Sonntag, 5. Mai 2024
Immobilien in Odenwaldkreis (Kreis) kaufen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
8 Zi.
245
m2
64720 Michelstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie suchen eine zentrale und dennoch ruhige Lage in Michelstadt? Dann k nnte das schon bald Ihr neues Zuhause sein. Wenn Sie aber eine Immobilie als Anlage suchen, m ssen Sie nur f r eine Wohnung einen Mieter finden, die zweite ist bereits vermietet.
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Es handelt sich hier um ein Zweifamilienhaus in Bauform eines Doppelhauses aus dem Baujahr 1996/97 Erstbezug 1998. Eine Wohnung (3-ZKB+G ste-WC) verf gt ber ca. 89 m Wfl. und 43 m Nfl. in 3 Etagen, die zweite Wohnung (5-Zimmer, 3 B der+G ste-WC) verf gt ber ca. 158 m Wfl. und 43 m Nfl. in 4 Etagen. Beide Einheiten sind unterkellert und verf gen jeweils ber eine eigene Heizung sowie komplett eigenst ndige Versorgung mit Wasser, Abwasser Strom und Gas. Die kleinere Einheit wird im Mai/Juni diesen Jahres frei, die gr ere Einheit ist seit ca. 8 Jahren an eine Familie vermietet. Zu der gr eren Einheit geh rt eine Garage und ein Schuppen zum Abstellen von Fahrr dern, M lltonnen, etc.. Beide Wohnungen sind nach Westen hin ausgerichtet und verf ge
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
5 Zi.
130
m2
64732 Bad König
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Ihnen ein kleiner Vorgarten und ein sonniger S d-West Balkon reichen, dann k nnen Sie hier schon bald einziehen. Das Haus wurde 1970 in massiver Bauweise erstellt und verf gt ber ca. 130 m Wfl. auf 2 Etagen und ca. 48 m Nfl. in Keller und
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Garage. Das Haus steht in sonniger Westlage auf einem 337 m Grundst ck im Bad K niger Stadtteil Zell. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss bietet ein helles Wohnzimmer, eine gro e K che, beide mit Zugang zum Balkon, 2 Schlafzimmer, ein gro es Bad mit Wanne und Dusche sowie Flur und Abstellraum. Im Untergeschoss wo sich auch der Hauseingang befindet gibt es 2 weitere Zimmer, ein Bad, 2 Kellerr ume und der Heizungsraum. Das Haus hat einen sonnigen Vorgarten und eine Garage unten am Haus. Das Objekt ist bereits frei und k nnte kurzfristig bergeben werden
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
646.500,00 €
8 Zi.
205,34
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses beeindruckende Architektenhaus in Splittlevelbauweise bietet modernen Wohnkomfort und eine atemberaubende Aussicht ber Erbach und Michelstadt. Auf einem gro z gigen, detailreich angelegten Grundst ck gelegen, verf gt es ber mehrere Terrassen,
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einen Teich und gro z gige Fensterfl chen, die die nat rliche Umgebung ins Haus holen. Das Elternschlafzimmer beeindruckt mit einem Bad en Suite, w hrend bis zu 6 Schlaf-/Kinderzimmer/B ros und ein separates Kinderbad flexiblen Raum f r die Familie und Ihr Homeoffice bieten. Die bodentiefen und raumhohen Fenster des Wohnzimmers bieten zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Ausblick ber Erbach, Michelstadt, sowie die umliegenden Wiesen und W lder. Dank des Kachelofens ist das Esszimmer vor allem in der k hleren Jahreszeit ein kuscheliger Platz f r gesellige Stunden, im Sommer fr hst cken/ grillen Sie auf der sonnigen S dterrasse. Die Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, zwei gro e Kellerr ume, ein Vorratskeller und der praktische Hauswir
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Quelle: www.immobilie1.de
94.000,00 €
750
m2
64747 Breuberg
Immobilientyp: Grundstück
In Hainstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Breuberg, in ruhiger Wohnlage mit tollem Blick, auch zur Burg Breuberg, bieten wir Ihnen dieses Grundst ck zum Kauf an.
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Quelle: www.immobilie1.de
225.000,00 €
5 Zi.
87
m2
64711 Erbach/Schönnen
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
In Sch nnen, einem Ortsteil der Kreisstadt Erbach, befindet sich dieses beraus reizvolle Immobilienangebot. Hier liegt die Natur vor der Haust r und in die Kreisstadt Erbach sind es nur ein paar Minuten!
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
1.500
m2
64747 Breuberg
Immobilientyp: Grundstück
In Hainstadt, einem Ortsteil der Gemeinde Breuberg, in ruhiger Wohnlage mit tollem Blick, auch zur Burg Breuberg, bieten wir Ihnen dieses Grundst ck zum Kauf an.
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
124.000,00 €
4 Zi.
119,39
m2
64395 Brensbach
Immobilientyp: Haus
Achtung, aus Rücksicht auf die Mieter stellen wir Innenaufnahmen nur auf Anfrage im Rahmen unseres Exposés zur Verfügung. Wir bitten um Verständnis. Das genaue Baujahr des Hauses ist unbekannt, es wurde früher als Werkstatt genutzt, die erste
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Wohnung wurde im Jahr 1965 ausgebaut (DG), im Jahr 2001 folgte die Wohnung im EG. In den Jahren 2001-2003 wurde das Haus umfangreich modernisiert und renoviert, in diesem Zuge wurden u.a. das Dach inkl. Dämmung erneuert, die Fenster und Haustüren getauscht und eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasserbereitung eingebaut. Auch die Elektroinstallation wurde grundlegend überarbeitet. Des Weiteren wurden Innentüren, Boden- und Wandbeläge erneuert. Die Arbeiten wurden zum Teil in Eigenleistung in einfachem bis mittleren Standard ausgeführt. Beide Wohnungen sind seit 2020 vermietet, die jährliche Nettokaltmiete beträgt gemäß Mietverträgen rund 8.000 € zzgl. Betriebskosten. Das Mietverhältnis im DG ist innerfamiliär, hier wird zur Zeit eine etwas geringere
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
424.000,00 €
7 Zi.
180
m2
64760 Rothenberg , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz 1 Stellplatz
Lage: Rothenberg ist ein Stadtteil von Oberzent im südhessischen Odenwaldkreis. Der malerische Stadtteil grenzt an die Stadt Oberzent, die Stadt Eberbach, die Stadt Hirschhorn und die
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Gemeinde Wald-Michelbach. In Rothenberg gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie ein Gasthaus und ein Hotel. Mit der Buslinie 54 erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadt Oberzent und Hirschhorn. Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in beiden angrenzenden Städten nur in wenige Minuten mit dem Auto. Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Wohnlage, mit herrlicher Aussicht.
Ausstattung: Im EG befinden sich neben einem Gäste-WC, ein Zimmer, die Küche, sowie ein großer Wohn- und Essbereich mit überdachter Terrasse. Über eine freitragende Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier gibt es 3 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Bidet, einen kl
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Quelle: www.immowelt.de
21.163,75 €
64760 Beerfelden , Odenw
Immobilientyp: Grundstück
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
6 Zi.
140
m2
64750 Lützelbach , Odenw
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Lützelbach 6.800 Einwohner (Stand 31.12.2022) Fläche: 3545,9 km² Die Gemeinde Lützelbach, mit ihren Ortsteilen Lützel-Wiebelsbach, Seckmauern, Haingrund, Breitenbrunn und Rimhorn, wurde im Zuge der Gebietsreform gebildet. Am 01. Februar
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1971 haben sich die ehemaligen Gemeinden Breitenbrunn und Lützel-Wiebelsbach zur Gemeinde Lützel-Wiebelsbach zusammengeschlossen. Freizeit: Naturliebhaber, Mountainbiker und Wanderfreunde kommen in dieser schönen Gegend ganz auf Ihre Kosten. So bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Ausflüge in den Odenwald sowie ins angrenzende bayerische Maintal mit seinen Weinorten und dem schönen Spessart. Aber auch die Erkundung der nahe gelegenen Breuburg oder ein Besuch in den entzückenden Odenwaldstädten Erbach, Michelstadt und Bad König sind nur einige Anregungen für Ihre Freizeitgestaltung. Leben und Einkaufen: Einkaufen: Im Ort finden Sie einen CAP-Markt für die Einkäufe des täglichen Bedarfs. Ärzte: Allgemeinmediziner, Zahnarzt und Tierarzt Kinder: K
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1/24
Quelle: www.immostimme.de
579.000,00 €
292
m2
64720 Michelstadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Ihre neue Kapitalanlage mit Mietsteigerung - 4 Wohneinheiten + 1 Ladenlokal !!
In unmittelbarer Nähe zum Wahrzeichen der Stadt Michelstadt dem Schloß Michelstadt mit Schloßgarten und Burggraben liegt dieses Wohn- und Geschäftshaus. Die Immobilie
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ist aus dem Jahr 1900 und wurde fortlaufend erweitert und den wohnlichen Erfordernissen angepasst. Aktuell stehen somit 4 Wohnungen, 1 Ladenlokal, 1 Werkstatt zur Verfügung. Die Immobilie verfügt noch über eine Garage und Stellplätze im Hof.
Machen Sie mit uns Ihre Besichtigung und gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein Finanzierungsangebot über unsere eigene Finanzierungsabteilung " falcfinace".
Gerne erwarte ich Ihre Anfrage.
Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage immer mit vollständigen Anschrift, E-Mail und Rufnummer, damit wir uns bei Ihnen melden können.
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1/44
Quelle: www.immostimme.de
299.000,00 €
5 Zi.
259
m2
64732 Bad König
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
" Lust auf Landleben ? " - Viel Platz für die ganze Familie.
Neue Kapitalanlage gefällig ?
Die Wohnung hat ca. 259 m2 Wohnfläche und daraus ergibt sich eine mögliche Soll-Miete von EUR 1.500,- pro Monat.
Die Wohung hat einen Garten, Sauna,
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einen Außenpool, einen Keller und einen Stellplatz.
Gerne unterstützen wir Sie bei der Vermietung!
Das Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnparteien, welche überwiegend von den Eigentümern bewohnt werden, liegt in einem schönen Gartengrundstück mit Pool und schöner Aussicht etwas außerhalb von Bad König in ländlicher Umgebung.
Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und derzeit fallen keine Modernisierungsmaßnahmen an.
Die Entstehung des Gebäudes war im Jahr 1960 mit Erweiterung im Jahr 1980. Die komplette Sanierung und Modernisierung hat im Jahr 2010 bis 2012 stattgefunden.
Weitere Erneuerungen wurden dann noch in der Wohnung im 1.OG und im Keller ( Sauna ) in den Jahren 2020 bis 2021 vorgenommen.
Die
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1/29
Quelle: www.immostimme.de
598.000,00 €
341
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
" Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Erbach. Alle Wohnungen und das Geschäft sind vermietet."
Mitten im begehrten "Tourismusstädtchen Erbach " liegt dieses vollvermietete Wohn-und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Eisdiele /
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Eiscafe im Erdgeschoss, welches über die Region hinaus bekannt ist. Die Immobilie hat ein Haupthaus und ein Nebengebäude ( Ateliergebäude ) mit Garten. Die Wohnungen sind alle in einem guten zustand und modern durch die derzeitigen Mieter eingerichtet.
Die Immobilie befindet in einem gepflegten Zustand und kleinere Reparaturen wurden immer vom Hauseigentümer behoben. Das Gründerbaujahhr ist von 1930, aber im Laufe der Zeit wurden hier immer wieder Erneuerungen vorgenommen. Das Nebenhaus ist neuerem Baujahr.
Machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der schönen Immobilie.
Gerne können wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot unterbreiten.
Falc Immobilien Obernburg
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
5 Zi.
93
m2
64747 Breuberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kleines, gem tliches Einfamilienhaus mit Gew lbekeller, gro er Terrasse und Garage. Das Haus verf gt ber ca. 93 m Wfl. auf 2 Etagen und ca. 47 m Nfl. im Gew lbekeller und der Garage. Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer, Diele, ein Bad mit Wanne
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sowie die K che mit Essplatz. Von hier und vom Flur gelangt man auch auf die gro e, teils berdachte Terrasse. Von der K che aus gelangt man in einen Flur im Hintergeb ude wo sich ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad befindet. Im Dachgeschoss gibt es ein gro es Schlafzimmer, 2 kleine Kinderzimmer mit Zugang auf die Dachterrasse sowie ein kleines Duschbad. Ein sch ner Gew lbekeller und eine Garage bieten ausreichend Stauraum. Das Grundst ck ist bis auf den Hof komplett berbaut und hat keinen Garten. Das Objekt ist bereits frei, vollst ndig ger umt und kann kurzfristig bergeben werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
7 Zi.
170
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In zentraler Lage von L tzelbach finden Sie dieses gro z gige Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Scheune. Die Wohnfl che von ca. 170 m verteilt sich auf 8 Zimmer ber 3 Etagen der Immobilie. Hier findet jeder der zuk nftigen Bewohner sein eigenes
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Pl tzchen. Das Objekt wurde urspr nglich im Jahr 1937 auf dem 1.263 m gro en Grundst ck errichtet und 1956 fachm nnisch erweitert. Sie gelangen ber den Windfang in das Treppenhaus und von dort in alle Bereiche des Hauses. Das Erdgeschoss wurde in den letzten Jahren komplett renoviert und mit vielen modernen Ideen versehen. Eine offene K che mit gem tlicher Sitzecke, das Wohnzimmer, ein gro es Schlafzimmer, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und ein absolutes Highlight: Der Wintergarten lassen sich auf dieser Ebene finden. ber das Treppenhaus erreichen Sie das Obergeschoss, auch hier haben Sie eine tolle Zimmerauswahl. Zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine gro e K che und ebenfalls ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein kleiner Balkon rundet
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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
9 Zi.
210
m2
64750 Lützelbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Auf einem 789 m gro en Grundst ck mitten im Ortskern von L tzel-Wiebelsbach finden Sie dieses gro z gige Einfamilienhaus mit separatem Apartment. Das Geb udeensemble findet seinen Ursprung 1923 und wurde 1964 durch den Anbau des Nebengeb udes
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erweitert. Durch viel Flei und den n tigen Fachfirmen wurde das Objekt in den letzten Jahren grundsaniert. Insgesamt 9 Zimmer und ca. 300 m Wohn-/Nutzfl che. Aktuell ist das komplette Objekt seit Mitte des letzten Jahres vermietet, hier belaufen sich die Netto-Jahreseinnahmen auf ca. 12.000 pro Jahr. ber die Hofeinfahrt gelangen Sie ber eine kleine Treppe in das Erdgeschoss, dieses verf gt ber ein G ste-WC, Flur, eine hochwertige K che mit Granitarbeitsplatten aus dem Jahr 2011 sowie das Esszimmer. Im ersten Obergeschoss finden Sie im Haupthaus das wundersch ne Wohnzimmer, gro es Kinderzimmer ein B ro und die Diele mit verbauten Einbauschr nke. Zudem k nnen Sie mit Hilfe einer Ruck-Zuck-Treppe auf den Spitzboden. Durch den Anbau haben Sie auf die
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Quelle: www.immobilie1.de
160.000,00 €
3 Zi.
92
m2
64760 Oberzent
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Bei dieser von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um ein kleines
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Einfamilienhaus mit vielseitigem Entwicklungspotential in idyllischer Lage von Keilbach Oberzent . Das ca. 1969 erbaute Einfamilienhaus steht auf einem ca. 1.113 m gro en Grundst ck. Die drei Zimmer verteilen sich auf ca. 85 m Wohnfl che und liegen alle im Erdgeschoss. Sie stellen ein ideales neues Zuhause f r eine kleine Familien oder Paare dar. Beim Betreten des Hauses empf ngt Sie ein freundlicher Eingangsbereich, welcher alle Zimmer der Wohnung erschlie t. Von hier aus gelangen Sie rechts in das Tageslicht-Badezimmer. Daneben finden Sie die praktische K che vor sowie das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. ber den Keller gelangen Sie in die gro e Garage. Dar ber hinaus finden Sie hier neben dem Heizungskeller und einem Kellerraum einen gro z gig
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1/30
Quelle: www.immobilien.de
315.000,00 €
4 Zi.
90
m2
64720 Michelstadt
Immobilientyp: Haus
Ideal für 2 oder eine kleine Familie. In sonniger Randlage von Michelstadt steht dieser voll unterkellerte Bungalow und wartet nur auf Ihre Modernisierung. Er wurde 1985 in Fertigbauweise (Fa. Zenker) auf einem massiven Kellergeschoss erstellt und
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verfügt über ca. 90 m² Wohnfläche im EG und ca. 74 m² Nfl. im UG. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit Wohnzimmer und großem Süd-Westbalkon, Küche, Flur, Bad mit Wanne und 2 Schlafzimmern. Im Untergeschoss liegt ein großer Hobbyraum, der auch als Zimmer genutzt werden könnte, die Sauna mit Dusche, ein WC, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum und ein Werkstattraum. Auf der Ostseite Richtung Garten können Sie ihren Kaffee in der Morgensonne auf dem überdachten Freisitz genießen. Oberhalb des Hauses, direkt am Wiesenrand befindet sich eine große Gartenparzelle, ideal als Spielplatz fürs Kind oder als Freizeitbereich für die Erwachsenen. Für Ihren PKW gibt es ein Carport und einen Stellplatz davor direkt am Haus.
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Quelle: www.immostimme.de
598.000,00 €
341
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
" Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Erbach. Alle Wohnungen und das Geschäft sind vermietet."
Mitten im begehrten "Tourismusstädtchen Erbach " liegt dieses vollvermietete Wohn-und Geschäftshaus mit 5 Wohneinheiten und einer Eisdiele /
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Eiscafe im Erdgeschoss, welches über die Region hinaus bekannt ist. Die Immobilie hat ein Haupthaus und ein Nebengebäude ( Ateliergebäude ) mit Garten. Die Wohnungen sind alle in einem guten zustand und modern durch die derzeitigen Mieter eingerichtet.
Die Immobilie befindet in einem gepflegten Zustand und kleinere Reparaturen wurden immer vom Hauseigentümer behoben. Das Gründerbaujahhr ist von 1930, aber im Laufe der Zeit wurden hier immer wieder Erneuerungen vorgenommen. Das Nebenhaus ist neuerem Baujahr.
Machen Sie mit uns einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von der schönen Immobilie.
Gerne können wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot unterbreiten.
Falc Immobilien Obernburg
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Quelle: www.immostimme.de
479.900,00 €
6 Zi.
210
m2
64747 Breuberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
" Kapitalanlage - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung und Ausblick ins grüne "
Naturnah und idyllisch in schöner Umgebung mit überwiegend Einfamilienhäuser und kleinen Mehrfamilienhäuser gelegen, steht das Haus inmitten des Grundstückes mit
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ca. 638 m² eingewachsen im Garten und Terrasse. Das Haus wurde 1999 erbaut und wurde ausschließlich als Vermietungsobjekt betrieben. Die drei vermieteten Wohnungen sind in einem guten Allgemeinzustand und auch das Haus zeigt augenscheinlich kein Renovierungsstau auf.
Gerne beraten wir Sie über die Finanzierungsmöglichkeiten und unterbreiten Ihnen auch ein Finanzierungsvorschlag.
Der Verkauf richtet sich an Kapitalanleger.
Der Verkauf des Hauses beinhaltet die Übernahme der Mieter mit gültigen Mietvertrag.
Die Photovoltaikanlage muss mit übernommen werden und wird VHB verkauft ( siehe Detail`s im Expose ).
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