Objektnr: 1062062 Herzlich willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nierstein! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet ein ideales Wohnambiente für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die
...
großzügigen Platz und Licht lieben. Auch für Kapitalanleger bietet diese Immobilie durch ihre Lage und das hohe Potenzial eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Eine fußläufige Nahversorgung ist dank der vorteilhaften, innenstadtnahen Lage problemlos möglich, sodass Sie hier von kurzen Versorgungswegen profitieren - perfekt für einen bequemen Alltag. Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im 2. Obergeschoss des 3-geschossigen Mehrparteienhauses und verfügen hier über ca. 101,35 m² Wohnfläche. Das Highlight der Wohnung ist der offener Wohn- und Essbereich, der dank der Fensterfront und dem Zugang zum Balkon sehr hell und freundlich wirkt. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen entspannten Feierabend im Freien. Das Schlafzimmer
Willkommen im Herzen von Nierstein, wo Geschichte auf moderne Wohnkultur trifft. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1906 in direkter Nähe zum Stadtpark vereint den zeitlosen Charme der Vergangenheit mit den Annehmlichkeiten des modernen
...
Lebens. Mit einer kontinuierlichen Sanierung seit 2001 erstrahlt diese Immobilie in neuem Glanz und wartet darauf, Ihre Familie willkommen zu heißen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 120m² erstrecken sich insgesamt 6 Zimmer, darunter eine Einliegerwohnung für individuelle Wohnarrangements. Von einem kleinen Balkon bis hin zu einer einladenden Terrasse bietet dieses Haus reichlich Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Der geräumige Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys. Eine großzügige Werkstatt rundet das Angebot ab und bietet Raum für kreative Projekte und handwerkliches Geschick. Das 146 m² große Grundstück beherbergt einen gemütlichen Innenhof. Dieser ersetzt den fehlenden Garten. Parkmöglichkeiten
Dieses attraktive Reihenendhaus am Ende einer ruhigen Sackgasse bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen. Auf ca. 118 m² Wohnfläche und über 40 m² Nutzfläche erwartet Sie ein wahres
...
Wohlfühlparadies. Einladender Empfang Parken Sie bequem auf Ihrem Stellplatz und treten Sie ein in Ihr neues Zuhause. Im Windfang können Sie Jacke und Schuhe ablegen, bevor Sie das Wohn-/Esszimmer betreten. Dank bodentiefer Fenster öffnet sich der Raum hell und freundlich zum Garten. Der Essbereich bietet den perfekten Rahmen für ein gemütlichen Beisammensein der Familie, während der Wohnbereich mit Ihrer Sofalandschaft und persönlicher Dekoration zur abendlichen Entspannung einlädt. Hier genießen Sie entspannte Stunden bei einem guten Buch oder Ihrem Lieblingsfilm. Kochvergnügen und Komfort Die Küche bietet Ihnen auf ca. 8 m² Kochvergnügen, ausgestattet mit Einbauschränken und Geräten, die bereits im Kaufpreis enthalten sind. Nehmen Sie sich am Wochenende doch wi
Ziehen Sie einfach und sorglos ein - das 2015/2016 kernsanierte Stadthaus mit Einliegerwohnung ermöglicht das Leben auf einer Ebene mit pflegeleichter Anlage - fahren Sie jederzeit in den warmen Süden.
Die lichtdurchfluteten Wohnräume wurden mit
...
exklusiven Natursteinböden und hellen Einrichtungsmerkmalen ausgestattet - im gesamten Wohnraum gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung.
Die Haupteinheit - Loftwohnung - bietet über 160 m² mit
2 Balkonen und dem Atrium (Mittelterrasse) gibt es Platz an der frischen Luft.
Der großzügige und offene Wohn-/Essbereich mit den Außenbereichen bietet Raum für gemeinsame Zeit mit Ihrer Familie und Freunden.
Eine moderne Einbauküche mit allen Extras ist verbaut.
Die Raumaufteilung lässt sich dank dem Lichteinfall durch das Atrium einfach umgestalten.
Die beiden geräumigen Badezimmer mit Badewanne und ebenerdiger Dusche überzeugen sofort - Waschmaschinenstellplätze sind vorhanden.
Die Einliegerwohnung umfasst weitere 60
Passende Immobilien in der Umgebung von Nierstein:
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
...
abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei