hausflur
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bildet zunächst den gemeinsamen Eingangsbereich. Gleich rechts befindet sich ein abgetrennter Teil des Treppenhauses mit separatem Eingang, der über eine Treppe in die Dachgeschosswohnung führt. Die Erdgeschosswohnung bietet auf rund 120 m² Wohnfläche eine geräumige Diele, 1 Tageslichtbad mit Wanne und 2 Schlafräume. Hinzu kommt der offene Wohn-Essbereich, welcher mit Echtholzparkett ausgestattet ist. Von hier aus erreichen Sie den kleinen Wintergarten mit einer angrenzenden, hübschen Holzterrasse. Die Küche schließt an den Essbereich an und ist in dem offenen Wohnraumkonzept praktisch integriert. Die Dachgeschosswohnung verfügt über ca. 105 m² Wohnfläche, einen Westbalkon und überzeugt durch helle und freundliche Räume. Die vor rund 10 Jahren erne
Diese Liegenschaft bestehend aus einem 1937 fertiggestellten Wohnhaus und einer Scheune aus 1949 dürfte Ihr Interesse wecken. Das Wohnhaus mit seinen ca. 121 m² Wohnfläche wurde zwischen 2000 und 2022 schrittweise umgebaut und modernisiert. Das
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Haus zusammen mit der ca. 180 m² großen, freistehenden Schrauber-Scheune ermöglicht Leben und Arbeiten in ansprechender Art am gleichen Ort. Das angrenzende, ca. 526 m² große Grundstück hinter der Scheune ist ebenfalls im Angebotsumfang enthalten und bietet, unter Auflagen, eine zusätzliche Bebauungsmöglichkeit in zweiter, uneinsehbarer Reihe.
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause inmitten eines malerischen Neubaugebiets! Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem Vierfamilienhaus bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur. Die
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Verwendung von Klinkerfassade und Ton-Dachziegeln verleiht dem Objekt nicht nur einen zeitlosen und eleganten Charakter, sondern zeichnet sich auch durch Robustheit und Nachhaltigkeit aus. Die gepflasterte Auffahrt bietet nicht nur praktische Parkmöglichkeiten, sondern trägt auch zur ästhetischen Anziehungskraft des Hauses bei. Zusätzlich profitieren wir von einem malerischen Waldblick und der Ruhe.
In einer ruhigen Wohngegend auf dem Berg in Steyerberg liegt dieses einladende Einfamilienhaus, das im Jahr 1983 in solider Massivbauweise mit hellem Klinker und einem Satteldach errichtet wurde. Mit insgesamt 221m² Wohnfläche bietet es Raum für
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zwei separate Wohneinheiten, die derzeit eigenständig genutzt werden, aber bei Bedarf jederzeit wieder miteinander verbunden werden könnten. Diese architektonische Flexibilität sowie die Bauweise zeugt von der Vielseitigkeit dieser Immobilie und gewährleistet Langlebigkeit und Stabilität. Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über großzügige 128m² und besticht durch einen geräumigen Wohnbereich, der durch einen angrenzenden Balkon erweitert wird und einen malerischen Ausblick bietet. Ein gemütlicher Essbereich mit einem einladenden Kamin schafft eine warme Atmosphäre, während die gut ausgestattete Küche zum Kochen und Genießen einlädt. Der separate Schlafbereich umfasst drei Zimmer, die Privatsphäre und Flexibilität bieten, sowie ein Badezimmer
Anlageobjekt zur Vermietung gesucht? Hier haben Sie ein tolles Objekt mit 2 Wohneinheiten und einer Rendite von 4,5%. Bei diesem Zweifamilienhaus handelt es sich um eine wunderbare Immobilie, die zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten bereit
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hält. Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 1981 bis auf das Erdgeschoss abgetragen und neu gebaut. Es entstanden zwei große Vollgeschosse mit Balkon und beeindruckender Dachterrasse, die einen sensationellen Blick ins Grüne bietet. Das Objekt, mit einer Wohnfläche von 195 m², befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von insgesamt 527 m². Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Im EG 103 m², im OG 92 m². Hier sind Terrasse, Dachterasse und Balkon auch nicht anteilig mit eingerechnet! Der Keller bietet zusätzlich eine Nutzfläche von 40 m². Eine Garage ist dem Objekt zugehörig und befindet sich hinter dem Haus mit einer separaten Zufahrt. Im Objekt befindet sich eine frisch gewartete Ölheizung aus dem Jahr 2003.
Sie suchen ein Objekt mit viel Platz? Platz für die ganze Familie oder gar ein Mehrgenerationenhaus? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses großzügige Objekt bietet als tolles großes Einfamilienhaus mit zwei Vollgeschossen richtig viel Platz.
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Und auch als Zweifamilienhaus handelt es sich hier um eine wunderbare Immobilie, die immernoch zwei großzügig geschnittene Wohneinheiten bereit hält. Dieses massiv gebaute Wohnhaus wurde im Jahr 1908 erbaut und 1981 bis auf das Erdgeschoss abgetragen und neu gebaut. Es entstanden zwei große Vollgeschosse mit Balkon und beeindruckender Dachterrasse, die einen sensationellen Blick ins Grüne bietet. Aktuell sind die beiden Wohnungen getrennt. Das Objekt, mit einer Wohnfläche von 195 m², befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von insgesamt 527 m². Die Wohnflächen sind wie folgt aufgeteilt: Im EG 103 m², im OG 92 m². Hier sind Terrasse, Dachterasse und Balkon auch nicht anteilig mit eingerechnet! Der Keller bietet zusätzlich eine Nutzfläc