Sonntag, 15. September 2024
Immobilien in Oberhausen-Alstaden-West kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
369,94
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Auf der Suche nach einer neuen Immobilie als Kapitalanlage?! Dann vermögen wir von der Deutschen Bank Oberhausen, Ihnen diese Offerte sprichwörtlich schmackhaft machen. Denn im südlichen Oberhausen gelegen, erwartet Sie das moderne
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Fünfparteienhaus geradezu mit einer offenen Türe. Zurzeit sind drei Wohnungen vermietet und im ersten Obergeschoss wurden im Jahre 2013 zwei Wohnungen zusammengelegt. Ebenfalls sind ab dem Jahr 2013 immerzu Modernisierungen vorgenommen worden, die ein freundliches Ambiente mit Leichtigkeit vermitteln. Die Wohnung rechts im Erdgeschoss verfügt über ein Teil-Sondernutzungsrecht (vorne Links) am stilvoll gestalteten Garten. Darüber hinaus steht jeder Wohnung ein eigener Kellerraum zur freien Verfügung. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss links ca. 56,4 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche und Badezimmer - vermietet seit 2014 Erdgeschoss rechts ca. 65,90 m², 2 Raum Wohnung zzgl. Küche, Badezimmer - vermietet seit 2013 1. Obergeschoss ca. 139,05 m², 4 R
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Quelle: www.immowelt.de
83.000,00 €
2 Zi.
51,47
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062812 Diese charmante Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses, das 1956 erbaut wurde, bietet eine wunderbare Gelegenheit für all jene, die nach einer Immobilie mit Potenzial suchen. Auf ca. 51,47 m²
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Wohnfläche verteilen sich zwei gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Das Highlight der Wohnung ist der begehbare Balkon, der direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und Ihnen einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und erfüllt alle grundlegenden Bedürfnisse. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum, den man im Alltag gut gebrauchen kann. Zudem gehören ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Kellerverschlag zur Wohnung, die Ihnen noch mehr Stauraum bieten. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ob Sie
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Quelle: www.immowelt.de
640.000,00 €
7 Zi.
250
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus in Oberhausen-Alstaden anbieten zu können! Das großzügige Wohnhaus wurde ursprünglich 1962 auf einem circa 1120 m² großen Grundstück errichtet. Im Jahr 1993 wurde es komplett kernsaniert
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und um einen Anbau erweitert. Dies umfasste auch eine Verklinkerung samt Dämmung (6 cm) und ein neues Dach. Das Haus ist voll unterkellert und besticht nicht zuletzt durch das traumhafte Grundstück und den liebevoll angelegten Garten. Man betritt das Haus durch ein zentrales Treppenhaus, über das sowohl die Erdgeschoss-Wohnung, als auch die - zur Zeit vermietete - Wohnung im Obergeschoss begehbar sind. Die Eigentümer-Wohnung verfügt über circa 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, sowie ein zusätzliches Gäste- oder Arbeitszimmer im Obergeschoss. Die Erdgeschoss-Wohnung umfasst ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur großen Terrasse, ein Eltern-Schlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die als Kinder-oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Ein Tages
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Quelle: www.immowelt.de
759.000,00 €
1 Zi.
638
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BEI DEM ANGEBOT HANDELT ES SICH UM 2 MEHRFAMILIENHÄUSER, DIE AUSSCHLIESSLICH ZUSAMMEN VERKAUFT WERDEN! Sichern Sie Ihr Geld in eine solide Wertanlage! Es handelt sich bei diesem Angebot um zwei separate Immobilien/Grundstücke (Flurstücke), die als
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"Paket" verkauft werden. 3-Familienhaus: Das Haus wurde um 1906 erbaut mit einer Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 265 m² . Das Grundstück ist 406 m² groß. Im Erdgeschoss befindet sich seit vielen Jahren ein Schnellimbiss. Die Nutzfläche dieser Einheit beläuft sich auf rund 85 m². Im 1. sowie im 2. Obergeschoss befindet sich jeweils eine ca. 90 m² große Wohnung. Der Mietvertrag der Gewerbeeinheit ist zum 31.12.2023 gekündigt. Die Wohnung im 1. Obergeschoss wird ab dem 01.09.2023 neu vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist seit vielen Jahren vermietet. 7-Familienhaus: Dieses Haus wurde im Jahr 1964 auf einem 443 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt hier ca. 458 m². Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 110 m² große Woh
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Quelle: www.immowelt.de
249.700,00 €
3,5 Zi.
117
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
OBJEKT
Großzügige Eigentumswohnung über 2 Ebenen mit Balkon. Die Wohnung ist komplett mit Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung) ausgestattet. Die Oberböden sind weiß gefliest. Darüber hinaus gibt es weiße Kunststofffenster mit
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Isolierverglasung und tlws. Rollläden. Im Wohnzimmer befindet sich ein vierteiliges bodentiefes Fensterelement mit 2 Balkontüren zu dem großzügigen Süd-Balkon. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer. Fernseh-/Rundfunkempfang erfolgt über Kabel-TV. Das Gebäude wurde vor 20 Jahren errichtet und befindet sich in einem guten Pflege- und Unterhaltungszustand.
AUFTEILUNG
Großzügiges Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Kinder-/ Arbeits-/ Gästezimmer, offene Küche (die Einbauküche verbleibt im Objekt), ein großes innenliegendes Bad mit Eckbadewanne und Dusche (deckenhoch weiss gefliest) sowie ein Abstellraum. Alle Räume sind von der Diele aus erreichbar. Ebenso erreicht man aus der Diele über eine großzügige offene Treppe den ausgebauten Spitzboden m
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
84
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
4 Zi.
142
m2
47138 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Duisburg vorzustellen. Hier erwartet Sie modernes und energieeffizientes Wohnen mit durchdachtem Design in einer zentralen Wohngegend. Das geplante Reihenmittelhaus bietet Ihnen
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großzügige Raumgestaltung (ca. 142 m² Wohnfläche) und flexiblen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Im Erdgeschoss entstehen Wohnbereich, Küche, Elternschlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Im Obergeschoss sind neben zwei Kinderzimmern noch ein großzügiger Balkon und ein weiteres Badezimmer mit eingeplant. Die Fenster sind dreifach-verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden. Das Gründach schafft ein angenehmeres Gebäudeklima und hilft, Energiekosten für Heizung oder Klimaanlage einzusparen. Die Vegetation schützt zudem die Dachabdichtung vor Wettereinflüssen, sodass begrünte Dächer bis zu doppelt so lange halten wie konventionelle Flachdächer. Es besteht die Möglichkeit, Eigenleistungen zu erbri
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
5,5 Zi.
177
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie ist im beliebten Stadtteil Alstaden angesiedelt. Das Haus wurde im Jahr 1898 auf einem insgesamt 840 m² großen Grundstück errichtet und im Laufe der Zeit an- und ausgebaut. Aktuell bietet es eine Gesamtwohn- und Nutzfläche von rund
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177 m². Rund 130 m² Wohn- und Nutzfläche werden hiervon dem Hauptgebäude zugeordnet. Im Erdgeschoss der Wohneinheit befinden sich 2 große Wohnräume, 2 Badezimmer und die Küche. Die beiden Schlafräume finden sich im Obergeschoss der Wohnung wieder. Zusätzliche Nutzfläche in Form von 2 weiteren Zimmern sind durch eine ausziehbare Leiter im hinteren Bereich der Wohnung zu erreichen. Eine weitere Wohneinheit mit ca. 47 m² wurde im hinteren Teil des Hauses angebaut. Das Erdgeschoss bietet Platz für ein gemütliches Wohnzimmer, die Küche und das Bad. Das Schlafzimmer befindet sich im Obergeschoss. Die Grundrisse des Hauses entsprechen nicht mehr dem aktuellen zeitgemäßen Geschmack. Es sollte ebenfalls berücksichtigt werden, das umfangreichste Sanierun
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
57,39
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung bietet alles, was das Herz begehrt. Sie wurde ca. 2019
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umfangreich modernisiert und liegt im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1972 erbauten 6-Familienhauses und verfügt zusätzlich über ein Kellerabteil und eine Garage. Die Wohnung bietet Ihnen auf ca. 57 m² Wohnfläche ein helles Wohnzimmer, ein gut geschnittenes Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Badezimmer wurde ca. 2019 erneuert genauso wie der Bodenbelag und die Leitungen. Die Fenster wurden sogar erst ca. 2024 ausgetauscht. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist ca. seit Februar 2024 vermietet. Die Mieteinnahmen für die Wohnung und die Garage belaufen sich auf ca. 7.800 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 145 EUR p. m. Der Miteigentumsanteil liegt bei 13.037/100.000tel und die Instandh
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Quelle: www.immowelt.de
234.600,00 €
4 Zi.
87
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Reihenendhaus für eine Familie, zweigeschossig mit Keller und Flachdach, 87 Quadratmeter Wohnfläche, inklusive einer Garage (Preis: 4.600 €), Baujahr 1972/73. Das Haus verfügt über folgende Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich ein
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Eingangsbereich, eine Gästetoilette, eine Küche und ein Wohn-/Esszimmer. Im Obergeschoss gibt es eine Diele, einen Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Die Beheizung erfolgt durch feste Brennstoffe wie Kohle oder Koks, Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer im Badezimmer und einen Boiler oder ein Untertischgerät in der Küche bereitgestellt. Es gibt gefangene Räume. Das Bad ist als innenliegender Raum konzipiert. Leider war eine Innenbesichtigung nicht möglich. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 234.
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Quelle: www.immobilien.de
31.002,00 €
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, bebaut mit einem Holzunterstand, sowie Miteigentumsanteile an Verkehrsfläche
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Quelle: www.immobilien.de
234.600,00 €
87
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Reihenendhaus, Baujahr: ca. 1983, 2 Etage(n), Wohnfläche: 87m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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Quelle: www.immobilien.de
25.001,00 €
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, mit Unterstand, See-Container und Garage
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Quelle: www.immowelt.de
31.002,00 €
426
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück, bebaut mit einem Holzunterstand; sowie Anteile an Verkehrsflächen Flurstück 211 Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der
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Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 31.002,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 21.701,40 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Kataloginfos: Telefonnummer 0221-97459765.