Dieser Neubau aus dem Jahre 2019 lädt zum Wohlfühlen ein: Die ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen, sind großzügig gestaltet, um die Raumnutzung so effizient wie möglich zu gestalten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein äußerst
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geräumiger Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer. Die Vorinstallation für einen Kaminofen ist vorhanden, so dass die behagliche Atmosphäre des Wohnzimmers bei Bedarf ausgebaut werden kann. Das Gästebad ist mit auffallenden Fliesen dekoriert und ein wahrer Blickfang.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei geräumige Zimmer (Schlafzimmer/Büro/etc.) und ein separates Badezimmer mit Dusche und Vorinstallation für eine frei stehende Badewanne. Ein Aufgang führt in das Dachgeschoss, welches aufgrund der Bauweise nicht als weiterer Wohnraum genutzt werden kann.
Das Haus wird mit einem hochmodernen Gasbrennwert-Kessel beheizt und die Solarthermie auf dem Dach unterstützt autark die Warmwasserbereitung. Dadurch wird ein ausgiebiger
Diese idyllische 3,5-Zimmer-Wohnung ist eine komplette Dachgeschoss-Etagenwohnung. Sie überzeugt durch eine vorteilhafte Aufteilung. Die Wohneigentümergemeinschaft mit 13 Parteien teilt sich auf 2 Häuser mit separaten Eingängen auf. Durch den
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großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in die Wohnräume und können Ihrer individuellen Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen.
Modernisierungen der letzten Jahre:
- 2024 Erneuerung der Hauseingangstür
- 2024 Erneuerung Durchlauferhitzer in Bad und Küche
- 2021 Erneuerung des Wärmeerzeugers (Gaszentralheizung)
- 2018 umfassende Modernisierung der Wohnung
Da keine weitere Immobilie im Dachgeschoss existiert, steht der äußere Flurbereich zur alleinigen Nutzung zur Verfügung und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.
Weitere Aufbewahrungsmöglichkeiten finden sich im Abstellraum und im zur Wohneinheit gehörenden Kellerabteil. Die Immobilie wird zum Ende des Jahres frei.
*Stylisch Wohnen* Deine neue 2-Zimmer-Oase im Herzen von Gelsenkirchen: Modern, zentral, attraktiv
Die Highlights auf einen Blick:
- gemütliches Wohnzimmer: Perfekt für entspannte Abende und Streaming-Marathons
- lichtdurchflutetes Schlafzimmer:
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Ruhepol und Wohlfühloase mit viel Platz für einen Kleiderschrank
- stylisches Badezimmer: Modern gefliest, top in Schuss, mit Wohlfühlfaktor
- moderne, große Küche mit Essecke: Alles drin, was das Kochherz begehrt
Zum Verkauf steht eine stilvolle 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in einem 1908 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten, pro Etage befinden sich 2 Wohneinheiten. Die Wohnfläche von ca. 45 m² liegt auf einem Grundstück mit einer
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Gesamtfläche von etwa 172 m².
Die Wohnung zeichnet sich durch eine ideale Raumaufteilung und einen sehr gepflegten Zustand aus. Alle Räume können durch die Diele erreicht werden, was ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Die Böden im Schlafzimmer und Wohnzimmer wurden mit mediterranem Laminat ausgestattet, wobei die Diele, die Küche und das Bad mit Fliesen ausgestattet sind.
Im Badezimmer befindet sich eine Dusche, die Küche ist mit einer Einbauküche versehen, die Platz für alle notwendigen Geräte und ausreichend Stauraum bietet.
Die Heizung erfolgt über Gas, die Warmwasseraufbereitung teilweise über einen Durchlauferhitzer. Insgesamt gesehen befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist sofort
Wir freuen uns, Ihnen eine ganz besondere Doppelhaushälfte (DHH) in einem gepflegten und technisch einwandfreien Zustand anbieten zu können. Dieses Schmuckstück sollten Sie sich nicht entgehen lassen, wenn Sie auf der Suche nach etwas Besonderem
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sind.
Ihre neue Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf Souterrain, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet Ihnen ein komfortables Zuhause. Das 1966 erbaute Haus steht auf einem ca. 291 m² großen Grundstück und wurde im Laufe der Jahre umfassend renoviert und saniert.
Die Immobilie bietet Ihnen ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer, einen eigenen Garten, eine Sonnenterrasse sowie einen Stellplatz. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie ins Souterrain, wo sich ein Raum zur individuellen Nutzung, eine Waschküche und der Heizungsraum befinden. Über eine moderne Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss, in dem sich der große Wohn-/Essbereich befindet. Vom Esszimmer sowie von der
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