Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Oberhausen-Lirich-Süd kaufen
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Quelle: www.immobilie1.de
389.000,00 €
15 Zi.
382
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1901 erbaut und pr sentiert sich in einem guten Zustand. Das Geb ude bietet f nf Wohneinheiten. Die Wohneinheiten wurden gr tenteils renoviert, wobei die Badezimmer im Jahr 2017 saniert wurden.
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Auch die Heizungsanlage wurde im Jahr 2016 erneuert und l uft ber Fernw rme. Im Jahr 2017 wurden zudem viele Fenster erneuert, was zu einer verbesserten Energieeffizienz beigetragen hat. Ein weiteres Plus des Mehrfamilienhauses ist die berwiegend erneuerte Elektrik aus dem Jahr 2016, die f r ein modernes und sicheres Wohnumfeld sorgt. Die Wohnfl chen der einzelnen Wohneinheiten sind gro z gig bemessen und bieten ein behagliches Ambiente. Dieses Objekt eignet sich perfekt f r Kapitalanleger, aber auch f r Eigennutzer, die auf der Suche nach einem stilvollen Wohnobjekt sind, bietet das Haus eine attraktive M glichkeit. Die derzeitigen Mieteinnahmen, der vier von f nf vermieteten Wohnungen, liegen bei ca. 26.500 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese
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Quelle: www.immobilie1.de
139.000,00 €
3 Zi.
80
m2
46049 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende Wohnung in Oberhausen mit ca. 80 Quadratmetern Wohnfl che besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einer K che, Diele und Wannenbad mit Fenster. Die Wohnung berzeugt durch ihren hellen und klugen Grundriss.
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Hier finden Sie Platz genug f r sich und Ihre Familie. Durch das zweite Schlafzimmer haben Sie die M glichkeit, sich dort entweder ein Ankleidezimmer oder einen Homeoffice Arbeitsplatz einzurichten. Aufgrund der Gr e und des Grundrisses des Wohnzimmers ist ein zus tzliches Zimmer m glich. So l sst sich leicht aus einer 3-Raum-Wohnung eine 4-Raum-Wohnung machen. Hier k nnte ohne extra wieder umzuziehen durch eine zus tzliche Wand ein neues Zimmer entstehen. Gerne helfen Ihnen unsere Kontakte zu erfahrenen Handwerkern, wie Sie das umsetzen k nnen. Die Kaltmiete im Jahr betr gt ab 01.11.2023 7.680,00 Euro. Die "Highlights" finden Sie zusammengefasst unter Ausstattung.
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Quelle: www.immobilie1.de
740.000,00 €
15 Zi.
411
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein vollunterkellertes Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1914. Eine Kernsanierung wurde im Jahre 1988 durchgef hrt. Die Wohnungen wurden zwischen 2005 und 2015 bei einem Mieterwechsel umfassend renoviert und in
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Teilen durchgreifend saniert. Instandhaltungsarbeiten wurden fortlaufend nach Bedarf durchgef hrt und fachm nnisch ausgef hrt. Insgesamt befindet sich das Objekt in einem guten Zustand. Vermietet sind alle sechs Wohneinheiten und die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss Drei Wohnungen x 53 m , aufgeteilt in 2,5 R ume. Drei Wohnungen x 84 m aufgeteilt in 3,5 R ume. Eine Gewerbeeinheit x 164 m im Erdgeschoss. Die derzeitige Nettokaltmiete betr gt 46.926 EUR p.a... Das Haus verf gt ber eine Fernw rmeheizung und wird nicht mit Gas versorgt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Durchlauferhitzer. Bei dem Dach handelt es sich um ein Flachdach, welches sich f r die Installation von Techniken aus den Bereichen erneuerbarer Energien anbietet. Mi
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Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
3 Zi.
104
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wichtig: Bitte keine Anrufe, da nur E-Mails bearbeitet werden k nnen. Sie erhalten in jedem Fall eine Antwort von uns. Sollten Sie binnen 24 Stunden keine Antwort erhalten haben, berpr fen Sie bitte Ihren Spam-Ordner. Die Wohnung mit drei Zimmern, K
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che, Bad und G ste-WC ist praktisch geschnitten, sodass Sie die vorhandene Wohnfl che bestm glich nutzen k nnen. G ste-WC, Bad und K che sind mit anthrazitfarbenen Boden- und wei en Wandfliesen ausgestattet ein moderner und zeitloser Look, der sich vielf ltig gestalten und individualisieren l sst. Das G ste-WC befindet sich direkt am Eingang, sodass Ihre Privatsph re gewahrt bleiben kann. Der sich anschlie ende Eingangsbereich bietet Platz f r Ihre Garderobe und m ndet anschlie end in den gro en Wohnbereich. Mit etwa 48 m bietet das gr te der drei Zimmer reichlich Fl che f r eine gem tliche Sofalandschaft, einen Esstisch mit St hlen, eine Hobbyecke oder einen Arbeitsbereich f r Ihre selbstst ndige T tigkeit oder die Tage im Homeoffice. We
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
147
m2
46049 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Dieses tolle Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Oberhausen-Alstaden inmitten eines wunderschön gewachsenen, grünen Wohngebietes. Alstaden ist der südlichste Stadtteil Oberhausens am Ufer der Ruhr mit attraktiven
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Grünanlagen als Naherholungsgebiet. Als Beispiel dienen hier der Ruhrpark sowie das Biotop Alstaden, das am Ruhrbogen in die idyllischen Ruhrauen übergeht. Des Weiteren sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung vorhanden und teilweise sogar zu Fuß erreichbar. Das Stadtzentrum von Oberhausen mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Lebens, das Westfield Centro sowie vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die hervorragende Infrastruktur des Ruhrgebietes und sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb von zehn Minuten zu erreichen. Umgeben von den Autobahnen A3, A40 sowie A42 besteht von Asltaden aus eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr innerhalb Nordrhein
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
12 Zi.
397,04
m2
46049 Oberhausen , Rheinl
Immobilientyp: Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Bequemer Alltag mit kurzen Wegen ist dank der vorteilhaft innenstadtnahen Lage garantiert Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: Komfortabler Alltag dank Supermarkt und Apotheke in weniger als 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
Ausstattung: + komfortables Investment dank aktueller Vermietung vom 1.OG & DG - JNKM: ca.