Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Nußdorf a. Inn kaufen
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1/52
2.995.000,00 €
48 Zi.
1.950
m2
83131 Nussdorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die hier zum Verkauf stehende Gewerbeimmobilie, befindet sich in der Gemeinde Nussdorf am Inn - idyllisch gelegen direkt am Steinbach.
Bislang wurde das Objekt als Senioren- und Pflegeeinrichtung betrieben.
Es besticht durch einen sehr gepflegten
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Zustand vom Gebäude sowie den Aussenanlagen.
Die direkte Umgebung ist geprägt von 2-geschossiger Bauweise mit Ein- bis Zweifamilienhäusern - im westlichen Bereich mit Mehrparteienhäusern - also ein dörfliches Umfeld - teilweise sogar mit Blick auf den Heuberg. Von den Räumen im westlichen Gebäudeteil haben Sie einen wunderbaren Ausblick auf die Berge des Inntals wie z. B. das Wendelsteinmassiv.
Das Haus verfügt über 33 Zimmer in Größen von 27 m² bis 33,50 m², die bislang als Einbett- oder Zweibettzimmer genutzt wurden. Hinzu kommt ein Reserve-/Ausweichzimmer.
Selbstverständlich sind alle Zimmer mit eigenen Duschbädern und Balkonen oder Terrassen ausgestattet. In jedem Zimmer ist ein umfangreiches Rundfunk- u. Fernsehprogramm
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1/9
Quelle: ovbimmo.de
2.180.000,00 €
16 Zi.
464
m2
83131 Nußdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1993 auf einem 1.008 m² großen ebenen Grundstück errichtet. Es ist in insgesamt fünf Wohneinheiten aufgeteilt, alle Wohnungen sind langfristig vermietet. Das Objekt ist bereits nach WEG geteilt.Die
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derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 62.000,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Erdgeschoss mit Souterrain:Wohnung Nr. 1: 4-Zimmer mit ca. 120 m² WohnflächeWohnung Nr. 2: 3-Zimmer mit ca. 88 m² WohnflächeBeide Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Innentreppe ins Souterrain. Jeder Wohnung ist ein geräumiger, beheizter Hobbyraum zugeordnet. Ein Lichtgraben sorgt für ausreichend Tageslicht.Obergeschoss:Wohnung Nr. 3: 3-Zimmer mit ca. 90 m² WohnflächeWohnung Nr. 4: 4-Zimmer mit ca. 94 m² Wohnfläche nach DIN (104 m² Wohn-/Nutzfläche).Die Wohnung Nr. 4 ist eine Maisonett-Wohnung. Über eine eigene Treppe gelangt man in die Räume des dazugehörigen Dachgeschosses, mit zweitem Bad.Dachgeschoss:Wohnung Nr. 5: 2-Zimmer mit ca. 67 m²
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1/45
1.395.000,00 €
6 Zi.
213
m2
83131 Nußdorf am Inn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das ca. im Jahr 1970 erbaute Einfamilienhaus (mit Gestaltungsmöglichkeit zum Zweifamilienhaus) steht auf einem ausgedehnten Grundstück mit ca. 1.374 m² in sehr ruhiger Wohnlage von Nussdorf am Inn. Die umliegenden Berge, insbesondere das
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Wendelsteinmassiv, sind vom Grundstück aus sehr gut zu sehen - einfach traumhaft.
Die Wohnfläche beträgt ca. 213 m² und teilt sich wie folgt auf:
Im Erdgeschoss befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer mit Essbereich (süd-westliche Ausrichtung), die Küche, in der ein Kachelofen (Baujahr 1990) mit Eckbank zum gemütlichen Verweilen einlädt, sowie ein Gäste-WC. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit privatem barrierefreiem Bad (renoviert 1990) mit Dusche, Badewanne und WC. Von Wohnzimmer und Küche aus erreicht man die ausgedehnte Terrasse, die in weiten Teilen überdacht ist, so dass diese auch bei einem Regenschauer weiter nutzbar bleibt. Während der südwestliche Teil der Terrasse einen
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Quelle: www.immowelt.de
790.000,00 €
4 Zi.
110
m2
83131 Nußdorf am Inn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses großzügige Reiheneckhaus in Nußdorf am Inn ist ideal für junge und naturverbundene Familien mit Platzbedarf. Das Haus wurde 1974 als Teil einer kleinen Reihenhaussiedlung in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine durchdachte
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Raumaufteilung. Dank der Ecklage verfügt das Haus über ein großes Grundstück mit freiem Blick in Richtung Norden und Osten. Vom Keller bis zum Dachgeschoss und im Außenbereich wurde jede verfügbare Fläche optimal genutzt, wodurch ein geräumiger und beheizbarer Hobbykeller sowie ein großzügiges Dachstudio entstanden sind. Im Außenbereich gibt es zudem eine große Holzhütte, eine Garage mit Schuppen davor sowie eine West- und eine Ostterrasse mit tollem Außenbereich. Diese zusätzlichen Flächen erweitern die Wohnfläche erheblich und machen das Haus zu einem wahren Raumwunder. Die große Westterrasse ist teilweise vom darüberliegenden Balkon überdacht und geschützt. Von der Garagen aus gelangt man mittels einem Durchgang direkt auf das Grundstück. Eine hoc
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Quelle: www.immowelt.de
1.189.500,00 €
5 Zi.
150,1
m2
83131 Nußdorf am Inn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Doppelhaushälfte im alpenumgebenen Nußdorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine offene und helle Raumgestaltung. Im Außenbereich werden Sie durch eine einladende
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Einfahrt empfangen, die eine Garage sowie zwei Stellplätze bietet. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in Ihre großzügige Diele. Diese verschafft Ihnen Zugang zum Wohn- und Essbereich, zur Küche, zum Teezimmer sowie zum Gäste-WC und Ihrer Garderobe. Der großzügige Wohnbereich wird durch bodentiefe Fenster mit natürlichem Licht durchstrahlt und gewährt Ihnen Zugang zur umfangreichen Terrasse und dem weitläufigen Garten. An den großzügigen Essbereich schließt sich die moderne und offene Küche an. Diese ist mit einem großem Kochfeld (Siemens Induktion 80 cm) sowie einem AEG Induktions-Wok-Kochfeld, sowie weiteren hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und lässt somit das Herz von Kochenthusiasten höherschlagen. Über die beleuchtete Natursteintrepp
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
740
m2
83131 Nußdorf am Inn
Immobilientyp: Grundstück
"Einzigartige Gelegenheit: Baugrundstück mit Altbestand und rechtskräftiger Baugenehmigung in sonniger und ruhiger Lage am Steinbach in Nußdorf am Inn! Dieses traumhafte Grundstück bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihr neues Zuhause zu
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verwirklichen. Mit einer rechtskräftigen Baugenehmigung für den Neubau eines Einfamilienhauses und einem bereits vorhandenen Altbestand, der Renovierungsmöglichkeiten bietet, ist dieses Anwesen ideal für Ihre Wohnträume. Die sonnige Ausrichtung nach Süden garantiert Ihnen Sonne von früh bis spät, während das beruhigende Rauschen des Baches und das Vogelgezwitscher für eine entspannte Atmosphäre sorgen. Das Grundstück liegt in einer Siedlung von Einfamilienhäusern und bietet somit ein harmonisches Wohnumfeld. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot! Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und Ihren Traum vom Eigenheim am Steinbach in Nußdorf am Inn wahr werden zu lassen."