Sonntag, 1. September 2024
Immobilien in Obertshausen kaufen
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1/5
Quelle: immo.rheinpfalz.de
175.000,00 €
2 Zi.
60
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese freundliche, gepflegte Wohnung in der ersten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Es erwarten Sie zwei attraktive Zimmer mit offener Küche und großzügigem Bad mit Waschmaschinenanschluss. Bei der Heizungsart des Apartments,
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das sich in einem 1991 erbauten Haus befindet, handelt es sich um eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Der Balkon mit Südwest Ausrichtung lädt zum Entspannen und Sonne tanken ein. Die Wohnung bietet mit der Einbauküche, einem eigenen Tiefgaragenplatz und dem dazugehörigen Keller einiges an Komfort.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Kellerraum
- gut geschnitten
- großzügiger Balkon
- moderne Einbauküche
- praktischer Abstellraum
- Tiefgaragenplatz zzgl. 10.000 EUR
- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 1'200 weitere Angebote finden Sie unter
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1/14
Quelle: www.ohne-makler.net
489.000,00 €
5 Zi.
111,46
m2
Bauerbachstraße 22c, 63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Reihenmittelhaus in Obertshausen - Hausen zu verkaufen.
Sehr gepflegt und neuwertig.
Das Haus verfügt über zwei Stellplätze.
Energieklasse A+.
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1/19
Quelle: www.ohne-makler.net
280.000,00 €
3 Zi.
76
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese, lichtdurchflutete und gut gepflegte 3 Zimmer-Wohnung, liegt im 3. Obergeschoss eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76qm und umfasst insgesamt 3 Wohn- und Schlafräume
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sowie eine Küche inklusive Einbauküche, die auf Wunsch gerne übernommen werden kann, ein taghelles Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein Gäste-WC. Ergänzend lädt ein Balkon zur Entspannung im Freien ein.
Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz, welcher im Kaufpreis berücksichtigt ist. Der Hausgemeinschaft stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zu Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 372€
Die Wohnung ist nicht vermietet.
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1/25
Quelle: www.immobilien.de
429.000,00 €
4 Zi.
125
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser beeindruckenden Maisonette-Wohnung, die durch ihre großzügige Raumaufteilung und helle Atmosphäre besticht.
Mit 4-5 Zimmern bietet sie auf 125 m² reichlich Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Stil
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legen.
Das Haus wurde ca. 2002 modern erweitert und komplett kernsaniert, das ursprüngliche Baujahr war 1957
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist in einen offenen Raum eingebettet, der sich durch ein helles und modernes Design auszeichnet.
Der Essbereich befindet sich direkt unter einer lichtdurchfluteten Galerie. Diese Galerie sorgt für ein angenehmes, offenes Raumgefühl und lässt das Tageslicht frei durch den Raum strömen. Die Decke der Galerie ist hoch und bietet ein luftiges Ambiente, das den Raum optisch vergrößert.
Hier findet auch ein großer, eleganter Esstisch, umgeben von stilvollen Stühlen in neutralen Farbtönen Platz. Über dem Esstisch kann auch ein Kronleuchter hängen, der bei Bedarf für außergewöhnlich stimmungsvolle Beleuch
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
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Pachtverträgen.
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✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
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✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
685.000,00 €
7 Zi.
194
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus ! Das Haus beeindruckt nicht nur durch seine äußere Erscheinung, sondern bietet auch eine komfortable und einladende Umgebung für zwei Familien. Das zweistöckige Haus ist solide und gut gepflegt.
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Die Fassade präsentiert sich in einem zeitlosen Design. Große Fenster weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
830.000,00 €
8 Zi.
232
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massiv gebaute Mehrfamilienhaus Bj. 1974 mit drei Wohneinheiten liegt in ruhiger und gepflegter Waldrandlage. Die 232qm Wohnfläche teilen sich mit ca. 88qm im EG, 88qm im 1.OG und 56qm im DG auf. Die Wohnung im Erdgeschoss hat direkten Zugang
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zum Garten und zu zwei Terrassen. Im 1. OG ist ein großer Balkon vorhanden. Der Grundriss mit ca. 88qm ist im EG und 1. OG identisch und bietet mit 3 Zimmern plus großer Wohn-Essküche viel Platz. Im Dachgeschoss verteilen sich die 55qm auf zwei Zimmer mit großem Tageslichtbad und moderner Küche. Alle drei Wohneinheiten wurden bereits inkl. der Bäder renoviert und auf einen modernen Standard gehoben. Die letzte Modernisierung fand in 2020 statt. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 540qm. Neben dem Wohngebäude sind noch drei Einzelgaragen vorhanden. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet drei abschließbare Einzelkeller, eine gemeinsame Waschküche, ein Geräteraum sowie den Heizungsraum und Tankraum.
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
9 Zi.
188
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine Immobilie in der Sie selbst wohnen können ? Sie benötigen auch einen Bereich für Büro / Lager oder kleine Werkstatt? Gerne möchten Sie auch Ihre Finanzierung mit einer zusätzlichen Mieteinnahme unterstützen? Dann sind Sie hier
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genau richtig. Diese besondere Immobilie bietet Ihnen genau all diese Möglichkeiten. Das Haus ist ein wenig speziell, da sehr viel mit Holzeinbauten gearbeitet bzw. ausgestattet ist. Auch sind manche Zimmer Durchgangszimmer, was nicht für jeden Käufer passend ist. Der idyllische Innenhof mit seiner Pflanzen- und Blütenpracht und die hervorragende Lage mit all den vorgenannten Möglichkeiten der Nutzung wird Sie allerdings begeistern. Schon beim betreten des Grundstücks werden Sie von Blumen empfangen. Die Garage mit vorgelagerter Überdachung bietet Platz für Ihr Fahrzeug. Aus dem herrlichen Innenhof heraus haben Sie Zugang zu allen Bereichen der Immobilie. D.h. die Zugänge zu Wohnhaus, Nebengebäude, Büro und Lagerflächen sowie der Zugang zum Keller
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Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
5 Zi.
190
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Raumwunder in Obertshausen Außergewöhnliches, traumhaftes 2-Fam-REH in Toplage Auf einem über 380 m² großen Grundstück steht dieses 1977 gebaute Haus. 2015 aufwendig modernisiert erwartet Sie über 190 m² feinste Wohnfläche und weitere 83 m²
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zum Teil wohnliche Nutzfläche, die sogar bis zu 4 Wohneinheiten möglich machen. Die hochkarätige Ausstattung inklusive Smart-Home Bussystem werden Sie begeistern. Für EUR 798.000.- inkl. Doppelgarage, 3 PKW-Stellplätzen und 2 EBK`s sind Sie der große Gewinner. Ansehen und Zugreifen!
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
8 Zi.
170
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive freistehende dreistöckige 2-Familienhaus bietet sich zum Vermieten und/oder Selbstbewohnen an. Selbstnutzer erhalten einen Teil der Grunderwerbsteuer zurück. Details gibt es auf https://finanzen.hessen.de/initiativen/hessengeld Das
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Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und besteht aus 2 Zimmern mit vielen Einbauschränken, einem Bad mit Badewanne und einer Küche mit Einbauschränken. Das Obergeschoss hat einen schönen Südbalkon, der an das Wohnzimmer angrenzt, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbaugeräten und -schränken, ein Bad mit Duschbadewanne und nebenan einen separaten Raum, der ideal als Büro genutzt werden kann. Das Erdgeschoss hat eine schöne große Südterrasse, die an ein Wohnzimmer grenzt, in dem viele maßgeschneiderte Einbauschränke aus Eiche stehen. Ein Schlafzimmer, ein Kinder-/Gästezimmer, eine Küche mit Einbaugeräten und -schränken und ein Bad mit Duschbadewanne komplettieren diese 3 Zimmer Wohnung. Im Treppenhaus befindet sich ein weiterer Einbauschrank, der
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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Quelle: www.immowelt.de
298.500,00 €
2 Zi.
62
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Für die Energiewende gerüstet - diese moderne Eigentumswohnung in Obertshausen bietet Ihnen die perfekte Basis, um nachhaltig und komfortabel zu leben. Mit 2 Zimmern auf einer Wohnfläche von 62 m² stehen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie
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einen großzügigen Balkon zur Verfügung. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet ausreichend Platz für Ihre persönlichen Gegenstände. Die gehobene Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat verleihen den Räumen nicht nur eine moderne Optik, sondern sind auch pflegeleicht und strapazierfähig. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme im gesamten Wohnbereich. Als Befeuerungsart kommt eine Wärmepumpe zum Einsatz, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kosteneffizient arbeitet. Der Zustand des Objekts ist neuwertig, sodass Sie sich keine Gedanken über Renovierungsarbeiten machen müssen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Apotheken, den Bahnhof, Bushaltestell
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
175.000,00 €
2 Zi.
60
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese freundliche, gepflegte Wohnung in der ersten Etage besticht durch eine gehobene Innenausstattung. Es erwarten Sie zwei attraktive Zimmer mit offener Küche und großzügigem Bad mit Waschmaschinenanschluss. Bei der Heizungsart des Apartments,
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weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
9 Zi.
220
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Familienfreundlich präsentiert sich das aparte 2-Familienaus (BJ`59 und Anbau `69) mit einer Wohnfläche von ca. 220m² auf einem ca. 700m² Grundstück mit angelegtem Garten. Der Hauseingangsbereich bietet Zugang zu 2 eigenständigen, in sich
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abgeschlossenen Wohneinheiten. Beide Wohneinheiten mit je 4-5 Räumlichkeiten auf ca.110m² brillieren durch die gelungene Schnittführung, jeweils mit großzügigem Wohn-Essbereich und Zugang zum Balkon und Ausblick auf den Garten mit Grünfläche und Baumbestand. Zentral gelegen die Küche, im Obergeschoss ebenfalls mit Zugang zum Balkon und Einbauküche versehen. Von Eingangsbereich sind Flur mit Zugang zum Gäste-WC und Bad, Küche und Wohnzimmer direkt zugänglich ebenso der vordere Flügel mit Schlaf- und Kinderzimmer bzw. Home-office. Das Dachgeschoß dient zur Zeit als Stauraum. Die Immobilie ist unterkellert und befindet sich in einem soliden Zustand, Wartungsarbeiten wurden stets durchgeführt. Neben Wasch-und Heizungsraum stehen 3 private Nutzflächen und
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
62
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
In begehrter Lage Obertshaussen/Hausen in einem ruhigen Wohngebiet befindet sich die attraktive Wohneinheit in einem gepflegtem 6 Parteienhaus mit 3 Etagen. Auf einer Wohnfläche von ca. 62m² präsentiert sich die 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung mit
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gekonnter Schnittführung im Erdgeschoss und in der 1 Etage mit Weitblick. Die beiden geräumigen Zimmer sind mit einer Echtholz-Wendeltreppe verbunden. Ebenerdig befindet sich neben dem Tageslicht-Wannenbad, ein Raum mit Zugang zur Terrasse und zum Außenbereich. Auf der ersten Etage befinden sich ein Gäste-WC, die Küche und das 2 Zimmer mit bodentiefen Fenstern, welches einen schönen Blick auf ein kleines Wäldchen freigibt. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche versehen. Die Nassräume sind zeitlos hell gefliest, Wohn- und Schlafzimmer mit pflegeleichtem Laminatboden (Buche hell) ausgestattet. Selbstverständlich steht ein Hausmeister und eine Hausverwaltung zur Verfügung. Ideal die Infrastruktur mit Anschluss an die A3 Anschluss Hanau oder Ob
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
8 Zi.
156,81
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegt und mit freundlicher Mieterstruktur präsentiert sich das 3-Familienhaus auf einem Grundstück von ca. 300 m² und einer Wohnfläche von ca. 156,81m² in Obertshausen Nähe Kapellenhof. Alle Wohneinheiten sind mit Fliesen in den Nassräumen
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und Laminat in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet. Die beiden Wohneinheiten in den oberen Etagen sind vermietet. Die Erdgeschosswohnung mit 3 Zimmer-Küche-Bad bezugsfertig. Die familienfreundliche Lage und Infrastruktur mit Spielplatz, Kita, Schulen und Einkaufmöglichkeiten, Restaurants und Cafés vor Ort, sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen das 3-Familienhaus besonders attraktiv für den Kapitalanleger mit Weitblick oder eine Familie mit Wunsch nach Rekapitalisierung. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, Küche und Bad sowie ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Diese Wohnung ist aktuell nicht vermietet und bietet somit die Möglichkeit zur Eigennutzung oder zur Neuvermietung. 1. Etage (
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Quelle: www.immowelt.de
2.100.000,00 €
1.175
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht eine Gewerbefläche mit insgesamt 5 Einheiten (voll vermietet) sowie Parkflächen, auf der nach Abriss ein reines Wohn- oder ein Wohn- und Geschäftshaus mit bis zu 15 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten neu errichtet werden kann. Die
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Grundstücksfläche beträgt 855m ². Eine Bebauung ist bis 4-geschossig zzgl. Staffelgeschoss möglich. GRZ 0,4/GFZ 1,2, Gebiet WA, Bebauungsplan BBP 04a-05a Stadt Obertshausen. Ein bereits geplanter Neubau ist schon genehmigt. Umbaupläne inkl. Wohn-/Nutzflächenberechnung, Freiflächen und Tiefgarage liegen vor. Die aktuellen Pläne sehen eine Wohnfläche von ca. 1175m² vor. Die Gewerbeeinheiten sind aktuell noch vermietet, allerdings mit kurzfristigen Mietverträgen (max. ein Jahr) die optional auch verlängert werden können. Die jährliche Kaltmiete beträgt ca.€ 60.000,-. Es gibt keine Mietrückstände. Das Gebäude (Flachbau) wurde 1969 erbaut, ist teilunterkellert und wird über eine Ölheizung beheizt.
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
206
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine attraktive Immobilie. Das Objekt überzeugt mit acht attraktiven Zimmern und drei Badezimmern. Die Immobilie biete den Mietern viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit
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Freunden. Zu dem 310 Quadratmeter großem Grundstück, gehört zum einem ein Außenstellplatz und eine vermietete Garage, sowie ebenso 2 gepflegte Gartenabteile. Die Grüne Oase lädt zum verweilen ein und bindet den Zusammenhalt in der sehr harmonischen Mietgemeinschaft. Das Haus ist derzeit zu einer Monatsmiete von 1.894,00 € vermietet. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 490.000 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
4 Zi.
98
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Wohnung
Das Helle und lichtdurchflutete Wohnung auf wunsch mit Möbel zu verkaufen - Bad Möbel - Gäste WC Möbel - Gästezimmer - Gardiene und Lampe - Schlafzimmer - Schrank und Dekor - Wohnzimmer . Tisch . Kamin . Lampe + Dekor - Kinderzimmer Schrank +
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Doppelbett + Tisch +Stuhl + Licht - Flur ,,, Spiegelschrank - Küche mit komplette Elekrogeräte Diese vielversprechende und top gepflegte 4-Zimmer Obergeschosswohnung befindet sich in einer gepflegten und grünen Wohnanlage ! Die Immobilie wurde 2020 komplett modernisiert - auch das Bad und das Gäste WC erstrahlen in einem neue Design. Von der Diele aus, die mit einer Garderobe mit großen Spiegelelementen versehen ist, erreichen Sie die Küche mit Stellplatz auch für die Waschmaschine. Des weiteren ist von hier aus der Gäste-WC und das Arbeitszimmer / Kinderzimmer zu erreichen. n- und Esszimmer hat einen direkten Zugang auf den Balkon. Angrenzend befinden sich das Badezimmer mit Tageslicht, sowie das Eltern- und Kinderschlafzimmer.