Donnerstag, 25. April 2024
Immobilien in Oberhausen-Sterkrade-Mitte kaufen
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1/10
Quelle: www.immostimme.de
430.000,00 €
800
m2
Steinbrinkstraße 133, 46145 Oberhausen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Sind Sie Rechtsanwalt, Steuerberater, Notar oder Arzt? Dann kommt dieses Objekt für Sie zum repräsentativen Selbstbezug infrage. Oder alternativ: Sie erwerben eine renditestarke Kapitalanlage.
Bei diesem Investment handelt es sich um eine
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langfristig vermietete Anlage-Immobilie, verkehrsgünstig gelegen in bester Lage in Oberhausen Sterkrade, nur einen Steinwurf vom bekannten Johanniter Krankenhaus entfernt.
Die Praxis ist Teil des in den 80er Jahren errichteten "Knappenhauses". Dieses wurde in viergeschossiger Ständerbauweise erbaut und beherbergt aktuell diverse Ärzte und medizinische Praxen. Patienten profitieren an diesem Standort von einem breiten Spektrum diagnostischer Fachrichtungen und therapeutischer Verfahren.
Wichtig: Die Lage ist wahrlich exquisit: Hervorragende Individualverkehr- und ÖPNV-Anbindung, optimale Nahversorgung mit Handel und Gastronomie, im Summe 83 zur Verfügung stehende Stellplätze, Klinkersteinfassade mit Betonstreifen abgesetzt, integrierte
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1/12
Quelle: www.immostimme.de
129.000,00 €
3,5 Zi.
74
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Oberhausen zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung bietet einen
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großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Raum für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
129.000,00 €
3 Zi.
74
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Oberhausen zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung bietet einen
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großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Raum für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch
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1/13
Quelle: www.immobilien.de
129.000,00 €
3 Zi.
74
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen diese gepflegte Dachgeschosswohnung in Oberhausen zum Kauf anbieten zu können. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung bietet einen
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großzügigen Wohnbereich mit viel Tageslicht, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die offene Gestaltung schafft eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, Ihre Wohnideen individuell umzusetzen. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung köstlicher Mahlzeiten.
Das Schlafzimmer ist gemütlich und bietet genügend Raum für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist gepflegt und verfügt über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Die Lage der Wohnung ist ideal. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Auch
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Das von uns exklusiv angebotene Wohn- und Gesch ftshaus aus dem Jahre ca. 1912 befindet sich
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in zentraler Lage in Oberhausen-Sterkrade - in direkter N he der Fu g ngerzone. Die Wohnungen des massiv erbauten Hauses sind derzeit vermietet. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine Gewerbeeinheit. Das Gewerbe wurde im Jahr 2023 bezugsfrei und aufgrund des angedachten Verkaufs nicht weitervermietet, sondern umfangreich renoviert. Als gewerbetreibender K ufer k nnen die R umlichkeiten sofort genutzt werden. Auch im Hinblick auf eine Vermietung ist kein weiterer Aufwand notwendig. In den Obergeschossen befinden sich zwei Wohneinheiten. Diese verf gen jeweils ber eine Diele, eine K che, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und ein Schlafzimmer. Unmittelbar neben dem Haus befindet sich eine Garage, die selbst genutzt oder ander
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Quelle: www.immobilie1.de
599.000,00 €
5 Zi.
113
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
sch nes Wohn- & Gesch ftshaus in zentraler Lage vom Stadtzentrum Oberhausen-Sterkrade: in 1-A-Lauflage in der beliebten Fu g ngerzone Bahnhofstra e in 46145 Oberhausen Sterkrade mit einer hohen Kundenfrequenz - regelm ige Markttage. Das Objekt
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befindet sich direkt in der Einbindung vom beliebten Einkaufszentrum Sterkrader Tor . Das Haus ist in einem guten Zustand und wurde regelm ig modernisiert & gepflegt. Das Haus bietet Ihnen trotz des bereits hochinteressanten Preises Entwicklungspotential. Die erste Etage ist nicht vermietet. Hier sollte modernisiert werden und dann wiederum steigern sich auch die Mieteinnahmen. Baujahr: Baujahr ca. 1927 Wohnfl che: ca. 113 Wohneinheiten: 2 Wohnungen, eine im ersten OG mit ca. 78 m muss renoviert werden und steht leer - die zweite im Dachgescho misst ca. 35 m und ist zeitgem vermietet Gewerbefl chen:ca. 350 m in 2020 saniert zzgl. mind. 400 m Lagerfl che - vermietet an einen gro en Filialisten mit Laufzeit bis 2025 und weiterer Option von f
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Quelle: www.immobilie1.de
260.000,00 €
11 Zi.
183,89
m2
46149 Oberhausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Handwerker aufgepasst! Dieses sofort verf gbare Zweifamilienhaus mit Gewerbefl che wurde 1920 im beliebten Stadtteil Sterkrade auf einem ca. 673 m gro en Kaufgrundst ck errichtet. Es bietet seinen neuen Besitzern eine ganze Liste an Vorteilen. Die
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gesamte Wohnfl che des Objekts umfasst ca. 183,89 m mit einer zus tzlichen Gewerbefl che von ca. 27 m . Alle Einheiten befinden sich im Leerstand. Die Wohneinheiten sind ber separate Eing nge zu erreichen. Die strukturierte Aufteilung der Wohnr ume er ffnet den zuk nftigen Eigent mern eine optimale Grundlage. M chten Sie komplett oder nur teilweise vermieten, selbst nutzen oder sogar die Wohnfl che durch eine Nutzungs nderung der gewerblichen Fl che erweitern? Hier ist alles m glich! Die nicht zeitgem e Ausstattung erfordert eine umfangreiche Sanierung in allen Einheiten und ist somit optimal f r Handwerker geeignet, die sich ihren Traum eines Eigenheims verwirklichen m chten. Das Haus wird mit Fernw rme beheizt, und die Warmwasserversorgung
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Quelle: www.immobilien.de
245.000,00 €
104
m2
46145 Oberhausen
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, Baujahr: ca. 1908, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 104m², Garage vorhanden