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Donnerstag, 24. April 2025
Immobilien in Osnabrück-Kalkhügel kaufen
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/10
629.000,00 €
8 Zi.
312,71
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ob Investor oder Teileigennutzer: Ergreifen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein rentables Immobilienjuwel in einer der besten Lagen von Osnabrück. Diese vielversprechende Doppelhaushälfte im Ortsteil Kalkhügel steht auf einem ca.
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486 m² Eigentumsgrundstück und ist definitiv ein Gewinn für Ihr Immobilienportfolio. Eigennutzer können die Einheit im Erdgeschoss sofort beziehen! Dank der optimalen Aufteilung der insgesamt ca. 312,71 m² Wohnfläche, wird Ihnen hier ein Drei-Parteienhaus in Form einer Doppelhaushälfte geboten. Die großzügige Erdgeschosswohnung mit beheiztem Wintergarten ist auch zur Eigennutzung ideal geeignet. Die zwei weiteren Einheiten senken mit den Mieteinnahmen Ihre monatliche Belastung und Sie können sich entspannt zurücklehnen. Die Immobilie teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 135,51 m² - wird freigestellt übergeben Obergeschoss: ca. 100,96 m² - vermietet seit 2022 Dachgeschoss: ca. 73,24 m² - vermietet seit 2016 Die monatliche IST Gesamtmiete li
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1/5
325.000,00 €
4 Zi.
105
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das befindet sich in einem sehr attraktiven gewachsenen Wohngebiet im Ortsteil Osnabrück-Kalkhügel nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Wohn-Grundstück ist ca. 274 m² groß und es bestehen weitere Erbbaurechts-Anteile an den
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Zuwegungen und Stellplätzen. Das Haus steht in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr, so dass es sich um eine sehr ruhige Wohnlage handelt. Im Erdgeschoß befinden sich ein Windfang, das Gäste-WC, eine kleine aber feine Küche sowie der sehr großzügige Wohn-Ess-Bereich mit Blick in den uneinsehbaren Garten. Über eine massive Treppe gelangt man in das Obergeschoß des Hauses in dem sich neben dem Badezimmer mit Tageslicht auch 3 Zimmer schöne Zimmer finden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und eine Dusche ausgestattet und wurde bereits modernisiert, so dass kaum Wünsche offenbleiben. Der Keller mit Außenzugang bietet viel Platz für Hobby und Lagerung. Außerdem findet sich dort eine Saune mit Ruheraum und eine Dusche. Alle Fenster verfügen über manuel
Passende Immobilien in der Umgebung von Osnabrück-Kalkhügel:
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1/10
269.000,00 €
3 Zi.
83,64
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 83?m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einem besonderen Wohlfühlfaktor. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sonniger, ruhiger Lage am grünen
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Stadtrand von Osnabrück - ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Vorteile der Stadt nicht missen möchten. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Wohneinheiten, das 1984 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Größe von 2.718 m². Der Miteigentumsanteil beträgt 468/10.000. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine freundliche Nachbarschaft und eine angenehme Atmosphäre aus. Der Eingangsbereich der Wohnung überzeugt mit Großzügigkeit und einem einladenden Charakter. Hier finden sich ausreichend Stellmöglichkeiten für eine Garderobe oder eine kleine Kommode, ohne dass der Raum beengt wirkt. Der offene Übergang in die weiteren Räume verstärkt den lufti
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179.000,00 €
303
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf steht ein ca. 303 m² großes noch zu vermessendes Grundstück im gefragten Osnabrücker Stadtteil Wüste. Auf diesem Grundstück ist ein Mehrfamilienhaus mit 6 WE und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 310 m² möglich. Aktuell
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werden die Bauantragsunterlagen erstellt und in kürze eingereicht. Der Verkauf erfolgt inkl. Baugenehmigung. Das Grundstück bietet nicht nur eine ausgezeichnete zentrale Lage, sondern auch ein enormes Potenzial für eine effiziente und rentable Nutzung, besonders durch die Grenzbebauung, die eine optimale Ausnutzung der Fläche ermöglicht. Das Grundstück befindet sich in einer gerade für Studenten beliebten und zugleich zentrumsnahen Lage im begehrten Stadtteil Wüste. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zum Osnabrücker Hauptbahnhof aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem ist die Anbindung a
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
298.000,00 €
5 Zi.
91
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses renovierungsbedürftige Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1962 auf einem 167 m² großem Grundstück errichtet und verfügt mit ca. 91 m² Wohnfläche über eine funktionale Aufteilung. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnlage in einer
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Stichstraße (nur für Anliegerverkehr bestimmte Straße). Das Eigentumsgrundstück glänzt mit einer schönen West-/Südwest-Ausrichtung und einem pflegeleichten Garten. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Küche, das Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zum Garten sowie ein Gäste-WC, Terrasse Obergeschoss: Im Obergeschoss verfügt die Immobilie über zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befindet sich ein Studiozimmer und ein Abstellraum. Keller: Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben dem Heizungsraum noch 2 weitere Räume. Insgesamt ca. 103 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Haus ist bereits freigestellt.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
543.000,00 €
3 Zi.
99,44
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Im begehrten Osnabrücker Stadtteil Wüste entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen und ein Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen als Energieeffizienzhaus 40. Die Fertigstellung dieser Eigentumswohnanlage ist für den
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Herbst 2026 geplant. Im Vorderhaus entstehen 7 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 61,85m² bis ca. 64,21m² und eine Dachgeschoßwohnung über ca. 75m² . Alle Wohnungen im Vorderhaus verfügen über einen eigenen Kellerraum. Die Wohnungen und der Keller sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über den Koch- Wohn- Essbereich, ein kleines Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und einen Gartenanteil mit Terrasse. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss und im ersten Dachgeschoss verfügen ebenfalls über den Koch- Wohn- Essbereich, ein kleines Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, ein Bad, den Abstellraum und einen Balkon. Die Wohnung im zweiten Dachgeschoss verfügt über einen großen Flur, Koch- Woh
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
335.000,00 €
3 Zi.
62
m2
49080 Osnabrück
Immobilientyp: Wohnung
Im begehrten Osnabrücker Stadtteil Wüste entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen und ein Mehrfamilienhaus mit 4 Eigentumswohnungen als Energieeffizienzhaus 40. Die Fertigstellung dieser Eigentumswohnanlage ist für den
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Herbst 2026 geplant. Im Vorderhaus entstehen 7 Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 61,85m² bis ca. 64,21m² und eine Dachgeschoßwohnung über ca. 75m² . Alle Wohnungen im Vorderhaus verfügen über einen eigenen Kellerraum. Die Wohnungen und der Keller sind bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über den Koch- Wohn- Essbereich, ein kleines Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Abstellraum und einen Gartenanteil mit Terrasse. Die Wohnungen im ersten Obergeschoss und im ersten Dachgeschoss verfügen ebenfalls über den Koch- Wohn- Essbereich, ein kleines Arbeitszimmer und ein Schlafzimmer, ein Bad, den Abstellraum und einen Balkon. Die Wohnung im zweiten Dachgeschoss verfügt über einen großen Flur, Koch- Woh