Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
Preisinformation: 9 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 3,29 Nettorendite Soll in %: 5,89 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 43.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.000,00 EUR
Lage: Diese charmante Villa befindet sich in
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erstklassiger Lage der Stadt Niesky im Landkreis Görlitz in der Oberlausitz. Mit knapp 10.000 Einwohnern zählt Niesky übrigens zu den kleinsten Städten im Freistaat Sachsen, die den Status der großen Kreisstadt haben. Die Gegend zeichnet sich durch ihre idyllische und ruhige Atmosphäre aus und bietet gleichzeitig alles, was das städtische Leben verlangt. Umgeben von malerischer Natur und grünen Wäldern, ermöglicht der Ort seinen Bewohnern ein erholsames und entspanntes Wohnen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und weiteren Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Als attraktives Ausflugsziel in der Nähe lockt das Waldbad oder das Eisstadion, die beide stets viele Besucher anziehen. Im Ort finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaura
Lage: Die wunderschöne Kreisstadt Niesky liegt mit circa 10.200 Einwohnern unweit der A4 (15'), wodurch Görlitz, Bautzen oder Dresden schnell zu erreichen sind. Diese Kleinstadt ist umgeben von Wäldern, Heide- und Teichlandschaft, die zu
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idyllischen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Den Stadtkern von Niesky bildet der Zinzendorfplatz. Er beeindruckt durch seine Einmaligkeit im schlichten barocken Baustil und wurde 1996 als Preisträger beim Wettbewerb um die zehn vorbildlich gestalteten Plätze Deutschlands ermittelt. Ansonsten lässt Niesky fast keine Wünsche offen. Es gibt diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Baumärkte, Optiker, Gaststätten, Autohäuser und so weiter. Sie sehen also, dass Niesky eine aktive und lebendige Stadt ist. Für all die jungen Familien mit Kindern unter Ihnen ist natürlich die Kinderbetreuung bzw. schulische Betreuung ein wichtiges Kriterium bei der Wohnortswahl. Und was soll man sagen, auch hier kann Niesky mehrere Krippen und Kitas vorweisen, aber a
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in der Kleinstadt Niesky im Landkreis Görlitz, welche mit knapp 10.000 Einwohnern zu den kleinsten Großen Kreisstädten im Freistaat Sachsen
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zählt. Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Wegliniec-Roßlau, die im Jahr 2018 zwischen Knappenrode und dem deutsch-polnischen Grenzübergang bei Zentendorf als Teil der Niederschlesischen Magistrale zweigleisig ausgebaut und elektrifiziert wurde. Die gute Anbindung im Personenverkehr wird durch die Linie RB 64 der ODEG gewährleistet, welche die Strecke Görlitz-Niesky-Hoyerswerda bedient. Diese Verbindung bietet eine effiziente und bequeme Erreichbarkeit für Pendler und Mitarbeiter. Die Verkehrsinfrastruktur von Niesky ist durch die Bundesstraße 115 sowie die Staatsstraße 122 optimal erschlossen. Diese ermöglichen einen zügigen Anschluss an die nahegelegene Bundesautobahn 4 und bieten somit eine ausgezeichnete Anbindung an überregionale Verkehrswege
Objektbeschreibung: Objekttyp: Einfamilienwohnhaus mit Anbau Geschosse: Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss Dachboden: nicht ausgebauter Spitzboden Unterkellerung: teilweise unterkellert Grundrissgestaltung: gut, mit überwiegend separat vom
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Flur aus begehbaren Räumen Baujahr des Gebäudes: ca. 1932 Denkmalschutz: nicht vorhanden Wohn- und Nutzfläche (lt. Aufmaß): ca. 141,00 m² (davon rund 17,00 m² Kellerfläche sowie 18,00 m² Garten-WC und Lager im Anbau) Bruttogrundfläche (lt. Aufmaß): ca. 210,00 m² Nutzung: Wohnnutzung Verwendung: Eigennutzung Bauweise: Massivbauweise Ausstattung / Standard Wohnhaus: Anzahl der Bäder (Dusch- und Vollbäder): 1 Leitungen überwiegend unter Putz: ja Elektroinstallation: gut Außenwände: Mauerwerk mit Putz und Anstrich Heizung: Nachtstromspeicherheizungen Dacheindeckung: Dachpfannen/-ziegel Fenster: zweifach verglaste Kunststofffenster
Lagebeschreibung: gute Lage in Niesky, Martinstraße
Besichtigungstermine: Besichtigungstermin
Lage: See ist mit seinen circa 1.400 Einwohnern der größte Ortsteil von Niesky und zugleich durch die direkte Anbindung an die S 121 schnell erreichbar. Nach Niesky sind es nur 5 bis 10 Minuten, aber auch nach Görlitz benötigen Sie nur 30
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Minuten. Zudem sind Bautzen (40 Min.) oder Dresden (1 Stunde 20 Min.) durch die A4 gut erreichbar. Man sollte auch nicht vergessen zu erwähnen, dass die Ortslage von See zum Naturraum Oberlausitzer Heide- und Teichgebiet gehört, welches von zahlreichen Teichen, Seen und Wäldern geprägt ist und damit zum wald- und wasserreichsten Gebiet Deutschlands gehört. Somit ist Natur und Stadt in unmittelbarer Umgebung und jeder kann sich seine Freizeit gestalten und genießen wie er es am liebsten mag. Zum Schluss noch ein kleiner Tipp am Rande: Sollten Sie mal Hunger haben, können Sie sich vom Handwerk der "Feinbäckerei Simon Bieneck" (seit 1892) selbst überzeugen und herausfinden wieso die meisten Einwohner aus See diese Bäckerei so sehr schätzen und lieben.
Objektbeschreibung: Es handelt sich um ein unbebautes Grundstück, direkt gelegen an der Krebaer Straße des OT Kosel der Kleinstadt Niesky im Landkreis Görlitz. Im Flächennutzungsplan ist das Grundstück als gemischte Baufläche ausgewiesen. Nach
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Auskunft des zuständigen Bauaufsichtsamtes wäre eine straßenbegleitende Wohnbebauung möglich. Für ein konkretes Bauvorhaben muss ein entsprechender Bauantrag eingereicht werden. Das Flurstück weist starken Sukzessionsbewuchs mit Sträuchern und Bäumen auf. Auf dem Grundstück befinden sich noch Reste eines ehemaligen Schuppens/ Laube. Das Grundstück kann vor Ort eigenständig besichtigt werden.
Lagebeschreibung: Die Kleinstadt Niesky ist über die B 115 in ca. 8 km zu erreichen. Die Stadt Görlitz ist ca. 30 km und die Stadt Cottbus ca. 70 km entfernt
Provision: provisionsfrei
Lage: ... die Lage spricht für sich ... mit dem Fahrrad ist man schnell am 1 Kilometer entfernten Badesee ... ebenfalls erreicht man mit dem Auto oder Fahrrad mehrere Einkaufsmärkte ...
Objekt: " Doppelhaushälfte in Denkmalform " ...
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wartet auf neue Eigentümer ... hier muss kräftig gewerkelt werden um die 90 m² Wohnfläche in neuem Glanz erstrahlen zu lassen ... eine gute Basis ist jedenfalls schon mal vorhanden und Ihr handwerkliches Geschick ist gefragt ... das Grundstück mit ca. 960 m² kann sich sehen lassen und bietet Kindern auch genügend Platz für Pool und Trampolin ...
Sonstiges: ... gerne stellen wir Ihnen dieses Domizil bei einer Besichtigung persönlich vor ...
Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57% inkl. MWSt
Das ca. 1955 massiv erbaute, vollunterkellerte Reihenmittelhaus ist gelegen im S den der Kreisstadt Niesky. Ein Zimmer, K che und Flur im Erdgescho sowie zwei Zimmer, Bad und Flur im Obergescho bed rfen einer grundlegenden Modernisierung und
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Renovierung. Das Dachgescho bietet eine Ausbaureserve (ca. 20 m netto). Im Keller (ca. 30 m ) finden sich weitere Nutzr ume f r Hobby oder zu Lagerzwecken. Das Reihenmittelhaus ist Bestandteil einer Eigent mergemeinschaft. Zum Sondereigentum geh rt neben dem Wohnhaus auch ein Teilgrundst ck inkl. Vorgarten (ca. 200 m ) sowie ein Fahrradschuppenteil. Das Hausgeld betr gt derzeit ca. 60 Euro inkl. Instandhaltungsr cklage (ca. 21 Euro). Hinzu kommen die eigenverantwortlich geregelten Verbrauchskosten (Strom, Gas, Wasser, Abwasser usw.).
Suchen Sie eine Immobilie zur Kapitalanlage oder wollen Sie sich f r die Zukunft ein Objekt sichern, aber es nicht ungenutzt lassen? Dann k nnte dies hier genau das Richtige f r Sie sein. Das Wohngeb ude wurde 1953 neu aufgebaut, nachdem es beim
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Brand in Niesky, Ende des 2. Weltkrieges, niedergebrannt ist. Es ist in 2 Wohneinheiten unterteilt, die beide vermietet sind. Die Wohnung im OG wurde 1991/93 saniert. 2002/03 wurde auch die Wohnung im EG saniert und bekam im Zuge dessen eine neue Heizung. Das OG bekam 2010 eine neue Heizungstherme. 2011/12 wurden Dach und Fassade des Wohnhauses saniert und im OG neue Fenster verbaut. Die Mieter verwenden einen Teil des Grundst cks als Garten. Ein gro er Teil des Grundst ckes ist derzeit nicht genutzt. Durch die Lage und den Schnitt des Grundst ckes, k nnte sich eine Anfrage beim Bauamt lohnen, ob ein weiteres Wohngeb ude oder Garagen zur Vermietung errichtet werden d rfen. Vielleicht schlummert hier noch wertvolles Bauland?! Hat diese Immobilie
Suchen Sie eine Immobilie zur Kapitalanlage oder wollen Sie sich f r die Zukunft ein Objekt sichern, aber es nicht ungenutzt lassen? Dann k nnte dies hier genau das Richtige f r Sie sein. Das Wohngeb ude wurde 1953 neu aufgebaut, nachdem es beim
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Brand in Niesky, Ende des 2. Weltkrieges, niedergebrannt ist. Es ist in 2 Wohneinheiten unterteilt, die beide vermietet sind. Die Wohnung im OG wurde 1991/93 saniert. 2002/03 wurde auch die Wohnung im EG saniert und bekam im Zuge dessen eine neue Heizung. Das OG bekam 2010 eine neue Heizungstherme. 2011/12 wurden Dach und Fassade des Wohnhauses saniert und im OG neue Fenster verbaut. Die Mieter verwenden einen Teil des Grundst cks als Garten. Ein gro er Teil des Grundst ckes ist derzeit nicht genutzt. Durch die Lage und den Schnitt des Grundst ckes, k nnte sich eine Anfrage beim Bauamt lohnen, ob ein weiteres Wohngeb ude oder Garagen zur Vermietung errichtet werden d rfen. Vielleicht schlummert hier noch wertvolles Bauland?! Hat diese Immobilie
Wer m chte ein Eigenheim bauen? Hier in See, ein Ortsteil von Niesky, haben Sie die Chance dazu und k nnen ein bebaubares Grundst ck mit einer Gr e von circa 4.200 m kaufen. Idyllisch und ruhig gelegen, kann man hier vom Tag entspannen und seine
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Freizeit genie en. Dennoch m ssen Sie nicht auf die N he zu Niesky oder Bautzen verzichten. Das Grundst ck liegt direkt an der Stra e und einen kleinen Bestand an Bepflanzungen, so dass man nicht auf einer kahlen Wiese bauen muss. Die Medien f r Strom, Trinkwasser und Schmutzwasser sind vorhanden bzw. k nnen angeschlossen werden. Die Details dazu k nnen bei mir abgefragt werden. Alle weiteren Bedingungen und Voraussetzungen, die beim Bau zu beachten sind, kann ich Ihnen gerne in einem gemeinsamen Gespr ch erl utern bzw. sollten beim Bauaufsichtsamt des Landkreises erfragt werden. Sind Sie neugierig geworden und k nnen es nicht mehr erwarten, alles in echt zu sehen? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen uns zusammen an, ob Sie der neue Eige
Wollen Sie ein Haus mit Grundst ck haben, bei dem Sie sich nicht um tausende von Quadratmeter Land k mmern m ssen? Dann sind Sie gerade im wundersch nen Niesky f ndig geworden! 1830 wurde dieses Geb ude als Scheune erbaut und 1971 zum Wohnhaus
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umgebaut. Die Fenster wurden 1994 erneuert. Bad, K che und Heizung haben Elektrik auf Kupfer, der Rest des Geb udes auf Aluminium. Das Bad wurde 1995 angefasst und 2017 kam noch eine neue Dusche hinzu. Im gleichen Jahr wurde das Dach erneuert und eine neue Gastherme eingebaut. F r den eigenen Garten sind derzeit 360 m Land direkt hinter dem Objekt gepachtet. Hierzu bestehen zwei Pachtvertr ge. Nat rlich gibt es noch ein paar wichtige Arbeiten zu erledigen, bevor es an die Raumaufteilung und Dekoration geht. Wollen Sie loslegen und kribbelt es Ihnen schon in den Fingern? Dann kontaktieren Sie mich und wir schauen zusammen, ob diese Immobilie f r Sie die Richtige ist. PS: Weitere Bilder und Informationen erhalten Sie, wenn Sie unser Web-Expos anfor
Dieses charmante Holzhaus wartet auf kreative K pfe, die ihre eigenen Wohntr ume gestalten m chten. Das Haus steht auf einem sonnigen Grundst ck mit 1022 m , das viel Platz f r Gro und Klein sowie Haustiere bietet. Ein kleiner Bestand an Obstb umen
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verleiht dem Grundst ck einen charmanten Touch. Eine Garage und ein 25 m gro er Schuppen geh ren auch dazu. Das Haus hat derzeit eine Wohnfl che von 75Quadratmetern, die auf gro z gige 108 Quadratmeter erweitert werden kann. Es verf gt ber 3 Zimmer, eine K che, ein Bad und einen kleinen Hochkeller. Au erdem gibt es zwei Abstellr ume, die sich in weitere Wohnr ume umfunktionieren lassen. Ein Dachboden sorgt f r zus tzlichen Lagerplatz. Das Holzhaus hat eine angenehme Wohnatmosph re und durch die S dlage der Doppelhaush lfte gibt es immer genug Tageslicht.