Sonntag, 8. September 2024
Immobilie mit Garten in Odenthal kaufen
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Passende Immobilien in der Umgebung von Odenthal:
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
549.000,00 €
6 Zi.
150,5
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, einer virtuellen Besichtigung und Bildern an. Das moderne massiv erbaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2010 besticht durch
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seine hochwertige Ausstattung. Es handelt sich weitere Infos...
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Neu
1/18
Quelle: www.immobilo.de
172.000,00 €
51467 Bergisch Gladbach / Hebborn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die helle und vermietete 3 Zimmer-Stadtwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 1 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten in einer zentralen Lage von Bergisch Gladbach-Hebborn. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde in Massivbauweise mit
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Mansarddach im Jahre 1909 errichtet. Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über zwei Vollgeschosse und einem ausgebauten Dachgeschoss.
Diese freundliche und stilvolle 3 Zimmer-Altbauwohnung mit Charme und hohen Zimmerdecken liegt im 1. Obergeschoss. Im Eingangsbereich verbindet ein zentraler Flur zur linken Seite die Küche mit Durchgang zum großen Sonnenbalkon mit Blick in den schönen Gartenbereich (West-Ausrichtung). Zur rechten Seite betreten sie den geräumigen Wohn-Essbereich mit Blick zur Straßenseite. Geradeaus liegt ein Durchgangszimmer mit Zugang zum gemütlichen Schlafzimmer und zum Badezimmer. Das hintere Zimmer kann als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden.
Die letzten Modernisierungsmaßnahmen in der
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Quelle: www.immowelt.de
274.000,00 €
3 Zi.
76
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1974 in einer ruhigen und zentral gelegenen Wohngegend (Sackgasse). Das Haus umfasst 8 Wohneinheiten, in der gesamten WEG sind es insgesamt 12
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Wohneinheiten. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und bietet eine gute Infrastruktur mit schnellen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie auf der 2 Etage in die ca. 76m² große 3-Zimmer Wohnung mit Loggia. Von der Diele aus erreichen Sie auf der rechten Seite das Esszimmer, welches Sie direkt in die modernisierte Küche führt. Auf der linken Seite gelangen Sie in das geräumige und helle Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Kinder- bzw. Arbeitszimmer, welches mit über 12 m² viel Platz bietet. Gegenüber gelegen befindet sich das mit über 14 m² große Schlafzimmer. Beide Räume sind mit Jalousien ausgestattet. Das Badezim
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
2 Zi.
52
m2
51469 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
schön geschnittene Zweizimmerwohnung im Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, wobei die Immobilie rund 10 m von der Straße entfernt ist und zu den Nachbarhäusern versetzt errichtet wurde. Das Gemeinschaftseigentum, 3 Häuser mit insgesamt 18
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Wohneinheiten und einem Gesamtgrundstück von 2496 m2 werden durch eine Hausverwaltung in Bergisch Gladbach betreut. Bodenrichtwert Gronau zum 1.1.2024 Euro 490 pro m2 für Bauland. Dadurch ergibt sich ein überproportional hoher Grundstückswertanteil, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Das Objekt wurde 1958 in Massivbauweise errichtet. Zwei Vollgeschosse plus Kellergeschoß und nicht ausgebautes Dachgeschoß. Die Kellerdecke wurde gegossen und die Kelleraußenwände haben eine Dicke von ca. 34,5 cm plus Fassadenwärmeisolierung von 8 cm. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2023 beträgt ca, 31.600 Euro. Wohngeld monatlich 145,00 Euro incl. Zuführung zur Instandhaltung 29,64. Euro. Die Wohnung hat eine eigene Gastherme, wobei rund 5000 KWH an Gas 2023 ver