Freitag, 10. Januar 2025
Immobilien in Nordfriesland kaufen
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Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
3 Zi.
65,64
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Wohnung
NeustadtQuartier Husum - ein Neubauprojekt in bester Innenstadtlage, das eine Lücke zwischen den Straßenzügen Neustadt und Nordbahnhofstraße schließt. Die Architektur ist geprägt von zwei giebelständigen Gebäuden, die sich stilgerecht in die
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vorhandene und überwiegend denkmalgeschützte Bebauung einfügen. Insgesamt 33 exklusive Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entstehen in zwei dreigeschossigen Wohngebäuden, den Häusern A und B. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia. Highlights sind die vier Penthouse Wohnungen. Nach modernen Standards, gültigen DIN-Vorschriften sowie dem erneuerbaren Energiewärmegesetz (EEG2020) erfolgt die hochwertige Bauausführung. Geothermie, Photovoltaik und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Energieeffizienz im KfW 55 Standard, Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Glasfaseranschlüsse werden bis in die Wohnungen gelegt. Hauseingänge und Treppenhäuser werden hell und freundlich gestaltet, d
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Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
2 Zi.
43
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Appartementhaus in zentraler Lage des Inselhauptortes Westerland. Die beliebte Strandstraße ist lediglich einen Steinwurf entfernt und auch bis zum Strand sind es nur 200 Meter. Die
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Einheit, die Sie mittels der zwei vorhandenen Aufzüge problemlos erreichen können, hat eine Größe von ca. 43 m² und verfügt u.a. über einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich. Auf dem ostseitigen Balkon können Sie bereits morgens zum Frühstück die Sonne genießen und den Blick weitläufig über die Insel schweifen lassen. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne und die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Es besteht zudem die Möglichkeit, ein Kellerabteil über die Hausverwaltung anzumieten. Diese Immobilie zeigt sich ideal für alle, die das Strandleben und die Annehmlichkeiten von Westerland in vollen Zügen genießen möchten. In den Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befinden sich u.a. ein Fahrradverleih und ein Friseursalon. Bes
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Quelle:
www.immowelt.de
468.000,00 €
6 Zi.
210
m2
25923 Holm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser charmante Resthof bietet Ihnen als Anlageobjekt mit einer Reihe von Möglichkeiten viel Potential. Je nach Nutzungsart kann hier eine Rendite von ca. 6 - 7 % erwartet werden. Dieses bezaubernde Reetdachhaus, umgeben von der malerischen
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Landschaft Nordfrieslands, liegt idyllisch zur Südseite hin, unweit der charmanten Holmer Dorfstraße. Auf der Nordseite eröffnet sich Ihnen ein großer, liebevoll gepflegter Garten, der mit seiner schönen Bepflanzung und harmonischen Gestaltung ein wahrer Rückzugsort ist. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Sie die wärmenden Sonnenstrahlen des hohen Nordens inmitten der Natur genießen. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Spielen, sondern ist auch komplett eingezäunt - ein Paradies für Ihre Kinder und Vierbeiner! Dieses Anwesen, nur einen Katzensprung von Sylt entfernt, erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unser
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468.000,00 €
6 Zi.
210
m2
25923 Holm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses bezaubernde Reetdachhaus, umgeben von der malerischen Landschaft Nordfrieslands, liegt idyllisch zur Südseite hin, unweit der charmanten Holmer Dorfstraße. Auf der Nordseite eröffnet sich Ihnen ein großer, liebevoll gepflegter Garten, der
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mit seiner schönen Bepflanzung und harmonischen Gestaltung ein wahrer Rückzugsort ist. Hier können Sie die Seele baumeln lassen, während Sie die wärmenden Sonnenstrahlen des hohen Nordens inmitten der Natur genießen. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zum Entspannen und Spielen, sondern ist auch komplett eingezäunt - ein Paradies für Ihre Kinder und Vierbeiner! Dieses Anwesen, nur einen Katzensprung von Sylt entfernt, erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das ausführliche Exposé über unsere Homepage www.ostseemakler.de an.
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469.000,00 €
2 Zi.
55
m2
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Immobilientyp: Wohnung
Nur ca. 300 Meter trennen dieses hübsche 2-Zimmer-Appartement von der vor ein paar Jahren völlig neu gestalteten und lebendigen Wenningstedter Strandpromenade, welche direkt zum feinsandigen Weststrand führt. In einem gepflegten Wohn- und
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Geschäftshaus mit insgesamt 26 Einheiten befindet sich diese ca. 55 m² große, gut geschnittene Eigentumswohnung. Sie verfügt über einen hellen Wohnbereich, ein geräumiges Schlafzimmer, eine umfangreich ausgestattete Küche, ein modernes Duschbad, einen Flur mit Garderobe sowie einen Abstellraum im Untergeschoss. Der große Balkon, der sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus begehbar ist, lädt in den Vormittagsstunden zum Frühstück in der Sonne ein. In den vergangenen Jahren wurden durch den Eigentümer zahlreiche Renovierungen veranlasst. So wurde u.a. das Badezimmer neu gestaltet, die Küche samt dortigem Fenster ausgetauscht, Elektroarbeiten durchgeführt und alle Räumlichkeiten neu möbliert. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw ru
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469.000,00 €
3 Zi.
66,4
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Wohnung
NeustadtQuartier Husum - ein Neubauprojekt in bester Innenstadtlage, das eine Lücke zwischen den Straßenzügen Neustadt und Nordbahnhofstraße schließt. Die Architektur ist geprägt von zwei giebelständigen Gebäuden, die sich stilgerecht in die
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vorhandene und überwiegend denkmalgeschützte Bebauung einfügen. Insgesamt 33 exklusive Eigentumswohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen und Größen entstehen in zwei dreigeschossigen Wohngebäuden, den Häusern A und B. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Balkon oder Loggia. Highlights sind die vier Penthouse Wohnungen. Nach modernen Standards, gültigen DIN-Vorschriften sowie dem erneuerbaren Energiewärmegesetz (EEG2020) erfolgt die hochwertige Bauausführung. Geothermie, Photovoltaik und Fenster mit Dreifachverglasung sorgen für Energieeffizienz im KfW 55 Standard, Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima. Glasfaseranschlüsse werden bis in die Wohnungen gelegt. Hauseingänge und Treppenhäuser werden hell und freundlich gestaltet, d
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www.immowelt.de
469.000,00 €
3 Zi.
88,8
m2
25832 Tönning
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem Domizil an der Nordsee Im Bade- und Luftkurort Tönning errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser in massiver und nachhaltiger Bauweise mit jeweils 4 "Premium Eigentumswohnungen" nebst Stellplätzen direkt vor der Haustür.
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Lassen Sie sich von der Qualität und Ausstattung überzeugen, die in unserem Angebot bereits enthalten ist. Machen Sie Ihr Domizil an der Nordsee zu einem Unikat. Wir unterstützen Sie dabei! Die qualitativ hochwertigen Eigentumswohnungen und großzügig geplanten Grundrisse bieten ein einladendes Raumgefühl und Platz für Ihre individuelle Entfaltung. Die zu den Wohnungen gehörenden Balkone und Terrassen runden das Angebot mit einem traumhaften Blick ins Grüne ab. Tönning an der Eider bietet so viel! Ob der kleine Hafen, an dem Ihr Boot liegen könnte, die romantische Innenstadt, die viele kulinarische Highlights bietet und die traumhafte Lage nahe St. Peter Ording und Büsum, die zu Ausflügen einlädt. "Tönning ist einfach großartig". Soll es mal weit
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469.000,00 €
3 Zi.
88,8
m2
25832 Tönning
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem Domizil an der Nordsee Im Bade- und Luftkurort Tönning errichten wir für Sie zwei Mehrfamilienhäuser in massiver und nachhaltiger Bauweise mit jeweils 4 "Premium Eigentumswohnungen" nebst Stellplätzen direkt vor der Haustür.
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Lassen Sie sich von der Qualität und Ausstattung überzeugen, die in unserem Angebot bereits enthalten ist. Machen Sie Ihr Domizil an der Nordsee zu einem Unikat. Wir unterstützen Sie dabei! Die qualitativ hochwertigen Eigentumswohnungen und großzügig geplanten Grundrisse bieten ein einladendes Raumgefühl und Platz für Ihre individuelle Entfaltung. Die zu den Wohnungen gehörenden Balkone und Terrassen runden das Angebot mit einem traumhaften Blick ins Grüne ab. Tönning an der Eider bietet so viel! Ob der kleine Hafen, an dem Ihr Boot liegen könnte, die romantische Innenstadt, die viele kulinarische Highlights bietet und die traumhafte Lage nahe St. Peter Ording und Büsum, die zu Ausflügen einlädt. "Tönning ist einfach großartig". Soll es mal weit
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478.000,00 €
3 Zi.
71,52
m2
25938 Nieblum
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist ein ideales Investitionsobjekt, da die Insel Föhr ein beliebtes Reiseziel ist. Eine gute Alternative zur Insel Sylt. Der tägliche Mietpreis liegt auf Föhr zwischen EUR 120,00 in der Nebensaison und EUR 170,00 in der Hauptsaison. Es
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läßt sich hier durchaus eine Rendite von 5% erzielen, ohne Berücksichtigung der Wertsteigerung der Immobilie. Wir haben die Wohnung bewußt nicht optisch gehübscht, damit der Käufer die Renovierungskosten direkt als vorweggenommene Werbungskosten von der Steuer absetzen kann und nicht über die Abschreibung nur zu geringen Anteilen jährlich absetzen kann. Die hierfür kalkulierten Kosten sind aber bei der Kaufpreisermittlung zum Abzug gebracht worden. Die Nutzung der Wohnung ist vielseitig, da sie baurechtlich benehmigt auch als Ferienwohnung genutzt werden darf. Die Wohnung hat zusätzlich zum Wohnbereich im ersten Stock eine genehmigte große ausgebaute Loft in bequemer Stehhöhe. Dort können Gäste seperat übernachten. Aber auch Arbeitszimmer ist
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478.000,00 €
2 Zi.
50
m2
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Immobilientyp: Wohnung
Die Häuser des Risgap 1 - 5 bilden eine schöne zentrumsnahe Ferienanlage in Wenningstedt. Nur wenige Gehminuten zu Fuß befindet sich der lange weiße Weststrand mit der modernen Kurpromenade, wo Sie entspannt flanieren können.
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Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants finden Sie im Ort. Urlauben Sie unbeschwert und genießen Sie Ihre Zeit an der Nordsee. Zu jedem Appartement gehört ein Pkw-Stellplatz. Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung
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479.815,00 €
5 Zi.
127,11
m2
25855 Haselund
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Town & Country Haustypen bebaut werden. Massivhaus - Bungalow 128: Ein Bungalow, der es - im wahrsten Sinne des Wortes - in sich
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hat: viel Platz, keine Stufen, zwei Bäder und vieles mehr finden Sie im Bungalow 128. Dank der klugen Raumaufteilung kann der Bereich neben dem Eingang als Einliegerwohnung genutzt werden. Je nach Wunsch oder Lebensphase können Sie diese als abgeschlossenen Arbeitsbereich nutzen oder als Wohnung mit separatem Eingang vermieten. Zusätzlich bietet Ihnen der Bungalow 128 ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein großes Bad und eine weitläufige Küche mit praktischem Abstellraum. Das traumhafte Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist der perfekte Ort zum Entspannen, bietet freien Blick in Ihren Garten und mit wenigen Schritten sind Sie auf Ihrer Terrasse im Grünen. Der Bungalow 128 ist Wohnen in Urlaubslaune! Unser Tipp: Wie bei allen Bungal
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www.immowelt.de
480.000,00 €
2 Zi.
44
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Eine traumhafte 2 Zimmerwohnung in einer der besten Lagen von Westerland (nur ca. 100 m vom Strand) in einem super aufwendig modernisierten / renovierten MFH bietet: -eine schicke Einbauküche -ein toll gestaltetes Bad mit Dusche -ein Schlafzimmer
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mit großem Schrank -ein modernes Wohnzimmer mit großen Balkon Diese tolle 2 Zimmerwohnug befindet sich in einem sehr sehr hochwertigen top renovierten Mehrfamilienhaus in der Nähe des Strandes von Westerland (Früh mit dem Bademantel schwimmen gehen ist kein Problem). Die Wohnung als Ferienwohnung zu vermieten ist erlaubt! Eine traumhafte Wohnung in super Wohnlage von Westerland
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1/10
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www.immowelt.de
485.000,00 €
8 Zi.
235
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Perfekt als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Vermieten! Das um 1972 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde 1988 um einen Anbau (ca. 75qm Wfl.) und eine Garage erweitert. Nach der Sanierung 1999 wurden 2002 die Fenster sowie 2019
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das Dach komplett erneuert. Jede Wohneinheit hat eine eigene Zufahrt mit Parkplatz und einen eigenen Gartenbereich. Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über eine komfortable ebenerdige 3- Zimmer- Wohnung mit Terrassenausgängen und Kaminofen (ca. 100qm - aktuell unbefristet vermietet). Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästebereich mit eigenem Badezimmer und 3 weiteren Schlafräumen (Dieser Bereich ist bezugsfrei !). Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
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485.000,00 €
2 Zi.
56
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
In einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im Süden von Westerland befindet sich diese besonders gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Es handelt sich um die Eckwohnung im Dachgeschoss nach Westen. Sie haben die Abendsonne im Bad und in
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der Küche. Das helle Badezimmer mit Fenster ist großzügig gestaltet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Doppelbett und einen geräumigen Schrank. Der Nebenraum im Spitzboden ist über eine separate Treppe im Hausflur erreichbar. Dieser Raum verfügt über ein Tageslichtfenster und ein großes Veluxfenster. Die Entfernung zur Innenstadt und zum Weststrand beträgt jeweils ca. 1 km. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell an Sylter vermietet wird aber ohne Mieter übergeben. Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung. *Die ausgeschriebene Wohn-u. Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut W
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487.140,00 €
6 Zi.
150,6
m2
25821 Almdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem angebotenen Haus handelt es sich um ein Beispielobjekt. Selbstverständlich kann das Grundstück auch mit anderen Haustypen von Town & Country Haus bebaut werden. Sie lieben Sonne und Licht? Das Lichthaus 152 garantiert Ihnen ein besonderes
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Ambiente - sonnig - durch bodentiefe Fenster, offen - dank großzügiger Räume. Herzstück des Hauses ist das weitläufige Wohnzimmer mit Blick in den Garten. Die Terrasse lädt zum Sonnenbad ein oder ist idealer Platz für schöne Grillabende. Küche und Arbeitszimmer erfüllen die höchsten Ansprüche an Raum und Planung. Auch das Obergeschoss besticht durch Großzügigkeit. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer haben Sie dort zwei Kinder- und ein Gästezimmer, also genügend Platz, um sich zu entfalten. Das Lichthaus 152 kombiniert Größe mit Gemütlichkeit und schafft damit eine strahlende sowie lauschige Wohnatmosphäre in jedem Raum. Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet das Haus und das Grundstück. Hinzu kommen noch Erwerbsnebenk
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489.000,00 €
4 Zi.
179,97
m2
25899 Niebüll
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses schöne Haus mit Mansarddach besitzt viele große moderne Zimmer. Ein offener Wohn-, Küchen und Essbereich verkörpert eine moderne Wohnlandschaft. Der eingebaute Küchenblock von Valcucine ist nachhaltig, nur aus Glas und Aluminium,
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hergestellt. Der hängende Kamin (Slimfokus) kann in alle Richtungen gedreht werden um überall ein gemütliches Ambiente zu erzeugen. Das Gebäude ist historisch, steht aber nicht unter Denkmalschutz.
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495.000,00 €
7 Zi.
270
m2
25821 Bredstedt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die herausragende Lage in einem gewachsenen Wohngebiet am Ortsrand von Bredstedt mit toller Aussicht zur nordfriesischen Kooglandschaft erfüllt den Wunsch nach Ruhe ohne Verzicht auf eine gute Infrastruktur am Ort. In konventioneller Massivbauweise
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ist dieses schöne Landhaus mit Krüppelwalmdach 1976 errichtet worden und war einer Unternehmerfamilie ein repräsentatives und großzügiges Zuhause. Das äußere Erscheinungsbild wird geprägt von Holzsprossenfenstern (überwiegend isolierverglast und mit Klappläden ausgestattet), der Eingangstür im Landhausstil und Gauben im Dachgeschoss. An der Gebäude-Südseite erstreckt sich der Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna unter tiefgezogenem Dach in den Raum und öffnet sich über eine große Fensterfront zur Terrasse. Dieser Gebäudeteil ist unterkellert (ca. 45 m²). Gegenüber hält die von der Terrasse zugängige Veranda einen zu fast jeder Jahreszeit nutzbaren Rückzugsort bereit - mit traumhafter Aussicht über den schönen Garten und die weite Landsch
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495.000,00 €
3 Zi.
50
m2
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)
Immobilientyp: Wohnung
Die Häuser des Risgap 1 - 5 bilden eine schöne zentrumsnahe Ferienanlage in Wenningstedt. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich der lange weiße Weststrand mit der modernen Kurpromenade. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Restaurants
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befinden sich im Ort. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz.
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495.000,00 €
2 Zi.
43,15
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Das Reetdachanwesen "Heefkant" liegt im Süden des Inselortes Rantum, in exklusiver Lage, umgeben von weitläufig stehenden Reetdachhäusern. Hier genießen Sie die einzigartige Aussicht auf das Wattenmeer und die Salzwiesen. Das gepflegte
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Grundstück weist insgesamt eine Fläche von ca. 1.135 m² auf und ist von Friesenwällen und Sylter Rosen umsäumt. Die charmante Wohnung umfasst zwei Ebenen plus Zugang und Vorflur im Erdgeschoss. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss bieten zusammen ein Duschbad mit Fenster, einen Wohn- und Essraum, eine Einbauküche (inkl. moderner Herd mit vier Induktionskochfeldern, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler etc.) sowie eine Schlafgalerie. Vor dem Haus befinden sich die Parkplätze der Anlage, ein Fahrradständer sowie die erneuerte Kellertreppe mit Zugang zu dem gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner. Dem Wohnungseigentum zugeordnet ist ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus und eine eigene Sonnenkuhle mit Strandkorbstellplatz in
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495.000,00 €
2 Zi.
52
m2
25980 Sylt
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und strandnaher Lage in Westerland. Nur 400 m vom Strand entfernt, sind Sie hier in direkter Lage zum Weststrand und der Promenade Westerlands. Die nah gelegene Innenstadt mit vielfältiger
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Gastronomie und vielfältigen Shoppingmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig. Mit dem Fahrrad können Sie die zahlreichen Radwege nutzen und die Insel in alle Richtungen erkunden. Über den Gemeinschaftsflur mit Treppe gelangen Sie in Ihre helle Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche. Die Küche ist mit einem Einbauwaschtrockner ausgestattet. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den nach Westen ausgerichteten Balkon, der Sie zu zahlreichen Sonnenstunden einlädt. Über den Flur, der ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und viel Stauraum bietet, gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer mit Doppelbett und Kleider