Mittwoch, 22. Januar 2025
Immobilien in Nottensdorf kaufen
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1/10
389.000,00 €
5 Zi.
123
m2
21640 Nottensdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
ACHTUNG! Die Innenbilder sind nicht aktuell, da die Mieterin aufgrund von Wahrung Ihrer Privatsphäre keine Innenbilder wünscht. Doppelhaushälfte mit großem Platzangebot! Sie betreten das Doppelhaus über einen gemeinsamen Haupteingang, dort
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unterteilen sich die beiden Hälften dann nach links und rechts. Die Haustür aufgeschlossen befinden Sie sich im Eingangsbereich, wo Sie zu Ihrer rechten Hand direkt die Garderobe mit angrenzendem Gäste-WC finden. Das gegenüberliegende Zimmer war einmal die Küche und wurde dann zu einem Wohnraum umgebaut. Dieser eignet sich zum Beispiel hervorragend als Gäste-Zimmer oder Arbeitszimmer. Geradeaus gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die hier integrierte Einbauküche verfügt über genügend Stauraum, sowie einen Induktionsherd. Der Tresen grenzt diesen Bereich optisch vom Wohnbereich ab. Der Erker im Essbereich schafft eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten. Über
Passende Immobilien in der Umgebung von Nottensdorf:
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Quelle:
www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
21640 Horneburg, Niederelbe
Immobilientyp: Wohnung
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Sie wünschen sich eine attraktive Kapitalanlage ohne den sonst üblichen Vermietungsaufwand? Dazu hohe Steuervorteile durch die degressive 5%-AfA und ggf. in Kombination mit der Sonder-AfA 7b?
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Sie kommen aus dem medizinischen Bereich? Sind Arzt jeglicher Art, Mediziner, Apotheker?
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1/23
459.000,00 €
246
m2
21640 Horneburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Mehrfamilienhaus steht in zentraler Lage von Horneburg in der Straße Vordamm. Zentrum und Bahnhof sind damit fußläufig erreichbar.
Das Haus besteht aus 4 separaten Wohnungen mit Größen zwischen 51 m² und 71 m² und jeweils 3 Zimmern.
Die
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Wohnungen weisen einen Renovierungsstau auf. Hier sind Kosten von ca. 60 TEUR zu kalkulieren.
Aufgrund der Wohnungsgrößen können die Wohnungen zu mind. 10€/m² vermietet werden nach der Renovierung. Je nach umgesetztem Standard womöglich auch mehr. Damit ergibt sich eine attraktive Rendite von mehr als 5,50%. Unberücksichtigt einer wahrscheinlichen Wertentwicklung nach Anschluss der A26 und der wieder steigenden Immobilienpreise aufgrund der Wohnungsknappheit.
Alternativ bietet sich hier auch eine Sondervermietung an, beispielsweise als Monteursunterkunft. Das komplette Objekt ist frei von Mietverhältnissen und kann entsprechend der Ansprüche renoviert werden. Durch die gute Lage zwischen Buxtehude - Stade - Altes Land (Obstbau) und der direkten
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1/10
349.000,00 €
6 Zi.
150,56
m2
21640 Bliedersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses massiv gebaute, freistehende Zweifamilienhaus mit Vollkeller in attraktiver Lage von Bliedersdorf vorstellen zu dürfen. Das Haus umfasst zwei 3-Zimmer-Wohnungen und bietet die flexible Nutzung als Ein- oder
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Zweifamilienhaus. Ein zentrales Treppenhaus verbindet elegant die beiden Etagen miteinander. Das 1973 fertiggestellte Haus verfügt über ca. 150,56m² Wohnfläche und zusätzlich ca. 81m² Nutzfläche im Vollkeller. Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Wohneinheit 1 im Erdgeschoss, 3 Zimmer, 77,88m²: - Flurbereich mit Platz für eine Garderobe - Einbauküche - Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum gemütlichen Balkon - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Wannenbad mit Fenster Wohneinheit 2 im Dachgeschoss, 3 Zimmer, 70,26m²: - Flurbereich mit Platz für eine Garderobe - Einbauküche - Wohn-/Esszimmer mit Weitblick - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer - Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenstellplatz - Gemütliche Loggia mit Südausrichtung (begehbar aus dem Wohn- und
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349.000,00 €
6 Zi.
150,56
m2
21640 Bliedersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hiermit bieten wir Ihnen ein massiv gebautes, freistehendes Zweifamilienhaus mit Vollkeller in schöner Lage von Bliedersdorf an. Das Haus bietet Ihnen dabei zwei 3-Zimmer-Wohnungen an und kann auf Wunsch sowohl als Ein- oder auch Zweifamilienhaus
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genutzt werden. Ein zentrales Treppenhaus verbindet dabei die einzelnen Etagen miteinander. Das Haus wurde 1973 fertiggestellt und bietet Ihnen auf 2 Etagen ca. 150,56m² Wohnfläche und im Vollkeller zusätzlich noch ca. 81m² Nutzfläche an. Das Kellergeschoss dieses Hauses profitiert von einer leichten Hanglage, wodurch es teilweise aus dem Boden herausragt. Dies ermöglicht helle Räume mit Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen. Dank der vorhandenen Heizkörper können diese Räume wohnlich genutzt werden, sei es als gemütliches Gästezimmer, praktisches Home Office oder vielseitiger Hobbyraum. Die Wohnfläche verteilt sich dabei auf die Räumlichkeiten wie folgt: Wohneinheit 1 im EG, 3 Zimmer, ca. 77,88m²: - Flurbereich mit Platz für eine Ga