Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Nürnberg-Maxfeld kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
445.000,00 €
4 Zi.
106
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ca. 106 m gro e, vermietete und gepflegte 4-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1963 erbauten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten und ist praktisch und sch n geschnitten. Ein Aufzug ist im Haus vorhanden.
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Sie betreten die Wohnung direkt ber den Flur, von dem fast alle R ume zug nglich sind. Direkt nach dem Eingangsbereich befinden sich rechts zwei gleich geschnittene Zimmer mit ca. 10 m . Hier k nnen beispielsweise ein Homeoffice/B ro oder Kinderzimmer eingerichtet werden. Anschlie end gelangen Sie in das ger umige Schlafzimmer mit ca. 22 m , hier lassen sich ein gro es Bett sowie eine Schrankwand ideal stellen. Aktuell wird dieser Raum als B ro genutzt. Auf der linken Seite des Flures finden Sie zuerst die K che vor. Die Einbauk che wurde mitvermietet, jedoch sind die Elektrogro ger te Eigentum des Mieters. Staum glichkeiten bieten die zwei Abstellr ume. Weiter den Flur folgend erreichen Sie ebenfalls linker Hand das separate WC und
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Quelle: www.immobilie1.de
198.000,00 €
2 Zi.
31
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese hochwertig sanierte und vollst ndig m blierte 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung wurde in 2022/2023 komplett saniert. Auch das Gemeinschaftseigentum wurde fortlaufend modernisiert,
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in 2023 wurde eine W rmed mmung angebracht. Die Wohnung hat eine Wohnfl che von ca. 31 m , ist besonders lichtdurchflutet und hat einen praktischen Grundriss. Die Komplettsanierung der Wohnung beinhaltet: neue Parkett-Bodenbel ge in Landhausdiele, moderne gro formatige Fliesen, neu saniertes Duschbad inkl. Sanit rgegenst nde, neue Heizk rper, neu verputzte W nde, abgeh ngte Decken mit LED-Spots, neue Elektrik sowie Wasserleitungen in der gesamten Wohnung und vieles mehr. Das gesamte Mobiliar, sowie die Einbauk che sind nagelneu und bereits im Kaufpreis enthalten. Wohnungsaufteilung: Diele mit Garderobe, innenliegendes, hell gefliestes Duschbad mit Glasduschabtrennung und bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und L ftung, heller W
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die ca. 1966 errichtete Wohnanlage sowie auch die modern ausgestattete Wohnung selbst befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die helle und freundliche 3 Zimmer Wohnung mit ca.75 m Wohnfl che liegt im 2. Obergeschoss. Beim Betreten der Wohnung f
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llt einem gleich der einladende, offene K chenbereich auf. Hier macht das zuk nftige Kochen Spa ! Hervorzuheben ist, dass die vorhandene Einbauk che inclusive Herd und Waschmaschine bereits im Preis enthalten ist. Vom Flur aus gelangen Sie in jedes weitere Zimmer. Das Wohnzimmer hat eine tolle Gr e - hier kann man herrlich entspannen und neue Kraft tanken. Besonders erw hnenswert ist die Loggia mit Ostausrichtung, welche vom Wohnzimmer aus zug nglich ist und einen sch nen Blick in die Nachbarschaft bietet. Das moderne, raumhoch geflieste Badezimmer wurde ca. 2010 geschmackvoll renoviert. Es verf gt ber eine moderne Dusche, einen Waschtisch und ein WC. Im Schlafzimmer haben auch gro e Kleiderschr nke genug Platz. Ein weiteres Zimmer, welches
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Quelle: www.immobilie1.de
489.000,00 €
3 Zi.
105,62
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir freuen uns Ihnen eine echte Rarit t pr sentieren zu k nnen: Diese exklusive Wohnung mit drei Zimmern ist ein echtes Juwel, das modernen Flair und viele kleine Details auf harmonische Weise vereint. ber die einladende, gro z gige Diele erreichen
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Sie zentral alle R ume der Wohnung. Eine besonders elegante Note finden Sie zuerst im Wohn- und Essbereich, der durch eine verglaste Fl gelt r erreichbar ist. Das schafft nicht nur ein offenes Raumgef hl, sondern erm glicht es Ihnen auch, die R ume nach Ihren W nschen zu gestalten sei es f r private R ckzugsmomente, entspannte Abende mit Freunden oder gesellige Treffen. Das Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer befinden sich im linken Teil der Wohnung und sind auch nach Osten ausgerichtet. Eine ger umige, moderne K che (2021), die im Kaufpreis enthalten ist und eine praktische Abstellkammer komplettieren das Bild einer Wohnung, die sthetisch ansprechend und funktional durchdacht ist. Dar ber hinaus verf gt die Wohnung ber ein praktisches Bade
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Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
20 Zi.
409
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier d rfen wir Ihnen ein gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahre ca. 1951 pr sentieren, welches in der optimal angebundenen N rnberger Nordstadt liegt. In dem 4-st ckigen Anwesen mit ausgebautem Dachgeschoss und R ckgeb ude befinden sich 7 Wohn-
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und 2 Gewerbeeinheiten, deren Gr en sich zwischen ca. 34 m und 103 m belaufen und somit ein breites Mietklientel ansprechen. Das Haus befindet sich im langj hrigen Besitz. Dadurch wurden in den vergangen Jahren regelm ig Modernisierungsma nahmen durchgef hrt. Beispielsweise wurde die Dacheindeckung mit W rmed mmung f r das Vorderhaus 2006 und 2005 die Dacheindeckung f r das R ckgeb ude erneuert. Teilweise wurden bei frei werden der jeweiligen Wohneinheit die B der, B den und Elektrik erneuert. Die Beheizung erfolgt durch Gasetagenheizungen und Gaseinzel fen. In dem einladenden Mehrfamilienhaus mit geschmackvollem Holztreppenhaus verf gt eine Wohneinheit ber einen Balkon/Terrasse. Die Tageslichtb der beinhalten eine Badewanne oder eine Dusche
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Quelle: www.immobilie1.de
1.190.000,00 €
293
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Gelegenheit f r Investoren oder Vermieter, die nach einem attraktiven Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von N rnberg suchen. Das Geb ude erstreckt sich ber drei Etagen und verf gt ber sechs
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Wohnungen von der ersten bis zur dritten Etage sowie eine B roeinheit im Erdgeschoss. Zus tzlich ist das Dachgeschoss ausbauf hig, um zwei weitere Apartments zu schaffen. Die Baugenehmigung f r den Dachgeschossausbau sowie f r eine Umnutzung des Erdgeschosses liegt bereits vor, was den potenziellen K ufern eine sofortige Umsetzung erm glicht. Das Geb ude bietet vielseitige Nutzungsm glichkeiten und eine solide Renditeaussicht. Derzeit ist das gesamte Objekt an einen Einzelmieter vermietet, dessen Vertrag kurzfristig k ndbar ist, was Flexibilit t f r zuk nftige Eigent mer erm glicht. Zur Ausstattung geh ren ein Garagenstellplatz f r einen Pkw sowie ein kleiner Innenhof, der den Mietern zus tzlichen Freiraum bietet. Diese Mehrfamilienhaus pr
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Quelle: www.immobilie1.de
293.000,00 €
3 Zi.
58
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einladend und gem tlich pr sentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung in der Berckhauserstra e in N rnberg-Maxfeld. Der Zugangsbereich ist ruhig im Innenhof gelegen und zeigt eine gepflegte Wohnanlage im Stil der 60er Jahre. Die Wohnung selbst ist
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komplett saniert und punktet durch die moderne Ausstattung. Im ersten Stock gelegen sind die R umlichkeiten wunderbar geschnitten. Wohnen und Essen sind dabei nach Westen ausgerichtet, erg nzend mit einem kleinen Balkon, auf dem sonnenverw hnte Nachmittags- und Abendstunden genossen werden k nnen. Die K che liegt separat. Eine moderne Einbauk che mit s mtlichen Elektroger ten ist bereits integriert. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls klug und nicht einsehbar untergebracht und erm glicht somit ein harmonisch optisch ansprechendes Gesamtbild. Kurze Wege gibt es Richtung Schlafen und Bad. Die Ausrichtung des Schlafzimmers Richtung Innenhof gestattet gleichzeitig einen weitreichenden und sonnigen Ausblick durch das gro e Fensterelement
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
3 Zi.
90
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die lichtdurchflutete Etagenwohnung wurde im Jahre 2013 in Massivbauweise erbaut und zeichnet sich durch ihre exzellente Lage und moderne Ausstattung aus. Das gro z gig angelegte Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt dieser sch nen Immobilie. Die K che
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ist im Angebot enthalten und mit hochwertigen Ger ten sowie einer Granitarbeitsplatte ausgestattet. Der helle Balkon ist in Richtung S den ausgerichtet. Das moderne Badezimmer umfasst neben der Badewanne zudem eine rahmenlose Duschkabine. Beheizt wird die gesamte Wohnanlage durch Fernw rme, in den Wohnungen selbst gibt es eine Fu bodenheizung. Alle Leitungen und die gesamte Elektrik sind auf dem aktuellen Stand der Zeit. Die Einheit ist mit dreifach-verglasten Fenstern und einem hochwertigen Eiche-Massivholz-Parkettboden ausgestattet. Die Wohnung ist vermietet (1450 /Monat Kaltmiete). Der Hausmeister- und Winterdienst wird von einer Fachfirma ausgef hrt und ist bereits in den Nebenkosten enthalten. Bei Fragen und/ oder zur Vereinbarung eines
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Quelle: www.immobilie1.de
144.000,00 €
1 Zi.
42
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wir bieten Ihnen eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage in unmittelbarer N he des Stadtzentrums. Die Wohnung, mit einer gro z gigen Fl che von etwa 42 m , besticht durch eine gem tliche kleine Terrasse, die perfekt f r Mieter
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geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, w hrend die Fu b den in Fliesen und Laminat ausgef hrt sind, was sowohl sthetik als auch Pflegeleichtigkeit gew hrleistet. Ein besonderes Highlight ist die nach S den ausgerichtete Gartenterrasse, die reichlich Sonnenlicht einf ngt und eine angenehme Atmosph re bietet. Zus tzlich zu den Wohnfl chen bietet die Wohnung einen Kelleranteil, der zus tzlichen Stauraum f r pers nliche Gegenst nde oder saisonale Artikel bietet. Diese Wohnung stellt eine attraktive Investitionsm glichkeit dar, sowohl f r Anleger als auch f r diejenigen, die eine gut gelegene, gem tliche Wohnung suchen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Maxfeld:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
1 Zi.
34
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: *** Die Wohnung kann sofort bezogen werden oder auf Wunsch direkt vom Verkäufer vermietet werden. Die Mieterwartung liegt bei 710 Euro/Monat (Kaltmiete) *** Die helle, kompakte und sehr gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung samt
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Balkon liegt im 4. Obergeschoss und wurde in den vergangenen Monaten umfangreich modernisiert. Neben der Elektroinstallation wurden sämtliche Türen und der Bodenbelag (hochwertiger Vinylboden) erneuert. Das Badezimmer wurde in diesem Zuge komplett neu gestaltet und mit einer geräumigen Dusche samt Regenbrause ausgestattet. Darüber hinaus wurde die Wohnung komplett möbliert, inkl. hochwertiger Einbauküche. Die Wohnung bietet eine optimale Kapitalanlagemöglichkeit mit einem sehr guten und nachhaltigen Vermietungspotential. Die Mieterwartung liegt bei ca. 680,00 Euro/Monat (kalt). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 96,00 Euro - hiervon werden ca. 50 Euro/Monat auf den Mieter umgelegt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958 wurde
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
2 Zi.
45
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage unweit des Stadtparks, das Haus ist Teil eines Verbundes von 4 Gebäuden. Den Wohnungsgrundriss entnehmen Sie bitte der beigefügten PDF-Datei. Die monatliche Kaltmiete beträgt €
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367,20 zzgl. € 80 für Betriebskostenvorauszahlung. Die Heizkosten werden direkt mit dem Energieversorger N-ergie abgerechnet. Ðie Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus, sowohl den öffentlichen Nahverkehr als auch Einkaufsmöglichkeiten und weitere Nahversorger betreffend. Der in unmittelbarer Nähe befindliche Stadtpark mit Café lädt zu einem entspannenden Aufenthalt ein, das Stadtzentrum ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar.
Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
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Quelle: www.immowelt.de
3.900.000,00 €
902
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Repräsentatives Jugendstilhaus in Nürnberg-Nord in unmittelbarer Stadtpark-Nähe. Das im Jahre 1902 erbaute Jugendstilhaus ist in einer ruhigen, sehr gefragten guten Wohnlage. Sandsteinfassade, Stuckdecken, Kachelöfen, Parkett-
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und Dielenböden, herrschaftliche 6-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen ab dem 1. OG; großer nicht ausgebauter Dachboden; 3 Wohnungen werden derzeit saniert und sind frei. Balkone ab dem 1. OG;
Lagebeschreibung: Nürnberg-Nordstadt, wenige Schritte vom Stadtpark entfernt, zu den öffentlichen Verkehrsmitteln sind es nur wenige Geh-Minuten, zur Innenstadt sind es 10 Fahrminuten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurant und Cafés sind in der näheren Umgebung;
Maklerprovision: 4,76 % aus dem Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bei einem notariellen Vertragsabschluss verdient und fällig . Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. per E-Mail mit Bestätigu
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Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
2 Zi.
46
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend, die von vielen Grünflächen und Parks umgeben ist, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde macht. In der Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und diverse Geschäfte für den
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täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Bushaltestellen und der U-Bahn-Station in der Nähe, was den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen Nürnbergs erleichtert. Die Straße selbst ist typischerweise ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Objekt: Zentral gelegene Wohnung in Nürnberg Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand, Baujahr 1962, befindet sich in Nürnberg-Nord und bietet 46 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über einen Balkon, Vollwärmeschutz, neue Fenster und Rolläden sowie einen SAT-Anschluss. Sie ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Eine Garage mit zwei Stellplätzen ist vorhanden. Die Wohnung umfasst eine Einbauküche mit Elektroge
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxfeld, ruhig aber dennoch verkehrsgünstig gelegen. Nur ein Block entfernt liegt der Stadtpark. Der Nordring ist leicht erreichbar, die Altstadt nur wenige Minuten mit Bus oder Fahrrad entfernt. Die
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nächste U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden.
Ausstattung: +3 Zimmer +Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten) +modernes Duschbad (2013) +Böden: Eichen-Echtholzparkett + Fliesen +Abstellkammer in der Wohnung +teilüberdachter Süd-Balkon +Kellerabteil + Dachboden +2-fach verglaste Kunststofffenster (2013) +Erneuerung der Elektrik (2013) +Gaseinzelöfen +kleine Eigentümergemeinschaft +sofort beziehbar
Objekt: Angenehm ruhig in einer Stichstraße und nur wenige Gehminuten bis zum Stadtpark gelegen, befindet sich diese sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnun