Freitag, 26. April 2024
Immobilien in Nürnberg-Ludwigsfeld kaufen
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1/14
Quelle: immo.infranken.de
269.500,00 €
2 Zi.
73
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- großzügige und helle Wohnaufteilung
- Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof
- Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer
- Kunststoffisolierfenster mit Rollos
- Laminatböden
- Abstellraum in der Wohnung
- Einbauküche
- Bad mit
...
Badewanne und Duschtrennwandaufsatz
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug erreichbar
- Kellerraum
- Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Apotheke auch trockenen Fußes über die gemeinschaftliche Tiefgarage erreichbar
- hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr
- sofort beziehbar oder vermietbar
Kaufpreis Wohnung 269.500,- €
Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz 19.500,- €
---------------------------------------------------------------------
Kaufpreis gesamt:289.000,- €
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Quelle: www.immobilien.de
180.000,00 €
4 Zi.
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hiermit dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie, die mit viel Sicherheit
und stetig steigenden Einnahmen von sich überzeugt, anbieten.
Die attraktive Ladenfläche liegt in einer ruhigen Familiengegend in Gleißhammer
und wird von der Stadt
...
Nürnberg als Mittagsbetreuung betrieben.
Der laufende Mietvertrag, welcher sich regelmäßig stillschweigend verlängert,
verspricht ein passives Einkommen, wie es im Bilderbuche steht.
Momentan beläuft sich die monatliche Mietzahlung auf 691,10 €. Der Mietvertrag
begann am 01.01.2021 und läuft noch bis 31.08.2024 und verlängert
sich automatisch. Das Beste an der ganzen Sache ist, dass sogar die
Erhöhungen der Miete schon im Vertrag mit inbegriffen sind. Alle zwei Jahre
erhöht sich die monatliche Mietzahlung um zwei Prozent. Sie erwerben hier
also nicht nur eine Immobilie mit gesicherter Miete, die von der Stadt Nürnberg
bezahlt wird, sondern haben auch gleich noch ein exponentielles Wachstum
der Einnahmen im Vertrag mit inbegriffen.
Nun zum Objekt selb
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Quelle: www.immobilie1.de
249.500,00 €
2 Zi.
73
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- gro z gige und helle Wohnaufteilung - Blick in den ruhigen und begr nten Innenhof - Balkon mit Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer - Kunststoffisolierfenster mit Rollos - Laminatb den - Abstellraum in der Wohnung - Einbauk che - Bad mit Badewanne und
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Duschtrennwandaufsatz - Aufzug im Haus - Tiefgaragenstellplatz mit Aufzug erreichbar - Kellerraum - Einkaufsm glichkeiten, Gastronomie und Apotheke auch trockenen Fu es ber die gemeinschaftliche Tiefgarage erreichbar - hervorragende Anbindung an den ffentlichen Nahverkehr - sofort beziehbar oder vermietbar Kaufpreis Wohnung 249.500,- Kaufpreis Tiefgaragen-Stellplatz 19.500,- --------------------------------------------------------------------- Kaufpreis gesamt:269.000,-
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
1
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
* Frei * 4.OG mit Lift * Tiefgaragenstellplatz inkl. * TOP Wohnung, vom Eigent mer 1996 kernsaniert * Wohnen mit Aufzug und Tiefgaragenstellplatz im Haus * Wei e Kunststoffisolierglasfenster mit Au enrollos * Innent ren in Bucheoptik * Tageslichtbad,
...
raumhoch gefliest, mit Dusche und Handtuchheizk rper * K che mit Einbauk che inkl. Elektroger te * Heller Eingangsbereich mit Fliesenboden und praktischem Einbauschrank * Sonniges Wohnzimmer mit S dwestbalkon * Bodenbel ge in der Wohnung: Fliesenboden und Laminat * Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss * Hausmeisterservice * Fahrradkeller
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Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
2,5 Zi.
71,32
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Nahe des Dutzendteichs gelegen, erwartet Sie in einem gepflegten Wohnkomplex im 6. Obergeschoss (von insgesamt 7 Etagen) diese freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung. Mit lichtdurchfluteten R umen, einem einladenden Balkon mit gr nem Ausblick sowie einem
...
warmen Raumambiente bietet diese Wohnung ein rundum gem tliches Wohngef hl. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung..... ....Weiterlesen auf www.immopartner.de!
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
1 Zi.
35
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine freie, komplett sanierte 1-Zimmer Wohnung im 3. OG in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1993 in bester Lage in Nürnberg-Gleißhammer. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße und verfügt
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über einen herrlichen Balkon. Ein Aufzug sowie ein eigenes Kellerabteil sind vorhanden. Das Mehrfamilienhaus in welchem die Wohnung liegt besteht aus 44 Wohneinheiten. Das Wohnhaus wird mittels Fernwärme beheizt und verfügt schon über die Energieeffizienzklasse „C“. In der Wohnung wurde ein hochwertiger Vinylboden verlegt. Vom großen Flur/ Eingangsbereich aus kommen Sie in das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit großen Fensterfronten. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich ein großer Balkon mir weiträumig freiem Blick in den ruhigen Innenhof der Anlage. Gegenüber dem gerade erst fertiggestellten neuen Bad befindet sich ein großer Abstellraum, der sich auch hervorragend zum begehbaren Kleiderschrank ausbauen ließe. Das Bad selbst ist gerade frisch
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Quelle: www.immowelt.de
162.000,00 €
2 Zi.
49,55
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine schöne und gepflegte 2-Zimmerwohnung im 3.OG einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung entspricht heutigen Bedürfnissen und verfügt über ein zentrales Wohnzimmer mit
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einer bodentief verglasten Front, großzügig geschnittenes Schlafzimmer, hell gefliestes Badezimmer, Küche und Abstellraum. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen Isolierfenster mit Schallschutz und Außenrollos, Zentralheizung mit Flachheizkörpern, zentrale Warmwasserversorgung, Personenaufzug, Hausmeisterdienst, u.v.m. Die Wohnung und der TG-Stellplatz (Vierfachparker oben rechts) sind vermietet und werden zur Kapitalanlage angeboten. Die mtl. Mieteinnahmen der Wohnung sind: - Kaltmiete 495,- Euro zzgl. 180,- Euro Nebenkostenvorauszahlung (inkl. Heiz- u. Warmwasserabschlag) Der TG-Stellplatz ist separat vermietet: - mtl. Miete 35,- Euro Das monatliche Hausgeld für Wohnung und Stellplatz inkl. Zuführung Rücklagen beträgt derzeit 280,- Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Idyllische Lage in der Vorstadt bietet ruhige und friedliche Umgebung für bspw. Ruhesuchende Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar
Ausstattung: + komfortable Investmentmöglichkeit dank aktueller Vermietung - JNKM: ca. 4.200 € + Hausgeld ca. 166 € - davon
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
515.000,00 €
156
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
3 Wohnungen zur Kapitalanlage: Zum Verkauf stehen 3 Wohnungen im beliebten Stadtteil St. Peter. Es gibt eine gute Hausverwaltung die sich um das Anwesen kümmert. Von hier aus sind es kurze Wege zum Wöhrder See und in die Innenstadt. Die Flächen
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betragen 37, 46 und 73 qm. Die Mieten sind in den nächsten Jahren noch steigerbar.
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
222.000,00 €
3 Zi.
67,09
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2.OG einer modernen Wohnanlage mit Aufzug und hauseigener Tiefgarage. Die Wohnung entspricht heutigen Bedürfnissen und verfügt über ein schönes Wohnzimmer mit einer
...
bodentief verglasten Front inkl. Schallschutzfenster, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit jeweils eigenem Zugang zum sonnigen Balkon, der zur Hofseite liegt, ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum im Flur, Gas-Zentralheizung mit Flachheizkörper, zentrale Warmwasserversorgung, Personenaufzug, Innenhof mit Fahrradstellplätze und Hausmeisterdienst. Die Wohnung ist seit 2021 vermietet. Der TG-Stellplatz (Duplexparker; unterer Einstellplatz) seit 2016. Monatliche Mieteinnahmen der Wohnung: - Kaltmiete 710,- Euro - Nebenkostenvorauszahlung 270,- Euro (inkl. Heiz- u. Warmwasserabschlag) - Hausgeld für Wohnung mtl. 320,- Euro inkl. Zuführung Instandhaltungsrücklage Monatliche Mieteinnahmen des Stellplatzes: