Dienstag, 21. Mai 2024
Immobilien in Oberhausen-Buschhausen kaufen
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
800
m2
Steinbrinkstraße 133, 46145 Oberhausen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sind Sie Rechtsanwalt, Steuerberater, Notar oder Arzt? Dann kommt dieses Objekt für Sie zum repräsentativen Selbstbezug infrage. Oder alternativ: Sie erwerben eine renditestarke Kapitalanlage.
Bei diesem Investment handelt es sich um eine
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langfristig vermietete Anlage-Immobilie, verkehrsgünstig gelegen in bester Lage in Oberhausen Sterkrade, nur einen Steinwurf vom bekannten Johanniter Krankenhaus entfernt.
Die Praxis ist Teil des in den 80er Jahren errichteten "Knappenhauses". Dieses wurde in viergeschossiger Ständerbauweise erbaut und beherbergt aktuell diverse Ärzte und medizinische Praxen. Patienten profitieren an diesem Standort von einem breiten Spektrum diagnostischer Fachrichtungen und therapeutischer Verfahren.
Wichtig: Die Lage ist wahrlich exquisit: Hervorragende Individualverkehr- und ÖPNV-Anbindung, optimale Nahversorgung mit Handel und Gastronomie, im Summe 83 zur Verfügung stehende Stellplätze, Klinkersteinfassade mit Betonstreifen abgesetzt, integrierte
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4,5 Zi.
75
m2
46149 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Für Berufspendler ist eine gute Autobahnanbindung zur A3, A42 oder A516 gegeben. Eine nahegelegene Bushaltestelle ermöglicht die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Schulen und Kindergarteneinrichtungen sind ebenfalls im Stadtteil Schwarze
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Heide vorhanden. Nicht weit entfernt ist das Zentrum Sterkrader Tor mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten. Im Stadtteil selbst sind Lebensmittelgeschäfte fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Das Gebäude wurde in massiver Bauweise erstellt und ist zum Teil unterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung. Die Sanitär- und Elektroausstattung ist dem Baujahr entsprechend einfach. Die Fenster bestehen aus Kunststoffrahmen und sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Das Objekt hat einen hohen Modernisierungsbedarf.
Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie jetzt mit uns Ihren individuellen Besichtigungstermin. Bei uns erwerben Sie provisionsfrei! Erwerbsnebenkosten wie Notar- und Geric
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
180
m2
46149 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
OBJEKT: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1959 erbaut. Das Haus besitzt 2 getrennte Wohneinheiten im EG und im OG (mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden). Es eignet sich daher auch als Mehrgenerationenhaus. Beide Wohnungen besitzen
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jeweils eine neue Gas-/Brennwerttherme (Baujahr 2023). Die Elektroinstallation wurde in der Vergangenheit teilweise modernisiert. Die Wohn-/Nutzfläche des Gesamtgebäudes beträgt insgesamt ca. 180 m². Davon umfasst die Wohnung im EG mit Ausgang zum Garten 70 m². Die Wohnung im OG umfasst 70 m² + 40 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, erreichbar über eine in der Wohnung befindliche Raumspartreppe. Die Fläche im Spitzboden zählt ausdrücklich nicht als Wohnfläche und wurde als solche auch nicht genehmigt. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und besitzt einen Kellerausgang zum Grüngarten. Der gesamte Garten des Hauses ist bislang beiden Wohnungen etwa je zur Hälfte zugeteilt gewesen. Das Gebäude besitzt eine Garage, die bislang der W
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
180
m2
46149 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
OBJEKT: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1959 erbaut. Das Haus besitzt 2 getrennte Wohneinheiten im EG und im OG (mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden). Es eignet sich daher auch als Mehrgenerationenhaus. Beide Wohnungen besitzen
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jeweils eine neue Gas-/Brennwerttherme (Baujahr 2023). Die Elektroinstallation wurde in der Vergangenheit teilweise modernisiert. Die Wohn-/Nutzfläche des Gesamtgebäudes beträgt insgesamt ca. 180 m². Davon umfasst die Wohnung im EG mit Ausgang zum Garten 70 m². Die Wohnung im OG umfasst 70 m² + 40 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, erreichbar über eine in der Wohnung befindliche Raumspartreppe. Die Fläche im Spitzboden zählt ausdrücklich nicht als Wohnfläche und wurde als solche auch nicht genehmigt. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und besitzt einen Kellerausgang zum Grüngarten. Der gesamte Garten des Hauses ist bislang beiden Wohnungen etwa je zur Hälfte zugeteilt gewesen. Das Gebäude besitzt eine Garage, die bislang der W
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
180
m2
46149 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
OBJEKT: Die hier zum Verkauf stehende Immobilie wurde 1959 erbaut. Das Haus besitzt 2 getrennte Wohneinheiten im EG und im OG (mit zusätzlicher Nutzfläche im Spitzboden). Es eignet sich daher auch als Mehrgenerationenhaus. Beide Wohnungen besitzen
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jeweils eine neue Gas-/Brennwerttherme (Baujahr 2023). Die Elektroinstallation wurde in der Vergangenheit teilweise modernisiert. Die Wohn-/Nutzfläche des Gesamtgebäudes beträgt insgesamt ca. 180 m². Davon umfasst die Wohnung im EG mit Ausgang zum Garten 70 m². Die Wohnung im OG umfasst 70 m² + 40 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Spitzboden, erreichbar über eine in der Wohnung befindliche Raumspartreppe. Die Fläche im Spitzboden zählt ausdrücklich nicht als Wohnfläche und wurde als solche auch nicht genehmigt. Das gesamte Gebäude ist unterkellert und besitzt einen Kellerausgang zum Grüngarten. Der gesamte Garten des Hauses ist bislang beiden Wohnungen etwa je zur Hälfte zugeteilt gewesen. Das Gebäude besitzt eine Garage, die bislang der W