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Samstag, 15. März 2025
Immobilie mit Balkon in Osnabrück-Atter kaufen
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1/6
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
324.802,00 €
2 Zi.
73
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Jede Bürgervilla erhält: - eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP Leistung und einem ca. 10 KW Speicher, der selbsterzeugte PV-Strom auf dem Dach wird direkt für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt und senkt somit die Nebenkosten, der
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überschüssige Strom wird gespeichert oder eingespeist. Die Erlöse aus dem eingespeisten Strom können dem Hauskonto gutgeschrieben werden. - zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärme-dämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses. Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kredit-betrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 09/24) Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater Wird eine KFW – Förderung gewünscht und
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Quelle:
www.immowelt.de
328.612,00 €
3 Zi.
73
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Jede Bürgervilla erhält: - eine PV-Anlage mit ca. 10-12 KWP Leistung und einem ca. 10 KW Speicher, der selbsterzeugte PV-Strom auf dem Dach wird direkt für die Heizung und den Allgemeinstrom genutzt und senkt somit die Nebenkosten, der
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überschüssige Strom wird gespeichert oder eingespeist. Die Erlöse aus dem eingespeisten Strom können dem Hauskonto gutgeschrieben werden. - zusätzlich wird in der Hohlschicht eine Wärmedämmung mit einer höheren Wärmeleitgruppe verbaut, im EG wird der Estrich mit einer zusätzlichen Wärme-dämmschicht ausgeführt und im Bereich des Kehlbalkens eine stärkere Dämmung verbaut, dies führt zu einer besseren Klimatisierung des Hauses. Sie haben die Möglichkeit bei einem KFW Klimafreundlicher Neubau einen Kredit-betrag von 100.000 Euro zu einem günstigeren Zinssatz je Wohnung zu erhalten. (Stand 09/24) Weitere Informationen bekommen Sie unter www.kfw.de Klimafreundlicher-Neubau-Wohngebäude-(297-298) oder bei Ihrem Bankberater Wird eine KFW – Förderung gewünscht und
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1/5
329.500,00 €
5 Zi.
108,88
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese einladende Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1982 auf einem 393 m² großen Eigentumsgrundstück, vereint Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Die Immobilie wurde im Jahr 2000 um einen praktischen Praxisanbau über der geräumigen Doppelgarage
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erweitert und bietet insgesamt ca. 158 m² Wohn- und Nutzfläche. Die Lage in der Nähe des idyllischen Rubbenbruchsees schafft eine ideale Kombination aus Ruhe und Freizeitwert. Das Haupthaus ist durchdacht gestaltet und bietet mit seinem großzügigen Raumkonzept eine behagliche Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss verfügt über ein weitläufiges Wohn-Esszimmer mit Kamin und lädt zu geselligen Abenden ein, dazu kommen eine Küche mit Speisekammer und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Zimmer und ein Badezimmer, die Raum für die ganze Familie bieten. Das Haupthaus ist teilunterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Über der Doppelgarage erstreckt sich der Praxisbereich, der über einen separaten Zugang verfügt und ideal für freib
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1/5
299.000,00 €
134,9
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Atter. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 409 m² Eigentumsgrundstück am Ende einer Sackgasse direkt am Wald und wurde ca. 1979
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errichtet. Insgesamt stehen Ihnen hier ca. 134,90 m² Wohnfläche zur Verfügung, diese erstrecken sich über das Erd- und das Obergeschoss. Im Erdgeschoss stehen Ihnen ein großzügiger Wohnessbereich mit Kamin und Zugang zum Garten und der Terrasse, die Küche, der Eingangsbereich und ein Gäste WC zur Verfügung. Das Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie ein Schlafzimmer mit Zugang zum großen Balkon, zwei Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Der Keller bietet Ihnen jede Menge Stauraum, einen Waschkeller und einen direkten Zugang in den Garten. Der große Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie jeden Menge Platz ob zum Entspannen und für Ihre Kinder zum Spielen. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage direkt am Wald. Fußläufig erreichen Sie und
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1/6
158.000,00 €
4 Zi.
84
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. 1995 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 50 m² bietet diese Wohnung
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ausreichend Platz für eine Familie oder Paare, die großzügiges Wohnen schätzen. Der durchdachte Grundriss umfasst vier helle Zimmer, die flexibel genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer und eine gut ausgestattete Küche runden das Raumangebot ab. Ein Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Blick über die umliegende Siedlung ermöglicht. Hier können die Bewohner entspannen und den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen. Die Wohnung verfügt zudem über eine Einzelgarage, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert Mieteinnahmen von ca. 6.240 EUR p. a. zzgl. NK. Mit einem Hausgeld von ca. 350,00 EUR monatlich bietet die Immobilie eine attraktive Rendite und ist so
Passende Immobilien in der Umgebung von Osnabrück-Atter:
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Neu
1/10
585.000,00 €
5 Zi.
217
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Ein gepflegtes Objekt mit drei Wohneinheiten. Die letzte Sanierung der Wohnung wurde im Jahr 1994 durchgeführt.
Raumaufteilung
Die traumhafte Wohnung besticht durch die schöne Aufteilung. Die lichtdurchflutete Räume haben eine
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Deckenhöhe von ca. 2,75 Metern. In einigen Zimmer ist Parkettboden ausgelegt. Das geräumige Badezimmer mit Dusche, zwei Waschbecken und einem Glasdach über der Badewanne ist eine wahre Wellnessoase. Eine offene und geräumige Küche. Das gemütliche Wohnzimmer und das Esszimmer bieten viel Platz. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2018 an eine nette Familie vermietet. Die Mieter haben sich die Wohnung sehr schön eingerichtet und würden das Mietverhältnis gerne fortsetzten. Die Kaltmiete beträgt monatlich 1.500,00 Euro zzgl. 450,00 Euro Heiz-und Nebenkostenvorauszahlungen. Der neue Wirtschaftsplan wurde am 06.11.2024 verabschiedet: monatlich 706,00 Euro inkl. Instandhaltungsrücklage.
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1/9
Preis auf Anfrage
5 Zi.
158
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in erstklassiger Adresse am Westerberg. Dieses solide und gepflegte Einfamilienhaus aus den sechziger Jahren wurde 2017 renoviert und umgebaut. Die Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein großzügiges Entrée.
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Von hier aus haben Sie Zutritt zu einem Schlafzimmer und einem Gäste-Bad mit Dusche sowie Abstellraum. Des weiteren gelangen Sie von hieraus in das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Küchen- und Essbereich. Dieser Bereich wurde durch eine Umnutzung der Garage geschaffen und ist nicht in der Wohnfläche berechnet. Große Fensterfronten bieten einen herrlichen Blick in den Garten. Im Obergeschoss haben Sie drei Zimmer und ein weiteres Bad sowie zwei Balkone. Der gepflegte nicht einsehbare Garten ist eine grüne Oase, pflegeleicht gestaltet und ideal für alle die einen schönen Außenbereich genießen möchten. Ob Frühstück auf der Terrasse, Spielen mit den Kindern oder entspannte Grillabende - genießen Sie die Ruhe - einfach zum Wohlfühlen... Der ausg
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1/10
1.150.000,00 €
7 Zi.
225,77
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in bevorzugter Lage am Westerberg. Immobilienvideo:. https://youtu.be/e8L_9SdXrcc Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße, die eine angenehme Wohnatmosphäre und zugleich eine gute Anbindung
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an die städtische Infrastruktur bietet. Das Haus besticht durch seine offene, moderne Bauweise und lässt durch gekonnt installierte Fenster, viel Licht ins gesamte Haus. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Wohnfläche von etwa 225 m². Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der zur Verfügung stehenden Fläche. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten. Idealerweise sind die großen Fensterfronten nach Süden und Westen ausgerichtet Eine separate Küche mit angrenzendem Esszimmer bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf dieser Etage lässt es sich auch im Alter ebenerdig wohnen, da sich hier ein großes Elternschlafzimme
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1/4
139.000,00 €
2 Zi.
43,71
m2
49076 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Diese helle Eigentumswohnung befindet sich am Rande des Naherholungsgebietes Westerberg. Uni, Fachhochschule und botanischer Garten sind fußläufig zu erreichen. Lebensmittelmärkte, Gesundheitseinrichtungen, Bushaltestellen und Behörden sind in
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unmittelbarer Nähe. Die Wohnung überzeugt durch eine gute Grundrissgestaltung und seine ruhige Lage auf der straßenabgewandten Seite. Rund 44m² Wohnfläche verteilen sich auf einen hellen Wohn-/Essraum mit großer abgeteilter Kochnische, ein großzügiges Schlafzimmer mit Fenster inklusive Rollladen sowie ein Duschbad. Der überdachte Südbalkon mit in die Betonbrüstung integrierten Pflanzkästen und Blick auf die Bäume des Nachbargrundstücks rundet das Gesamtbild ab und sorgt für einen einzigartigen Wohnkomfort ... Eine detaillierte Beschreibung dieser Immobilie finden Sie auf unserer Webseite www.volksbank-immobilien.info.