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Samstag, 15. März 2025
Immobilie mit Balkon in Oberhausen kaufen
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2.550.000,00 €
54 Zi.
1.387,99
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
3 Häuser und einen Bauplatz auf einen Schlag!
Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen heute eine Möglichkeit, die es nicht alle Tage gibt - erwerben Sie 3 hervorragend gepflegte Mehrfamilienhäuser auf einmal!
Die Objekte liegen
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alle in einer ruhigen Sackgasse am begehrten Wohnviertel Schmachtendorf, fußläufig voneinander entfernt bzw. zwei davon direkt nebeneinander. Sie wurden im Jahr 1966 bzw. 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügen auf jeweils 4 Etagen über je 6 Wohneinheiten sowie Keller- und Versorgungsräume. Die Objekte wurde stets technisch und optisch auf dem neuesten Stand gehalten und in den letzten Jahren sukzessive saniert.
In Haus 1 & 2 wurden u. a. die Wasserleitungen ausgetauscht, die Bäder modernisiert, die Fliesenspiegel in den Küchen ausgetauscht, die Balkone neu gefliest und neue Zwischenwände installiert sowie die Wärmedämmung erneuert. Im Jahr 2006 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Außerdem sind alle Wohnungen
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1/10
1.200.000,00 €
4 Zi.
250
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
126.000,00 €
2,5 Zi.
62
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Kurzbeschreibung
***** moderne Wohnung mit nostalgischem Flair - Ihr neues Zuhause*****
Objekt
Lassen Sie sich von der perfekten Kombination aus Vergangenheit und Gegenwart inspirieren! Die Wohnung, über die ich heute sprechen möchte, bietet
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modernen Komfort in einem charmanten und historischen Ambiente. Die Immobilie wurde circa 1900 erbaut und hat im Laufe der Zeit eine umfassende Modernisierung erfahren. Mit einer Wohnfläche von 62 m² und zweieinhalb Zimmern bietet sie ausreichend Platz für eine oder zwei Personen. Das kleine Mehrfamilienhaus, in dem sich die Wohnung befindet, verströmt eine behagliche Atmosphäre, die Sie sofort spüren werden. Ein Highlight dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung. Hier können Sie die frische Luft genießen und sich an der Natur erfreuen. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen PKW Stellplatz, der das Parken Ihres Fahrzeugs bequem macht. Auch ein Keller steht Ihnen zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
139.000,00 €
3 Zi.
108
m2
46047 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
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2.550.000,00 €
54 Zi.
1.856,19
m2
46147 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
3 Häuser und einen Bauplatz auf einen Schlag! Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien bietet Ihnen heute eine Möglichkeit, die es nicht alle Tage gibt - erwerben Sie 3 hervorragend gepflegte Mehrfamilienhäuser auf einmal! Die Objekte liegen alle
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in einer ruhigen Sackgasse am begehrten Wohnviertel Schmachtendorf, fußläufig voneinander entfernt bzw. zwei davon direkt nebeneinander. Sie wurden im Jahr 1966 bzw. 1974 in massiver Bauweise errichtet und verfügen auf jeweils 4 Etagen über je 6 Wohneinheiten sowie Keller- und Versorgungsräume. Die Objekte wurde stets technisch und optisch auf dem neuesten Stand gehalten und in den letzten Jahren sukzessive saniert. In Haus 1 & 2 wurden u. a. die Wasserleitungen ausgetauscht, die Bäder modernisiert, die Fliesenspiegel in den Küchen ausgetauscht, die Balkone neu gefliest und neue Zwischenwände installiert sowie die Wärmedämmung erneuert. Im Jahr 2006 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Außerdem sind alle Wohnungen mit isolierverglas
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
169,98
m2
46117 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese exklusive Immobilie vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Wohnkomfort und präsentiert sich nach einer aufwendigen Kernsanierung als perfektes Zuhause für Familien mit gehobenem Wohnanspruch. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 169,98m²
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und zusätzlichen 25,62m² Nutzfläche bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Sanierung wurde mit größter Sorgfalt und unter der Expertise eines Architekten, Statikers und Energieberaters durchgeführt. Energetisch entspricht das Haus dem KfW-70-Effizienzhaus-Standard und verbindet Nachhaltigkeit mit innovativer Bauweise. Zudem wurde die gesamte Wohnung - mit Ausnahme der gefliesten Bäder - einheitlich mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der sowohl optisch als auch funktional überzeugt. Erdgeschoss Ein einladender Eingangsbereich führt Sie in das stilvolle Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche und einer eleganten Badewanne ausgestattet ist. Das Herzstück des Hau
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1/6
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
272.793,00 €
2 Zi.
61,5
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
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1/6
350.000,00 €
2 Zi.
89
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/25
Quelle:
immo.swp.de
1.250.000,00 €
705
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf stehen zwei beeindruckende Mehrfamilienhäuser in Oberhausen, die sowohl einzeln als auch gemeinsam als Paket erworben werden können. Beide Objekte zeichnen sich durch ihre architektonische Eleganz, eine umfassende Kernsanierung und eine
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solide Mieterstruktur aus. Mit insgesamt acht Wohneinheiten bieten sie eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Wertsteigerung und stabilen Mieteinnahmen.
Diese beiden stilvollen Mehrfamilienhäuser vereinen historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Gebäude wurden umfangreich saniert und modernisiert, wobei besonderer Wert auf hochwertige Materialien, zeitgemäße Ausstattung und energetische Effizienz gelegt wurde.
Jede der acht Wohneinheiten wurde sorgfältig renoviert und verfügt über eine moderne Ausstattung. Helle Räume, großzügige Grundrisse sowie eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnungen in den Obergeschossen bieten Balkone, während die Erdgeschosswohnungen über
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
120.000,00 €
6 Zi.
132,94
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Zum Verkauf steht eine charmante Etagenwohnung in Sterkrade, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird und nur auf diesem Wege zu erwerben ist. Wir vermarkten die Immobilie im Auftrag der betreibenden Grundpfandrechtsgläubigerin -
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nutzen Sie insofern die Möglichkeit, Informationen aus erster Hand zu erhalten. Unser Service ist für Sie kostenlos! Die Immobilie eignet sich ideal als attraktive Kapitalanlage oder zur Eigennutzung!
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1/10
130.000,00 €
3 Zi.
90
m2
46045 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle:
www.immowelt.de
368.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung entsteht in einem hochwertigen, barrierearmen Wohnkomplex bestehend aus zwei Häusern mit Tiefgarage in Oberhausen Rothebusch, direkt an der Stadtgrenze zu Bottrop-Fuhlenbrock. Die beiden Gebäude werden nach KFW 55 Standard
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errichtet und haben insgesamt 14 (Haus 1) bzw. 10 Wohneinheiten (Haus 2). Alle Wohnungen sind von der Tiefgaragen- Kellerebene bis in die jeweilige Wohnebene mit dem Aufzug erreichbar. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass der Aufzug nicht neben den Schlaf- oder Wohnräumen angesiedelt ist, da den Projektverantwortlichen eine weitestgehend ungestörte Wohnatmosphäre bei der Grundrissgestaltung besonders wichtig war. Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet. Die Fassadenflächen werden zum größten Teil verklinkert und zur optischen Auflockerung mit Wärmedämmputzzonen versehen. Auch im Gebäudeinneren werden wertige Materialien eingesetzt und dies sowohl im Sonder- als auch im Gemeinschaftseigentum. So wird beispielsweise das Treppenhaus mi
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
368.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung entsteht in einem hochwertigen, barrierearmen Wohnkomplex bestehend aus zwei Häusern mit Tiefgarage in Oberhausen Rothebusch, direkt an der Stadtgrenze zu Bottrop-Fuhlenbrock. Die beiden Gebäude werden nach KFW 55 Standard
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errichtet und haben insgesamt 14 (Haus 1) bzw. 10 Wohneinheiten (Haus 2). Alle Wohnungen sind von der Tiefgaragen- Kellerebene bis in die jeweilige Wohnebene mit dem Aufzug erreichbar. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass der Aufzug nicht neben den Schlaf- oder Wohnräumen angesiedelt ist, da den Projektverantwortlichen eine weitestgehend ungestörte Wohnatmosphäre bei der Grundrissgestaltung besonders wichtig war. Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet. Die Fassadenflächen werden zum größten Teil verklinkert und zur optischen Auflockerung mit Wärmedämmputzzonen versehen. Auch im Gebäudeinneren werden wertige Materialien eingesetzt und dies sowohl im Sonder- als auch im Gemeinschaftseigentum. So wird beispielsweise das Treppenhaus mi
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Quelle:
www.immowelt.de
366.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung entsteht in einem hochwertigen, barrierearmen Wohnkomplex bestehend aus zwei Häusern mit Tiefgarage in Oberhausen Rothebusch, direkt an der Stadtgrenze zu Bottrop-Fuhlenbrock. Die beiden Gebäude werden nach KFW 55 Standard
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errichtet und haben insgesamt 14 (Haus 1) bzw. 10 Wohneinheiten (Haus 2). Alle Wohnungen sind von der Tiefgaragen- Kellerebene bis in die jeweilige Wohnebene mit dem Aufzug erreichbar. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass der Aufzug nicht neben den Schlaf- oder Wohnräumen angesiedelt ist, da den Projektverantwortlichen eine weitestgehend ungestörte Wohnatmosphäre bei der Grundrissgestaltung besonders wichtig war. Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet. Die Fassadenflächen werden zum größten Teil verklinkert und zur optischen Auflockerung mit Wärmedämmputzzonen versehen. Auch im Gebäudeinneren werden wertige Materialien eingesetzt und dies sowohl im Sonder- als auch im Gemeinschaftseigentum. So wird beispielsweise das Treppenhaus mi
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319.000,00 €
6 Zi.
169,46
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Objekt teilt sich wie folgt auf: 45,99 m² Nutzfläche im Kellergeschoss: - 15,72 m² Waschkeller - 11,12 m² Trockenraum I - 15,13 m²Trockenraum II - 4,02 m² Flur 112,44 m² Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss: - 14,04 m² Wohnzimmer - 16,51 m²
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Esszimmer - 16,48 m² Arbeitszimmer - 12,29 m² Küche - 1,01 m² Gäste-WC - 5,09 m² Terrasse - 42,08 m² Trainingsraum - 4,94 m² Diele 57,02 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss: - 17,40 m² Schlafzimmer -15,80 m² Kinderzimmer - 10,64 m²Badezimmer - 15,80 m² Kinderzimmer - 8,22 m² Dachterasse - 4,57 m² Diele - 0,39 m² Abstellraum Dieses Inserat wurde nach den uns vorliegenden Unterlagen und Angaben des Eigentümers erstellt. Trotz gewissenhafter Prüfung behalten wir uns Fehler bei der Erstellung und Verarbeitung vor und können somit keine Haftung für die Richtigkeit der gemachten Angaben und veröffentlichten Informationen übernehmen.
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Quelle:
www.immowelt.de
362.000,00 €
3,5 Zi.
96
m2
46119 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Wohnung entsteht in einem hochwertigen, barrierearmen Wohnkomplex bestehend aus zwei Häusern mit Tiefgarage in Oberhausen Rothebusch, direkt an der Stadtgrenze zu Bottrop-Fuhlenbrock. Die beiden Gebäude werden nach KFW 55 Standard
...
errichtet und haben insgesamt 14 (Haus 1) bzw. 10 Wohneinheiten (Haus 2). Alle Wohnungen sind von der Tiefgaragen- Kellerebene bis in die jeweilige Wohnebene mit dem Aufzug erreichbar. Bei der Planung wurde darauf geachtet, dass der Aufzug nicht neben den Schlaf- oder Wohnräumen angesiedelt ist, da den Projektverantwortlichen eine weitestgehend ungestörte Wohnatmosphäre bei der Grundrissgestaltung besonders wichtig war. Die Gebäude werden in massiver Bauweise errichtet. Die Fassadenflächen werden zum größten Teil verklinkert und zur optischen Auflockerung mit Wärmedämmputzzonen versehen. Auch im Gebäudeinneren werden wertige Materialien eingesetzt und dies sowohl im Sonder- als auch im Gemeinschaftseigentum. So wird beispielsweise das Treppenhaus mi