Samstag, 21. September 2024
Immobilien in Oldenburg kaufen
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Quelle: www.immowelt.de
1.790.000,00 €
728,87
m2
26129 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1964 mit insgesamt 18 Wohneinheiten. Diese sind unterteilt in 3 Eingänge für jeweils 6 Wohnungen. Die hier angebotenen vollvermieteten 10 Wohnungen befinden sich zum
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größten Teil in renoviertem Zustand. Die Wohnungen verfügen alle über ein Tageslichtbad. Jede Wohnung hat einen geräumigen Balkon. Das gesamte Objekt hat im Jahre 2014 ein neues Dach erhalten, zudem wurden alle Bäder 1997 modernisiert. Die Wohnungen werden per Fernwärme mit Heizung und Warmwasser versorgt
Raumaufteilung
Es handelt sich um zehn 3 Zimmer Wohnungen. Jede Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon vom Wohnzimmer aus. In der Küche ist genug Platz für einen kleinen Esstisch für 2 Personen. Jede Wohnung hat einen Abstellraum.
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Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
4 Zi.
110
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das angebotene Einfamilienhaus mit geschmacksvollen Bockhorner Klinker, gemütlicher Atmosphäre und einem liebevoll angelegten Garten bietet ausreichend Platz für drei Personen. Vom Flur aus erreichen Sie die familienfreundliche Küche, ein helles
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Wohnzimmer mit Zugang auf die überdachte Terrasse mit Windschutz und dem schön eingefriedetem Garten. Im Erdgeschoss befinden sich weiterhin drei Schlafzimmer und das Tageslichtbad mit Dusche. Das ausgebaute Dachgeschoss, welches über eine massive Treppe erreichbar ist, kann bei Bedarf um zwei Zimmer erweitert werden. Die Garage ist von außen oder auch vom Garten aus erreichbar und hat ebenso Platz für Gartengeräte. Die ruhige Lage mit freundlicher Nachbarschaft runden das Angebot attraktiv ab.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
85
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Kleines Raumwunder mit guter Zimmeraufteilung. Neue Fenster, Terassentüren und Eingangstür. Eine geräumige Garage mit angrenzendem Heizungsraum, in dem eine Brennwerttherme von Brötje mit Speicher aus dem Jahre 2006 untergebracht ist sowie ein
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Balkon und eine Terrasse mit einem kleinen Grünstreifen, Südseite, gehören dazu dazu.
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Quelle: www.immowelt.de
237.500,00 €
4 Zi.
101,64
m2
26123 Oldenburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses von uns exklusiv angebotene Reihenendhaus aus dem Jahr 1975 befindet sich auf einem ca. 285 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche. Sie betreten die Immobilie durch die Eingangstür und befinden sich direkt im
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Flurbereich des Erdgeschosses. Zur linken befindet sich der Küchenbereich, der von dem potentiellen Käufer selbst neu gestaltet und eingerichtet werden kann. Zur rechten Seite liegt das Gäste-WC mit Duschmöglichkeit, das in den 1990er Jahren renoviert wurde. Mittelpunkt dieser Etage ist das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer mit Echtholzparkett, welches aber einer Überholung bedarf. Von hier aus ist zudem der direkte Zugang zum angebauten Wintergarten mit Zutritt zum eigenen Garten in südlicher Ausrichtung möglich. Hier heißt es: Sonne tanken und entspannen. Über den offenen Treppenbereich im Flur gelangt man in das Obergeschoss. Neben dem Hauptbad mit Badewanne stehen hier drei weitere Zimmer zur Verfügung, die problemlos als Schlaf- und Gäste-
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
125
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses solide Einfamilienhaus wurde 1989 erbaut und seitdem gepflegt und instandgehalten. Die Wohnfläche von rund 125 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Zusätzliche Abstellfläche steht im Dachboden zur
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Verfügung. Das Haus ist nicht unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Terrassen-/Gartenzugang. Der Parkettboden verleiht dem Raum seine besonderer Behaglichkeit. Neben der Küche befindet sich noch ein Abstell-/Vorratsraum. Ein weiterer Abstell-/Heizungsraum befindet sich unter der Treppe. Ein Gäste-WC und der Flur runden das Raumangebot hier ab. Das Schlafzimmer und zwei etwas kleinere Zimmer stehen im Dachgeschoß zur Verfügung. Hier ist auch das Badezimmer mit Wanne, Dusche und dem zweiten WC untergebracht. Zum Haus gehört ein Carport mit anschließendem Geräteraum. Die überdachte Terrasse ist nach Südwesten ausgerichtet und aufgrund der Bepflanzung des Grundstückes nicht direkt einsehbar.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
68,16
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1049402 Die hier angebotene Etagenwohnung liegt angenehm ruhig in Oldenburg. Das Objekt befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1993 und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen
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für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 5.160 €. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m². Das Objekt umfasst insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Badezimmer mit Dusche. Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Ein heller und pflegeleichter Laminatboden schafft ein gemütliches Wohnambiente. Ergänzend laden ein Balkon sowie ein Gemeinschaftsgarten zur Entspannung im Freien ein. Abgerundet wird das Angebot durch einen Pkw-Freistellplatz und einen Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt, sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
11 Zi.
241
m2
26135 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Parteien-Wohnhaus, das im Jahr 1872 erbaut wurde, präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielfältigem Potenzial. Es besteht aus drei Einheiten (Wohnungen), von denen zwei Wohnungen vermietet sind. Im Erdgeschoss befinden
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sich zwei der zur Verfügung stehenden Einheiten. Die erste Einheit ist eine Wohnung mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 42 m². Die zweite Einheit im Erdgeschoss ist eine großzügige Wohnung mit drei Zimmern und einer Wohnfläche von etwa 90 m². Die dritte Einheit des Hauses ist eine Maisonette-Wohnung, die sich über das Erd- und das Dachgeschoss erstreckt. Mit insgesamt vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 109 m² bietet sie ausreichend Platz für ein geräumiges Zuhause mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Während die Wohnungen im Erdgeschoss jeweils über ein seperates Gartenabteil verfügen, bietet die Wohnung im Dachgeschoss eine große Dachterasse. Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von etwa 650 m² bietet mit zwei Garagen und einem Schupp
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Quelle: www.immowelt.de
227.000,00 €
4 Zi.
196
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte, die sowohl als großzügiges Einfamilienhaus, als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden kann. Sie befindet sich auf einem Erbbaugrundstück. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 196 m²
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verteilt auf zwei Etagen und einem idyllischen Grundstück von 810 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für eine Familie oder zwei separate Wohneinheiten. (Erbbaurecht) Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet auf zwei Etagen eine durchdachte Raumaufteilung, die sich für die Nutzung als Zweifamilienhaus eignet. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Flur. Hier befindet sich eine voll ausgestattete Küche, die genügend Platz für gemeinsames Kochen bietet. Direkt angrenzend liegt ein großes Wohnzimmer, das Ruhe und Entspannung verspricht. Das moderne Vollbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und Fußbodenheizung ausgestattet und befindet sich neben dem Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es im Erdgeschoss einen praktischen Abstellraum, der Stauraum für H
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
5 Zi.
170
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014 präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 m² und 5 Zimmern
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bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 553 m² und ist ideal für Familien, die eine ruhige und kinderfreundliche Umgebung suchen. Außenbereich: Das Haus verfügt über ein Carport mit Platz für ein Fahrzeug sowie einen separaten Fahrrad- und Geräteschuppen. Der Garten, welcher nach hinten offen ist und an den Seiten durch Hecken begrenzt wird, bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Die Terrasse ist in Ost-Richtung ausgerichtet und lädt zu entspannten Morgenstunden bei Sonnenaufgang ein.
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
10 Zi.
248
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns Ihnen hier 5 Eigentumswohnungen sowie zwei Garagen im Paket zum Kauf anbieten zu können. Diese 5 Wohnungen sind Teil eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 13 Wohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie wurde ca. 1964 in
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massiver Bauweise erstellt. Von außen präsentiert sie sich mit einem roten Verblender, hellen Fenstern und einem dunklen Satteldach. 4 der 5 Wohnungen sind vermietet mit durchschnittlich ca. 8,- EUR/m². Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum sowie tlw. über einen Stellplatz. Ebenfalls mitverkauft werden zwei vermietete Garagen. Insgesamt befinden sich die Wohnungen und das Mehrparteienhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
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Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
7 Zi.
136,54
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In gefragter Wohnlage in Oldenburg - Etzhorn bieten wir Ihnen ein 1.022 m² großes Grundstück mit aufstehendem Einfamilienhaus (1960er Jahre). Das Wohnhaus wurde ca. 1963 erbaut und in den Folgejahren baulich verändert und erweitert. In den 1970er
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Jahren erfolgte der Einbau neuer Fenster: die ehemaligen Mieter haben in späteren Jahren das Bad saniert. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes ( von 1980) mit u. a. folgenden Festsetzungen: - allgemeines Wohngebiet (WA) - Einzelhäuser zulässig mit einem Vollgeschoss zzgl. Dachgeschoss (Z I) - Bebaubarkeit mit einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,35 bzw. einer Grundflächenzahl von 0,25 (GRZ) - Straßenseitig ist ein Streifen von 5 m nicht bebaubar. - im hinteren Bereich eine Grenzabstands-Baulast (alle Angaben gemäß Auskunft der Stadt Oldenburg; ohne Gewähr auf Richtigkeit und Aktualität; bei Bauvorhaben empfehlen wir eine direkte Anfrage beim Bauamt)
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
5 Zi.
132,78
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In stadtnaher Lage von Oldenburg steht eine moderne Doppelhaushälfte mit viel Platz, verteilt auf 5 Zimmern und wartet auf ihren neuen Eigentümer. Die Immobilie imponiert durch ihre Größe und moderne Akzente sowie einer charakteristischen
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Klinkerfassade. Ein helles und freundliches Wohnklima sowie eine gehobene Ausstattung lassen viel Platz für individuelle Einrichtung und Wohlfühlatmosphäre. Über drei Etagen erstrecken sich etwa 133 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmern mit Küche, 3x Bad, HWR + Abstellgelegenheiten. Der Mittelpunkt des Hauses ist im Erdgeschoss ein großzügiger Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster sorgen für einen schönen Lichteinfall und Zugang zu der Terrasse. Eine 180° gewendelte Treppe führt ins 1. Obergeschoss. Im 1. Obergeschoss befindet sich neben 2 Schlafzimmern und einem Duschbad zudem ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Wäschetrockneranschluss. Über eine weitere Treppe, abgesetzt mit Edelstahlkanten und -handläufen, erschließen sich
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
4 Zi.
125
m2
26131 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die hier zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich in Oldenburg-Eversten. Für die Liegenschaft liegen zwei Grundbuchblätter vor: Wohnung im Erdgeschoss zzgl. Garage hinter dem Haus sowie Wohnung im Oberschoss zzgl. Garage. Somit kann die
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Immobilie als Doppelhaushälfte bewohnt oder für die Vermietung zweier Eigentumswohnungen erworben und vermietet werden. Erbaut wurde die Liegenschaft im Jahr 1911 (Dokumentation Landesbrandkasse) auf einem knapp 480 m² großen Grundstück mit Südausrichtung. Im Jahr 1966 wurde das Objekt um einen Anbau sowie das Obergeschoss erweitert. Die Wohnfläche beträgt etwa 125 m². Auf das Erdgeschoss entfallen ca. 70 m², die Wohnfläche im Obergeschoss beläuft sich auf knapp 55 m². Beide Wohnungen verfügen je über einen separaten Eingang. Die Einheiten sind derzeit im Flur des Erdgeschosses durch eine Leichtbauwand voneinander getrennt. Jede Wohnung verfügt über eine Gasheizung, beide aus dem Jahr 2006. Vom Erdgeschoss aus begehbar ist ein Teilkeller. Die
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Quelle: www.immowelt.de
239.900,00 €
5 Zi.
95
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit ausreichend Platz für die Familie. Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen zzgl. zwei großzügigen Kellerräumen. Das Haus ist bezugsbereit und hat Modernisierungspotential. Öffentliche PKW-Stellplätze
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befinden sich vor dem Haus.
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
4 Zi.
103
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser (derzeit noch) ebenerdige Bungalow ist gebaut worden im Jahr 1958 und steht auf einem 340m² großen Grundstück. Dahinter befindet sich ein weiteres Grundstück mit 506m², was z.B. für einen potentiellen Neubau genutzt werden könnte,
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ähnlich wie es auch schon auf den Nachbargrundstücken in zweiter Reihe erfolgt ist. Vermutlich würde man dem Grundstück dann die Nummer Meerweg 57 zuordnen und die Zufahrt vom Meerweg aus realisieren. Bei Verzicht auf Neubau, bietet die Reserve Aus- und Anbaupotential, anstelle eines Neubaus. Momentan verfügt die Immobilie über ca. 103m² Wohnfläche, verteilt über folgende Räumlichkeiten: - Flur 1 (Windfang); - Wohnzimmer; - Küche; - 3 Schlafzimmer (Arbeitszimmer); - Badezimmer; - Arbeitszimmer; - Flur 2; - WC; - Wintergarten; - 2 Terrassen; - Geräumige Doppelgarage. Die Möglichkeit besteht diesen Bungalow durch ein neues Dach aufzustocken!! Solche Maßnahmen lassen sich als energetische Maßnahme durch die KfW oder BAFA fördern. Hiermit schaffen Sie extr
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Quelle: www.immowelt.de
549.800,00 €
14 Zi.
299
m2
26121 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Informationen an! Attraktive Investition für die Zukunft Dieses charmante Mehrfamilienhaus in Oldenburg bietet auf einem großzügigen ca. 633 m² großen Grundstück Platz für fünf
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Wohneinheiten. Das Haus besteht aus zwei Doppelhaushälften: Doppelhaushälfte Nr. 39, die eine Wohnfläche von ca. 108 m² bietet sowie eine zweite Doppelhaushälfte, die vier kleine Einheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 191 m² umfasst. Die verschiedenen Einheiten in dieser Doppelhaushälfte bieten flexible Wohnlösungen und zeichnen sich durch ihre praktischen Grundrisse und die freundliche Nachbarschaft aus. Das Haus, ursprünglich ca. 1924 erbaut und ca. 1973 um einen Anbau erweitert, verfügt über eine Garage und einen Keller. Obwohl einige Renovierungs- / Sanierungsarbeiten erforderlich sind, bietet diese Immobilie eine hervorragende Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten mit hohem Potenzial an zukünftigen Renditen. Aktuell besteht Vollvermietung
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Quelle: www.immowelt.de
389.500,00 €
5 Zi.
126,27
m2
26125 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1059833 Ein gemütliches Zuhause mitten in Ofenerdiek, wie es im Buche steht: Dieser Bungalow in Oldenburg freut sich auf neue Besitzer, die hier ihren neuen Lebensmittelpunkt einrichten möchten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert
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sich die 1972 erbaute, voll verklinkerte Immobilie mit zweischaligem Mauerwerk heute in einem einladenden Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 126 m² und 5 Zimmern, die sich auf 2 Etagen verteilen, bietet dieses Objekt Platz für Sie und Ihre Familie. Ebenfalls zum Grundriss gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Weiterer Platz steht im ausgebauten Dachboden bereit. Für Wärme in den Räumlichkeiten sorgt eine neue Gaszentralheizung aus 2022, wobei die Heizungsrohre im Jahr 2023 erneuert wurden. Als Außenbereich steht ein ca. 902 m² großes Hintergrundstück zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist hier der große Garten mit Terrasse inkl. elektrischer Markise sowie Mähroboter. Mit seiner großen Fläche ist das Grundstück
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
75
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wenn Sie nicht länger mit mehreren Parteien in einem Haus leben möchten und ein kleines Haus suchen, um das Sie herumgehen können, sind Sie hier vielleicht genau richtig. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem hellen Wohnzimmer, eine Küche, ein
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Gäste WC und der Hausflur mit Treppe. Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern zwei flexibel nutzbare Zimmer, sowie ein Wannenbad und ein Abstellraum zur Verfügung. Die jetzigen Mieter haben den Keller bis zum Winder 2023/24 als Arbeitszimmer genutzt.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
75,8
m2
26133 Oldenburg
Immobilientyp: Wohnung
Die helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in bietet auf einer top- geschnittenen Wohnfläche ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Diese charmante und lichtdurchflutete, trockene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss
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eines sehr gepflegten 11-Patreien- Mehrfamilienhauses und bietet alles was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die ansprechende Wohnanlage wurde im Jahre 1990 in massiver Bauweise errichtet und zeigt sich heute in einem insgesamt als sehr gepflegt zu bezeichnenden Zustand. Durch die optimale Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung perfekt für eine kleine Familie oder ein Paar. Das große sonnendurchflutete Wohnzimmer mit schönen Dielen und Zugang zum Balkon in Südostausrichtung, bietet eine hochwertige Wohnatmosphäre. Vervollständigt wird dieses Immobilienangebot mit einem großen Schlafzimmer sowie einem weiteren Raum, der als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Eine große Küche mit Platz zum sitzen, das hell geflieste Badezimmer
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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
12 Zi.
260
m2
26127 Oldenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Ihre Investition in eine Immobilie! Ihre Immobilien sollen nicht nur profitable Renditen erzielen, sondern auch noch entwicklungsfähig sein? Dann sehen Sie sich dieses Angebot an! Zum Verkauf steht ein sehr gut vermietetes
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vier Parteienhaus in Oldenburg. Ortsteil Bürgerfelde. Das Gebäude wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich sowohl technisch, als optisch in einem gepflegten und modernisierten Zustand. Das Mehrfamilienhaus wurde von den jetzigen Eigentümern laufend instandgehalten. So wurde 2016 das Flachdach und die Kellerdecke gedämmt, 2016 die Haustüranlage erneuert und 2021 die alte Heizung durch einen modernen Viessmann-Kessel ersetzt. Die Immobilie besteht insgesamt aus 4 Wohneinheiten, alle Wohneinheiten verfügen über 3-ZKB mit einer Größe von jeweils ca. 65 qm Wohnfläche. Jede der vier Wohnungen verfügen über einen Kellerabteil. Die IST Nettokaltmiete beträgt jährlich gesamt 24.960€ (2.080€ monatlich), somit erzielen Sie eine I
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